THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

同じ埼京線で、
渋谷駅徒歩7分は、坪1150万以上するんですね。
十条タワーで、その半分の金額なら、割安にも見える。
このインフレ、やばいな。

>>19151 評判気になるさん
十条タワーは割高だよ
だから先着順なくならない。
他はその価格でも売れる。
渋谷は広域でも買うやつがいる。

十条タワーは管理費安い！
最近のタワマンは管理費だけで月5万以上ってあるけど、管理会社にぼったくられていると思う。

その分物件価格が高いから意味ないけどな。
営業マンも「管理費は期待してください！」とか失笑もののアピールしてたしほんと販売センスなくて笑う。
一周回って面白い。

>>19153 マンコミュファンさん

じゃあ渋谷にしましょう。

ところでなんで渋谷ですか？
池袋にしますか？
どっちも検討中です。

同じ埼京線の渋谷、はまあ無理があるな（笑）
そういえばパークコート渋谷ザタワーの隣にさらに高いタワマンが建つとかで騒ぎになってるらしいが、ここはそういうリスクは少ないのではないかな。

パコ渋谷ザタワーは坪600万ぐらいまで暴落だっけ？
定借だけど条件悪くなってもいいなら十条よりお買い得

>>19151 評判気になるさん
それは街の評価だから割安でもなんでもない
むしろ街の規模からすると、十条は渋谷の1/30くらいって考えたらめちゃめちゃ割高じゃん

人気がある街は高くて買えないから妥協して十条なんだろ。
皆それぞれ予算というものがある。
無粋な事は言いなさんな。

渋谷、池袋に満足できる広さの自宅を購入できるほど潤沢な予算があったら誰も好き好んで十条になんて住まない。

1億円も払って十条に70㎡程度のごくごく普通の集合住宅しか買えない時代が来るとは。
バブルでみんな狂ってるなぁ。

>>19162 匿名さん
十条タワーはすでに駅前に堂々と３０階以上まで出来上がっている
まださらに上に伸びるわけだけど。
すでにこんな存在感あって十条駅使っている
地元の方なら誰もがタワマンができるって認識をしている。。。

毎日数万人が目に触れているのに、、、
まだ全然先着順が減っていかないのだから。
地元の人はタワマンはいいなっていうのはおもっているはずだけど
割高だと感じているからモデルルームいって
サインをしないのだと素直にそう思う。

逆にここまで存在感があるのに
先着順が減っていかないのに理由ってあるのかな？
価格が10％でも下がって来れば検討者は増えるだろうね。

新築でこの反響なので中古となったら
結構きついとおもう。
駅がきれいになっていたり他の再開発が進んでいれば可能性あるけどね。

>>19164 ご近所さん

BTTは先着順だらけの時期もあったけど、
結果は坪４００→坪６５０爆騰。

ココも同じだよ。同じ１０９だし
希少性はこちらが上。

>>19165 名無しさん
BTTは第一期から450戸という大量供給だったしすぐコロナ禍になったりしたから初期のみ先着順出たけど、その後は出す度に完売で最後は大幅値上げしたにも拘らず申込み殺到だったよ。
こことは全然違うし、希少性も資産価値も比べものになりませんね。

>>19165 名無しさん
十条の中では希少性があるけど、街に希少性を感じてる人が全然いないから要望書集まってないんでしょ
BTTと全然同質性ないのに見通し甘すぎ
ポジショントークが過ぎるわｗ

なんで先着順売れないのかねぇ
結局はタワマンに住みたい層は、狭くて高くても都心や湾岸に住みたいってことなのかな
自分は全く理解できないw

>>19168 マンション検討中さん
結局君はマイノリティてことだよ
理解できようができまいが関係なく世間における少数派

>>19167 名無しさん

先着順早くなくなればいいな

ここは第一期から高層階で小出しされたの含め常に16戸ほどの先着順がでていて、ゼロになるまで半年以上かかってた。その後、二期三期で100以上売れて、引き渡し1年2か月前ですでに全体の4分の3近くが売れている。
なんでそんなに1か月間の先着順を気にするのやら。
確かに安くはないよ。投資にも向かない。でも、あと100人位ならリセール気にせず買える人はいるし、デベの目論見通りに売れていくでしょ。

ネガ老人のクソ自演。

>>19173 マンション検討中さん
お口が悪いですよ

ここ買う予算あるなら、クレヴィア新宿中落合はどうですか？新宿区アドレス新築マンションですよ～

>>19175 通りがかりさん

意外と安いね。それでも小規模なのに売れ残ってるようだ。
タワマンばかりでなくそういう物件に目を向けるのもいいかもしれないね。

>>19172 匿名さん
578戸(事業協力者住戸184戸含む)
今まだ100部屋以上のこってる。
地権者への184部屋は売れているとはいわんだろう。
300強の部屋があり、今販売が苦戦していて
200強が売れたけど、残り100以上残っている
↑これが正しい記載
地権者部屋が184もあるんだから。

残っている部屋は高層階でもない
低層階と中層階だから
かなり苦戦するだろうね。

>>19176 匿名さん
安くないよ
価格よくばるタワー

>>19177 マンション検討中さん

100の桁の引き算大丈夫ですか?

>>19177 マンション検討中さん

せっかく調べたんだから、これが正しいとか胸張る前に、参考にしてほしかったな。

0:販売済292戸　1:未販売97戸　3:先着順5戸　9:事業協力者住戸184戸　計578戸
北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東

39階:0/0/0/11/0/1/1/111
38階:0/0/0/00/0/0/9/000
37階:/000/0/000/0/001/1/111
36階:0/000/0/000/0/001/1/111
35階:0/000/0/000/0/001/0/000
34階:0/000/0/000/0/001/0/000
33階:0/000/0/000/0/001/0/000
32階:0/000/0/000/0/001/0/000
31階:0/000/0/000/0/001/0/000
30階:0/000/0/000/0/001/0/000
29階:0/000/0/000/0/001/0/000
28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
24階:1/910/0/111/1/119/1/1111
23階:1/910/0/111/1/119/1/1111
22階:0/910/0/010/0/009/3/0011
21階:0/910/0/010/0/039/0/0011
20階:0/919/0/010/0/099/0/0311
19階:0/119/0/010/0/001/0/0011
18階:0/199/0/011/3/001/0/0091
17階:0/999/9/010/0/001/3/0001
16階:0/999/9/010/0/001/0/0011
15階:9/999/9/090/0/001/0/0991
14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
12階:9/919/9/090/0/909/0/99999
11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
5階:0/999/9/000/9///

>>19181 匿名さん
これ気持ち悪いんで、書かないでもらえます？

マンマニは正しかったなぁ‥

>>19181 匿名さん
ありがとうございます。
販売済292戸　未販売と先着順で102戸　
ゆっくり売るのは悪いことではないけど。

販売ペースが順調とはいえないね。
先着順今週末には減るかな？？

>>19183 匿名さん
この前つい販売開始したの知らんとか、情弱すぎるだろお前ｗ
頭勝どきは先のことよりも前に何が起きてるのか見えないほど目が潰れてるの？

湾岸エリアは中国人ばかりだし、習い事も上位は中国人
マンションは日本人買えなくなって海外勢ばかりになってきてる
十条は海外勢には人気ないからね

素人ばっかだな…何にも分かってない奴らばかりだ。ここは買えるなら買っとけ。

>>19189 マンション検討中さん
ほんと笑　素人さんはここ買っとけばいいよ

港南に憧れている団地住まいの荒らしさんは買えるんですか？

>>19189 マンション検討中さん
素人さんは分かりやすいネームバリューを買い、情弱さんはネームバリューが分からないからここを買える(ここしか買えない)から買うんですよね、わかります

>>19192 マンコミュファンさん

アパート君は買えませんね。

>>19182 マンション掲示板さん
販売不振だけを願って掲示板を見ている方々には、期待外れで気分が悪くなるデータだったようですね。
配慮が足りず、申し訳ありません。
ただ、真剣に検討している人には役に立つと信じますので、ご寛容願います。
許容できないのであれば、運営に削除依頼してください。

そういえば大山のスミフさんから電話きた人いる？いよいよやるみたいですね。果たしていくらか…500は超えますかね

>>19197 マンション検討中さん
他はよくない？
ここは十条タワーのスレッド。
まあそれにしても先着順減らないね。
もし大山とか安く出てきたら
さらに鈍化しそうだね。

>>19185 検討板ユーザーさん
マンマニは正しかった。
価格よくばるタワーでは
広域はよべないといってたもんな。

>>19190 マンコミュファンさん
十条近くのマンション相場
よーくみたほうがよいよ。
賃料とれないエリア

>>19185 検討板ユーザーさん
これにつきますね。

東京をよくばるタワーやろ

>>19199 検討板ユーザーさん
Twitter含めてこれほどまでに意見が一致していたマンションも中々無かったね
高値追求の住友タワマンですら、買い要素あり判断する人も多少はいるけど、ここに関しては一貫しておらんもん

唯一スムログの太鼓持ち記事で納得感あるとか書いてたっけか
めっちゃ炎上してたけどｗ

いやいやここは買いやて。マジで。駅降りてみると良い。
圧倒的なシンボリック物件や。買わないことを後悔するやつらが続出確定。

>>19205 マンション検討中さん
＞駅降りてみると良い
そもそも降りる理由も目的も無い駅だからなぁ…

>>19205 マンション検討中さん
ヘンな関西弁…

>>19208 検討板ユーザーさん
頑張って補修しよう！

>>19210 マンション掲示板さん
補修しないと
駅だけでテンション下がる

十条中層階で70平米で1.1億
この部屋はいくらが家賃相場？
いくらなら貸し出せますか？

>>19214 検討板ユーザーさん
駅から少し離れたら
何もないよりはマシなんじゃない？
十条は周りに高い建物たたないから
ナンバーワンに君臨できるね

>>19200 通りがかりさん
高値チャレンジは難しい
70平米で８０００万で買えると
発言してるね。

マンマニも今はむしろ割安って言ってますよ。立地も仕様も文句ない物件って書いてたような。

>>19218 匿名さん
勢い余って本音で書きすぎた、と後で反省して、忖度版を追記したんだよ。

本日営業に聞いたら先着順が残り２つとどんどん減ってきましたよ！そのうち一つは明日にも申し込みが入り込みそうで、実質１つだけですね。近隣物件の価格次第ではここの相場も劇的に変わるかもですね。

これだけ値上げしても売れてるのがすごいですね。やはり一期は安すぎでした。

>>19220 匿名さん
近隣物件とはどこのことですか？

>>19222 検討板ユーザーさん
池袋界隈とか大山や赤羽あたりを想定してました。東池袋のタワー物件がえげつない第二期販売価格だったので、それなら二駅で行けるこっちの方が実利（比較対象にはならないですが）取れるので、なだれ込んでくる可能性もあるかと。

>>19181 匿名さん
ここの南東向きは、17階以下は１戸除きすべて事業者協力住戸。それだけ先に選ばれたということ。二期三期には売り出しがなく、残っているのは25階以下の10戸だけ。ここを狙って待っている人は多いと推測。

>>19214 検討板ユーザーさん

豊洲の運河って、深さはどのぐらい？

>>19220 匿名さん

急激に動きましたね。
今ある先着順押さえないと、次の販売期はさらに上げるでしょうし、金利不安が払拭されたから、販売に弾みがつきますね。

>>19226 マンション検討中さん
東池袋の数ヶ月での劇的な値上げ（5000万円？)を見ると、やはり安いのかもしれませんね。

東池袋も十条もまだまだ上がると思います。

東池袋と十条

両方とも今までが過小評価されて安すぎたんですよね。
ようやく評価されてきて良いことです。

十条を９千万円で２戸買えば賃料収入３５万?２=７０万
東池袋を２億で１戸買っても賃料収入４０万

故に十条ラワーは東池袋ｙり本来価値は２倍高
い。

東池袋が坪1000万なら十条は坪600～700万が適当ってところですかね

>>19220 匿名さん
あのー、誰が書いてるかもろわかりですので、、お気をつけを

先着順が順調に売れてネガの大好きなワード「先着順」が全然見れなくなったねw

3年後の価格を先取り！で大炎上した当物件ですが、現実には2年もたたずにここの価格を市況が追い抜いてお買い得と言う、、、

過去10年はどこを買うかよりも早く買う方が遥かに大事！が正解だったようですね。

当時はもっとお得な物件が一杯あったけど、どこも買わずに後発を待つ、という選択肢よりははるかにいい選択だったね。

>>19226 マンション検討中さん
匿名さん 前回販売から約一ヶ月弱で まだ先着順売り切れてないんだから 好調とはいえないよ

>>19221 匿名さん
一期安くないよ
価格よくばるタワーだったよ

>>19231 eマンションさん
十条は25万がよいところ
35万なんてとれないよ（笑）

十条がこんなに注目されるのはこれが最初で最後だろうな。
人生で一度きりの大イベントだから目一杯楽しんでくれ。

東池袋よりこちらのがよいと思う。

不動産価格が上がり過ぎてもう買える奴ほとんどいない。
書き込みも冷やかしばかりで建設的な議論なんて何も出てこない。
不動産は全く売れないけど価格は高止まりと言う状況が数年続いて、後になって実は不動産バブルとっくに弾けてましたと言う話になる。

>>19238 口コミ知りたいさん

３５万は普通に取れるよｗｗ

まじで不動産バブル
不動産はウハウハだろうな

日本でももう今年の秋頃から不動産売れていないけどな。
海外では続々と不動産バブルが弾けている。
韓国中国に続きドイツも逝った。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-05/S21T0GT1UM0W01

日本もそろそろだ。

>>19234 マンション掲示板さん

> 先着順が順調に売れてネガの大好きなワード「先着順」が全然見れなくなったね

ああ、そんなに「先着順」と言われるのダメージ大きかったんだね．．．
かわいそう．．．

THE TOWER JUJOは十条で5千円/1㎡の新たな地平を切り開く!
同じ賃料で池袋駅近で70㎡の部屋に住めるけど駅直結なら十条選ぶ人もいるかも知れないじゃん。
俺は選ばないし俺の周りにはいないけどけどきっとそういう奇特な人も世の中にはいるはず。
・・・多分。