THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

小竹向原もいいんだけどな

人気物件ランキング、どうやってみるのですか？

>>15052 マンション検討中さん
ネタですか？ちゃんとサイトを見てごらん。
東京23区の人気ランキングってとこ見つけてみて
十条は最初の方でぼったくり価格って炎上した時以外、全然ランキング入ってこないけど

ありがとうございます、見られました。
20レスや80レスしか投稿がないマンションがランクインしています。マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています、と記載がありますね。

ランキングの順位で欲しい気持ちが左右されるのであれば買わなくていいのではないでしょうか。
ミーハーな人が住人に少なそうで民度高そうです。実需で埋まってくれたほうがありがたいので。

別にランキングを検討材料の一つとして考えてもおかしくはないだろ

>>15054 マンション検討中さん
ランキングなんていい加減ですよね。それに一生踊らされるラガーズがいて同情します。

まぁどっちにしても、十条が住みたい街に挙がることはないから心配するな

この物件出来るまで知りませんでしたけど十条めちゃくちゃ住みやすそうなんだけど…。
逆に聞きたいのですが何がそんなダメで批判されてるのでしょうか？

2期2次価格表

>>15060 匿名さん
前回販売と同様に完売しそうですね

>>15060 匿名さん
良いレベルの住人が集まりそう

>>15060 匿名さん
高いね
11階で74平米で1億超え。

>>15060 匿名さん
5階で75平米以上なら
諸経費いれると億超え。。。。

>>15061 名無しさん
厳しいのでは?

>>15059 マンション検討中さん
埼京線のみってところでは？
複数路線使える駅ではないからね。

住むというより、中国の金持ちの投資用かな？
国内でバブルがはじけて投資先が無いから・・・・

>>15065 名無しさん
まあ、ここがどうとかいう以前に、現在どんなマンションでも所有してない時点で＊＊＊確定だよね、、

6月4日の様子

>>15069 eマンションさん
周りに何もなくて
すごくよいね。
周りに何もなくて
眺望良さそう。
周りに何もなくて
シンボルタワマンになりますね。

>>15060 匿名さん
低層階でなく
高層階のほうが良さそうですね

>>15069 eマンションさん
欲しいのに買えないなんて切ないな。

>>15069 eマンションさん
写真ありがとうございます！

>>15068 eマンションさん
いや、さいたまのマンションなぞもっててもそれゃ負債。

引き渡しまでに
完売になるかミモノですね
低層階で1億
今回わかりそうですね。

営業さんは、中層階の一部を保留しつつ、竣工後にゆっくりと高値で売りたいと述べた。

>>15076 匿名さん
施工前に売り切れないかも
しれないということだね

>>15076 匿名さん
どの営業マン？
でたらめ書いたらだめだよ
ソース書いて
いつ誰にいわれたの？
イニシャルでもよいから。

つーか今売れすぎたらデベとして失敗物件でしょ。各社値上げして利益確保してる訳だし。
ここは低層階が好調だから次は上がるだろうな。上ももう無いし完全に上手いやり方だったな。
十条検討する人は間違いなくラストチャンス。
今この値段で高い、買えないと言ってる人は都内でそこそこの物件は残念ながらどこも買えないよ。当たりもしないハルミの抽選受けるしかないよ。

>>15077 通りがかりさん
今のペースで、竣工前に完売できるよ

>>15079 マンション検討中さん
低層階は今回売れるか
楽しみです

>>15080 匿名さん
そうなるといいね
低層階でこの価格だと
戸建がライバルかもね

実需の、納得して購入した方々で埋まるのが、購入者にとっても理想だと思うので、ゆっくり売れてくれるほうがむしろ都合がよいんじゃないかな。低層階と、戸建は、戸建の立地（水害の恐れが比較的高い）や戸建密集地域の火災リスクなどの防災面の観点から、検討者は被らないと思う。

まあネガばかり言って行動できなくなるより、勇気を持って行動すべきですよ。株も跨いだものはもうほとんど利確したけど爆益だったな。

前回販売価格と今回の値付けが
ほとんど変わってないので
前回同様普通に完売するだろう

周辺戸建てに１千万円プラスすれば制振、鉄筋コンクリート、不自由ないリッチな設備仕様、空調付き内廊下、各階ゴミ置き場、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き区役所出張所がついてくるんだから、格安だろう。

東池袋みたいに周辺戸建てプラス１億払ってまで新築タワマンに執着するのはタダのアホか成金だけだけどね。

タワマンのヒエラルキーって怖いですね…

https://news.yahoo.co.jp/articles/2a670d6da1dad8cb429c0c7ef37c2650e9bf...

私に限らず横浜もハルミも初動が早い人はそんなに大変なこともなくゲットできたからな。皆が動き始めてからいいことがあるなんて幻想は捨てないとね。人より先んじる、これが原則。

>>15085 名無しさん
まあ推測ではなく
結果がでたら語ろうではないか
低層階で１億
これでしっかり売れていくのであれば
これからさらに注目されるでしょうね
ただまだまだ数がかなりのこっているので
完売までスムーズにいくかは注目でしょうね

>>15089 周辺住民さん
あなたが何のためにここにしがみつくのかが不明。

>>15089 周辺住民さん
そんなもん誰も注目してないよ。今回買えたか買えないかだけ。自分が住んだことによる利益と売却時の価格を比較衡量して許容できるか否かだけと極めてシンプル。購入してすぐ利益出すなんて確かな情報が一般の数倍ないと無理です。判断基準は誰かがネットに上げて出回った時点でダメな情報。伸び代があること、信じがたいなど批判があること、それを心がけているとそうそう失敗しない。

>>15091 eマンションさん

ちょっと何言ってるか分からない

うん、だからずっと遅れをとってきたんだと思う。ラガーズは分からないと思う。

すまん俺も分からん。
てかほとんど誰も分からんだろ。。

ラガーズとかな。せめてググったら出てくる言葉を使ってくれ。

>>15094 マンコミュファンさん
俺も？笑それ癖なのか

>>15086 評判気になるさん

前回、出張所は入らない、って言われたけど？
あと、スーパーも高級路線でクイーンズ伊勢丹って・・（マルエツが入る、ってここに書いている人いるけど）

>>15085 名無しさん

>>15096 評判気になるさん
そこはどうでもいいだろ笑

>>15093 eマンションさん
むしろここってずっと遅れをとってきたお前みたいな奴らが検討してんだろw？

>>15098 値上がりしていないんですか？さん
部屋の広さを考えると
ほとんど値上がりしてないと思う

>>15098 値上がりしていないんですか？さん
自分で良く調べて下さい

ここまで値上がりして無いですね。
売れ行き好調みたいだから次結構上がると予想。

ここはスーモに大金払って広告掲載していないからね。大宮のタワーなんか大金払っていつもスーモ掲載しているね。それらの経費はみな購入者に降りかかる。つまり大宮はコスパ悪いということ。情弱さんには見えない部分だけどね。

>>15104 職人さん
スーモの金額って確認してるの？？
そもそもターミナル駅なのでアクセス数が違うのでは？
十条は地縁者か付近の人しか買っていないので
比較するのが間違いでは？？
大宮と十条でそもそもの検討するエリアが全く違いますよ。
大宮は遠方の方も検索したりします。
なぜなら知名度があるからね
あとは年末年始などに帰郷しやすいし

>>15104 職人さん
十条は購入検討の方へ何度もDMを郵送で送ってますよね？？
どちらがコストパフォーマスが高いでしょうか？？
広告費はどの企業もかけているので一概にはいえないとおもうのですが。

>>15104 職人さん
大宮と比べるのやめよう。
相手にならないって
比べたら勝てないし。
十条は十条でよいじゃん。

知ってるかしらないが
大宮はすでに93%供給済
残り7%程度しか残ってないんだよ。
毎回完売完売完売

>>15106 買い替え検討中さん
え？買えないのに申し込んだの？

>>15108 十条さん

すまん、さいたまとか興味ないんだわｗ

>>15110 匿名さん
興味ない話題なら黙ってなよ

>>15110 匿名さん
だったら大宮を話題にするの辞めたら?
向こうからはライバルとすら
思われてないよ。

>>15103 マンション検討中さん
あなたはかなり前から予想予想って書いてますが
一向に予想当たりませんね。
わたしは値上げならうれゆき鈍化すると予想しています。
あくまで予想です（笑）

十条のよいところを語ればよいよ
他のエリアのこと書くから
色々言われるんだし。
十条は十条だし
十条のよいところあるんだから。

>>15101 名無しさん
値上がりなんてしてないよ
販売当初から高かったからね
価格はほぼ据え置きです
当初価格よくばりタワーとよばれてたから
マンマニさんに

>>15113 匿名さん
株価暴落、金利上昇、マンション大暴落、全く一つも当たらないじゃん。だから埼玉にすら買えないんだよ

>>15115 eマンションさん
マンマニなんて経済素人だからねw

>>15116 eマンションさん
ブーメランでは？
わたしは都内に複数マンション保有しています。

>>15117 検討板ユーザーさん
マンマニさんは
少なくともあなたよりは知見あるかと、、、。
マンマニさんは
すでに10部屋購入経験がある。

https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...
埼京線はよい路線です。

>>15118 マンション検討中さん

他にもデベが利益半分丸取りしてるとか、無知で恥ずかしいことばかり言って迷惑かけてきたよね。
マンション複数所有とかどっかネット知識でそういうのが理想だと思ってるのかも知れないが。
現在不動産を必要以上に所有することは効率悪いんだよ。相変わらず恥ずかしいんだよね。

>>15121 名無しさん
> 現在不動産を必要以上に所有することは効率悪い

複数所有と言ってる人はいますが、必要以上に所有と言ってる人はいません。

あなたはなぜそう決めつけたのですか？ そうしないと都合が悪いのですか？

どうでもいいが、デベが儲かるのは商売なんだから当たり前だろ。賃貸でもその分家賃に上乗せになってるんだから同じだろ。嫌なら野宿でもすればいいよ。

>>15123 マンション検討中さん
そんな話だれもしてませんよ。
落ち着いてください。

>>15123 マンション検討中さん
いわれている意味がわからない

某東〇袋のスッ高値マンと比べてみました。

◆東〇袋
　駅距離　：改札まで約200m (徒歩分数2.5分）
　エリア　：城北（豊島区）
　設備仕様：上の下
　眺望　　：ゴミ
　デザイン：ファサード正面がイオン風（マンマニ氏もシンプル過ぎると言及）
　　　　　　DWが無くさいたまとか千葉あたりに建ってそう
　下駄力　：保健所、スーパー、後1店舗　only
　単価　　：約700万円/坪
　管積費　：約770円/㎡

◆十条
　駅距離　：改札まで約40m (徒歩分数0.5分）
　エリア　：城北（北区）
　設備仕様：中の上
　眺望　　：全方位無敵
　下駄力　：図書館、行政出張所、スーパー、その他10数を超えるテナント
　デザイン：文句なしのランドマーク
　単価　　：約400万円/坪
　管積費　：約500円/㎡


ふむ。。。

こんなん十条一択やん。
あちらのスレに貼ってきますね！

>>15128 評判気になるさん
みっともないのでやめてー

掲示板でネガ書き込んだマンションは何故か俺の物。だから港区はじめ都内に複数所有してるんだな。哀れ。

港区湾岸よりは十条の方が住環境が良い気もする。

ここのスレの人はやたらと他と比較したがるね
あと、意味不明な事を書く人が多いね

ここは店舗に入るスーパーも実用的じゃないクイーンズ伊勢丹だし、商業エリアに入るお店も元々あった地権者の個人店が入ったりしそうで、あまり期待出来ないのが残念。
カフェやGU、KALDIとか入って欲しいけど、期待も薄い。
大型スーパーみたいな商店街と競合する店は入れないのが痛い

すまん、東池袋とか興味ないんだワ。
格下のイオンファサードが格上のスレッドに出しゃばってくるなよ。ウザったい。

>>15133 匿名さん
地権者の個人店が入る可能性は限りなく低いかと。すでに一回お店をたたんでしまっている方が大半だろうし、相当の賃料になるはずでそれをのんでる状況は考えにくい。商業店舗の区画そのものの譲渡を、デベがのんでるとも考えにくい。

煽りバスターが煽ってどうする…

そろそろ、ラガーズとかいう謎の罵倒ワードが飛び出す予感w