THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

やはり、アップサイドを期待して買う物件ではない。
https://peing.net/ja/q/0f8dba8f-e0cf-48b1-8a51-0aa96feba008

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>>1104 マンション検討中さん

この人が値上がりするって言ったら買うの？
主体性がない買い方だね。

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現地見てきたけど期待大

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>>1105 通りがかりさん
実需組なので買いに行きますよ。
抽選だろうけど。

でも、誰が言ってるかじゃなくて、何を言ってるかは参考にしてます。

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オンライン発表会、既にすました人もいるんですかね？

まずは当たり障りの無い情報だけですかね？

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>>1107 マンション検討中さん

それネットだと、好みの情報しか集まらないよ。

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>>1109 通りがかりさん
なぜ通りかかりの非検討者さん？に絡まれてるのか分かりませんが、実需で購入で検討とはいえリスクについても目を通すのが普通かと。

「好みの情報」というなら、買うつもりの人間にとっては「アップサイドも期待できる」という内容の方が好ましいですが。

非常なご見識をお持ちのようなので、無知な私への説教よりも、全体向けに有益な見解でも述べていただければ幸いです。

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ここ検討する人はみんなタワーマンション検討してるのでしょうか？？

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>>1111 マンション検討中さん
すまんが何を聞きたいのかよく分からない

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>>1110 マンション検討中さん

非常なご見識では、ここはノールックで買いですね。

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明日オンライン発表会ですね。
果たしてどうなるか…普通に億越えなんだろうなあ。

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明日4/16のオンライン「プロジェクト発表会」の主な内容
・物件概要
・駅徒歩1分、再開発のメリット
・建物デザイン
・一部の部屋の予定価格
・今後のスケジュール

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あれ、発表会は時間前でも見れるようですね。。

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>>1116 マンション検討中さん

みれますね！
予定より少し高いですが、@500超えなくて良かったです笑

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パスワード教えて頂けますか

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もう見れるんですか？？

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>>1117 マンション検討中さん
お幾らなんでしょうか…高そうですね。

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絶望の高価格
まさか70平米1億が実現するとは

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マンマニさんがツイートしていますね。
まぁ、予想通り全然安くないですね。

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オンライン説明会動画もう見れますね。

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まあ、予想通りの価格ですね。
マンマニさんもツイートしてる通り私も動画見て欲しくなりました。

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>>1124 マンション検討中さん
この価格なら、パークタワー勝どきかな。笑

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>>1125 匿名さん
北区1分が中央区2分（サウス）と同価格帯ならptkの方が資産性が高いのは明らか。
ただし、埋立地に抵抗ある人も依然多いため、この価格でも一定の需要はあるんじゃないでしょうか。とはいえ、23区の駅近大規模の新築マンションは本当に庶民には手が出ない商品になりましたね。

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まさかの平均坪単価500万割れか。大抽選会になるな。

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良いマンションですが同じ価格でパークタワー勝どきも余裕で行けますし、東京に拘らないなら大宮や武蔵浦和も坪100以上安く買えますね。
池袋ならともかく十条で億越えのリスクは負えないので撤退します！

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たけぇ笑

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オンライン発表会見ました。

かなりの多くの方が言及されている通り、この価格帯ならパークタワー勝どきが圧勝でしょうね。

どちらにも興味があったので、本日の価格発表を待っていたんですが、これをもって、パークタワー勝どきの次期申込とします。

十条の下町感も好きだったので、PTK抽選で落選し続けたら、戻ってくるかも？

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思ったより高かったですね。
中層階とか販売されないのだろうか。

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高杉…十条で億…
これなら中古で、プラウドシティ池袋本町(板橋駅2分)か王子飛鳥山タワー(王子駅1分)、ステーションプラザタワー(日暮里駅1分)のが絶対いいわ。
プラウドシティ池袋本町→
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_116/pj_98238655/
王子飛鳥山タワー→ https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_98277955/
ステーションプラザ→https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_118/pj_98224775/

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この値段で10年以上はあのボロい駅舎を使わないと行けないとか。何の罰ゲームだよ。

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現在の相場的にはストライクゾーンギリギリですかね。
まさにパークタワー勝どきと競合する価格帯ですが、好みはハッキリと分かれそうです。
アドレスや大丸有への絶対的近さはPTK
武蔵野台地の安心感や副都心へのアクセスの良さは十条
勝どき周辺は今後も大規模供給が目白押しですが、ここは埼京線沿線で絶対的存在となります。
大幅値上げされたサウス第二期と十条第一期の比較なら、十条の方が資産性に優れていると思います。

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「東京をよくばる」って売主の自己紹介だったのかよ…

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109ならこんなもんだろ。何を期待してたんだ？

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色々な意味で、三井不動産との違いを見せつけられたような気がする。

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低層階なら、って待ってても価格差つかずの実質値上げになるだろうし。

優遇倍率が1期1次しかないのもなあ。

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>>1134 匿名さん

十条ナンバーワンは揺るがないけど、埼京線だと板橋の駅前再開発もあるから怪しいでしょ。よくて同等。普通なら板橋の方が上。

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ここって免震ですか？

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>>1134 匿名さん
大幅値上げされたサウス2期と十条1期が同価格帯な訳で、好き嫌いはあれどptkの方が圧倒的に資産性は上でしょ

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やはりPTKがNo.1！

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板橋の再開発の70年定期借地権タワマンと、十条の所有権タワマンでは、権利の比較検討をする上で重要な点として考慮しておくべきだと思いますか?
あんまり気にしなくてもいいのかな?
借地権ってことは買う時は安くても毎月借地料金を払う事になるんですよね?
なら最初高くても借地料無い方がいいかな?

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あ、みなさん>>1142はPTKスレも荒らしてるかまってちゃんなので空気だと思って

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@500超えてないので安いと思う
同じように思う層での大抽選会

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坪単価≒470万円～か、全然予想範囲内だった。
最上階プレミアフロアは、たぶん、坪単価≒550万～かな？。

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10年前なら半額じゃん。相場があがってるとはいえ、流石にやりすぎ

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>>1147 マンコミュファンさん

10年前に駅前タワマンはありません。
　

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予想は420～430でしたがそれを大幅に超えてきましたね

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>>1147 マンコミュファンさん
23区内大体そうですよね…

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もう一つのライバル、ブリリアタワー池袋ウエストより若干安い単価となりそう。
客観的にそんなに無茶なプライシングではないよ。
どこも最初は高い高いの大合唱が、いつの間にか値上げを繰り返して完売が最近の流れ。
特にここは、価格次第で欲しい人はいくらでもいる。いやでも大量の埼京線ユーザーの目に入るし。
災害リスク高い湾岸は勿論、下手な山手線内側よりも手堅いと思う。

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この仕様なら平均500はいくと思ってました！

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この価格とか倍率優遇いらんな
そもそも一期一次はみんな3倍持ってるから広告にしかならんな、最高倍率15倍！(5人だけ)
まぁ撤退する人は多いね

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