THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

マンマニを批判してる人は結局、ここをマンマニに褒めてもらいたかったんだろうね…
期待してたのが裏切られたので、スネてるのがアリアリ…

まぁマンマニさんの意見が全て的中するわけでもないし、一個人の評論家の意見ですしね。そもそもは凄い評価高く見てた物件だったので。
本当に下の商業に何が入るかによって価値変わるんですけどね。スーパーはどこなんだろう。
成城石井とかだとありがたいですけどサミットとかマルエツとかだとなあ。

マンマニは今回わざと作為的に辛口コメント出した感。今後の指標になるべきタワーだからなのと、自分の支持者に対してアピール。どうあれ価格上昇は止められない、これから着工するタワーはより影響受けて、ここも納得価格にならざる得ないのも折り込み済みだろう

2025年の相場を見込んで（予測して）価格設定したのかな。今高額と感じても来年、再来年辺りには妥当なのかも。

何だかんだで売れるんだろうけど、住人は十条周辺の冴えない人達しかいないだろうね。
30代のパワーカップルなら冷静に考えても勝どきや芝浦を選ぶし、ほんと「十条愛」がない限りはここは検討できないね。

もともとここを買おうとしている人はマンマニが何と言おうとここを買わなければいけないような特殊事情がある人だからマンマニ砲による影響はそれほどないかもしれない。
マンマニコメントを読んで色々ここを批判している人は、元来がここに対して批判的な考えで買う意思はなかったがマンマニのお墨付きがあったので更に自分の意見に自信を深めて得意になって批判を繰り返しているような気がするが、かくいう私もその一人。

>>1984 匿名さん
その予測も外れるかもしれないけどね、マンマニコメがそこまで信頼できないなら。

>>1985 検討板ユーザーさん
さすがにそれは言い過ぎ、冴える冴えないはマンション選びだけで判断つくなんて考えが冴えてない

十条愛があって、十条から離れられない人って、土着の商売やってる人くらいだろ。その中で億ション買えるくらい成功してる人なんて、100世帯もいないんじゃね。

西が丘のお屋敷住みの老人は赤羽愛はあるかも知れんが、十条愛は無いと思われ。逆に昭和の十条イメージが残ってるから、十条だけはあり得ないと考えてそう。

まあ、資料請求の数も凄いみたいだから売れちゃうですかね。もしこれで売れたら本当に伝説の物件になるのでは。

微妙な物件も全て買いというポジショントークしかいないマンションマニアがあそこまで扱き下ろすのは初めて見た。
不動産バブル絶頂の現在の相場観から見てもあまりにも高すぎるシティタワークラッシィ所沢レベルのクソ値付け。

>>1979 マンション検討中さん
新宿区だと西新宿のタワマンは築10年以内で坪500切る出物がいくらでもあるのでどれでも好きなのどうぞ。

豊島区で築10年以内だと初代プラウド東池袋とルミナリーぐらいしか思いつかないな。
多少古くても許せるならグランディアとかエアライズも最近でも500切った出物あったけど。

文京区は全然見てないので知らない。

>>1917の言ってる理由が不明なんだがわかる方います？
どう考えても地権者多いこちらのほうが面倒だと思うのですが

マンマニも売れないとは言ってないからね
今なら他にもっといいのがあるよと言っているだけ　情弱じゃない限り港区買うでしょ　情弱の目を覚まさせるためにきつく筆を執ったのでは

>>1990
購入者は伝説のカモとして語り継がれるわけですね。

おっと失礼。
カモでなく優良顧客でしたね。

>>1986 周辺住民さん

マンション好きのマンマニファンなんだけど、最近、軒並みマンマニより自分自身の見立ての方が当たっている。
自慢するわけじゃないが、たぶん仕事柄経済理論や国際政治に関する知識があることがこの時期プラスになっているのだと思う。
マンマニ氏も頭は良いと思う。でも社会的には低学歴、低教養の部類に属する。難しい時代を評価するにはやはり色々と足りないんだろうな。しばらくは厳しいかも。

上流でも書いたけど、実際ここは売れる要素満載だからなあ。
電車が混むとか車寄せがないとか瑣末な話で、北区に変な偏見がない人からすれば十分検討に値するとは思うけどね。むしろ地盤がいいとか高台とか湾岸にない良さも十分あるわけで、地盤とか高台関係ないって人はこことあんま変わらない値段で少し見栄えのいいアドレスも買えると言いたいんでしょ。だけど、再開発駅近ないし直結タワーってこんなに安いのあったか？低層階とかお見合いとか難ありだと思うよ、あっても。

維持管理費安いならマンマニ激押しの某ステアリ買うより良いかもね。あいつ数年で買い換えるからその辺気にしてないんだよな。

>>1997 マンション検討中さん
まあ、彼はマンションの評論家であって経済の評論家ではないので。

ああ、でも施工が前田だから某ステアリと同じく仕上がりは悪いかもね。

何当たり前のこと言ってるのか。
彼はしょせん不動産営業マンであって経済も金融も素人なんだから今後日本経済がどうなろうが不動産バブルが弾けようが知ったこっちゃないし眼の前の手数料収入を最大化することを考えているだけ。
あれが不動産営業マンとしての正しい姿だ。
購入者が住宅ローン破綻しようが売却時に大損扱こうがすべて自己責任。

>>1999 マンション検討中さん
維持管理費が安い（らしい）のはマンマニも評価してたよ。営業は期待してくださいって言ってたらしい。
ホントかどうかはフタを開けるまで分からないけど…

なーに、大丈夫だ。売却しなければ損失は確定しない。
一生住むつもりで買えば値上がりも値下がりも関係ない。
固定金利で毎月の支払額FIXさせて相場なんて気にしないで気楽に生活してれば死ぬまでハッピーよ。

バブルが作り出され崩壊したのも、目先の動きに囚われて追っかけ続けた無教養な人達が業界を跋扈していたことが大きい。
幅広い教養が大事。学び続けることは必須。

維持費期待してくださいって営業も無責任なこと言いよるなぁ。
これからマンションの管理体制を評価しそれを資産価格が反映させようというときに、この坪単価で維持費削って管理がおざなりなマンションにするつもりか。
しょせん営業マンは売った後は知ったこっちゃないって事なんだろうな。

言っちゃなんだけど不動産業界ってモラルがないよね。
目先の利益が最大化できればそれで良いしどんな手を使おうが稼いだ者勝ちで騙される奴がアホという風潮がある。
だからバブルはどんどん膨らみ弾けるときは盛大に弾ける。

こんな物件誰が買うんだろ。

不動産業界は大手ですらパワハラ暴力当たり前。
数字がすべてで数字を作れない人間に人権はない超ブラック環境。
社内ですら騙し合い奪い合い弱肉強食の修羅の世界だもんな。

まんまに氏ツイ：

＞昨日記事・動画公開したザ・タワー十条も今なら「他におすすめがある！」と辛口に語れても半年後には「買いです！」になるんだろうなぁ～と。

起きたらTTJが火だるまでびっくらこいて火消しに走ってるｗ
もう遅いってww
　

バブルがいつ弾けるのか
こわくてしゃぁない

板橋、赤羽と再開発物件が出てきて、結局のところ十条は安かったっていうマンマニのコメントで早く爆笑したい。笑

>>2006 匿名さん
販売価格はデベの利益に繋がるけど、管理費なんて住民の将来の財産をどうするかだもん。

極論、積立金0になるぐらい低く設定して、気づかない客に売り抜けできればデベには何の損もない。

>>1982 マンション検討中さん

スーパーはクイーンズ伊勢丹。決定済。

マンマニさんよりも、坂根さんの評価が気になるわ。
YouTubeとかも硬めが多いなか、仕事としてエントリー者ページへの記事とウェビナーの動画に出演してるし。

販売価格を知らされてない時期だったのか、知らされた上での評価なのか。

仕事でやってる分、マンションが転けたら自分の評価にも繋がるから、マンマニさんよりも責任ある視点だろうし。

マンマニのことは詳しく知りませんが億払うなら北区より港区という指摘は完全同意。十条がいいとかわるいとか以前の問題。買えるうちに都心買っとけって話。

>>2011 マンション検討中さん

バブルではないのでは？
グローバルに見て東京のマンション格安。

>>1997 マンション検討中さん

足りてんのか？

>>2014 検討板ユーザーさん
クイーンズ伊勢丹が十条に？！
三越伊勢丹HD が売却するというクイーンズ伊勢丹…

マンマニは昔から三井と野村には甘いことで有名(なんらかの見返りを受けている可能性あり)。住友や東急みたいに特別扱いしてくれないデベには厳しい(特別扱いしてくれないからディスる)

>>2020 匿名さん

彼はデベから報酬を受けないことをウリにビジネスやってるのに、そんなこと掲示板に書き込んで大丈夫？　もし虚偽だったら訴えられるよ？てか私がマンマニさんだったら即刻あなたの発信者情報開示請求するね。

>>2017 マンション検討中さん
グローバル目線では十条なんか視野に入らないよ。

多少相場が引き上げられるとしても既にデベが大幅に利益載せちゃってるので、中古市場でどこまで戦えるかね？
十条愛がなければ素直に芝浦、勝どき狙っとけば？ってなるのは当然。

マンマニはケイズワンと信者繋げるのが役目でしょ。ケイズワンが仕入れた物件に対しては甘口になるんだと思うよ。

みなさん、マンマニのコメひとつで浮き足立ちすぎです

影響力でかいのになんでこの物件だけこんなにディスったんだろうか。真剣に検討していた人が怒るのもわかるよ。外野より。

>>2024 匿名さん

本当にそう思います笑
彼が相場作ってるわけじゃないですからね笑

実際高すぎるからじゃない。それだけのこと。

単に、マンションマニアさんが正直不動産だということかと・・

みんな大好きマンマニさん。

買える人はこんな掲示板書き込まないもんなあ。
羨ましい。

>>2029 マンション検討中さん

たしかにサクッと買える人は羨ましい。