| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
| 価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜2万4750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜6880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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1251
マンション検討中さん
>>1243 匿名さん
10億あれば選びたい放題ですね。。。
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1252
匿名さん
まあ一期の売れ行きが楽しみだな
50戸くらいしか売れないのでは？
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1253
マンション検討中さん
>>1249 マンション検討中さん
中古は下がる要素ある。
これ以上円安が進めば利上げせざるを得なくなる。
そうなっても新築は下がらない、というより下げられない。
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1254
通りがかりさん
>>1252 匿名さん
50戸しか出さなかったら、大抽選会だろうな。
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1255
匿名さん
>>1253 マンション検討中さん
新築の値上げは単なる利益確保だからね。コストアップによる値上げじゃ無いよ。買う人がいれば価格上げるのはビジネスとして普通。
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1256
マンション比較中さん
こんな物件、金に余裕のあるオジサンオバサン世代が喜んでるだけでしょ
なにが悲しくて若いパワーカップルが十条に住まなきゃいけないんだよｗ
死んだ後に相続する子供が可哀そうだわ
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1257
匿名さん
>>1256 マンション比較中さん
このマンション相続できたら、嬉しいだろ。
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1258
匿名さん
>>1253 マンション検討中さん
なぜ下げられないのか。大手デベ軒並み高収益、高年収の社員にも還元しまくってるのに。
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1259
マンション比較中さん
死んだらパパの十条のマンションがもらえる！(^^♪
いやいや(笑)
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1260
口コミ知りたいさん
>>1259 マンション比較中さん
ここマンションなら普通に嬉しいが
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1261
マンション検討中さん
>>1255 匿名さん
これだけ円安で値上げしなくても利益確保できると思える理由が知りたいな。
勿論買う人がいなければ損してでも売るしかないのだけど。
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1262
匿名さん
>>1261 マンション検討中さん
材料原価なんて全体事業費の5%くらいやろ。もっと建設を勉強しなさい。
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1263
マンション検討中さん
>>1262 匿名さん
ど素人なのでむしろ教えて欲しいのだけども。
三井健太さんによるとマンションの値段のうち4割は建築費らしいのに、円安になってこの4割の部分が大幅に上がらない理由が全くわからない。
1億で売る予定だった部屋のうち建築費が4000万。円安とインフレで2割上がったら4800万。その分は価格に乗せて1億800万で売らないととディベは儲けがでないよね？
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1264
マンション検討中さん
マンションに縛られて住む街決めてる哀れな人が増えたねぇ。
十条のマンションの検討で勝どきとか幕張と比べてどうとか意味不明が過ぎる
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1265
匿名さん
>>1263 マンション検討中さん
商品の原価を気にして買い物する人生楽しい？
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1266
マンション検討中さん
>>1209 マンション掲示板さん
23区の人口の予測も見てないのか？北区なんて2020年代後半から減少するのに発展するわけないだろ。中央区は2040年までは減少しないと東京都が予測しています。
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1267
匿名さん
ギリギリ普通のサラリーマン家庭が買える値段だし、割と良い値付けかもしれないですね。
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1268
匿名さん
>>1266 マンション検討中さん
人口動向よりも埋立地に興味ない。
ドンマイ。
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1269
匿名さん
アンチ湾岸にちょうど良いと思う。値段も同じくらいだし。
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1270
匿名さん
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1271
マンション検討中さん
>>1265 匿名さん
商品の未来価格を想定するのに原価を考えない理由は？
リセール考えなくてもいいようなお金持ちならば都心を買えばいいのでは？
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1272
マンション掲示板さん
>>1267 匿名さん
サラリーマンで買えたとしても維持費も含めるとカツカツかと…
収入にもよりますけどね。
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1273
マンション検討中さん
>>1260 口コミ知りたいさん
今もらうならそりゃ嬉しいかも知らんが、相続する時期にここもらうと負債になるで？
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1274
検討板ユーザーさん
>>1273 マンション検討中さん
団進でローン残債無くなってるはずなのに負債になるってどういうこと？
さすがに30年後とかでも1,000万くらいは価値あるやろw
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1275
匿名さん
続く再開発がないんだから全体的な地価の上昇以外で上がる要素はないぞって話だろう
この物件が値上がったときには、他の物件も値上がっている訳で、買い換え検討層にはつらいかもしれないな
エリアの値上がり期待なら、他の再開発の街か東急線新線沿いを買っておくべきだろうね
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1276
匿名さん
>>1272 マンション掲示板さん
維持費も含めてかつかつなら買えるラインを攻めてきたって事ですよ。
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1277
匿名さん
バブル崩壊後のリゾートマンションみたいになると、1273さんは言いたいのでは？
維持費を払いたくないからただでも売れないので、維持費だけが出て行くみたいな。
流石にないと私は思いますけど
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1278
匿名さん
>>1276 匿名さん
値上がりするならカツカツで買っても良いよね。
都心は1億が2億になってるし。
これからは知らんけど。
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1279
匿名さん
駅徒歩1分タワーマンションだもんなあ。安いとは思う。
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1280
匿名さん
少なくとも値上がり確実な情勢ではあるので、買っても問題ないと言う感じはしますね。
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1281
通りがかりさん
たしかに。数年前にカツカツのフルローンで青山買った人は含み益億越えだもんな。リスク取らねばリターンはないはな。
それがここかどうかは知らないけど。
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1282
匿名さん
東京23区でJR駅徒歩1分、それも直通で池袋6分、新宿12分、渋谷18分で行ける立地で負動産になるならお手上げですね。
私は下手な東急沿線よりも確実に資産価値が保たれると思いますが。
ここの雰囲気だと、埼京線のポテンシャルはまだまだ過小評価されていると感じる。
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1283
匿名さん
過小評価はしてないけど、安く買える最後のチャンスとして期待してたところは有りましたね。
ひょっとして誰も知らないお宝物件なのでは無いかと。
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1284
匿名さん
普通のサラリーマン家庭がJR徒歩1分のタワーマンションに住む最後のチャンスではありますよね。
無理してでも買う物件だと思います。
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1285
マンション比較中さん
>>1284 匿名さん
それはあなたの給料が一生上がらないことが前提なんですか？
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1286
匿名さん
はい。上がらなくても良いと思います。どうせ値上がりするでしょうし。
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1287
マンション検討中さん
埼京線駅前の再開発これから続くし盛り上がりそうですけどねー。
中野や新宿も開発するから内陸が熱くなるのでは。
多分予想以上に反響来てるのではないかと予想。
後はブリリアの西池袋みたいな管理費じゃ無い事を祈ります。
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1288
マンション検討中さん
>>1284 匿名さん
23区！副都心に交通利便性最強！JR駅直結！大規模タワーマンション！
これが資産家でもない人が買えるチャンスは今後数年はないと思いますけどね。
10年待てるならば、もっといいチャンスがあるかも知れませんが。
サラリーマンが、お小遣いが少ないのを我慢し、外食も減らして、旅行も我慢！そうすれば買えるぎりぎりのラインを攻めてきたのです。
夢を信じるかどうかですけど、恐らくこの戸数ぐらいは夢を信じる人がいるでしょうから売り切れると思います。
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1289
マンション検討中さん
TTJは魅力的です。
徒歩1分は鉄板だと思います。
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1290
近隣住民
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1291
マンション掲示板さん
思ってたより高いな、安かったら抽選参加しようと思ってたけど見送りかな、、
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1292
匿名さん
うちは思ったよりは安かったです。
駅徒歩1分だと坪単価500行く可能性も有りましたから。
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1293
匿名さん
>>1281 通りがかりさん
青山より十条の街の雰囲気が自分にあってるならマストバイ。
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1294
マンション掲示板さん
住んでるのどこ？って聞かれて
「十条」とか「北区」
って言うのは恥ずかしいので…パスで！
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1295
通りがかりさん
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1296
匿名さん
>>1223 匿名さん
十条が北区最強マンションは絶対ないw
北区最強は、現時点では間違いなくプラウドシティ赤羽。赤羽の駅前タワーができたらそっちになると思うけど。時点でパークタワー滝野川。
てかみんなそんなJR駅1分のタワマン欲しかったら、王子の駅前タワマンでいいじゃん。中古で8,500万以内で出てるよ。
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1297
匿名さん
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
少し前までは港区の物件が買えた価格なのに…今や十条でこの価格とは。バブルだな。
金利も今後上がるし、住宅価格がこれ以上上がるとは思えないのだが。
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1300
匿名さん
値上がりは確実な情勢なので、正直どこ買っても値上がりすると思う。
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,200万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 578戸
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