THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>14400 口コミ知りたいさん
わかってないようだけど。
金融緩和されても給与上がらないなら
中古価格もあがらないし
人口は減ってるわけだから
20年後とか人気ないエリアは
出口が難しいってはなしで。
賃貸需要少ないエリアならなおさら。
別に十条のことはいってないです。
みなさんは1億でかった物件は
20年後いくらで売れると想定してるんですか?

>>14401 評判気になるさん
人に聞くなよ。自分で考えないから買えないんだよ。

金融緩和継続って、、、今だけだよ。
相変わらず情報あっても頭がないからロクな分析もできない。

ここは全然参考になるスレが無い
ポジでもネガてもまともな投稿してほしいが？

>>14403 匿名さん
これから専門家がレビューするって言ってるのに、素人坊主に分かるわけないでしょ笑
相変わらず変えない物件にネガするしか能がなくて、小さいのに大きく見せたり、当たらないのに振りだけは大きいんだから。。

>>14405 口コミ知りたいさん

頭悪いくせにあんたのコメント不要だよ

>>14392 評判気になるさん
あんた浦和好きですね。。
浦和は駅多すぎて浦和駅は大したことない。
大宮駅は全国2位のターミナル駅
新幹線も路線数も多数。
駅でいうなら大宮だと思う。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111685

十条はゴールデンウィーク明けの
売れゆきに注目ですね。
十条は池袋に近いし、新宿、渋谷にも近いし
ずっと住むかたにはとってもよいと思う
周りに高い建物もたたないし。
眺望は約束されてますからね。
駅前1分ですし。

スレをざっと読みましたが

ポジさんは　特徴をリスト化してくれたり
比較検討してくれたり
とても有用なレスが多いです。


対して、ネガは　具体案は何も示さず
罵倒や中傷に終止しておりますね。

>>14400 口コミ知りたいさん
逆に今が一番金利が安い
10年後20年後も同じ金利かな？
今より下がることはないので
中古市場の相場は変わるかもね。

>>14408 eマンションさん
現場写真がアップされると
だいぶ印象も変わるだろうね。
ものすごくよい物件なので。

>>14408 eマンションさん
具体案・・？掲示板で考えることじゃないでしょ笑

>>14408 eマンションさん

能力の差でしょうね。
ネガは限界独居老人なので、仕方ないです。

>>14404 マンション検討中さん
お前が見本になれ

>>14411 マンション掲示板さん
十条は外観かなりクオリティ高いですよ。東急は高級路線でしっかり作ってくるからモノは間違い無いです。

浦和とか大宮とか何で出てくるの？江戸に縁の無い田舎侍が江戸にモノ申すなや

>>14417 検討板ユーザーさん
十条は江戸ではありませんよ。
浦和や大宮と同じ武蔵国です。

>>14417 検討板ユーザーさん
浦和と大宮のほうが人気はあるよ
ランキング上位
十条は都内だから都心まで距離は近い
比べると惨めになるからやめよう。
大宮は売切目前だよ

>>14418 名無しさん

ホントだ

14417さんて以前からわざと大宮や浦和を
持ち出して誘ってますよね
裏で繋がってます

地歴なんてもやは意味ないですよ。
今売り出し中のタワマンの地歴は、元貧民窟や処刑場跡地ですよね。

わざと誘って大宮をアピールしてますね
私に言わせれば十条駅は大宮はおろか群馬の高崎駅にも
全然及ばないですよ
ただ十条は東京都
都心や副都心に近い
比較対象になりません

駅力で埼玉No.1群馬No.1
駅力だけなら都内でも
ほとんどかなわないいかも

十条って、江戸じゃなかったんですね

>>14417 検討板ユーザーさん

> 江戸に縁の無い田舎侍

十条民のことですか？

>>14422 マンション検討中さん
それ言うならさいたま全域特殊＊＊。

>>14411 マンション掲示板さん
涙と鼻水ふけよ

>>14407 口コミ知りたいさん
浦和がとびぬけたイメージだと調子に乗って、中浦和、武蔵浦和、北浦和…その他　なんでも浦和つけりゃいーだろーというさいたまのセンスに泣けちゃいます。

そのうち大宮も二番煎じで、大大宮、中大宮、小大宮、北北西大宮とかでてこないか心配しています。

埼玉の大宮と東京の十条では、マンションの資産価値はどちらが高いですか?
ChatGPT

一般的に、物件の資産価値は、地価や周辺の施設、アクセス性など、様々な要因によって影響を受けます。そのため、大宮と十条の比較については、より詳細な情報が必要です。

しかし、一般的に、東京は国際都市であり、交通アクセスや文化的な魅力などが高いため、資産価値が比較的高い傾向にあります。一方、埼玉の大宮は、都心部に比べて物件価格が低めであることが多く、物件価格が比較的安価である場合があります。

ただし、個々の物件については、地価や周辺環境、物件の状態や設備などによって大きく変わるため、一般論として当てはまらない場合もあります。より具体的な情報が必要な場合は、不動産業者や不動産相談センターなどに相談することをおすすめします。

埼玉大宮の徒歩5分のタワーマンションと東京十条の徒歩30秒のタワーマンションならどちらの資産価値が高いでしょうか?
ChatGPT

一般的には、東京十条の徒歩30秒のタワーマンションの方が、資産価値が高いと考えられます。これは、東京都心部に位置するため、交通アクセスが良く、都市の文化的魅力や商業施設、就業機会などが充実しているためです。また、徒歩30秒という至近距離に駅があるため、通勤や通学などの利便性が高いという点も魅力的です。

一方、埼玉大宮の徒歩5分のタワーマンションも、大宮駅周辺に位置しているため、交通アクセスは良く、周辺には商業施設や文化施設があるため、生活に必要なものはそろっています。ただし、都心部に比べると、物件価格が比較的安価な傾向にあり、また、徒歩5分という距離があるため、利便性は東京十条の方に劣るという点があります。

ただし、物件の状態や設備、周辺環境などによって資産価値は異なりますので、具体的な詳細を把握するためには、不動産業者や不動産相談センターなどの専門家に相談することが重要です。

大宮は資産価値高いよ
賃貸需要や駅利用者、人気ランキング
全てで大宮が強い
若者に人気がある
新幹線がある
駅ナカのレベルもいけばわかるよ
アトレ、高島屋、そごう
門街、パレスホテル、ビックカメラ
など駅レベルが全く違う

埼玉の文京都市浦和は東京北区十条よりすべての生活環境で上ですよね?
ChatGPT

申し訳ありませんが、埼玉県の浦和市は、東京都の文京区とは隣接していません。文京区との距離は約40キロメートル以上離れており、東京都北区十条とも距離があります。したがって、浦和市と文京区、または十条との生活環境の比較は、適切ではありません。

浦和市と十条を比較する場合、それぞれの地域の特徴や魅力、生活環境などを詳細に調べる必要があります。ただし、一般的に東京都心部に位置する十条の方が、都市の文化的魅力や商業施設、就業機会などが充実しているため、生活に必要なものは充実していると言えます。また、交通アクセスも良好で、都心部へのアクセスも便利です。

一方、浦和市も交通アクセスが良好で、商業施設や文化施設も充実しています。ただし、十条と比較すると、都心部へのアクセスにやや時間がかかる場合があり、物件価格も都心部に比べると比較的低めであることがあります。

どちらの地域が優れているかは、個人のライフスタイルや優先する条件によって異なるため、一概には言えません。具体的な詳細を把握するためには、専門家や現地の不動産業者に相談することが重要です。

>>14432 職人さん

> 東京都心部に位置するため

ChatGPTもけっこういい加減ですね笑

>>14435 マンション検討中さん
文京区から40キロも離れたさいたまの人には言われたくありませんがね・・（笑）

>>14436 職人さん

誰が言っても事実は変えられませんよ…

まあ別に十条に地縁あるかた
価値があると思えば買えばよいだけ。
人気駅かどうかで中古人気変わるから
出口戦略に差がでるかもね。

駅前再開発で立地的には間違いない物件かと。値段も駅前タワーにしてはそこまで高くないですよね。

専門家に相談ですね。

ここって反対運動あるもんね。
キャンセル住戸が出ても仕方ないよ。

明らかに違和感のあるオプション付きの部屋が売出し中だしね。

しかし安く感じるくらい相場上がったよね。

荒川越えると価格が違うんだ
いい加減にしろよ
ここの検討者は大宮考えてない
予算的に買えん人が都内から下るぐらい
ださいたまの話いいから

>>14442 マンション掲示板さん
もともと高層から売ってるから高く見えただけで、実質的にはそんなに高くなかった。今となってはかなり安い部類に入る。

TTJは買いだと思います。1億で買って2年後に14000万円！！

>>14445 匿名さん
中古で値上がりは、、、、。
抽選合戦になってる物件のみだよ。。

大宮とか比較にならんだろ普通に考えて。
都内の物件と比較しないと意味ないわ。
まあ、23区内で1分再開発で1番安いから埼玉と比較するしかない訳か。
都内で1番安い駅前再開発タワーなら後者選ぶよね普通なら。
とんでもない価格ででてきますよこれか
23区は。

>>14445 匿名さん

2年後に同じ価格で売れたらラッキーくらいかな。
相場によるから、東京全体が上がり相場に拍車がかかれば可能性が無いとは言わんけど。

浦和と大宮で駅力は大宮が上かな
でも浦和市民は大宮は下るから
総合的に浦和がうえだと思ってる

>>14448 評判気になるさん
そう思うなら他所へどうぞ

駅1分綾瀬も値段が上がってきました
都内はどこも高くなってきました

ここは利便性高いマンションなので相場が下がっても高値を保てるかと。

>>14452 匿名さん
それってあなたの希望ですよね？
駅ランキング
いつも圏外なんですよ。
中古探すときに検索にあまりかからない駅なんです。
物件に魅力的に感じてるんですが
リセールバリューだけが心配です

それは今の十条の話
駅は古いし道は狭い建物は古い
だから再開発でしょう

>>14454 評判気になるさん
たかが駅前少しの開発＋これ以上の計画はないよ。
夢見てます？？？

>>14455 匿名さん
駅前少ししか無いんですか
もっと有るでしょ
この人何でここに張り付いてるの
業者さんか

それ以上の再開発計画はないんじゃない？

ご存知だと思いますが
駅西に商業施設や公共施設を含めたタワマン
ロータリーとタワマンの地下に駐車場と駐輪場
駅と路線の高架化
路線の東側に沿って約13mの直線道路
73号線新規道路
85号線の拡張及び電線の地中化
これらが進んでくれば更なる
再開発計画も計画可能性有りかな

>>14456 口コミ知りたいさん

中国人は国に帰りな。それか池袋のドラゴンに行きなよ。

>>14458 口コミ知りたいさん

これくらいの再開発ですら十条銀座の人たちの反対が凄かったのに更なる計画なんて夢のまた夢。
中国みたいに野蛮人の国じゃないんだから政府の力でどかすなんてできないよ。

>>14453 eマンションさん
そんな駅でも買えない自分をしっかり見ようね笑

>>14458 口コミ知りたいさん
再開発ってこれだけ？
だいぶ小規模ですね．．

最初からネガが目的
何を言っても無駄

検討スレなんで
購入対象外なら他に行けばいいのに
アラシが目的なのでただ貼り付いてる
凄い労力

>>14462 匿名さん
そう思うなら他所へ行けばいいじゃん

荒らしの人は本当に迷惑ですよね。予算が厳しいなら諦めるしかないのに。

>>14466 匿名さん

十条で予算足らなかったら、マンション買わない方が良い。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
住民スレに最新の現場写真アップされてますね。
すごい迫力あるマンションになりそう

外観は普通ですね

ネガさんも大変
今の時点で外観なんて普通が当たり前
何でもケチガ付けたいのでしょ

>>14469 通りがかりさん

だいぶ攻めた外観だと思うけどね。
好き嫌いは別として、これを普通って強がり感あるな

>>14462 匿名さん
そうだよ。
十条にこれ以上の伸びしろはない。

>>14469 通りがかりさん

外観を語るにはまだ早いような。今は基礎というか躯体の段階ですよね。12階くらいであの圧倒感だとこの3倍以上の高さは迫力がありそうです。商店街も生き残りをかけて意識改革も進むのではないでしょうか？

>>14472 マンション検討中さん
これ以上のびしろありません
なので早く他所へ行って下さい

>>14472 マンション検討中さん
でもさいたまに住むよりは素敵

普通に地縁があってずっと十条って人は買ったほうがいいマンションですね。
賃料相場など考えるとリセールバリューだけがネックで買えてない。
周辺相場や周辺取引価格などみても
買い替えてプラスになるという自信がわかない。
ものとしては非常にいい物件だとおもいます。

>>14476 マンション検討中さん
資産性？再開発とか言ってるけど、再開発決まってるところは全て価格に織り込み済み。新築なんてそういうの想定して価格設定してるに決まってるでしょ。即ち再開発前から所有してないと意味ないんだよ。賃貸で一つも持ってない人が相場に選択権なんてある訳ないって早く気がつけよ笑ネガってほんと頭悪いね。今から買えるとこ買うしかないんだよ。

>>14475 名無しさん
何で埼玉誘ってんの

>>14478 口コミ知りたいさん
いやいや、お金がなくても認められないから他所でも朝から晩まで自演しながらネガ三昧。毎日ネガして精神の安定を得てる。一生棒に振ってがんばれよ。

十条はかなり割安なのに、ここを買えない予算だと結構選択肢狭まるような。

>>14471 通りがかりさん

え？攻めた外観？

デザイン見ても全くそのようには感じなかったのですが、どのへんが"攻めた"と思ってますか？

>>14479 マンション検討中さん
つまりここも価格に織り込み済みなので、資産性は期待できないってことですね。よく分かります。

でも買い物が便利なのは大宮。

自分は買い物第一で考えているからここの前に大宮の駅前のマンション検討したが、すでに広い部屋は販売済みだったので今は、ここを検討中。
クイーンズ伊勢丹以外にマンション内に何が入るのか気になる。クイーンズ伊勢丹もあちこちですぐに撤退しているので中に入るスーパーが他だったらよかったのに…と思う。
申し込むかどうか迷い中。

>>14399 マンション比較中さん

東中野も再開発これで終わり？というしょぼい物件。
駅の反対側は開けているみたいだけど・・・

>>14485 購入検討中さん
申し込まない、込めないでしょう。

>>14401 評判気になるさん

十条の子とは知らないけど・・・
これからの20年後もわからないけど・・・
少なくても今から20年前に買ったマンションは軒並み購入価格より高くなっていますよ。20年以上古くなっているのに。ずっと無料で住めたみたい。

>>14484 口コミ知りたいさん
いや十条はかなり安値設定だと思う。再開発が織り込まれてるならもっと高く出してるはず。

>>14488 購入検討中さん

だから怖いんですよ。
景気も相場も、循環するものですから。

>>14489 通りがかりさん

じゃあ、よその再開発案件も、同じように価格に全ては織り込まれていないのでは？

>>14487 口コミ知りたいさん

5月7日締め切りで今絶賛悩み中です。

次回は値上がりする、といわれています。

MRいったらキャンセル住戸っぽいのがあったんだが契約者も逃げ出し始めたの？

>>14480 マンコミュファンさん
誘ってないですよ、さいたまに住むなんて自分はありえないから。それだけです。

>>14492 購入検討中さん
前回も同じでしたね。
値上げ値上げ

>>14493 評判気になるさん
前にも同じ事書いてたが
わざとらしい
いい加減にしときな

>>14494 マンション検討中さん
それなら比較対象外でしょ
なんで埼玉持ち出すのかな
大宮の宣伝がしたいだけだろ

>>14497 マンコファミさん
私はアンチさいたまです。

>>14498 eマンションさん
あなたか知り合いかしらんが
わざと埼玉のネガ書いて大宮スレ書いてる
過去スレ見れば分かるだろ