東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 11:51:51
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 14851 マンション検討中さん

    >>14841 名無しさん
    なら先着順全部買い占めればいいやん
    ノータリンか

    • 3
  2. 14852 eマンションさん

    先着順なくならないね
    週末でなくなるかな？

    • 1
  3. 14853 匿名さん

    結局
    地権者以外の供給物件は
    いくつ売れたの？

    • 1
  4. 14854 名無しさん

    >>14853 匿名さん
    578部屋のうち184部屋が地権者だから
    供給される総部屋数は394部屋

    394部屋で市場で売れたのは
    何部屋ですか？

    • 1
  5. 14855 マンション検討中さん

    >>14854 名無しさん
    175部屋。

    • 1
  6. 14856 通りがかりさん

    >>14855 マンション検討中さん

    あと一年半で200か、だいぶ早いペースだな。

  7. 14857 検討板ユーザーさん

    >>14841 名無しさん
    十条よりも赤羽や王子の京浜東北線が良いのでは？

    • 2
  8. 14858 検討板ユーザーさん

    >>14855 マンション検討中さん
    供給394部屋に対して
    175部屋
    まだ44%しか売れてないのだね。

    • 1
  9. 14859 マンション掲示板さん

    毎回、先着順も出てるしね。
    かなり苦戦してるね。

    • 2
  10. 14860 名無しさん

    >>14859 マンション掲示板さん
    わたしも販売からみているけど
    販売苦戦している印象です。
    毎回先着順でてますし、
    今も残ってますからね

    • 1
  12. 14861 名無しさん

    入居まであと1年8ヶ月もあるので販売は順調だと思いますよ。
    先着順はキャンセル住戸だし。

  13. 14862 職人さん

    もうキャンセルが出るようじゃヤバいね

  14. 14863 名無しさん

    >>14862 職人さん
    マンション買ったことない人かな？

    • 1
  15. 14864 マンション掲示板さん

    本当に人気あるマンションだったら、そもそも先着順出ないよねぇ。

    • 3
  16. 14865 名無しさん
    • 2
  17. 14866 マンション検討中さん

    >>14855
    本当ですか？どこの情報でしょうか？

    • 1
  18. 14867 評判気になるさん

    先着順価額表（高層階）の販売済　159戸　　先着順残2戸
    1期2次（中層階）　13戸完売
    2期1次（低層階）　28戸完売
    計 200戸販売済

  19. 14868 口コミ知りたいさん

    >>14867 評判気になるさん
    最初159部屋とか
    そんなに出しましたっけ？
    どこかにでてます？

  20. 14869 マンション検討中さん

    >>14867 評判気になるさん
    可能でしたら
    何月にいくつとか
    ご教授いただくことできますか？

  21. 14870 評判気になるさん

    普通にエントリー者限定サイトに載っているのを数えただけですよ。１期1次と３次で段階的に出したのを合わせたものだと思いますけれど。

  22. 14871 匿名さん

    ここ買わないひとは盲目としか言えない。

  23. 14872 口コミ知りたいさん

    >>14871 匿名さん
    日本人の1億人以上が買わないけど盲目なの？

    • 2
  24. 14873 検討板ユーザーさん

    >>14867 評判気になるさん
    200だとしてもまだ50％
    好調とはいえないと思う

    • 1
  25. 14874 評判気になるさん

    売りに出したうち99%は成約済。
    好調なのか不調なのかは知らん。

  26. 14875 検討板ユーザーさん

    >>14873 さん
    いやまだ残りの50%は販売してないからw
    検討してないのにただ下げてるひとがこのスレにはいるね


    • 2
  28. 14876 eマンションさん

    >>14875 検討板ユーザーさん
    デベ同士で潰し合う必要もない状況だし、ネガのモチベーションがどこからくるのか謎だね

  29. 14877 評判気になるさん

    >>14873 検討板ユーザーさん
    高層含んで半分はかなりのハイペース。出すたびに売れていくだろう。郊外に行って頑張るしかない。

    • 1
  30. 14878 職人さん

    好調か不調かは見方によると思うが、人気とは言えないでしょうね。
    人気マンションなら100%売れるのはもちろん、申し込みが殺到して高倍率つきますから。

    • 2
  31. 14879 eマンションさん

    それは絶対に儲かるお宝物件か、金が余ってて虚飾したい富裕層のお遊び向け物件特有の現象ですよ。

    別に瞬間蒸発しなくても、竣工迄に売り切れば、普通に人気マンションのくくりには入るでしょう。
    もっと苦戦してる新築いっぱいありますよ。

  32. 14880 マンション掲示板さん


    絶対に儲かるお宝物件の方がいいなぁ

    • 3
  33. 14881 検討板ユーザーさん

    >>14877 評判気になるさん
    そんなに推しなんですね。
    購入者ですか？

    • 1
  34. 14882 検討板ユーザーさん

    購入者かきかれても回答なし

    • 1
  35. 14883 評判気になるさん

    >>14864 マンション掲示板さん
    人気は価格次第だと思う
    この物件はとにかくエントリー数が
    すごい量だった。
    トータルエントリー1万以上あったのでは？
    でも売れているのは200くらいなので。
    注目はされている
    価格次第ではすぐ売れるはず。
    心配しなくても売れるだろうね。

  36. 14884 評判気になるさん

    https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071687/
    かなり早い段階でエントリ8500以上
    今はかるく10000以上はエントリーありそう

  37. 14885 検討板ユーザーさん

    ここ買って大失敗にはならんだろう、大成功にもならなそうだけど。良くも悪くも実需で買って住む分にはちょうどいい物件。転売には向かんけど

  39. 14886 マンション検討中さん

    エントリーが１万以上ということは、エントリー者の大部分が割高と判断して撤退したってことか

  40. 14887 検討板ユーザーさん

    エントリーは無職でも出来るから多くても少なくても当てにならんな

  41. 14888 検討板ユーザーさん

    エントリーは無職でも出来るから多くても少なくても当てにならんな

  42. 14889 匿名さん

    ネガが戯言いくら言っても予定通りなので価格は上がることはあっても下がることはない。ここは諦めて東京以外で探した方が賢明だね。

  43. 14890 買い替え検討中さん

    >>14886 マンション検討中さん
    そうだと思います。
    価格が発表される前には
    マンマニさんが当時の市況で価格予想をしていましたからね。
    価格も欲張るタワーと記載していたさらに上をいく価格でしたからね。
    坪400前後の予想でしたからね。

  44. 14891 買い替え検討中さん

    https://www.sumu-log.com/archives/37694/
    当時は坪単価にびっくりした。
    今は割高感が薄れてきましたが
    すくなくとも去年に今の値段はイメージと違いすぎました。

    以下記事より引用（2022年1月13日の記事）
    戸数からして広域集客をしないと完売できません。
    そうなるとビックターミナル駅や都心の駅ではない北区の十条駅で買うとなればある程度は価格での勝負も必要です。
    十条駅が大好きな方にはちょいと失礼な言い方になってはしまうのですが「この価格なら十条いいよね！」と思ってもらう必要があります。

    そうなると坪単価400万円前後くらいが限界かなぁ～と。
    70㎡で8500万円以下が多ければ動きそうですよね。

    もう少し売りやすさを出すなら70㎡で8000万円。
    もちろん理想としては坪単価350万円ですが！！

    もう数ヵ月もすれば答えは出るわけですが私としては

    理想　＝　坪単価350万円
    現実　＝　坪単価400万円
    無茶苦茶(価格よくばるタワー)　＝　坪単価450万円

    と考えております！！

    ん～どうにか坪単価350万円でお願したいですが無理ですかね～。苦笑
    さぁ～ザ・タワー十条、オンライン見学の予約を取るのすら大変そうですが気になる方はアンテナ張っていきましょう！！

    • 1
  45. 14892 マンション検討中さん

    >>14891 買い替え検討中さん
    今となってはマンマニも
    割高感は薄れてきたと訂正してるけど。。

  46. 14893 買い替え検討中さん

    ちょっと正直に書きすぎて思わぬ反響食らったので、忖度したんでしょうね

    • 1
  47. 14894 eマンションさん

    >>14891 買い替え検討中さん
    いいから涙拭けよ

  48. 14895 匿名さん

    マニマンが言って事は参考程度に

  50. 14896 マンション検討中さん

    見逃しまくって2アウトフルカウントまで追い込まれた人が一か八かで振る案件。

    • 1
  51. 14897 評判気になるさん

    >>14891 買い替え検討中さん
    少なくとも2022年1月の時点では
    マンマニの相場感は正しかったね。
    明らかに割高感ありました。

  52. 14898 匿名さん

    「タワマン否定派」がジワリ増えてきた理由　欧州では低所得者が住む必要悪的な住まい

    https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fuji/business/fuji-_economy_ec...

    • 3
  53. 14899 マンション比較中さん

    先着順で、残り１戸だけです。

    • 4
  54. 14900 マンション検討中さん

    >>14896 マンション検討中さん
    そういえばえ？全棟？の人いたね。フルローンで5000万しか組めないのに大振りのラガーズ。ずっと買えないから心配いらないのに。伝説の三振王だよね。

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
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