THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>1400 契約者さん
海底労というお店は行ったことがありませんが、
サンシャインシティの59階とか、メトロポリタンホテルに行くと、
結構良いレストランがありますよ。
今度行ってみて下さいね。

>>1402 マンコミュファンさん
副都心の大繁華街、ピンからキリまでいくらでもある。そりゃ六本木麻布青山赤坂あたりと比べちゃダメだけど、そういう意味で言ってないだろうし。

>>1398 マンション比較中さん

選択肢があるのはいいですよね。
とにもかくにもまず駅近じゃなければその時点で選べなくなってしまいますから。

十条駅前が、こんなになるのか！

>>1407 名無しさん

利益を欲張るタワーですからね！

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6424248
十条の富裕層(相続税の節税狙い)には訃報ですね。
タワマン節税もいよいよ規制か。

企業が利益を追求するのは普通な事で、買えないからと文句を言うのは筋違いと思いますが。
勝手に安いと思ってたけど買えないから掌返してるだけでどうせ勝ちどきも買えないでしょ。
私のようにモデルルームを楽しみにしてる層を不快にさせるだけです。

>>1408 匿名さん
何をもって利益を欲張っているのか教えて欲しい、
物価上昇、地権者との兼合い、大規模再開発。。。
確かに国からの援助はあるものの、あまりにも強引な発言にかんじます!!

激安を期待してたのに残念。
でも、徒歩1分の貴重価値ありますから、こんなもんかな。

>>1410 マンション検討中さん

企業と同じようにエンドも自分の利益を追及するんや。

お近くの大学病院のところにある
医学部に通う開業医さんのご子息などが
住まわれるのだろうか？

>>1411
なんかそのフレーズ、マンションマニア氏が言ってたかも。変な影響力発揮しちゃってるね。読者にも色々いるだろうから。

>>1414
あるかもね。加賀マンション買うよりつぶしが効くというか、細かな騰落なんか気にしない層には売るにも貸すにも残すにも、回しやすい物件でしょうね。

ＴＴJは完売してからも値上がりそうですね。

>>1416 マンション検討中さん
加賀とは周辺環境がまるで違いますからね。
ここはとにかく利便性重視ですね。

人気でそうですね。

>>1418 マンション検討中さん
武家屋敷跡なんでしたっけ？その地名からすると。
十条銀座商店街にタワマン…想像がつかない。

>>1420 名無しさん

武蔵小山も同じこと言われました。最初は。

武蔵小山と十条はだいぶ違うような...。
武蔵小山はタワマンできる前から広範囲で栄えていたし、タワマンがあってもなくても武蔵小山はたいして変わらない。それに対して十条は商店街はあるれど、駅前はタワマン頼り。十条商店街を外れると何にも無くなるし。
ここの購入を検討しているかたは、十条商店街を含め半径700-800mくらいを３回以上散歩されることをおすすめします。

数年後には安かったと言われるんでしょうね。
武蔵小山と同じ。

武蔵小山は結局40階のタワマンが6本建つんですかね
うーんそれはそれで難しいなあ

>>1423 匿名さん
言われるわけないやんw

>>1423 匿名さん
最大の理由は富裕層やパワカが十条に関心ないからです。

むしろこのマンションができることで街としては終わりに向かうよ。

ただご安心ください。このマンション買う人は直結している駅から電車で池袋なりに出りゃいいだけ。

直結はしてないけど…

>>1423 匿名さん

そうなりそうな感じですね。

>>1423 匿名さん

相場次第ですね。ここがというより。
武蔵小山だけが値上がりしたわけではないので。

インフレも始まるし、この価格なら売れるでしょうね。

まあ、なんだかんだ売れちゃうんでしょ。
高いと騒いでる層はどの物件にもいますから。
…でも本当管理費だけは本当安くして…

待てば待つほど値上がりする相場ですからね。
インフレ始まったら値上げしながら販売しそう。

高い高いって言われてるけど、一般人でも頑張れば全然手が届くレベルだよ。
これからますます二極化が進む中でこんなに分かりやすい物件はそうそうない。
まあ駅前タワーに拘らなければより都心寄りの中古にも手が届く単価ではあるので、それとの比較はアリかと思うけど。
予定価格から下げることはあっても上げることは考えにくいし、予定ベースでも割高ではないよね。

普通に考えれば「十条で！？」ってなるお値段だけど、
大規模タワマンは周辺の一般マンションとは乖離した相場になり易いわけ（タワマンがたくさんある湾岸でもそう）で、そう考えればこの価格も正当化しやすいのではないかと。

露骨な相続税対策は最高裁で否定はされたもの、基本は路線価で判断なのは変わらないわけで、タワマンによる節税スキームは健在ですし、まだまだタワマンの資産として部分はとどまるところを知らないですね。

シティタワー品川や晴海フラッグみたいに公共事業が絡み明らかに周辺相場よりも割安となる人気物件はまれ。
昨年、中古上昇率トップのWCTなど割高と言われ続け（リーマン挟んでだけど）値上げしながら10年かけて完売した物件だし、有明のCTTBも割高と言われ続けながら1期から中古成約相場は+25%くらい上昇している（新築分譲価格は+30～40%くらい上げながら販売継続中）。

このマンションの自慢と満足度はそこそこ高いと思います。一方でこのアドレスの自慢と満足度は地縁がある人でない限り永遠に不満が残ると思う。どこまで自分でそれがわかってこの値段を受け入れられるか、そして中古になった時にどれだけその価値観を共有してこのマンション限定で探す人を惹きつけられるか。

>>1423 匿名さん

完売していないのだが

>>1432 マンション検討中さん

タワマン、地下駐車場、うち廊下で安いはずはないです

>>1439 名無しさん

管理費だけで、平米500円は勘弁だな。
それくらいいきそうだけど。

>>1440 匿名さん
本当それだけは勘弁ですね。

板橋のタワマンはいくらになるかな？？

>>1440 匿名さん
どんなに安くても450円越えは確実かと。

インフレも円安もありますし、早めに買うくらいしか対抗手段が無さそうです。

庶民にも買える都内のタワーマンションという意味では売れるでしょうねえ。
ギリギリですがサラリーマン家庭でも買える価格は嬉しい。

上十条二丁目は台地だよ
ここが建ったら災害危険度も大きく下がる
城北、ないよな、と言う人は買わなくていいです、ここは売れますから。

>>1446 匿名さん

城北でも赤羽ならともかく十条ってどこだよ感だ。東十条ならギリわかるけどな。まぁ情弱が「今買うならここしかないのー」とか言いながら嵌まっていくんだろうな。哀れすぎる。

まあ、サラリーマンでも買える価格帯ではあるし、そんなネガる必要もないと思うけどな。
どうせ値上がり確定してんだし、買える人は買っておいて損はないと思う。
今一番怖いのはインフレと円安による値上がりだからねえ。

昼の番組で
ずん・飯尾和樹が北区十条銀座商店街でワリカツ。をやってましたね。

>シティタワー品川や晴海フラッグみたいに公共事業が絡み明らかに周辺相場よりも割安となる人気物件はまれ。

シティタワー品川はともかく、
晴海のは板マンなので、周辺がタワマンだらけの「周辺相場」より安くなるのは当たり前。
周辺物件よりも駅に遠いわけだし。

>>1448 匿名さん
値上がり確定しているのですか？それではすべての人がかうべきですね。

全ての人じゃなくて良いのでは？
ただ欲しいなら無理してでも買うべきだとは思います。

マンションだけは値上がりしないと信じてる人は買わなくて良いと思いますが。もうさすがに値上がり確定かと。

事実大手デベのタワマンほとんど一期より値段あげてますよ。

ここのマイナスポイントは埼京線というだけで、それ以外は高台で商店街の近くで、閑静な住宅街とポイント高いと思うけどね。北区に住んだことないとわからないかもだけど、赤羽も赤羽台の辺りならいいけど、線路挟んで東側は全然雰囲気違う。それに赤羽は埼玉の玄関口というイメージ。