THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

書き込み禁止中にも関わらずネガ本当にしつこいね。金曜日から休日に近づくと暇で大量投稿。もう他の人の投稿がなくなってしまうのが残念。

>>12251 匿名さん
君の粘着度が何よりも気持ち悪いことに早く気付きなよ
スレに負のオーラを振り撒いてる

>>12251 匿名さん
今週末には抽選倍率含めて結果でるんだから。
もしあなたが購入者か地縁者なら
自信をもって完成まで待てばよい話。
こちらは検討してるかたの掲示板です。
価格や間取りに個人の感想を
書くため、情報交換のためのもの。
一部があまりにひどいこと書いてるが
スルーすればよいだけでは？

>>12246 通りがかりさん
なぜ住友を除くの？長期販売は住友の特許でも何でもないよ

>>12254 マンション検討中さん
住友側が価格下げせず、長期で売り抜くって言ってるからでしょ
余力ある住友だからできることだけど、最近は他も真似してるよね

ここは何で苦戦してるの？
価格は23区内だったらこんなものだろうと思うけど。

十条の駅力が3くらいしかないから。

間取りも酷い。
柱が飛び出してて使いにくい部屋が多い。
億ションのクオリティじゃない。
消費者舐めてるのかな？

パワーカップルや中国人に訴求したいならキラキラ感が必要だがこの物件にはキラキラ感がない。
物価が安いだけが売りのゴミゴミした下町で車所有者の利便性が壊滅的な立地。
赤羽池袋間は通勤ラッシュ時の混雑率日本1位を競い続ける激混み区間で通勤ラッシュは地獄。
誰が一億も出すのか不思議でしょうがない。
このマンションの購入者リスト欲しい業者は唸るほどいるだろう。
最上級のカモリストだ。

>>12259 匿名さん


未だ痛勤強いられてる糞JTC野郎は黙ってろよ　ｹﾗｹﾗ

帝京大学医学部附属病院のお医者様が買うのかな。
よっぽど金持ってて十条駅で働いてる高所得者でなけりゃ他のマンション買う。
マンマニが言うところの広域検討者サヨナラ価格十条愛を貫ける猛者だけが買いますって話。

成金は分かりやすい金持ちアイテムを好む。
キラキラ感溢れる湾岸タワマンとかね。
団地仕様の十条タワマンじゃそう言う需要を拾えない。
ただそれだけの話。

5月に新型コロナが第五類に引き下げられたら電車の混雑率もコロナ前に戻る。
考えるだけで嫌になるな。

TTJに１億を出せるのは熱烈な十条ラバーズのみ。
109もそれは分かってたが、ラバーズの数を読み違えた模様。

十条で1億円からはさすがに高すぎるよね。

>>12265 検討板ユーザーさん

欲張りだからね

荒川越えて川口、武蔵浦和、大宮に行っても7000万がボトム
十条の1億は妥当でしょう

散々高いと言われた大宮、武蔵浦和、川口は好調に売れている。
こことの違いは何だ？

7千、8千は手が届くが
9千、1億は買えん
資金の問題だろう

>>12267 口コミ知りたいさん
エリアごとのグロスの壁を舐めすぎ

>>12254 マンション検討中さん
マンション検討のいろはのいも知らんのに、よくそんな他人に言及出来るなぁ

>>12263 匿名さん

埼京線の通勤ラッシュは地獄そのもの。(特に十条周辺)
昔沿線に住んでましたが二度と住みたくないです。

>>12267 口コミ知りたいさん
この掲示板で大宮ださないほうがよいよ。
大宮は週末は連日モデルルームに
来場者多数ですでに300以上部屋が売れてる状況
出せばすぐ売れちゃう人気ぶり。
もちろん先着順なんてなし。
1期の人気は凄まじいものがありましたよ。
大宮スカイは隣にブリリアの商業ビルと
さらにタワマンができる
再開発がガチで進むエリアです。
駅の利便性や新幹線まである
駅前には高島屋、そごう、マルイ、ルミネ
ソニックシティ、パレスホテル、ビックカメラ
駅ナカなどなど利用者の数も路線も比べられない
別に十条批判はしてないが。
大宮スカイは免震設計、
一階には大規模スーパーが入る
高速バスも空港バスも特急も
さすが大宮という感じ。
大宮は全国2位のターミナル駅ですよ。
駅力でいえば圧倒的に大宮の勝ち。

十条は23区で下町
人情あふれるまち
よいところたくさんありますよ

まぁそれでも所詮埼玉だからね
大宮のコスパの良さはよく分かるけど

>>12255 名無しさん
ですよね。
別に他社が真似しても全く不思議はないし、財務の弱いデベなんてあらかた退場してる現況なわけですからね。
比較にあたって特定のサンプルをあらかじめ除くというのは、客観的に議論しませんという宣言と同じかと。

隣の隣駅が池袋、次が新宿、その次が渋谷
文句言うことない立地でしょ

109は値付けが下手くそなだけ。
転売ヤーの餌食になって株主に怒られてみたり、記録的大惨敗してみたり。
良くも悪くも高い！とか安い！売主ではない。

買う側の知識が試されるのだよ。
知識を持った時にここは買うべきか、買わざるべきか？

>>12275 マンション検討中さん
尤もらしいこと言ってるように見えるけど、単に業界のこと何も知らんって公言してるようなもんだよそれ
住友が都内で今までエリア相場通りに出しているマンションあるなら具体例出してみてよ
出せないなら現実的でない机上の空論を語るのは二度としないでね？そんな空虚な分析は無意味だと同時に、ここがいかに無茶な値付けしてるって分かるはずだからさ

>>12278 評判気になるさん
ここがエリア相場から外れているなら尚更、比較すべきは住友なのでは？

>>12276 匿名さん
立地については文句なしで素晴らしい
ただ埼京線のみしかない
満員電車の可能性高し
車不便だったり
批判ではなくて事実そういう状況
勤務地が十条付近方は
めちゃくちゃドンピシャのマンションだと思う

>>12269 検討板ユーザーさん
資金の問題だけではないでしょうね。
住宅を購入するときには
リセールバリュー考えて賢い人は買うからね。

8000万とかなら貸し出したときに
ローンの支払額よりプラスになることあり。

一億とかになると
家賃相場が十条は高くないので
かなり厳しいだろうね
とくに新築ではなくなって
10年後とかになると競争力が下がるので。

そんな時に大事なのは
駅の魅力や地域の家賃相場なんだよ。

十条は駅前の再開発はされるけど
今のところそこから先は未定。

都内だから高い競争力とは
一概にならないのだから。

都内であっても駅に魅力なければ
そもそも賃貸需要ないし
家賃を高く維持することも難しい

何度か話題になってる大宮は
駅の成熟度や完成度が高いので
築10年以上の中古でもかなり高い賃料維持してるし
もちろん中古相場も落ちにくい。

何県とか関係なく
神奈川県なら横浜駅や川崎駅
埼玉県なら浦和や大宮

別に十条批判してるわけではないし
終電でタクシーとかになれば
もちろん都内が便利だし。

それぞれの土地に
利便性や特徴があるわけです。

別にこれも批判ではありませんが
都内駅前の徒歩１分、さらに大規模マンション
しかもタワマン
エントリー数が8000超で
第一期一次が売りきれずに先着順が
出たのは正直びっくりしました。

エントリー8000超で
リリースした部屋100ほど。
総部屋500以上のうち

第1期１次で売れずに先着順へ
他に同じ事例ってあれば
教えてほしいです。

話題性があったマンションだっただけに
びっくりしました。

まだ先着順が残っているので
個人的には間取りも気になってる人が
多いのではないかと思いますね。

>>12278 評判気になるさん
尤もらしいことどころか、業界がーとかいう以前の物事の道理だと思うよ
住友不動産がものすごくニッチなプレイヤーだったり、事業が破綻してたりするならまだしも、市場最大プレイヤーのひとりなんだから。シェアをとるということはそれだけ売買を成立させてきたということ。
もとはここの売れ行きを他所と比較して云々という話だったので、その比較対象として住友だけ考慮しないっていうのは変でしょということ。値段が高くて売れ行きが遅い（という主張）、比べるなら正に住友では？

>>2848 購入経験者さん
かなり前のレスですが
第1期1次はオプションが無料になる
特典までつけたのに売り切れにならなかった。
先着順は早く売れてほしいですね。

今日12時まで
今回販売戸数21戸は全て売り切れ希望
可能なら先着順6戸も売り切れてほしい
抽選会は本日13時30分からです

住友と比較対象になるなら、ごちゃごちゃ言う必要もなく「高い」で終わるなｗ
わざわざ優しさで住友を抜いて比較してくれたのに、それを覆すんだから、余程自信があるんだろう

住友は高いなりの理由はキチンと付けてくるからなー
109が周辺相場より高値付けたマンションってどうなってたっけ？芝浦、調布、あざみ野、世田谷中町…どこも記憶に新しいけど

>>12280 名無しさん
京浜東北線、東十条駅も徒歩圏内ですが

>>12287 名無しさん

当初高すぎと言われたＢＴＴは大人気でしたね。
最終盤はさらに値上げしていましたが、抽選祭りでした。

ここが買えないからっていきなり川口浦和大宮を考える人いるのかね。
県民になるのは勇気がいるし抵抗ないのは上京者だけだろうね。

>>12287 名無しさん
住友だけ例外として高値を認める具体的な理由とは何ですか？
そこを挙げて比較することでここの位置付けもひとつの角度から分析できるのでは？
過去そうだったから、だけでは誰もまともに読んでくれませんよ。それだけなら、過去相場が上がってきたからこれからもあがるよというのも同じことです。

今日は抽選あったのかな

>>12290 匿名さん
まじでいってますか？
アンケートとってみたら？
全国2位のターミナル駅の大宮
埼京線のみの十条駅

住みたいのはどれ？
結果はわかる
広いエリア検討する人にとって
大宮はターミナル駅で投資としても◎
十条は十条付近方がターゲット

将来売却や資産価値
賃貸需要など全くかわってくる

まずは
大宮と十条
それぞれ何人が1日駅を利用してるか
リサーチしてものをいったほうがよいよ
一度アンケートとってみれば？

今日どれだけ売れたかは
近日中にわかるから
それで判断したらよいよ

数字は真実を物語るからね。
大宮も十条も規模同じ
うれゆきに差がでてる要素
しっかり分析されたらと思います。

>>12293 マンション検討中さん
大人気なんだから
大抽選会では？
先着順も売れたのでは？

>>12295 周辺住民さん
大宮駅が凄いのは認めます
赤羽駅より上でしょう
でも都外，さらに言えば23区外
大宮に十条と同じ値付けしたらどうなるか

>>12297 評判気になるさん
同じ1分なら大宮が上かな
ただ東京、埼玉
アドレスは大きな

>>12298 匿名さん
アドレスとかより普段の利便性じゃないですかね？都内共働きなら、週末用駅力より通勤利便の都内選択する人も多いと思いますが。ましてや5分で池袋行けるわけですし。