| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
| 価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜2万4750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜6880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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14501
口コミ知りたいさん
埼京線一択が最強
十条駅1分
駅利用者者、乗降車数
駅で比べてみて
乗降車数
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14503
マンション検討中さん
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14504
口コミ知りたいさん
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14505
通りがかりさん
>>14501 口コミ知りたいさん
価格差と利便性考えたらここよりも埼玉で買う方が合理的
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14506
eマンションさん
規模が同じくらいで
比較によくでてくる大宮は
500以上の部屋に対して
残りは60くらい
もう90％くらいは供給済
駅から5分なのに人気すごいね。
下にスーパーも入るし
比較されるのわかる。
十条は駅1分で都内だから
ターミナル駅ではないけど
もう少し人気出ても良さそうけどね。
しかも内廊下
バンバン供給する部屋出せば
どんどん売れていきそうですけどね。
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14507
マンコミュファンさん
>>14506 eマンションさん
先日MRを訪問した時には武蔵浦和とよく比較されていると言われました。
大宮や川口を検討している人はここはあまり興味がないみたいです。
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14508
マンション検討中さん
>>14505 通りがかりさん
埼玉も結構高くなってるからね。今の相場を考えたら十条は割安なマンションだと思いますよ。
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14509
評判気になるさん
>>14499 マンコファミさん
俺様は書いてないですよ。大宮、武蔵浦和推しがうざいだけですよ。
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14510
マンション検討中さん
駅の周辺をぐるっと歩いてみれば、この街に住もうなんて気持ちではなくなるね。
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14511
評判気になるさん
>>14510 マンション検討中さん
検討外なのにぐるっと歩ってみないでね笑 涙こぼれて切ないよ
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14512
検討板ユーザーさん
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14513
マンション検討中さん
>>14512 検討板ユーザーさん
暇だねってことですよ笑 毎日通るの？自分のものでも関わりもないのに？毎日見に行ってマンションの出来る過程を写真撮るのが日課とは。。
竣工したら買い物くらいはどうぞ！
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14514
検討板ユーザーさん
>>14513 マンション検討中さん
過剰反応とはこういうこと、という教科書みたいな反応ですねw
毎日とか写真とか、誰もひとことも言ってませんよー
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14515
マンコファミさん
今日十条駅周辺を下見して来ました
印象
完成すると雰囲気一変
十条銀座中高年が多い
古い木造建物が多い
駅利用者で若者と学生が多くほとんど
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14516
マンコファミさん
追伸
マンションが出来上がると
一画だけ別次元かも
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14517
名無しさん
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14518
マンション検討中さん
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14519
マンション比較中さん
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14524
管理担当
[NO.14520～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14525
口コミ知りたいさん
先着順1部屋に減ってますね。
70平米で1億の部屋のみですね。
順調なのでは？
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14526
口コミ知りたいさん
>>14525 口コミ知りたいさん
70平米で1億の部屋
賃貸ならいくらでかせるかな？
28から30くらいかな？
35でかせるかな？
無理かな?
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14527
マンション比較中さん
住宅ローンで賃貸に出すことは不可
そういうやつは“住宅ローン警察”にチクられて、一括返済の憂き目に遭うだろう
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14528
匿名さん
>>14527 マンション比較中さん
正当な理由があり金融機関側がOK出せば住宅ローンでも賃貸出せますよ。
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14529
口コミ知りたいさん
>>14528 匿名さん
買ったことないから分からないんですよ。
荒唐無稽でアホみたいな間違った話を毎日聞かされて苦痛です。運営は何とかして欲しいです。
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14530
職人さん
>>14529 口コミ知りたいさん
知ってる。正当な理由としては転勤など。金融機関の同意は容易くない。
今から「いくらで貸せるかなあ？」と言ってるアホは、正当な理由が無いだろう。そうなると金融機関も同意してくれない。投資目的のカスがいるから、実需が買えないほど高騰してしまう。こんな社会の害悪には一括返済の天罰が下ってほしい。
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14531
マンション検討中さん
>>14527 マンション比較中さん
だれも住宅ローンって書いてなくない？
投資ローンだってあるわけだし。
資産価値あるマンションなら
投資ローンも通過するはずだし、、、、。
いくらで借り手がつくかは重要な
判断指標だと思う
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14532
口コミ知りたいさん
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14533
評判気になるさん
>>14530 職人さん
なぜ投資目的はだめなの？
資産価値や賃料相場から
投資するか決めているのだから。
そんなにいわれる必要はないよ。
駅前大規模開発タワマンとなれば
一定数投資目的で買う方いるよ。
冷静になってください。
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14534
マンコミュファンさん
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14535
マンション比較中さん
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14536
口コミ知りたいさん
>>14530 職人さん
リセールバリューや将来性について
ホームページでもしっかり書かれてるよ。
投資目的のかたもいるんだよ。
あなたは完成後に賃貸が出ないとでも思ってる？
500世帯以上のマンションだよ。
住宅ローン以外の購入者も多数いるんだよ。
視野が狭いか経験値不足だね。
実需が買えないというのは言い訳だよ。
それでも買えるかたは買ってるんだから。
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14537
マンション比較中さん
過去スレを見ると、ここは投資には厳しいという書き込みが沢山ありますね。
たとえばこんな感じ↓
>>3638
投資だと論外。
表面利回りを想定すれば誰でもわかる。
投資でここを買うつもりならばセンスがなさすぎるので不動産投資はやめた方がいい。
実需はまた別。
>>5670
これだけ医者だの駅前だの頑張って捻り出しておいても月30万円しか取れなくて、表面利回り3％台とか詰みすぎてて草生えるわ
月25万円なら3％前半だぞ？どこの都心だよｗ
よくこれでウキウキで書き込めるのか理解できん
頭十条なのかな？
>>6263
家賃25万円だと表面利回り3%前後。
投資としてはお話しにならないな。
>>8519
購入するのは簡単だが出口が厳しい。
10年後に売却して2～3千万円の損失になると予想。
十条では70㎡で家賃は取れて月25万円。
表面利回り5％売却して6,000万円というのが妥当なところじゃないでしょうか。
>>13733
表面利回り２．８％
実質の利回りなら１％台ではないでしょうか？
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14538
マンション検討中さん
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14539
マンション検討中
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14540
名無しさん
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14541
匿名さん
>>14537 マンション比較中さん
すごいな君の熱量
親がワンルームマンション投資で路頭に迷いでもしたんか
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14542
口コミ知りたいさん
>>14536 口コミ知りたいさん
>>14537 マンション比較中さん
人様が自分の資金で購入するものに全く大きなお世話ですねーー
あんた今日の夕食のもやし炒め、それ食べないほうが良かったんじゃない？
コスパ悪いし、栄養も足りないよ。ビタミン追加したほうがいいね。
この間家族で見たドラマ、あれ見るなら大河見たほうがいいよ絶対。
歴史も分かるし、子供の成績悪いよね。将来心配だよ。
そうあなたの賃貸に住む隣人に言ってみたら？？
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14543
匿名さん
>>4935 マンション検討中さん
なんで？いきなりどうした大丈夫？
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14544
検討板ユーザーさん
>>14537 マンション比較中さん
よく遡ってみつけてきたね。。
ご苦労様でした。
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14545
マンション検討中さん
約30戸の販売で1週間以上の登録期間か。
かなりな数の申し込みが入ってると推測します。
直近の勝どきで3日の登録期間だったから。
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14546
通りがかりさん
>>14537 マンション比較中さん
こんなに遡って自分の意見はないの？
典型的な無能社員ですね～
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14547
マンション検討中さん
都内で表面利回り4%越え物件のほうがもう少ないのにね。出来たらどうせ渋谷、新宿勤務当たりの共働き世帯か医者が借りたり買ったりする。
再開発1分物件は強い。
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14548
通りがかりさん
>>14545 マンション検討中さん
勝どきはそれこそ投資家も多いから、こことは違うでしょ
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14549
匿名さん
住宅ローンでなく不動産ローンで借りる人もいるというのは一般的にはそうなんだけども、この物件で不動産ローンでわざわざ借りる人がいるかは微妙だと思う。
ご存じの通り不動産ローンは住宅ローンより金利高いので。
この物件で住宅ローンで回すのは期待利回りいくらでやるつもりなのか。リスクとリターンが釣り合わないと考える人が多そうだが・・・
ここ最近のコメを見る限り、不動産ローンでこの物件買おうとしている人が結構いるような書きっぷりだが、なぜこの物件をわざわざ狙うのか不思議。
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14550
マンション検討中さん
ここ借りるならパークハウス十条借りる人の方が多そう
タワマンに住みたい人ならわざわざ十条借りないし
よって十条タワマンを借りる人はいないと思われる
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,200万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 578戸
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