THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>18150 評判気になるさん

数年後幾らで貸せる投資云々は検討材料としてのコンテクストで話してるんですわ。今買ってる人が払えるとは違う話なんですわ。
安易にネガって使わん方がいいと思いました。

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>>18150 評判気になるさん
別にネガじゃないよ
いくらで貸せるかを話してるだけ
データで話してるだけ。
3500円/㎡が相場なんじゃないか
それがなんでネガなんだか。
実際に家賃40万以上の物件は
存在しないので。
賃貸40万以上にした場合
借りる方がみつかるのかは
未知数ですよね。
いるって回答している人は
推測や希望であって、
データで示せないわけだから。

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そうそう。
賃料どれだけ取れるかは、賃貸の収支見積りだけでなくて、物件価格の妥当性を見る重要な指標なんです。
まじめに検討してるのに、次元がどうのこうのと的外れな茶々入れるのは勘弁してほしいですね。

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十条なら立地も良いし、50万ぐらい出せる人は普通に多いんじゃないかな。

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西日暮里で十条の3倍規模の再開発事業だとさ。
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000214.000006953&g=prt

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>>18154 匿名さん
個人の感想ですね。

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リセールは良くないやろー、基本的に永く住むマンション

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西日暮里は坪700って噂だからねー。
新築マンションの市況は下がりませんな。
十条も安かったと言われるんだろうな。

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>>18150 評判気になるさん
一喜一憂する必要がないんじゃなくて、一喜一憂するまでのリテラシーが無いだけだろ
すげーお前勘違いしてるけど、利回りにシビアなのはむしろ富裕層だからな？

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>>18138 検討板ユーザーさん
何も知らないようだから教えてあげるけど、副都心ど真ん中の2.5%より郊外の3％の方が不動産としては遥かに価値低いよ？笑
まぁそもそも東池袋の利回りが2.5%なんていうのは、君の妄想世界だけの話だからなー。ほんとずっと不動産知識のレベル低いね。

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>>18158 マンション検討中さん
西日暮里が高いのは当たり前でしょう、山手線駅ですよ？
十条とはワケが違います。

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>>18161 マンコミュファンさん
西日暮里は良い所だ思うけど、山手線駅はアドレスによってピンキリ。港区湾岸の嫌悪施設が集まるようなところとか十条より安いよ。

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>>18158 マンション検討中さん
竣工7年後だけど未来人かな？

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繰り返しとくが、十条は西日暮里なんぞより60年前から山手線駅じゃぞ。ふぉふぉ。

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>>18159 マンコミュファンさん
ほんとそれ。ちゃんと相場も調べて利回り計算して妥当性を検証できるから富裕層になれるんだろうね。
リテラシーが足りなくて一括りにネガとか纏めて思考停止してるようじゃ一生そのままだよ。

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タワー十条に5年住んで、タワー西日暮里に住み替えれば両方楽しめますよ。ディベは同じ東急ですし。

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>>18158
西日暮里で坪700の世界線なら、十条は坪1,000行ってますかね。

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>>18164 匿名さん
それがどうしたの？笑

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>>18167 匿名さん
十条は坪100か。まぁいい線だね笑

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十条は住環境が良いから富裕層からも人気あるんだよね。

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坪1,000万円超の三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスが爆売れしてるのにここは販売苦戦してるの何でだろう。
富裕層に人気のエリアなのに不思議だねえ。

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富裕層に人気あるとか、えらいフワッとした話やなぁ

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https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/jujo_00632-st/price/
十条の平均

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>>18171 名無しさん
三田GHは良いと思うけど、埋立地の浜松町よりは十条の方が立地は上なんじゃないかな。

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>>18174 マンション検討中さん
何回もそういうこと言ってるけど、それはなんなの？ たんにツッコミ待ち？
それともわざと荒れるよう仕向けてるの？

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本気でそう思ってるアレな人なんだよ察しろ。

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>>18174 マンション検討中さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/09eb0f8676261479e7a0b82a0781e2d65...

https://www.homes.co.jp/chintai/room/2c02913ebc215b735f104d3f9a3ef1f5d...

https://www.homes.co.jp/chintai/room/3ced50adfba049236b6c7811aa67cb878...

こういった家賃の物件って十条ってあったっけ？？
浜松町はちょっと広い部屋なら家賃100万以上の部屋もある

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本気で浜松町より上と思ってる人がおるんや‥
そりゃ頭◯◯と言われてもしゃあないな‥

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>>18179 匿名さん

お願いです。もうこれ以上彼を詰めないであげてください。こんなにロジカルに詰められたらもう精神的に参っちゃいます笑
高値掴みでも十条を買えた喜びを伝えたかっただけですので、どうかお許しください。

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十条好きな方が住むマンション
地縁があるかたが対象だと思う

賃料は未知数
かつてない建物
賃料相場が安いのは
データで出ているので
認めざるをえない

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>>18189 匿名さん
だから感想ではなく
実績データ出してよ
賃料40万以上の十条マンション
ないでしょ？

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十条駅前
めちゃくちゃ便利だと思う
一分だからね

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田舎のタワマンの価格みると
やはり高いのは
土地取得費なんだと思うね。
建築費高騰もあるだろうけど。
田舎は地権者もいないしね。

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地権者が多いと
価格高騰するのは
理論上よくわかる

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ここも地権者多いからね
https://ierise.com/zigyoukyouryokusya/
最近はこういう物件が増えたよね

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>>18198 匿名さん
先着順はいつ売り切れになりそう？

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC125QO0S3A011C2000000/

新築マンションの販売が減少してるね、特に郊外の販売は消滅するだろう。都内となれば価格下がらないだろうなあ。

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郊外のここは厳しそうですね．．．

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>>18205 匿名さん
住環境は最高ですよね。周囲には激安賃貸物件が多数あり、、、商店街では激安惣菜を売っている。その様な物件や惣菜を求めてやってくる場所ですからww。サイコー

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>>18201 マンション掲示板さん

帝京大学医学部がある。
帝京大学医学部附属病院がある。
マクドナルドもスタバもある。
東京成徳大学がある。
日本最大のターミナル駅新宿、池袋にすぐ。
駅1分の再開発案件で税金130億以上投入。
他に高い建物ないからエリアNo.1。
地盤は堅固で安心。
高台で荒川氾濫の影響少ない。
埼京線は大人気路線で、十条駅も新築される。
十条銀座は日本三大銀座の1つ。

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ここのネガって、十条に人殺されたの？ってくらい熱心だね。マンション買って満足してれば、必死にアンチ活動しないだろうからお察し。

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>>18207 評判気になるさん
●●大学があるとか別に良さでも無いし、マックとスタバがあるとかは当たり前すぎて草
あと日本三大銀座とかwww

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>>18210 検討板ユーザーさん

スタバは大学内なんですか！？危うく騙されるとこでした。
それは終わってますね。

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>>18209 マンション検討中さん
構われてるのに、顔真っ赤にして何年もマウントしている姿にこの世の無情を感じる。。

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>>18214 匿名さん

下駄に保健所ができる某のほうが怖い。
同じ建物にHIVとかの感染者が出入りするんじゃないの。

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後は新コロみたいな未知の重度感染症。

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>>18213
ちょっとよく意味わからないんですが。
何年もマウントってなんのこと？

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久々にスレ見たら荒れすぎ…購入者さんやポジのひとほとんど書き込まなくなってるね。。

ネガって日中も祝日も熱心だよね、仕事してるのかな？興味のないマンションに張り付いて、○十条？さんの相手して、時間の使い方の無駄がすごい。

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コメント数が多い物件は人気の証、と誰かが書いてましたね。タワー十条もいつの間にか1万8千を超えています。
皆様、ご苦労様です！

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>>18220 評判気になるさん
ネガばっかりで、コメント数と売れ行きが全然比例していないな笑

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ネガの人格否定みたいな返ししかできなくて、結局議論の本質であるネガティブコメントへの反論や意見が全く無いんだよな～
目を背けてないでちゃんと納得できる回答出してよ
富裕層が好むとか、賃料50万は集まるとかトンチンカンなことばっか言ってないでさ

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>>18222 さん
TTJは名誉港区なんで

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>>18224 匿名さん
出たよ、十条を銀座とか港区とか言うやつ笑

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検討板なんだからネガは淡々と懸念点を述べてくれれば良いのにわざわざ攻撃的な言い方になってしまう理由を冷静に考えてみましょう！

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ここはネガよりも十条ポジが悪いな

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検討版だから、ポジしまくっても全然いいけど、
理由を言おうよ。ちゃんと。

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>>18208 匿名さん
商店街が
ベスト10にないのは残念

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>>18221 マンション掲示板さん
坪単価400万代は安いね
浦和再開発案件は坪単価500万以上と
いわれてるからね。
埼玉県の浦和より安いのだから。

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Twitter検索すると、安いとかランドマーク的な意見多くて、批判的なツイートには全然いいねついてないし、この掲示板がいかに世論とズレてるかわかるな。

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>>18235 マンション掲示板さん
えっ
浦和より安いのは、当り前では？

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近くに習い事施設あってよいですね。　
学童は小学校併設のところに入れるのでしょうか。。

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>>18236 マンション検討中さん
無意識に好意的なツイートだけ印象に残ってるだけだよ

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>>18239
忖度なく、物件名で最新順に表示されたツイートと引用リツイートのいいね数を見て判断してます。

ここのネガの執拗さは異常だと思います。興味なかったらこんなに張り付かないので。

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別にツイートが世論を表してるわけでもないでしょ。

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マンコミュで荒れるのは特別にお得なマンションと特別に割高なマンションだけなんだよなぁ、、、、
適正価格のマンションは静かに売れていくだけ。

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>>18240 マンション検討中さん
むしろネガは論理的だと思うけどね、
ここは十条最強とか、港区とか意図のわからない十条ポジの執拗さが異常。

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ここより買い得な新築、バイネームで教えろっていうポジの主張に、ネガが一切反論できず。
もう半年以上スレが停滞している感じですね。

ちな、以下は城北新築タワー同士の比較表。

駅徒歩1分(改札まで10秒)　vs　駅徒歩1分(改札まで3分)　win!!!
大規模制震タワー　vs　大規模制震タワー　draw!
４方超望　vs　４方囲まれ　win!!
内廊下(空調付) vs 内廊下(空調付)　draw!
各階ゴミ置き場あり　vs　各階ゴミ置き場あり　draw!
各階宅配ボックスあり　vs　各階宅配ボックスなし win!!
下駄ばきクイーンズ伊勢丹＋商業数十店舗あり　vs　下駄履きスーパーあり　win!!
下駄履き図書館あり　vs　下駄履き保健所あり　win!!
下駄履き行政サービスあり　vs　隣にクヤクション draw!
充実の共用　vs　共用は地下に集約（土竜か！！） win!!
2050mmメインのタワパ　vs　恐らく良スぺのタワパ draw!
池袋6分・新宿12分・渋谷17分　vs　池袋2分　新宿17分　渋谷20分 win!!
次期販売価格　3LDK 8600万～　vs　次期販売価格　3LDK　18,000万？ win!!

８勝５分でした。
結論。ここは、城北ナンバーワン物件ですね。

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資産価値高いのはどの駅前開発？

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中野再開発や西日暮里駅再開発
マンションは今注目されてますね。

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朝から顔真っ赤にして嘘やネガ書いて、相手にされないと一人何役もこなし。それでも釣れないとバイアスアンケート。
相場感云々言って不動産や経済マスター気取るなら、もう少し感覚に敏感でないと。どんな意見を持ってもいいが、自分の稚拙な意見に「参考になる」を押す人は皆無だということくらいは分からないとな。早く週末も語り合える人を見つけた方がいい。

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>>18240 マンション検討中さん
資産性に敏感で、資産性と言えばタワマンってくらいすぐ話題になるツイッターで、名前が売れてるマンクラが誰も話題にしてない時点で察しなよｗ
わざわざツイッターで面と向かってDisるわけないじゃん

見えるものでしか判断しないのはほんとピュアだね
その好意的だっていうコメントしたアカウント見てみなよ
その中に名前売れてる人いたら挙げてみてよ

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>>18244 買い替え検討中さん
bot工作の次はバイアス掛かりまくりの適当対比コピペね
本当に君は芸がないなぁ
この後は反論できなくなって人格否定で逃亡までがテンプレ

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>>18244 買い替え検討中さん
ちなみにどこと比べたの？

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