THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>15998 マンション検討中さん
ネガが頑張ってこの程度の売れ行きってやばいですね。

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>>16000 マンション検討中さん
そうですね、駅前デモや販売不振など
都合の悪い事実に対して誹謗中傷しかできない人が暴れてますから避難するのが懸命

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>>15994 口コミ知りたいさん
それが冗談じゃないんですよ。再開発タワマンにもかかわらず、毎回大量の売れ残りが出てました。。最近ようやく先着順が掃けて契約者が胸をなでおろしてましたね。

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こんな実需対象の普通の物件のスレに必死に貼り付いてネガキャンしてるなんて何書いても「私はここが買えなくて悔しいです」と言ってるだけに聞こえるよ。マイナーな駅前大規模マンションとしては売れ行きいいのは確かなんだから、「どこ」と比べて売れ行きが悪いか言わないと、出鱈目書いて買えない憂さ晴らししているだけにしか見えないよ。
私個人的にも、ここより売れてる物件は教えて欲しい。

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確か、ここより売れ行きいいマンションを聞いたら、ハルミフラッグしか出てこなかったんですよね。たぶん本気でマンション比較検討してる方ではないと思いますよ。

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ここより売れてないマンション探す方が難しいよ(笑)

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契約者が必死過ぎて「早く契約解除したいけど手付金もったいない」と言ってるようにしか思えない。
これほど売れ行きが悪いと資産価値も絶望的です。

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＊＊＊のネガ糞さん

次期からは値上げですよぉ。

もっと仕事してくださ～い。

全く全てにおいて無能なんだから。

きっと生涯そんな人生。


ネガ糞でした。笑

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>>16003 eマンションさん

そうなんですね！たしかに専門家にも酷評されてるようなところなのでこの販売不振っぷりにも納得です。

議論もできず、誹謗中傷を繰り返す契約者とは暮らしたくないですし。
予算内ではあるのですが周辺環境の悪さと資産価値の低さに見送ろうとおもいます。

都合が悪いと発狂するような契約者がいると思うと治安も心配ですしね。

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モデルルームも休日なのにガラガラでした
かなり注目度が低いですね

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>>16009 評判気になるさん
そうそうなんです。環境もねぇ。どう見てもパッとしない駅だし商店街もご老人ばかりですしねぇ。。
ポジさん自身がマイナー駅とか言っちゃってますしねぇ。

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ネガってここよりいいマンション買って満足していればこんなに必死に書き込みしないんだよね。何かに不満足なんだろうなってお察し。

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ネガさんへ
気にいらないマンション批判に労力使うより、買えるマンションの情報収集したほうが時間を有効活用できると思いますよ。

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自分だったら格下だと思ってるマンションや検討外のマンションのスレッドなんて、興味もないし書き込みもしないので、ネガさんの心理が全くわかりません。こちら購入された方や検討されてる方より張り付いてるのですごいなと感心します。

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ポジさん、人格攻撃ばっかりしてないで、惚れたマンションの良いところを語らなきゃ！

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ネガさんはどんなマンション買えたのかな。
港区の資産価値あるマンション買えたんだろうな。うらやましいです。でもそれならこのマンションの荒らしにはならないはずなのになんでだろう？？不思議です。

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それとも今後出てくる板橋や赤羽のマンション待ってるのかな？駅徒歩遠くて坪単価こちらより高いマンション買えるといいですね。頑張ってください。

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マンションのスレに張り付いてネガする心理がどうしてもわからないので教えて欲しいです。よろしくお願いします。

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>>16011
じゃあなぜこのスレに張り付いてるのですか？

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板状マンションでもタワマンでもどっちでもいいけど、駅直結や駅徒歩1分のマンションしか勝たんとおと思います。駅徒歩5分以上はだるいです。暑いし雨の日は最悪です。

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このマンションの評判を貶めてる元凶は、根拠のない買い煽りばかりしてる契約者と地権者、営業マンでFA

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だいぶ大きくなりましたね。
m3によると、耳鼻科、小児科、眼科、心療内科が入るのは確実なようです。保育所や行政、クイーンズ伊勢丹も入るでしょうし、濡れずに行けるのでだいぶ便利になりそうですね。楽しみです。

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>>16022 マンション検討中さん
見た目ださくないですか？
しかも心療内科ってまずいじゃん。
こりゃあ売れないわけだ。モデルルームで言い含められても建築中の外観見たら我にかえっちゃう。

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>>16022 マンション検討中さん
都内駅前1分なの？
駅前に何もないのは逆によいかもね。
写真みるたび思います。
十条は駅前に
高い建物がなさすぎる。
眺望はよいだろうね。

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搾取構造ですか？

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>>16022 マンション検討中さん
駅前にここまで発展してない駅は
すごいレアですよ。
希少価値ありますね。

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>>16023 マンション検討中さん
ここ、ちょっと外観デザインはイマイチですかね。

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>>16022
だいぶできてきましたね！
テナントも40以上入りますし、何より3階の図書施設が楽しみです。出産予定なので、本をたくさん読ませたいと思ってるので近くにあるのはありがたいです。

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>>16022
これの2倍になるなんて信じられないですね笑
めちゃくちゃ迫力ありそうです。

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>>16025 マンション検討中さん

いえ、管理費㎡350くらいなので、搾取どころかむしろお得ですよ。

管理費㎡600円超のヒガシイケブクロの某物件ですかね、搾取構造は。
となりのダントツナンバーワン物件にみかじめ料（地下通行料）払わないとだめらしいですよｗｗ

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確か徒歩1分のスポーツオアシスも無料で使えるのですよね。子どものプール教室に使うもよし、自分の健康増進に使うもよし、近くにジムあるのはいいですよね。評判のいいパーソナルジムもありますし快適そうです。

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こちらのモデルルームに行ったら、若いのパワーカップルが何組かいました。美男美女でした。同世代少ないかなと思ってたのですが、価格が届きやすいからか若い方も多くて意外でした。楽しみです。

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普段は伊勢丹クイーンズ、安くてすませたい時は十条銀座やオーケーストア、みらべるもあるし、色んな生活しやすそうですよね。
7分で池袋にも着きますし、東京駅や新宿駅にもアクセス良好です。とても過ごしやすそうです。

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>>16022
雨に濡れずに小児科や耳鼻科に行けるのは助かりますね。病気のときは少しの距離もしんどいので。

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焦った契約者が連投してますが
モデルルームはガラガラ、販売不振、外観悪い、ただそれだけですよ

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>>16032 マンション検討中さん
まあでも売れてないので見学に来て事実を知って他のマンションにしたんですよ

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私は十条の街は発展してほしくないですね。
↓こんな目にあいたくないので．．

https://article.yahoo.co.jp/detail/4634813de830b732c222526ec8d5d9106f0...

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>>16035 マンション検討中さん
エントリー数はかなりあったのを
考えるとモデルルームはガラガラですね。
いつでも予約できる。

エントリ数考えたら
もうすでに完売していてもおかしくない。
昔エントリ数をアピールしてたけど
今は全くしないね。

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>>16037 名無しさん

川、海、公園、学校、寺社沿いでない限り、眺望ばかりはどうしようもありませんね。かける費用云々よりも、分析したうえでの選択と覚悟が重要であり、かつ保証はされません。

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https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071687/

これまでのエントリー数は8,500件超。モデル来場組数は723組。

エントリしたかたの8%のかたしか
モデルルーム足を運ばないというデータ。

第一期はみんな期待値高いから
普通はモデルルームだけでも見学しようと
なるはずなんだけど見学率低いね。
人気物件の見学率と比較するとあきらかに低い。
推測するに価格だろうね。
価格よくばるタワーと書かれていたからね。

次に記事を読んで
広域から呼べているかだけど。

購入者は、地元北区が約2割、隣接する板橋区、豊島区、新宿区など含め都内在住が約6割。埼玉県川口市など埼京線沿線在住が約1割。

地縁のあるかたしか
買われていないのが事実
他県からの購入者の割合少ない
投資目的ではなかなか考えにくいからだろう。

やはり十条タワーは
地縁のあるかたがずっと住む目的が1番。

記事は少し前のやつだから
今エントリ数は1万近いのではないかと予想。
少なくみても9000件は超えていそうだね。

事実のみ書いているだけです。
ネガしているわけではありません。

仕様はよく駅前タワマン
悪くないと思うのですが。

モデルルーム見学率が低い理由
わたしはあまり思いつきませんが
わかるかたいますか？

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エントリー数からモデルルームの参考値

以下は埼玉県川越タワーのケース

2021年9月7日に公式Hpを開設し、
2月までの資料請求数は約1,700件。
来場数約500件。
約30%の来場者

十条タワーが
エントリーの８％だから
約４倍違いますね。

十条タワーは8500件超あるわけだから
モデルルームには2500組はほしいね。。

川越タワーは1年以上にすでに完売
週末モデルルームは混雑。

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000068643/

参考までにリンク貼っておきます。

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ちなみに十条から近い北赤羽

https://www.re-port.net/article/news/0000072167/

22年10月のホームぺージ公開からの物件エントリー総数は2,600件超。同年12月のモデルルームオープンからの来場者数は700組弱。購入者の3割は北区在住、隣接する板橋区・豊島区・荒川区、埼玉県川口市が2割。都内在住者が7割と、広域から集客した。

モデルルームの見学率
同じ地区でも全く違うね。

「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス」（東京都北区、総戸数253戸）および「同マナープレイス」（同、総戸数65戸）の1期125戸（マスタープレイス100戸、マナープレイス25戸）の販売を3月下旬に行ない、100戸強に登録・申し込みが入った。

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単純に駅の力の差だと思う
ちなみに横浜
https://www.re-port.net/article/news/0000068027/
これは完売して
モデルルーム閉鎖

横浜と十条比べるのは少し違うけど
人気あれば高くても売り切れて
モデルルームはにぎわって
完売してモデルルームは閉鎖となるのだから。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52547356.html
高さも規模も似てますね。

違うのは駅の力
住みたい街ランキング1位横浜
住みたい街ランキング圏外十条

↑
横浜は都内ではないけれど。
ターミナル駅なので強い
同じく大宮も都内ではないけれど
ターミナル駅なので強い。

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規模考えると参考になるかもね。

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>>16045 通りがかりさん
坪単価400万前後
70平米8000万前後
高値チャレンジ難しい
北区十条
あくまで北区十条だと
後半なんどもいってますね。

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エントリ数だけみるとすでに
完売していてもおかしくない。
なんでモデルルームに行く人少ないのだろうか？

すでに１万人近い方が
エントリしてるので地縁者除けば
4％が買えば完売なのですから。

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>>16047 マンション掲示板さん

これまでのエントリー数は8,500件超。モデル来場組数は723組。

エントリしたかたの8%のかたしか
モデルルーム足を運ばないというデータ。
↑
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071687/

モデルルーム見学率が
30%に改善すれば、、、、。

やはり価格と駅力が原因な気がします。
今より15%下がれば魅力あるマンションになりそう。

別に値下がりは期待していない。
ただ第三者的な意見です。

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>>16032 マンション検討中さん
美男美女の評論はいらないでしょ？
モデルルームの感想書いてよ。
モデルルームいったんですね。
買ったんですか?

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>>16032 マンション検討中さん
モデルルーム予約はいつでもできる。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1355...
価格がネックになってそう。

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使い古された情報に惑わされず、実需のかたは検討を進めてください。ここで検討やめると、十中八九、後悔しますので、自分でモデルルームで見て、自分で判断すべきかと。否定的なコメントは、価格上昇をデベに回避させたい、次期の倍率を下げさせたい人からがかなり含まれていると思います。価格上昇回避は無理だと思いますが、倍率を1倍でも下げさせたいのかと。

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>>16051 検討板ユーザーさん
倍率下げたいとは思ってないでしょうね。
モデルルームの見学率が低い
それは事実ですからね。

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そうねぇ。
ハルフラじゃあるまいし、そんな大した倍率つかないでしょ。

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>>16043 通りがかりさん

メリットだけでなく、デメリットも書いときますね。
東京までの電車通勤だと
川越→東京　55分
大宮→東京　33分
横浜→東京　26分
十条→東京　26分
駅の力が大きな駅は、構内も広くて混雑して時間がかかる。十条はかからない。
55分の川越はともかく、駅の力が大きな駅は、駅横に、用地がない。十条は唯一無二の駅横用地。

静かに、たんたんと「都内」暮らししたい方は十条はよいと思う。

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確かいいマンションだから出た当初はみんな買いたくて注目だったんですよね。だからエントリーが多かった。ただ価格が高すぎて実際買う人が少なかったのではないですかね。ただ全体のマンションの価格がより高くなって、むしろこちらの物件は割安になった。マンションマニアさんも、あとで訂正してたはずですよ。

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馬場がここより低スペックの駅徒歩7分の外廊下イタマンで
坪600ですよ。

大規模複合再開発タワーで改札駅徒歩20秒で
坪450とか大バーゲンでしたね。

次期は坪500-550のレンジですかね。

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でも最高倍率33倍ついていて、ここまで発表されたマンションはすべて完売しているのは事実です。

ハルミフラッグなどよりはすごく人気というわけではないと思いますが、手堅いマンションだと思います。

だいいちまわりが買うから、人気だから、マンションを買うのですか？いい大人なのだから自分で欲しいものを見極める力をつけた方がいいと思いますよ。

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すごい量の連投荒らし！！

通報ないと一つも削除しない怠慢運営。

管理が終わってる落書き掲示板。

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>>16049
そうですか？一緒に住む方の年代や雰囲気大事ではないですか？

買いましたよ。その美男美女のかたたちも先着順のオプション選んでたので、先着順で買われた方だと思います。

こちらの方たちも同世代で楽しみです。
子育て世代でつながり大事だったりするので。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67725604/report/N003113...

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今度の嫌がらせテーマはモデルルームの見学率笑。。生まれ変わってもラガーズ。

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>>16056 職人さん
ポジさん必死ですね。
お疲れ様です。
ただモデルルームが空いているのは
事実ですよね？

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>>16057 マンション検討中さん

ここの連投荒らしさんは結構前にプロファイリングが完成していて。

いい歳こいてローン引っ張った事すらない
足立区住みで
もうすぐ還暦の
限界弱者男性です。

ずっと責任のある立場に付けなかったので、
自らの頭で考えるという事をしたことが無いのでしょう。

あまり強い言葉を使うと発狂してしまうので
生暖かく見守ってあげてくださいませ。

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モデルルームにいたのが美男美女とか笑えるｗｗ
そんなことまで買い材料にしないと安心できないのか。。

さすがにそんな超絶無理筋のポジ、他のスレでは見たことないなぁ。。

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>>16062 職人さん

> 足立区住みで

北区からだと、見下せるのがそこしかないってことですね。
じつに分かりやすいですね笑

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ネガのモチベってなんなんでしょうね。
ここより格上のマンション買って満足していれば、アンチ活動なんてしないですよねえ。

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北区も足立区も良い所だと思いますよ。

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売れてなくて魅力のないマンションだと思うならなぜ一日張り付いてアンチ活動してるんだろう。真剣にそのモチベ興味あります。買えるマンションの情報調べたり、不動産の勉強した方が有意義だと思うんです。

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>>16067 マンション検討中さん
そんなの馬鹿にされて無視されたからに決まっとるがな
もう残りはレベルの低い自演しかない
そもそもタワマンなんて縁のない哀れな人種

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自分が買えないマンション→買いあおりをみてむかつくorMRで相手にされない→ポジに噛みつく→知能が低くて馬鹿にされる→煽るしかできない→スルーされる→発狂ネガ自演開始→以下、繰り返し

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でもそんな「哀れなネガ」に論破されてまともに反論もできず、仕方なく人格攻撃に走るってのもどうかと思うが……笑

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今週モデルルーム
たくさんきてるかな？

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>>16069 通りがかりさん
すっぱい葡萄ですな。

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>>16065 マンション検討中さん
別にアンチですらない内容を
ネガだとかいうほうが問題では？

モデルルームが空いているのは
事実ではないの？

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十条タワー
これまでのエントリー数は8,500件超。
モデル来場組数は723組。

エントリしたかたの8%のかたしか
モデルルーム足を運ばないというデータ。
↑
これはネガですか？
記事の引用で事実のみですよ。

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>>16055 マンション検討中さん
別に十条だけでなく
今どこも新築販売鈍化してます。
べつにここに限ったことではない。

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>>16056 職人さん
スペックうんぬんはさておき
不動産は立地ですから。

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十条タワー
購入者は、地元北区が約2割、隣接する板橋区、豊島区、新宿区など含め都内在住が約6割。埼玉県川口市など埼京線沿線在住が約1割。
↑
こちらも事実のみ記載
別に批判もしてないですよ。
他県からなどは呼べてないという
事実かかれていただけかと。

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このマンションの悪口一生懸命書き込んでる人に望むのは、ここより売れてる新築マンションを例示欲しい。ただそれだけの事が出来てないからただただ邪魔なだけ。

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ネガととらえずに
スルーしたらよいのに。
コスパ考えたら
十条はよいまちですよ。
リセール価格はまだ未定だけど。
ずっとずっと十条に住む方なら
最適なマンションだと思う。
もっと十条は人気ある駅になってほしい。

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>>16078 通りがかりさん
べつに十条タワーに関わらず
今はどこもうれゆきは鈍化しています。
一方高額物件
三田ガーデンヒルズ
YOKOHAMAフロントタワー
虎ノ門ヒルズ
などは大人気で抽選抽選

今8000万～1億5000万以下の予算の
販売はどこも苦戦中
あと悪口は書いてないですよ。

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>>16080 マンション掲示板さん
あっ麻布台ヒルズでした。
とにかく都心の高価格帯は
売上好調です。

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ご存知だとは思いますが
三田ガーデンヒルズや浜松町のタワーなどが
今平均売買価格を引き上げているので
それを除くともう価格頭打ちになってますよ。

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ネガッチ、十条たわわの対抗になるようなマンション出せつってるのに
坪１０００軽く超えるようなバブル案件複数出してきて何がしたいんだ？
アホなのか??

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>>16078
ほんとそれなんですよね。。
ハルミフラッグしか出てこない時点でお察し。
こんなマンションに執着しないで、中古でも新築でも池袋まで10分以内で行ける駅近商住複合マンションを購入すればいいのに。

正直こちらのマンション購入して満足している実需層なので売上どうでもいいです。ゆっくり価値がわかる人に売れればいいと思ってたけど、意外と好調で嬉しいな、くらい。実家にも近いし池袋新宿アクセス重視なので。

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>>16083
ほんとそれです。坪単価1000出せば資産価値高いのは知ってますよね。。

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>>16083 マンション掲示板さん
べつにネガしてないよ。
十条はじめ、今8000から1億5000万のレンジ
マンションどこも好調ではないと書いてます。

1億前後
共働きで買える値段のマンション
今どこも苦戦してます。

70平米ない部屋に1億で35年ローン
1億出すなら広い部屋にしたい
一戸建てに住みたいというのも
増えている印象です。

繰り返しますが
ネガしていません。

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ネガさんがここと本気で比較検討としてるマンション知りたいです。まさか、ハルミフラッグ、ヨコハマフロントタワー、三田ガーが出てくると思いませんでした笑

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>>16086
それも知ってますよ。だからなんなんですか？
ネガさんは1.5億以上出して好きなマンション買われないんですか？
湾岸だって港区だって可能性は低くてもここより資産価値落ちるリスクはあるんですよ。。立地はいいけど狭くて駅徒歩遠いような気に入らないマンション、高値で買って暴落する方がリスクです。

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>>16086 匿名さん
１億前後の新築マンションは苦戦してるんですね。
そうだとすると、高騰を続けたマンション相場も曲がり角に来てるということですかね。
上がりきってるだけに、下がるときの反動は怖いですね。いま新築マンションを買うのは考えものかも知れませんね。

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お休みなのに買えないマンションの落書きをネガ荒らしするしか自分を保てない人生。ヤレヤレ。

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ネガさんは資産価値気にするなら、東池袋や湾岸エリアの築10年以上の中古マンションの購入おすすめしますよ。70平米以上であれば1.2億以上はしますが。

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スマホ乞食荒らしを止める手段はないからな。
怒涛の連投独り言が止むのをひたすらスルーして待つしかない。

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>>16084 マンション検討中さん
ここ購入したなら、もう検討者じゃないでしょ？
検討板で興奮してないで、住民板で平和に暮らしたらいかがでしょう？
なんでここに書き込んでるんですか？

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>>16089
ぜひ買い控えた方がいいと思いますよ。なのでもうこのスレに来ないでくださいね。

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ここのポジさん、煽り耐性低すぎ笑
ネガの方がはるかに冷静だね

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>>16094 マンション検討中さん
もし購入者なら住民スレへ書き込みお願いします。
住民スレは書き込みほとんどないので。

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>>16092 匿名さん
今日はボジとネガを織り交ぜて50レスはいくでしょうな
図星を書かれて完全暴走モード
まあ前みたいに2人に増えない事を願います

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週末モデルルーム
何組来たのか知っている方いますか？

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ネガなコメントあった？
ムキになりすぎじゃない？
モデルルームへ行く人少ない
エントリー数は9000あるのに
なんでだろうってのがネガなの？

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>>16098 マンコミュファンさん
そんなの聞いてどうするの？

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