THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>12148 eマンションさん

売れるはずですよ。
エントリー8000超えてるので。

同じ規模の再開発
さいたまの大宮は
徒歩５分ですが、毎回抽選抽選で
売れゆき好調ですね。
街の成熟度の違いか
駅の魅力の違いなのかもしれませんね。

大宮と十条では
駅前の発展度が全く違うよ
大宮は埼玉ナンバーワンだよ
資産価値高いだろうからね。
投資家も買うだろうし。

これから小竹出て高い、大山出て高い、池袋再開発出て高い、ここは妥当でしたね。になりますよ。一部の買えない層が騒いでただけでわかってる人が買っただけだからなあ。春に低層階出すみたいですけどかなり売れちゃうんじゃないですかね。

>>12154 マンション検討中さん
外的要因だけが頼りですもんね笑

>>12154 マンション検討中さん
それは希望的観測ですよね？
金利上がる
税金上がる
住宅ローン控除の所得上限も変わり
ここ数年不透明な気がします。

>>12154 マンション検討中さん

まさにその通り
お前ら栄養

十条で１億高層階
みなさんならいくらで賃貸いけると思いますか？

周辺相場を考えると貸し出すとなると３０万円以上はきついのではないかと思いますよ。30万以上を払って十条に住みたい人ってそこまで多くないのではないかと思います。港区や中央区、渋谷区、目黒区とかではないので。

>>12159 周辺住民さん
港区でも湾岸なら十条より安いところもあるのでは？ここは立地が良いから賃料も高いと思いますよ。

>>12160 検討板ユーザーさん
十条で家賃30万円とれるとおもいますか？
７０平米で。

いくら駅から近いからといって
７０平米で30万円以上の賃料を安定して貸すのは
今の十条ではきついのではないかとおもいます。

第1期3次登録受付開始！
3LDK・71.87m2＜29階＞9,690万円～
上記は諸経費を入れると普通に１億超えるので。

７１平米で３０万以上で貸せるのか
近くに類似物件がないから難しいのではないかと予想

何名かが書いているように
十条が好きで十条に住み続けたいと思っている人向けの物件なのだと思う。
投資用としてはかなり厳しいでしょうね。

30万も払って十条なんて住む奴いるか？笑

>>12163 匿名さん
新築ピカピカの高層階タワマン！とかでなければ、池袋らへんにも住めそう。

ネガの自演と長文がうざいです。

>>12162 坪単価比較中さん
池袋の賃料と比べればいいだけでは？

>>12153 評判気になるさん
埼玉県ナンバーワンマンションは浦和駅西口野再開発でしょ。
坪単価はここよりはるかに上と言われているし。

>>12160 検討板ユーザーさん
前々から言われてるけど、30万出したら池袋の東にも西にも住めるのになんで十条をわざわざ選ぶ人がいると思うのかな？

>>12165 eマンションさん
ネガってか、キミにとって都合の悪い事実だよね。
HPを変えたお金もキミが払うであろうマンション代から捻出されてるよ。
大人気だったらわざわざ変える必要ないもんね

>>12168 マンション検討中さん
ホントのこと言うとネガ扱いされちゃいますよ

大人気だとホームページ変えないの？

>>12162 坪単価比較中さん

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ31階
60㎡ 賃料37.8万円 管理費22000円 坪@2.08万＋管理費
71㎡換算 44.73万円＋2.2万円＝46.93万円

十条が30万円で貸せない理由はないんじゃない？というかそれ以上で十分貸せるでしょ。

新築補正なくなったら30越えは厳しいだろうね。池袋駅ですら月30万出したら、東池袋直結タワマンや池袋駅徒歩2分のウェストパークタワー70平米見えてくる。城北は物件価格の割に、賃料が取りづらい地域。

>>12172 マンション検討中さん
十条の新築と東池袋ナンバーワンの眺望を誇るステアリの上層階比べるのはナンセンスだね。

>>12172 マンション検討中さん
池袋駅徒歩10分＆東池袋駅直結と郊外駅徒歩1分じゃそもそも比較対象として不適
こっちがこうだからこうなんてならんぞ
ニーズが一次関数的に動くと思う？

>>12172 マンション検討中さん
なんで換算してる？
高いから賃貸決まってないんだから。。
十条で３０万？
無理じゃないけど難しいだろうね。

>>12174 通りがかりさん
まさに新築でなくなったら
さらに下がるだろうね。
物件価格あがってるが
賃貸相場は上がってないからね

十条付近で７０平米で30万以上でかせているケースってありますか？？

ウクライナ開戦後のインフレ・円安で新築マンション爆上がり確定の中で先陣を切って新価格の象徴になってしまったのもまずかったよね。

後発も全部もんげー高いけど、特にここが割高な印象になってしまった。
高い事自体はある程度しょうがないとしても、売り方がまずすぎる。

本当はここ以降は全部高いのに、ここだけがもんげー高いかのような印象になってしまっている。
それは売れ行きにも反映されている。

>>12180 名無しさん
第一期が先着順になったのにはびっくり。
エントリー8000超えてるのに。。

>>12181 口コミ知りたいさん

欲張りだなー

トップ画のポツンと一軒家やめてて草
あれ出さないで今のやつの方がもっと印象良かったろうに

>>12181 口コミ知りたいさん
供給予定戸数を半分に絞って、もうちょっとだけ値段を下げれば良かっただけなのにね。

抽選祭り！大人気！この後は値上げ祭り！
にやりようによっては出来たのに。

ちょっと前ならPTKみたいにね。
西新宿もそういう売り方で多分成功するよね。

三井はそこらへんが本当にうまいし、109はそこらへんが本当にへた。

第1期3次登録受付・抽選のご案内
高層階住戸［29階～35階］
登録受付期間
2023年1月27日（金）～2月5日（日）
登録受付時間
10：00～18：00（最終日は12：00まで）
抽選日時
2023年2月5日（日）13：30～

2月5日
抽選会がどれだけ盛況か
全部売り切れるか
楽しみに待ちたいと思います。

>>12185 口コミ知りたいさん

だれか登録した方
倍率とか受付状況わかるかたいますか？

>>12185 口コミ知りたいさん

エリートでも買えますか？

>>12185 口コミ知りたいさん
さすがに今回は
供給数少ないし売り切れるのでは？？
一般的に高層階は人気ですからね。

>>12188 マンコミュファンさん

余裕
エリートが買う

>>12187 検討板ユーザーさん

エリートなら買えるでしょう。
アンケートみると
世帯年収1500万以上が多いみたいだし
売り切れになると思いますよ。

>>12190 匿名さん

ここはエリートがたくさんいるから、余裕
エリートマンション

>>12192 匿名さん
逆に今回売り切れにならないとなると
これから先、かなり販売苦しいですね。

>>12190 匿名さん
外部の人間がどうやってこんな情報手に入れるの？
君はやっぱり営業さんか
＞アンケートみると
＞世帯年収1500万以上が多いみたいだし

>>12193 検討板ユーザーさん
引き渡しまで2年もあるのに何が苦しいの？貴方自身が苦しいんだよね

販売価額9,690万円～10,030万円
最多価額帯9,700万円台・9,800万円台・9,900万円台(各6戸)
今回販売戸数21戸

エントリー8000以上あるなら
余裕で売り切れでしょうね。
先着順はさすがに売り切れになってほしい。

まだ様子見感が有ります
はっきり言って全部売り切れ無理

>>12194 名無しさん
ここで取られたアンケートでしょ。それが何の役に立つかは別として。

あんだけ割安と煽って、他スレまで宣伝したのに売り切れなかったらかわいそすぎる
21戸しか売らないんだよ？？？笑

串までさしてネガ書き込んでも、世の中全然思い通りにならずかわいそう