THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

https://www3.nhk.or.jp/news/special/sakusakukeizai/20230704/602/
風向き変わるかもね
とくにリセール価格に
大きな影響ありそうで怖い

>>15651 名無しさん
持ってない人に関係ある？怖がる必要は全くないよ。資産ない人はのんびり暮らせて羨ましい。

>>15647 マンション掲示板さん

十条と東十条…。

>>15635 評判気になるさん
根拠ない
営業にききましたシリーズ
意味ないよね
どの担当？

>>15653 匿名さん
地図と路線図見て板橋新板橋との違いを認知してから発言してくれな

>>15646 名無しさん
意味分からないあおり
よくないよ
不動産はあがり続けるわけではないから

>>15641 マンション検討中さん
投資で買ってる？
実質利回りどれくらい？

>>15658
知りません。営業さんに聞きましたよ。
というか、MR見に行けば利回りの話とかもありましたよ。
営業さんによると、実需メインですが、投資目的で買ってる人も何人かいると言ってました。

板橋駅のタワマンは2027年に完成ですね。
商業施設もできるみたいで、十条から3分ですしそちらも楽しみです。赤羽も再開発予定だし、埼京線沿線全体が盛り上がってくれると嬉しいです。
私はいま新築マンションが欲しかったのでこちらを購入しましたが。

不動産がこのまま上昇しつづけるかは誰にもわからないですね。多くの不動産投資家はゆるやかな上昇をつづけると予測してますが、それは各々の判断になるかと思います。

7月5日の様子

ちょうど半分の高さくらいになったかな

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/plan/
売約済みと営業から聞いていた通り、ホームページから70平米の先着順住戸が消えました。
これが根拠です。

>>15663 評判気になるさん

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/
まだ2億弱のやつは残ってますね

>>15645 評判気になるさん
大宮が多いのはわかってましたが、
武蔵浦和のほうが十条より乗降車多いのですね。
知らなかった。

>>15648 評判気になるさん
新板橋は乗降数が3万くらいだから
足すと十条より上ですね。

>>15659 マンション検討中さん
投資目的は数名じゃないかな。

>>15665 eマンションさん
南武線の単独駅にすら十条は負けてるレベルだから、JR駅の中なら都内でも下の中くらいですよ。
流石に越中島とかよりは多いけど。

>>15645 評判気になるさん
十条、板橋通過は埼京線混雑緩和対策として以前から議論されてるよ。

>>15665 eマンションさん
快速は新宿、池袋、赤羽、武蔵浦和、大宮だけ停車させる方が正解。
一応、地下鉄に乗り換えられる板橋の扱いが微妙だけども。

プレミアムフロアの90平米代の部屋は、内定　と先日表現しました。結果が出るのは、1～2週間くらい先でしょう。

https://tabiris.com/archives/saikyosen201911/
2019年に埼京線乗降客数最下位の北与野や南与野なども快速停車駅になったようです。

>>15672 評判気になるさん
埼京線は新宿～大宮の短距離編成とりんかい線・相鉄線～川越の中長距離編成に分割するのが正解。
短距離編成は快速、中長距離編成は普通。
これだけで混雑緩和には大きな効果があると言われているわけで。

速達なら十条板橋を通過する湘南新宿ラインがあるから、埼京線自体が緩行路線の扱い。

確かに埼京線の混雑は早急に対策する必要がありますね。
十条は高架化したら通貨でしょう。

>>15675 評判気になるさん
東急田園都市線がラッシュ時に全駅停車してるように、全駅停めた方が本数を増やせて混雑緩和には有効なのよ。

十条快速通過でも追い越し線がないので意味がないのでわ

>>15677 マンション検討中さん
追い越し線がないので
十条駅に止まるしかないという事ですね

>>15678 評判気になるさん
赤羽-池袋の短い間ならダイヤ次第で追い越し線なんか不要だが。
快速電車乗ったことないの？

>>15669 匿名さん
正式に議論なんかいつされたんですか
貴方の思い過ごしでないですか

>>15679 マンション掲示板さん
何分間隔で電車が出てると思ってる
二駅通過で３分から短縮されそうだが
前の電車に追いつきそうで危険だろう

>>15679 マンション掲示板さん
だから通過したいなら湘南新宿ラインがあるじゃない。

>>15681 マンション検討中さん
そんなに終日快速運転ご希望なら、高架化で真ん中通過線の新幹線方式で対応余裕だね
危険回避で十条通過もできてよかったよかった

>>15682 名無しさん
埼京線も湘南新宿ラインも赤羽始発だと思ってんの？

赤羽以北の埼京線ユーザーは十条で降りる用事なんてないから通過してもらえると嬉しいよね
浮間舟渡や北赤羽と同じポジション

板橋は三田線乗り換えがあるから必要
大手町方面が池袋と分散できるのも理に適ってる
下り方面も然り

湘南新宿は迂回するから埼京線より赤羽池袋間遅い

どうしても十条の価値を下げたいようですが、残念ながら埼京線の快速が十条・板橋を通過することはありませんよ。
現在JRは両駅を通過禁止駅として定めていますが、これの大きな理由は高架式でないので開かずの踏切が出来てしまうからです。
ですが高架式になった所で線路の数が増えるわけではないですし、ラッシュ時は3分に1本の間隔で電車がありますから、前の電車との感覚を詰めるのも不可能です。
赤羽から湘南新宿ラインとの路線を共有すれば、湘南新宿ラインは遠回りなため十条・板橋に停車する埼京線より時間が掛かります。湘南新宿ラインは遅延も多いですし。
なので快速が十条・板橋を通過すれば、より各駅停車の路線が混雑を生み出すことが予想されますし、混雑を緩和するなら赤羽始発路線を作る方が有効的です。
快速が十条・板橋を通過する事は何のメリットもないから、そのような計画は無いということですね。

赤羽以北が埼京線で赤羽以南は赤羽線なんですよ。埼京線快速も赤羽～新木場は埼京線ではないから全て各駅停車なのです。過密な赤羽線に快速を走らせる合理性がない。

>>15688 マンション検討中さん
長文すぎて何言ってるか全く分からんが、現在の話じゃなくて高架化した時の話してるんだぞ
1人だけトンチンカンな持論垂れ流してるのスレ遡って気付いてくれよな

15688さんは高架化した時の話をしていますよ。私はよく分かりました。
高架化した時は、埼京線懸案のホーム延長による車両数増加、混雑緩和にもつながりますね。

その昔、十条駅は山手線だったんじゃよ。ふぉふぉ。

まあここが十条ナンバーワン
ただ高級賃貸として借りるかたがいるかは別
住むならよいまち
コスパのよいまち

でも管理費高くて本末転倒

>>15695 マンション検討中さん
管理費高い？
どこと比較してるかな知らんが
良く調べたら

>>15691 評判気になるさん
埼京線は最初から快速通過を想定して駅を作ってるけど赤羽線以南はそうなっていないのよ。

https://play-life.jp/plans/26598
十条のコスパすごい
住むには最高
十条銀座はすばらしい

そもそも山手線が最初にできたときは、品川から渋谷、板橋、赤羽を結ぶ線じゃった。「山手」の意味を考えれば分かるじゃろ。のちに池袋から田端が結ばれそれも山手線と呼ばれはしたが、そちらは支線で、本線は池袋-赤羽の方じゃった。
たしかに赤羽線とも呼ばれとったが、わしの若い頃まで、正式名称は山手線だったのじゃぞ。
なので、浜松町とやらの物件で山手線内！とか言っておるのを聞くと、片腹痛いのぅ。
歴史を考えれば、こここそが山手線駅前物件なのじゃ。ふぉふぉ。

>>15690 マンション掲示板さん

みんな分かってると思いますよ。
私も理解出来ましたし、自分の頭の方がトンチンカンな事を晒すだけなので、無闇に他人の批判をしない方がいいと思いますよ。

億ション住んで地元商店街の物価が安くて暮らしやすいって（笑）
タワマン住んで毎日スーパーの惣菜売り場で半額シール貼られるのを虎視眈々と狙い徘徊するみたいな感じ？
バランス悪くね？

世帯年収3500万でこちらのタワマン購入しましたが、安くて美味しいものは好きですよ。生活コストは少なければ少ないほどいいです。

ちょっといいものは伊勢丹クイーンズあるし、池袋のデパ地下でも買えるし。

また夢。悲しいね。

>>15703 匿名さん
何でここに張り付いてるんだろう
悲しいね

ここの人と相性悪いけど結局買える値段で将来性考えると湾岸になる

>>15706 マンション検討中さん
なんでここの版にいる？

>>15705 評判気になるさん
なんか通過したら負けみたいになってるけど、別に快速通過になっても全然困らないけどね。
まぁ他の人も言ってるように物理的に快速通過は無理だしメリットないから可能性ないんだけどさ。

>>15702 マンション検討中さん

このマンションにクイーンズ伊勢丹って似合わねー

>>15711 マンション検討中さん

十条は白金高輪とは違うんですよ！
伊勢丹さんも何を考えてるんでしょうね？？
そもそもホントに伊勢丹が入るの？

普通にめっちゃ住みやすそうな街だし、良い物件だと思う。やたら評価下げてるのは昔から住んでる買えない人達なんでしょうか…そりゃ考えた方に個人差はあるでしょうけど普通に売れてるし。
最近見た中では値段含めピカイチなんですけどここ見てる人はどこと比較されてますか？

>>15711 マンション検討中さん
十条徒歩圏内に加賀レジデンスはじめ、高級マンションのエリアがありますからそれなりに需要はあるかもしれません。商店街と共存するなら格安スーパーとは違う路線のお店ってことなんでしょうね。

7月10日の様子
広角で撮影すると、周りに高い建物がないのが分かる。

超低金利だから
支払い額変わらない
ただし物件価格あがってる

しかもタワマン節税禁止になる
つまり億ション買うと相続税が
確実に発生
つらいね

>>15719 マンション検討中さん
こういうとんでもない嘘を書かないと気が済まないのかね。悔しいのかね。憂さ晴らしなのかな。運営は通報なくても削除して対策しないと。

>>15720 評判気になるさん
https://gro-bels.co.jp/media/article/1881/
人口が減っていく
税としか回収できるのは相続税だからね

>>15718 名無しさん
本当に駅前なのに何もないね
高い建物
これは眺めがいいね

>>15724 マンション検討中さん
うれゆきは普通じゃない？
ただ超人気物件ではないよね。
まだかなり先と思ってたけど完成までは
あと1年ちょいだからね。

>>15726 口コミ知りたいさん
来年の9月末には物件自体は完成だからね
引き渡しまでもあと1年半

>>15719 マンション検討中さん

単純にタワマンを建てる土地が確保できなかっただけなのでは？
再開発などで土地を確保できたら、建てると思いますけどね…

>>15718 名無しさん
マジで周りに高い建物ないですね

>>15718 名無しさん
周りマジで何もないですね。
あらためてみるとびっくりするくらい
高い建物がない
駅前なのに

>>15732 匿名さん
だからザ・タワーですね。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
先着順住戸が消えました。先日、内定していると記載したプレミアム住戸は売れたようですね！
これがEBM: evidence based mansion です。

EBM: evidence based medicine
をもじりました。医療関係者なら分かりますよね。

>>15736 名無しさん
ラガーズと言ったのは私だか、本当にラガーズだよね笑。毎日そこら中のスレでネガ荒らしして薄いネット知識を顔真っ赤にして大立ち回り。敗者の典型のラガーズらしい振る舞い。私の発言は間違ってないよ。迷惑だよ。

>>15718 名無しさん
十条駅前に高い建物がないのがよくわかりますね。
十条ライフを欲張るタワーになりますね。
周りに高いのがないのでめちゃくちゃ目立つ。
ランドマークになりますね。

次回売り出しは9月上旬
それまで売る物が無いねん

プレミアムフロアも売れたのですね！すごい

どの間取りも、しかも低層階なのに売り切って好調ですね。人気のタワマンでもよくない間取りだと第○期8次ってとこもあるみたいなので。

やはり低層階でも眺望抜けてるのがいいのでしょうか。

>>15731 評判気になるさん
や、加賀レジデンスは最寄駅十条なのでよく行きますよ笑
加賀レジデンスは板橋区だけど、加賀レジデンスに住んでるお子さんも公立学校に通っている人も多いし、自分のお金持ちイメージが全ての人に当てはまるわけではないんですよ。

加賀レジデンスの隣のプラウドも人気高いですよね。

写真見ればわかるが
十条駅前には何も高い建物ないから
本当に今回タワマン以外に
たかいものがない。
都内の駅としてはレア。
若者に人気あるエリアではないが
まあ住みやすいと思います

>>15718 名無しさん
この写真みたら
大半の方が都内の駅前だとわからないと思います。
いかに周りに何もないかわかりますね。

これに似てますね

>>15746 匿名さん
これはどちら？
さすがに十条駅前だとここまでではないけど似てますね。
ちなみにこちらは中古でおいくら？

毎日よくこんなつまらないことに時間かけられるものだね。

>>15746 匿名さん
山形のスカイタワー41ですか？
十条とは全く違いますよ。
十条には十条銀座あるし
なんといって駅1分ですから。

十条タワーが完成後
再開発は大きいもので何がありますか？
詳しいかた教えて下さい。
十条駅前が発展してほしい。