THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>15547 名無しさん
三年先取り価格
割高だーと騒いだ多と思ったら
ネガスレ何でもありですね

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値上げしたらいいと思います。
どんどん値上げしたらいいですよ。

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一期購入者勝ち確定ですね。
まあ、良い物件だもんなあ。最初からこの掲示板にはよく分からない人が多かっただけで。

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皆さん勉強できましたね？
これが、先行者利益ってやつです。
だから先着順買い占めろって言ったのになあ。

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この掲示板の1-2人のアンチに惑わされて買わなかった人、残念ですね。。

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>>15555 マンション検討中さん
いろんな板見てきたけど、掲示板でアンチがうるさい物件はほぼ全て買って正解物件だった。最近はアンチこそ営業の人ではないかと疑っているw

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>>63485 マンション掲示板さん

普通に考えて。
武蔵野台地上で駅徒歩20秒もかからなくて、図書館と多数の商業が下駄に入る大規模再開発タワーで、DW備えてる今時ルックスで見た目も良くて、設備も良くて、新宿11分、渋谷16分、恵比寿18分で、坪450の物件掴んで失敗するわけないでしょう。。。ｗ　あほなアンチとマンクラとかいう集団愚かに騙され過ぎですよ　笑

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>>15558
誰も大宮の話題だしてないのに、あえて大宮話題して下げする人はなに？十条の購入者や検討者とは思えないんですが。あえて煽らないでください。

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誰がなんと言おうと結果が全て。
買えなかった人。残念ですね。
そもそも大宮は比較されてなんかないわな。
なんだかんだやり方上手いでしょ東急。
そんなに戸数もないしじっくり売るだけ。

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そんな真似ができるのはスミフだけ。
東急は家具付き住戸だの商談会だの値引きキャンペーンを始める。

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>>15557 マンション検討中さん
ほぼ同意だけど、災害に関しては思ったより耐性ないよ、ここ

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ダイレクトウィンドウよいですよね～
一般住戸はサッシ高が残念ですが…
なんで眺望いいのにこんなにサッシ高低いんですかなぁ。

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>>15566 マンション検討中さん
ダイレクトウインドウはコストカットなんだけどね。庇のあるバルコニーがあった方が良いです。

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羽田空港アクセス線は特急専用になるらしいね。
十条と板橋は通過だろうなぁ。

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赤羽にはとまってほしいですね。
そしたら赤羽まで行ってからすぐ羽田空港行かれるので十分です。

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羽田空港アクセス線がもし赤羽にとまれば、所要時間34分らしいです。旅行の際もめちゃくちゃ便利になりますねぇ。

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さすがに乗換駅である赤羽、武蔵浦和、大宮には停車するだろ

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次回は中層階ですか

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なんで先着順売れないの？

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>>15573 マンション検討中さん
ネガさんも書く事無くなってきた
中身の無い投稿

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いや純粋に理由が知りたいんですが

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>>15576 匿名さん
誹謗中傷やめてもらえませんか

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高い！

晴海フラッグの方がいい！

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晴海は南海トラフで崩れるリスクあり。

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>>15579 職人さん
新築の晴海は大丈夫だと思う。湾岸の古いタワマンはリスクあるけど。

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SKY DUOの人気は、こことは段違いですね

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ハルミは安いから人気なのは当たり前。
でも買えません。それと純粋に住むならあの駅距離はないでしょ。ハルミはほとんど投資目的でしょ。
あれだけの戸数がほぼ投資なら相場壊れそうですけどね。

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SKY DUOはタワーですから高い部屋もありますよ。それでも高倍率。つまり内容に比べて割安だから人気なんでしょうね。

駅遠でもBRTで新橋まで10分かからず着きますしバスもあちこち走ってますから利便性は十分です。実需もかなり居るとのことですが、仮にほぼ投資としても、実需の借り手がつかないと予想される物件なら投資も集中しませんので、相場が壊れる心配は無用のようですよ。

何といっても都心区のタワーですから。格が違いますよね。

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>>15583 匿名さん
BRTの本数にもよるけど、バス停で行列必至でしょうよ

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まぁ金持ってたら実需目的でハラフラは買わないよ
駐車場もそうだけど、色々不安要素多い

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1億8千万円だって　高すぎて買えんわ　場所はめちゃくちゃいいんだけどね

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タワマン節税ができなくなりそうな法案が成立しそうな雰囲気ですね。
高層階タワマン購入者には少なからず影響がありそうですね。

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いつの間にか、先着順が増えてるぞ

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晴海フラッグ　転売は難しい

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>>15587 買い替え検討中さん
これまでマンションが不当に低く評価されていただけの話。
法案が可決されればタワマン街は名実ともに高級住宅街の仲間入り。

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>>15589 職人さん
この手が一番信用ならないんだよ。全部自分で考えるもの。

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久しぶりに朝の埼京線に乗ってるけど快速は十条通過で良い気がする

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>>15592 検討板ユーザーさん

↑どういう意味？？

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>>15588 匿名さん
先着順増えちゃってますね。

諸経費込みで１億の物件と
諸費用込みで２億の物件の2件

まあ売れるでしょうけど
タワマン節税など法案が決まったりしたりつらいでしょうね。
20階以上のマンションが対象になりそうな雰囲気ですね。

１億円となると月35万以上でかせる
２億円となると月70万以上でかせる状態
これがないと仮にライフスタイルが変わって
引っ越しとなったらきついでしょうね。

十条で賃貸で70万を出す人が
どれくらいいるか、こればっかりは未知数ですね。
リセール価格と買った後の賃貸価格など
それだけがネックになってます。

十条で永住なら全然ありな物件。
すばらしい物件だと思います。
長期目線でみたときにどうかだけ気になります。

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>>15590 匿名さん
タワマン節税ができなくなると、
現金をたくさん持っている富裕層がどれだけ追加で買うかだよね。
これにかかってくるとおもう。
人口は減ってるのだから。

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十条みたいな立地条件の良い物件は資産価値保つと思いますよ。

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>>15596 匿名さん
そもそも不動産ポータルサイトでどれだけアクセスがあるかで決まるからね。
人気駅である必要があるので、これからどれだけ駅の人気が伸びるかだね

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>>15535 マンション掲示板さん
ないです。
一期は9000万位内はありました

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>>15592 検討板ユーザーさん
時間帯によっては全然降りないし全然乗らないもんなw
板橋だとそんなことないのにw

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3億物件があるのは本当ですか？

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>>15600 通りがかりさん
本当ですし一期で売れてしまってます。

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5階の売れ残ってる物件は9000万から9090万に値上げしましたよね？

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>>15600 通りがかりさん
3億は高いね

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>>15594 買い替え検討中さん
3億の物件なら家賃120万くらい設定できないと
利回り回らないから。
十条で家賃120万は現時点では
現実的ではないかな。。。。

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十条で家賃120万払って
住む人はいるかな？

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>>15602 マンション検討中さん

それ9000万円台で正式価格が9090万円。値上げして無いからバカ売れした。もう秋まで来ても買えるものが無いと言われました。
うーん。。1期で買ったひと本当羨ましい。

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>>15605 マンション検討中さん

ここで3億買う人は利回りとかみてねーと思いますw

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3億円台の部屋は都心の高級マンションを買える資産はあるけど、都心ブランドに興味の無いお金持ちが実需で購入されたのでしょうね。

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そう言えば3億の部屋2つとも売れてるんですね。
結局人気物件だったのか。十条だからと舐めてたなあ。

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>>15599 eマンションさん

これから新資本主義の始まり
マンションにも高い贅沢税をつけるべき
貧困者を皆で支えよう

https://jp.reuters.com/article/idJP2023070101000596

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>>15610 名無しさん
低所得者層のことばかり考えても
日本はよくならない。
日本は世界からひきはなされて
魅力ない国になりつつある。
金持ち優遇とかいう人がいるが
そもそも生活保護が増えすぎ。
人口は減ってるけど
生活保護世帯は増加傾向。

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>>15611 通りがかりさん
マルチにはスルーで

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昨年から気になっていたマンションですが、次から値上がりすると言われて急遽購入しました。
次は中層階の販売で、営業の話では、数百万値上げ、角住戸は1000万程度値上げは確定とのこと。
新宿方面に通勤するなら、高田馬場徒歩7分も歩く物件よりも便利かと。

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>>15613
そうなんですね。
中層階も検討していましたが高層階を先着順で買っておいてよかったです。

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もういくらネガしても都内に買える物件がないね。素直に世の中の流れに逆らわず素直に生きることが大事だよ。

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>>15613 評判気になるさん
東急はちゃんと事前に値上げすると宣言するの素晴らしいよね。他のデベだと何の前触れもなく値上げする所も多い。

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>>15610 名無しさん

ひどいけど、格差社会はよくないですね。

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スレが落ち着いたのを見ると周辺の上昇にあわせて適正価格になってきたなと感じるな。
マンコミュは大人気物件と不人気物件は荒れるから。

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たんに人気が落ちたから注目も薄れて書き込みも減っただけでしょ

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単に今期の販売が終わって、次期販売の発表がまだだからでは。

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>>15616 マンション検討中さん
まだ営業マンレベルの噂話で
実際値上げされてないよね

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十条に億ション（笑）って興味本位でイジりに来てる奴らばかりだからな。
いい加減飽きたんだろ。

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>>15622 eマンションさん
価格よくばるタワー
数年前はみんなからいじられてた。

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飽きたと言うか他のマンションの価格が高騰して、十条も相場になっていじれなくなったのでは？

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正直、ザ・タワー十条って不人気なマンションなんですか？

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どうでもよくなっただけかと

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最近はネガの惨敗続きなのでネガが静かになっただけなんだよね。
億ションをサクッと買う本当の金持ちはこんなスレ除いて時間を無駄にしないだろうし。

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本当の人気マンションのスレは、価格が割高か相場通りかにかかわらず、常に多数のカキコミに溢れてるよ。
つまりここは相場にフィットしたからカキコミが減ったわけじななくて、たんに関心が薄れたと。そういうことでしょう。

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ネガに耐え続けてきた契約者の皆さん、本当にお疲れさまでした（笑）！

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粘着モラハラ賃貸ネガ爺は、次期以降の値上げで討ち死にでしょう。
これからは、タワー十条の時代です。後は完売まで値上げ＆大盛況でしょう。

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低層70平米だとどれくらいで買えるんでしょうか？
それとももう完売でしょうか。

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>>15628
いやスレの盛り上がり方とは関係ないのではないかな。単純に売れ行きだけみれば人気マンションだと思う。
低層階が1部屋残して完売だし。
だいたい人気のない間取りは売れ残って何期かにわけて発売するし。
なんだかんだ買いでしょう。

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だいたい低層階は人気ないけど、十条は眺望抜けてるから人気なのかな。

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ここと比較検討されていた武蔵浦和はファミリー完売だそうで

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ホームページには残っていますが、
先着順の70平米代の角住戸は売約済み、プレミアムフロアの90平米代の部屋も内定していると、営業から聞きました。

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>>15635 評判気になるさん

またネガの耳が痛くなる話
ネガはいい加減負けを認めようね

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十条のくせに億ションがバンバン売れて悔しい（泣）
十条のくせに十条のくせに十条のくせに

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>>15628 通りがかりさん
同じ109のあざみ野とか調布は竣工後もずっとお祭りだったけど。

匿名掲示板での関心とは何か？

答えは煽りと妬み。

買ったやつを煽りたいからお祭りになり続ける。
買えたやつが羨ましいからお祭りになり続ける。

適正価格で粛々と売れるマンションはどっちの対象にもならない。
1期1次は高すぎた。当時ならばもっとお買い得なマンションがたくさんあった。
だからお祭りになったんだよ。

だが、今や適正。

念のため言うと、割安にはなってないから荒れてないんだよ？

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低層と高層で価格逆転かな？不動産は迷わず一期を買うべきなんだよね。

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>>15639 匿名さん

逆転も何ももうほぼ完売だからねぇ。
買いたいと思っても買えない。

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この立地でこの価格は買いだよね。
ランドマーク性、駅近、商住複合施設、と資産性も高いし。投資目的で買ってる人もいると聞きました。
掲示板のアンチに惑わされず、真に価値のあると思うものを買いましょう。

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今後はとんでもない枝の路線しか買えなくなると思う。まともな路線はえらい金額になるんじゃないかな。

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遅かれ早かれ快速は通過するだろうなぁ
だから地元民は今でも高架化に反対している

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適正価格（笑）
自分が高値掴みしたマヌケだって認めたくないだけだろ。

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https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_56.html

埼京線の乗降客数
十条駅は板橋駅よりも多いのですね。

もし快速が十条駅を通過するとなると、板橋駅も通過となる。ところが、並走する速達列車である湘南新宿ラインがあるため、埼京線快速が十条駅と板橋駅を通過させる合理性がない。

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とにかくマンションは早く買うこと。もたもたしてると大損する。この10年くらいでも毎年暴落すると言っていたことか。

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>>15645 評判気になるさん
板橋は三田線新板橋と分散するからだろ
十条と全然違うのに乗降客数だけ見るのはいかにも安直な発想だな

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https://eroom.earthrevo.jp/archives/9088
JRとしては、乗り換えに5分も掛かるため、板橋駅を三田線との乗り換え駅としては、アナウンスしていないようです。
これだけ便利な板橋駅にできる借地権タワーマンションは、さぞお高くなるのでしょう。
私のような貧民は十条駅タワマンで充分です。

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クリニックモールのテナント募集始まったらしいですね。楽しみです。

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>>15645 評判気になるさん
当然、板橋や戸田公園も通過でしょう

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