THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

ここも売り出し当時は
高い高い言われてました
今では値ごろ感が出たんでしょうか
順調に売れてるようですね

>>14801 マンション検討中さん
新築分譲の中ではかなり割安。ナウなヤングにバカウケですよ。

？
都内最割安物件って、どこの話ですか？

>>14806 口コミ知りたいさん

ハルミフラッグかな

>>14805 マンション掲示板さん
たった1年前まで「価格よくばりタワー」ってネタレベルだった物件を今になって割安だとか言われても。。。
湾岸含めでも何でもここ以外の都心物件契約してればすでに2割近く含み益でウハウハだよ。

>>14809 匿名さん
デマカシ王

十条銀座商店街によると、十条の地名の由来は・・

十条という地名は、条里制による地名説と、この地が紀州の豊島氏の支配下にあったことから、紀州の十条峠から名づけたという説（新編武蔵風土記）があります。 しかし、志茂町に一の坪という字があり、王子にも一の坪という字があることなどから（坪というのは条里制の最小単位）十条という地名は条里制による説が有力のようです。

大宮のほうがぁ～って言う人ってレベルとかランクとかの分類が出来ない人なんだろうな。さいたまは二軍または育成。23区内は一軍。二軍がぎゃーぎゃー言ってもなにも響かないんだけどね。

周縁区は一軍とは言えませんね。良くて一軍半から二軍。その中でもマイナー駅は、下手したら三軍も有り得ます。

池袋に行けばいいから、十条駅付近何もなくてもいいかな。最低限のスーパーがあれば十分。あとは商業施設も入るしだいぶ駅前の雰囲気変わるだろうね。
大宮と十条比べるのではなく、池袋と比べたほうがよいのでは。大宮スカイスクエアは駅も大きいし徒歩8分はかかりそう。駅徒歩1分は最強。

>>14824 マンション検討中さん
投資用となりにくいのがネック
ずっとずっと十条に住むなら
ありな物件だね

>>14824 マンション検討中さん
どちらが人気で売れてるかは、、。
まあ不動産は資産価値より
納得できるかだから。
好きなのを買えばよいだけ。

>>14822 マンション検討中さん
大宮は抽選抽選で
買いたくても買えない人気
先着順は出ない

十条はよい町ですね。
住めば都です。

>>14825 マンション掲示板さん
投資用？なるよ。しつこいな。
マンション一つに何十年もかけなきゃ買えない奴が投資とか言うな。そんなのは対象外。

>>14828 検討板ユーザーさん
だったら掲示板貼り付いてないで
購入して住民スレへどうぞ。
どうせまだ未購入でしょ？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
トップ50

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
住みたい自治体ランキング
42位
素晴らしい。。。

>>14830 口コミ知りたいさん
再開発されたら上位ランクされるかな？
首長くして待ちます。
十条付近の駅はランクインしてますが。
やはり知名度かな？

>>14831 口コミ知りたいさん
江戸川区、墨田区に負けてますが
八王子には勝ってますね。
さすがです。

イオンみたいなファサードの某より、PTKとか10上タワーの方がいいと思う。

自分が価値があると感じるマンション、買えばいいじゃん。価値がないと思っているのに、粘着して書き込んでる人はなに？

再開発ってのは街がより良くなる事がほとんどで今というよりこれからでしょ。
投資向いてない人多すぎる

>>14836 マンション検討中さん

投資なら都心一択だね。

>>14833 名無しさん
水戸市に負けたのは痛恨ですな。。ドンマイ

>>14836 マンション検討中さん
ここだけじゃないよ
再開発してるのは、、、、。

>>14835 マンション検討中さん
あなたは購入者？
あなたは地権者？
買った方は住民スレへお願いします

十条の価値がわからんノータリンばかりだな。
5年後2倍は固い。

>>14841 名無しさん
自分は買ったのかい？
買ってないでしょ？

>>14841 名無しさん
買ってないのにポジは意味不明
買った方は住民スレへお願いします。
そんなにいいなら買ってないなら
買ってからお願いします。
住民スレは過疎ってますよ。

５年後なんて予測不能。
震災やコロナ、株価や不動産相場の推移、どれひとつとして５年前に予測できたか？

>>14844 職人さん
住みたい街ランキングじゃなくて住みたい自治体ランキングね。北区は出てきても、十条がランキングに登場することはありませんので……

>>14846 マンション掲示板さん
質問に回答しなよ
購入者なの？
地縁者なの？
ただのひやかし？
５年後どうなるかなんて
わかるわけないじゃん。
だからみんな悩んでるんでしょ？
わからないの？

>>14841 名無しさん
だったら買ってから住民スレへ
掲示板で書き込みしてないで
買って２倍にしたら？

>>14833 名無しさん
八王子は２３区ではないよ。

>>14841 名無しさん
なら先着順全部買い占めればいいやん
ノータリンか

先着順なくならないね
週末でなくなるかな？

結局
地権者以外の供給物件は
いくつ売れたの？

>>14853 匿名さん
578部屋のうち184部屋が地権者だから
供給される総部屋数は394部屋

394部屋で市場で売れたのは
何部屋ですか？

>>14854 名無しさん
175部屋。

>>14855 マンション検討中さん

あと一年半で200か、だいぶ早いペースだな。

>>14841 名無しさん
十条よりも赤羽や王子の京浜東北線が良いのでは？

>>14855 マンション検討中さん
供給394部屋に対して
175部屋
まだ44%しか売れてないのだね。

毎回、先着順も出てるしね。
かなり苦戦してるね。

>>14859 マンション掲示板さん
わたしも販売からみているけど
販売苦戦している印象です。
毎回先着順でてますし、
今も残ってますからね

入居まであと1年8ヶ月もあるので販売は順調だと思いますよ。
先着順はキャンセル住戸だし。

もうキャンセルが出るようじゃヤバいね

>>14862 職人さん
マンション買ったことない人かな？

本当に人気あるマンションだったら、そもそも先着順出ないよねぇ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6d0124097efe63d0f094483af906b23d74c2...
心配だね

>>14855
本当ですか？どこの情報でしょうか？

>>14867 評判気になるさん
最初159部屋とか
そんなに出しましたっけ？
どこかにでてます？

>>14867 評判気になるさん
可能でしたら
何月にいくつとか
ご教授いただくことできますか？

普通にエントリー者限定サイトに載っているのを数えただけですよ。１期1次と３次で段階的に出したのを合わせたものだと思いますけれど。

ここ買わないひとは盲目としか言えない。

>>14871 匿名さん
日本人の1億人以上が買わないけど盲目なの？

>>14867 評判気になるさん
200だとしてもまだ50％
好調とはいえないと思う

売りに出したうち99%は成約済。
好調なのか不調なのかは知らん。

>>14873 さん
いやまだ残りの50%は販売してないからw
検討してないのにただ下げてるひとがこのスレにはいるね

>>14875 検討板ユーザーさん
デベ同士で潰し合う必要もない状況だし、ネガのモチベーションがどこからくるのか謎だね

>>14873 検討板ユーザーさん
高層含んで半分はかなりのハイペース。出すたびに売れていくだろう。郊外に行って頑張るしかない。

好調か不調かは見方によると思うが、人気とは言えないでしょうね。
人気マンションなら100%売れるのはもちろん、申し込みが殺到して高倍率つきますから。

それは絶対に儲かるお宝物件か、金が余ってて虚飾したい富裕層のお遊び向け物件特有の現象ですよ。

別に瞬間蒸発しなくても、竣工迄に売り切れば、普通に人気マンションのくくりには入るでしょう。
もっと苦戦してる新築いっぱいありますよ。

絶対に儲かるお宝物件の方がいいなぁ

>>14877 評判気になるさん
そんなに推しなんですね。
購入者ですか？

購入者かきかれても回答なし

>>14864 マンション掲示板さん
人気は価格次第だと思う
この物件はとにかくエントリー数が
すごい量だった。
トータルエントリー1万以上あったのでは？
でも売れているのは200くらいなので。
注目はされている
価格次第ではすぐ売れるはず。
心配しなくても売れるだろうね。

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071687/
かなり早い段階でエントリ8500以上
今はかるく10000以上はエントリーありそう

ここ買って大失敗にはならんだろう、大成功にもならなそうだけど。良くも悪くも実需で買って住む分にはちょうどいい物件。転売には向かんけど

エントリーが１万以上ということは、エントリー者の大部分が割高と判断して撤退したってことか

エントリーは無職でも出来るから多くても少なくても当てにならんな

エントリーは無職でも出来るから多くても少なくても当てにならんな

ネガが戯言いくら言っても予定通りなので価格は上がることはあっても下がることはない。ここは諦めて東京以外で探した方が賢明だね。

>>14886 マンション検討中さん
そうだと思います。
価格が発表される前には
マンマニさんが当時の市況で価格予想をしていましたからね。
価格も欲張るタワーと記載していたさらに上をいく価格でしたからね。
坪400前後の予想でしたからね。

https://www.sumu-log.com/archives/37694/
当時は坪単価にびっくりした。
今は割高感が薄れてきましたが
すくなくとも去年に今の値段はイメージと違いすぎました。

以下記事より引用（2022年1月13日の記事）
戸数からして広域集客をしないと完売できません。
そうなるとビックターミナル駅や都心の駅ではない北区の十条駅で買うとなればある程度は価格での勝負も必要です。
十条駅が大好きな方にはちょいと失礼な言い方になってはしまうのですが「この価格なら十条いいよね！」と思ってもらう必要があります。

そうなると坪単価400万円前後くらいが限界かなぁ～と。
70㎡で8500万円以下が多ければ動きそうですよね。

もう少し売りやすさを出すなら70㎡で8000万円。
もちろん理想としては坪単価350万円ですが！！

もう数ヵ月もすれば答えは出るわけですが私としては

理想　＝　坪単価350万円
現実　＝　坪単価400万円
無茶苦茶(価格よくばるタワー)　＝　坪単価450万円

と考えております！！

ん～どうにか坪単価350万円でお願したいですが無理ですかね～。苦笑
さぁ～ザ・タワー十条、オンライン見学の予約を取るのすら大変そうですが気になる方はアンテナ張っていきましょう！！

>>14891 買い替え検討中さん
今となってはマンマニも
割高感は薄れてきたと訂正してるけど。。

ちょっと正直に書きすぎて思わぬ反響食らったので、忖度したんでしょうね

>>14891 買い替え検討中さん
いいから涙拭けよ

マニマンが言って事は参考程度に

見逃しまくって2アウトフルカウントまで追い込まれた人が一か八かで振る案件。

>>14891 買い替え検討中さん
少なくとも2022年1月の時点では
マンマニの相場感は正しかったね。
明らかに割高感ありました。

「タワマン否定派」がジワリ増えてきた理由　欧州では低所得者が住む必要悪的な住まい

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fuji/business/fuji-_economy_ec...

先着順で、残り１戸だけです。

>>14896 マンション検討中さん
そういえばえ？全棟？の人いたね。フルローンで5000万しか組めないのに大振りのラガーズ。ずっと買えないから心配いらないのに。伝説の三振王だよね。