THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>12002 口コミ知りたいさん

Jujo大好き
良い町
Jujoラブ
マンション仕様最高

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>>12006 評判気になるさん

商店街はなかなか味があり良いと思います

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>>12008 名無しさん
使うことはないだろうね。
一回行けば充分。

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商店街が魅力的すぎて割高なマンション買いました。ってことかな♪

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十条はいい街やでえ～ナマステ ヒマール 名大富士そば 茅ヶ崎方式十条英語教室！やきとん まるま 楽天モバイル十条駅前店！

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>>12011 匿名さん
坪480万出して素敵な生活が待ってますね♪
子供の教育にもよさそう？？？

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エントリー8000件なのに先着順がでちゃった♪
どうやれば売れるようになるか教えて下さいほしいな♪

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エントリー8000超えてるのに
売れていかないのはなんで？

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ライバル視してた千住大橋のタワマンが売れ行き悪くて値下げされたみたいだよ。
ここもそろそろかな。

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今度は価格帯も地域も全く違う物件をライバル？またこれから販売する予定の物件を値下げした？？

不適切投稿はやめて頂きたい

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要望取って販売価格を決めるのはどこでもやってる当たり前のことなのに。販売前の要望を値下げって。それで全く関係ないここの物件に書き込む理由なんてないよね。
嫌がらせの為にやっているんだろうが、不適切投稿はやめて下さい。

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>>12022 マンコミュファンさん

比較検討に必要な情報だよ。
ウェビナーで出した値段から下げたのは事実だし。

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なんでこの物件ばっかりアンチがひどいの？？
十条のこのマンションはすごくいいマンションだと思うのだけど。
価格もまだ高層階しかオープンしていないので。
低層とか中層がどうなるかわからないのに。
先着順はまだ売れていないのかもしれないが
みんな高層階を求めておらず
価格を重視しているのではないかと思います。
立地も文句つけようがないので
あとは価格次第って気がしますね。

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>>12027 職人さん

低層や中層も高層と値段は変わらないと適当な事を言った人がいたからじゃないかな。

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>>12027 職人さん
先着順なんてそもそも関係ありません。要望入って売出したものは不正防止のためそう処理されます。これはどのマンションにもあります。
価格は現在の相場から見て普通です。相場や竣工時期から考えて、販売状況も良好で、安く出す理由なんかないのに特定人物のその話ばかりで情報交換になりません。価格が合わないと考えるなら購入しなければいいだけです。

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先着順が関係ないという理屈がよく分からん

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十条だじょー！

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>>12026 匿名さん
実際売れてないですからね

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>>12029 マンション検討中さん
要望入ってなくても売りに出すし、価格が普通なら条件の良い高層階が残るはずが無い
そうやって人気とか割安とか適当なこと言って買い煽るから反論来るんだよ

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今の現状で1期で高層階が全く残ってないマンションは全体のどれくらいあるのだろう。先着順が出なかったマンションなんぞ全体のどれくらいだろう。
不毛な議論。
自分が高いと思うなら検討から外せばいい。それが筋が通ってる。他にもマンションはたくさんあるのだから。
それでも食って掛かる人は特定の人だけ。削除されている量で普通は分かると思う。
ネがして荒らしても安くはならない、無駄なこと。

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>>12037 マンション検討中さん
少しでも値下げ要因や劣後要因あると顔真っ赤にして感情的な発言をで食って掛かるを繰り返す特定の人がいるから議論にならんよ。しかも平気で他地域や他物件を貶して自分上げするから醜いにも程がある。

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>>12041 名無しさん
もう手遅れですね。
この惨状は自分たちの自業自得です。
彼らは高値掴みした不安とずっと付き合っていくのでしょね。。。

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>>12040 マンション検討中さん
13037はそういうことが言いたいわけじゃないと思う

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気持ち悪い自画自賛より早く在庫捌けよ
わざわざ供給半分に減らしてまで見栄えのお化粧したんだろ？また増えたら悲惨だぞ

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びっくりすると思うけど、ネガは一人。

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売れてるマンションは良いマンション。人気こそ正義。
ごちゃごちゃ言われたくなければ早く在庫捌いて結果で示すしかないよ。

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>>12062 マンション検討中さん
買う気や検討もしないなら
他の掲示板いけばいいのに。

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>>12065 マンション検討中さん
十条マンションについての
内容をしっかり書いてください。

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勝どきほどの人気物件でも値引きしないといけないほど、急激に市況が悪化してるんですね。。ましてやここは。。。。ヤバいヤバすぎる。。

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>>12070 検討板ユーザーさん
うん？ここの有識者は、大人気で中層階も同じ価格で東急は出してくる、供給絞って長く売り続けるから今のうちに買っておけって言ってたぞ？
だからそんな仮定の比較なんてものは意味がないぞ

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本来は新築プレミアム分買った瞬間に損するのが当たり前なんだから、多少の損はいいじゃないの～
十条愛があればそんなの怖くないよん

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>>12074 マンション検討中さん
それじゃあ駅徒歩1分は価値がある！割安！って言いながら買った契約者が馬鹿みたいじゃん

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>>12075 検討板ユーザーさん
それは内緒ですwww
暴言吐かれてしまいます

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>>12074 マンション検討中さん
十条愛はとくにないので、中古になっての値下がりは怖いです…

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北向き29階9,690万円71m2 単価451万
誰か買う人いるかなぁ

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>>12073 評判気になるさん
お前に向けて発信してない。
同じ価格で出してくる？それも仮定だろ？

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>>12080 匿名さん
Calm down boy

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>>12081 マンション検討中さん

pull back old man

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>>12080 匿名さん
ここの有識者と契約者を馬鹿にするな！
同じ価格で出ると信じたからあれだけ言われてる中で1期1次に突っ込んでるんだぞ！

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>>12080 匿名さん
じゃあ自分のブログで垂れ流しておけよｗ
勝手に顔真っ赤にしててきもちわりー奴だな

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>>12080 通りがかりさん
ダメですよ。
契約者に都合の悪い事実を突きつけると、暴言吐くか他物件の貶し行為が始まりますから。

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>>12080 通りがかりさん
ブログで垂れ流しても誰もみてくれないから、ここに書き込んじゃったらしいです。
ホントのこと言ったから怒っちゃったんだと思います。

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ネガの入れ食い状態になってる

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>>12083 マンコミュファンさん

有識者ってどんな立場の人？信じたかどうかは知らんが、お前も言っていることが既成事実ならエビデンスを出せよ。ホラ吹きか？

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>>12088 口コミ知りたいさん
ほら1期は買いだと主張してた皆さん、お呼びですよ？
皮肉も分からない方が顔真っ赤にされてるので答えてあげてください
109の長期販売計画が信用出来ないのでエビデンスを出せと騒がれてます

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先着順が少し減りましたね

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なんでこの物件ばかりこんなに書き込みされているの？？
非常に魅力的なマンションだと思うけどね。
多少価格は高い（他物件と比較しているという意味ではない）
実際にローンが届かない人が多いという意味です。

今都内全体で値段があがってしまって
年収が相当高くないとローン審査が通過しないという状況ですからね。

低層階や中層階がどれくらいの価格で出てくるかですが
現場の売れ行きだと強気の設定というのは難しいと個人的には思っています。

欲しい人がたくさんいるのは
エントリーの数から明らかなので
あとは価格次第って感じですかね？？

低層階で坪４００とかだと
一軒家の方が安くて広いということになるので。

希望としては低層階では坪４００きってほしいとおもって
待っています。
もし無理なら諦めますが。

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ネガるほど本当は欲しいんだよね。
十条だから安くなると期待して本当は坪250万を期待していたんだよね。
わかるよネガ君の気持ちが痛いほどね。
売れていないマンションのまま低層がバーゲンセールになるためのネガだよね。
小竹向原は値下げするか野村が検討中みたいよ。
小竹向原が下がると十条も影響を少し受けるから小竹向原でネガした方がいいよ。

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十条と小竹向原どちらも広域集客だからタワマンと板状の違いはあるけどそれなりに比較検討はされているよ。
そのライバルの小竹向原の予定価格がスゲーアバウトな幅を持たせているのよ。
お客さんの様子を見たい野村さんの考え方だね。
その小竹向原が弱気になって下げたら十条の低層も強気にはいかなくなる。
そもそもタワマンなのに低層を好き好んで買う層は少ないのと、安いから下でもいいやってのが本音で選ばれる。

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転売ヤーとか要らないです。

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>>12096 マンション検討中さん
ハルミフラッグじゃあるまいし、坪250を期待してる人はおらんやろ

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>>12097 マンション検討中さん
野村の物件は関係ない
執拗に連投自演して自分の偏った意見をネガ長文でダラダラ
鬱陶しいのでやめてくれ

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今週末の販売はどうなりますかね？

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十条の朝の満員電車はほんとにヤバい、電車通勤じゃないから購入検討してるけど、電車通勤だったら絶対買わない。

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各階ごみ置き場にダストドラム付いてましたっけ？
導線が微妙なのは当初に指摘してる人が今したが、ダストドラムは誰か聞いた？

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>>12125 マンション検討中さん
聞きましたが教えたくありません、自分できいてください。
気合いでなんとかしてください。

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産まれも育ちも十条ですが、質問ありますか？
個人的には十条にこんな金額出すのは凄いなぁw
って感じですね
商業施設が何になるか分かりませんが、十条銀座や周辺商店街はもう過疎ってて、昔の賑やかさはありません
併設される商業施設次第では満足出来る買い物が出来るか微妙

治安は良いですよ、とんでもない悪は居ません

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>>12127 eマンションさん

エリートの住む町ですか？

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>>12127 eマンションさん
73号線、85号線、十条駅予定地など
進捗状況分かったらおねがいします

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>>12127 eマンションさん
過疎ってない

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>>12130 マンション検討中さん

あなたの世帯年収は？

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>>12127 eマンションさん
十条銀座全然過疎ってないでしょう。何なら昔より人口増えて賑わってる。

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小竹向原の価格出てから、こっちが相当割安に見えてきたよ。先着順も転売益ほぼ確実では？急げ！

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>>12133 匿名さん
ここは坪単価550まで行くことが約束されてますからね。

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>>12133 匿名さん

たしかに
小竹と比べると格安

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安く感じるくらい相場が上がってますね。

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今の売れ行きが気になりますね。どれくらい供給されていますでしょうか？

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>>12135 通りがかりさん
比べてもあまり意味なし
結局いくらで貸せるか
賃貸需要はどれだけあるかだと、、。
十条で億となれば月３０万以上で
安定的に貸し続けられるか
万が一引っ越しや転勤となったら
などトータルで考える必要がある。
他の物件と比較しても無意味
十条の相場で考える必要あるわけです。

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募集スタートしてますよ。
ホームページ雰囲気変わりましたね。

第1期3次登録受付・抽選のご案内
高層階住戸［29階～35階］
登録受付期間
2023年1月27日（金）～2月5日（日）
登録受付時間
10：00～18：00（最終日は12：00まで）
抽選日時
2023年2月5日（日）13：30～
登録抽選場所
「ザ・タワー十条」マンションギャラリー

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モデルルームいった写真
現地周辺写真
だれかあげてください。
今回先着順売り切れて
抽選がどれくらい倍率になるか楽しみですね

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わざとらしいスレだね

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満員電車と駅前デモも楽しみです♪

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>>12141 通りがかりさん
なんでお前のためにアップしなきゃなんねえんだよ
いい加減にしろ自分でみにいけよ

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>>12144 検討板ユーザーさん
深夜までお疲れ様です。
朝早くから本当にご苦労です。

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>>11564 検討板ユーザーさん
アドバイス通り
トップページ写真変わりましたね

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>>12134 マンション検討中さん
どこにそんな約束ある？？

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>>12139 eマンションさん
1期3次はさすがに全部売れるよね。。。

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十条銀座は寂れてるからね
行きたいお店もないなあ

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十条は若者どれだけ誘致できるかだね

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>>12148 eマンションさん

売れるはずですよ。
エントリー8000超えてるので。

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同じ規模の再開発
さいたまの大宮は
徒歩５分ですが、毎回抽選抽選で
売れゆき好調ですね。
街の成熟度の違いか
駅の魅力の違いなのかもしれませんね。

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大宮と十条では
駅前の発展度が全く違うよ
大宮は埼玉ナンバーワンだよ
資産価値高いだろうからね。
投資家も買うだろうし。

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これから小竹出て高い、大山出て高い、池袋再開発出て高い、ここは妥当でしたね。になりますよ。一部の買えない層が騒いでただけでわかってる人が買っただけだからなあ。春に低層階出すみたいですけどかなり売れちゃうんじゃないですかね。

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>>12154 マンション検討中さん
外的要因だけが頼りですもんね笑

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>>12154 マンション検討中さん
それは希望的観測ですよね？
金利上がる
税金上がる
住宅ローン控除の所得上限も変わり
ここ数年不透明な気がします。

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>>12154 マンション検討中さん

まさにその通り
お前ら栄養

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十条で１億高層階
みなさんならいくらで賃貸いけると思いますか？

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周辺相場を考えると貸し出すとなると３０万円以上はきついのではないかと思いますよ。30万以上を払って十条に住みたい人ってそこまで多くないのではないかと思います。港区や中央区、渋谷区、目黒区とかではないので。

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>>12159 周辺住民さん
港区でも湾岸なら十条より安いところもあるのでは？ここは立地が良いから賃料も高いと思いますよ。

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>>12160 検討板ユーザーさん
十条で家賃30万円とれるとおもいますか？
７０平米で。

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いくら駅から近いからといって
７０平米で30万円以上の賃料を安定して貸すのは
今の十条ではきついのではないかとおもいます。

第1期3次登録受付開始！
3LDK・71.87m2＜29階＞9,690万円～
上記は諸経費を入れると普通に１億超えるので。

７１平米で３０万以上で貸せるのか
近くに類似物件がないから難しいのではないかと予想

何名かが書いているように
十条が好きで十条に住み続けたいと思っている人向けの物件なのだと思う。
投資用としてはかなり厳しいでしょうね。

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30万も払って十条なんて住む奴いるか？笑

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>>12163 匿名さん
新築ピカピカの高層階タワマン！とかでなければ、池袋らへんにも住めそう。

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ネガの自演と長文がうざいです。

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>>12162 坪単価比較中さん
池袋の賃料と比べればいいだけでは？

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>>12153 評判気になるさん
埼玉県ナンバーワンマンションは浦和駅西口野再開発でしょ。
坪単価はここよりはるかに上と言われているし。

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>>12160 検討板ユーザーさん
前々から言われてるけど、30万出したら池袋の東にも西にも住めるのになんで十条をわざわざ選ぶ人がいると思うのかな？

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>>12165 eマンションさん
ネガってか、キミにとって都合の悪い事実だよね。
HPを変えたお金もキミが払うであろうマンション代から捻出されてるよ。
大人気だったらわざわざ変える必要ないもんね

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>>12168 マンション検討中さん
ホントのこと言うとネガ扱いされちゃいますよ

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大人気だとホームページ変えないの？

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>>12162 坪単価比較中さん

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ31階
60㎡ 賃料37.8万円 管理費22000円 坪@2.08万＋管理費
71㎡換算 44.73万円＋2.2万円＝46.93万円

十条が30万円で貸せない理由はないんじゃない？というかそれ以上で十分貸せるでしょ。

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新築補正なくなったら30越えは厳しいだろうね。池袋駅ですら月30万出したら、東池袋直結タワマンや池袋駅徒歩2分のウェストパークタワー70平米見えてくる。城北は物件価格の割に、賃料が取りづらい地域。

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>>12172 マンション検討中さん
十条の新築と東池袋ナンバーワンの眺望を誇るステアリの上層階比べるのはナンセンスだね。

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>>12172 マンション検討中さん
池袋駅徒歩10分＆東池袋駅直結と郊外駅徒歩1分じゃそもそも比較対象として不適
こっちがこうだからこうなんてならんぞ
ニーズが一次関数的に動くと思う？

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>>12172 マンション検討中さん
なんで換算してる？
高いから賃貸決まってないんだから。。
十条で３０万？
無理じゃないけど難しいだろうね。

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>>12174 通りがかりさん
まさに新築でなくなったら
さらに下がるだろうね。
物件価格あがってるが
賃貸相場は上がってないからね

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十条付近で７０平米で30万以上でかせているケースってありますか？？

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ウクライナ開戦後のインフレ・円安で新築マンション爆上がり確定の中で先陣を切って新価格の象徴になってしまったのもまずかったよね。

後発も全部もんげー高いけど、特にここが割高な印象になってしまった。
高い事自体はある程度しょうがないとしても、売り方がまずすぎる。

本当はここ以降は全部高いのに、ここだけがもんげー高いかのような印象になってしまっている。
それは売れ行きにも反映されている。

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>>12180 名無しさん
第一期が先着順になったのにはびっくり。
エントリー8000超えてるのに。。

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>>12181 口コミ知りたいさん

欲張りだなー

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トップ画のポツンと一軒家やめてて草
あれ出さないで今のやつの方がもっと印象良かったろうに

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>>12181 口コミ知りたいさん
供給予定戸数を半分に絞って、もうちょっとだけ値段を下げれば良かっただけなのにね。

抽選祭り！大人気！この後は値上げ祭り！
にやりようによっては出来たのに。

ちょっと前ならPTKみたいにね。
西新宿もそういう売り方で多分成功するよね。

三井はそこらへんが本当にうまいし、109はそこらへんが本当にへた。

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第1期3次登録受付・抽選のご案内
高層階住戸［29階～35階］
登録受付期間
2023年1月27日（金）～2月5日（日）
登録受付時間
10：00～18：00（最終日は12：00まで）
抽選日時
2023年2月5日（日）13：30～

2月5日
抽選会がどれだけ盛況か
全部売り切れるか
楽しみに待ちたいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12185 口コミ知りたいさん

だれか登録した方
倍率とか受付状況わかるかたいますか？

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>>12185 口コミ知りたいさん

エリートでも買えますか？

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>>12185 口コミ知りたいさん
さすがに今回は
供給数少ないし売り切れるのでは？？
一般的に高層階は人気ですからね。

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>>12188 マンコミュファンさん

余裕
エリートが買う

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>>12187 検討板ユーザーさん

エリートなら買えるでしょう。
アンケートみると
世帯年収1500万以上が多いみたいだし
売り切れになると思いますよ。

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>>12190 匿名さん

ここはエリートがたくさんいるから、余裕
エリートマンション

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>>12192 匿名さん
逆に今回売り切れにならないとなると
これから先、かなり販売苦しいですね。

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>>12190 匿名さん
外部の人間がどうやってこんな情報手に入れるの？
君はやっぱり営業さんか
＞アンケートみると
＞世帯年収1500万以上が多いみたいだし

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>>12193 検討板ユーザーさん
引き渡しまで2年もあるのに何が苦しいの？貴方自身が苦しいんだよね

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販売価額9,690万円～10,030万円
最多価額帯9,700万円台・9,800万円台・9,900万円台(各6戸)
今回販売戸数21戸

エントリー8000以上あるなら
余裕で売り切れでしょうね。
先着順はさすがに売り切れになってほしい。

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まだ様子見感が有ります
はっきり言って全部売り切れ無理

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>>12194 名無しさん
ここで取られたアンケートでしょ。それが何の役に立つかは別として。

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あんだけ割安と煽って、他スレまで宣伝したのに売り切れなかったらかわいそすぎる
21戸しか売らないんだよ？？？笑

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串までさしてネガ書き込んでも、世の中全然思い通りにならずかわいそう

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