THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>10400 口コミ知りたいさん
かわいそうな人、他にもたくさん選択肢あるのに。。。
自爆しちゃった悔しさを隠しきれてないねw

>>10400 口コミ知りたいさん
頭十条じゃんwwwww
キミはスーパー頭十条かな？？？

>>10402 口コミ知りたいさん

金利があがり、狂ったか？笑

>>10397 匿名さん

契約者、ドンマイ、ドンマイ

>>10401 検討板ユーザーさん
本気で検討している人がいるのを忘れてはいけません
これ以上記載すると名誉毀損とか営業妨害だとおもいますよ

へぇ、じゃあ値段が上がる上がる言う奴も上がらなかったら詐欺罪ですね。

ポジでもネガでもかまわんが情報交換を超えて悪口、誹謗中傷、人格攻撃し合ってる人らは本当に愚かだなとしみじみ思う。

十条にタワマンなんぞ要らんと言うのが地元民の共通認識。
不動産会社が金儲けの為に訳分からん事やっとるだけだろうが。

物件の値段があがる、下がるというのはこれは誰も予想できないですよ
ただ今あがっている傾向にあるというだけです

>>10401 検討板ユーザーさん
何が自爆なのか意味がわからないです。
十条に地縁あるひとでここの価格に納得して購入して買うことに何か問題でも。
少なくとも地域で一番大規模なマンションであることは間違いないし
とてもいいマンションだと思います。
他の地域と比べるなら他を探せばいいだけだと思います。

>>10407 検討板ユーザーさん
本当にそう思いますね。
この掲示板は十条タワーについて語る場なので。
少し前のスレッドを読むとわかりますが
マンションと全く関係ないことが書かれている。

>>10411 口コミ知りたいさん

マンション買うのは諦めるかー

>>10405 口コミ知りたいさん
契約者、どんまい！！
つらいねぇ

>>10410 口コミ知りたいさん
それがわからないから駄目なんだよ(笑)

残念契約者諸君は、住民板に行ってほしいですね。
なにも反論できずスレを荒らすばかりで迷惑です。

>>10408 通りがかりさん
反対運動ありましたからね。

>>10408
市街地再開発事業についてまったく理解できてないでしょ。
交通の利便性も向上するし、火災に脆弱な木密地域が減るのだから周囲の防災上のメリットも十分にある。市街地再開発事業ってのはそういうもん。
ただ、やる方も営利企業で利益でないと手を挙げないから、収益性の高いタワマン建築を自治体が許可してデベにやって貰うという持ちつ持たれつというだけ。

>>10405 口コミ知りたいさん
営業妨害って、売れてないのはネガティブ意見のせいだって思ってんの？(笑)お花畑じゃん
名誉毀損って誰の名誉を傷つけたの？？？(笑)

>>10410 口コミ知りたいさん

そのまま十条愛を貫けばいいだけ。
リセールとか気にするな。
十条では空前絶後、永遠のNo.1マンションに新築で住めるという満足感はプライスレス

>>10417 匿名さん
その結果がこのありさまですよ
デベと地権者と自治体は得して、契約者はコスト負担だけ増しておいてけぼりwww

>>10420 評判気になるさん
契約者は価格や様々なリスクに納得して買ってるんだから、置いてけぼりじゃないでしょ。
置いてけぼりくらってるのは再開発の流れについていけない周辺住民と、未来を先取りした価格についていけない潜在購入者でしょ。

>>10421 通りがかりさん
あ、養分さんこんにちは
未来を先取りした価格？？？(笑)

>>10421 通りがかりさん
ここの契約者は周辺住民を下に見てるのか。
怖いですね

>>10422 口コミ知りたいさん

未来を読み間違えた　笑
誰の養分？

>>10424 評判気になるさん

未来人

ココに来ての、黒田逆噴射での金利上昇確定で
約半年前の大手マンクラブロガー界隈をMR優先招待した際の、デベへの
インタビュー「3年後の市況を先取りした価格設定」は、完全に外したね。

>>10425 マンション掲示板さん

いやいや　笑

>>10426 マンション検討中さん

契約者は三年分を払うってこと？

わかりやすく言うと、
（ここ数年のマンションバブル前提）
毎年10%上がる価格設定の3年後→133%
VS
（黒田発言によるマンション不況到来確定前提）
毎年10%下がる最新見通しの3年後→73%
60%もの差ということでオケ？

>>10429 口コミ知りたいさん

痛いとこつくなー5年後はさらにヤバないか？
まあドンマイだな

今日も契約者の皆様に有益な情報を提供できて嬉しいです。

>>10431 マンション検討中さん

いじめちゃダメ、ダメ
現実見せるの可哀想

>>10429 口コミ知りたいさん

agree fully

>>10426 マンション検討中さん
この当時、有名マンクラ界隈ブロガーが「デベの価格論理を肯定して迎合した」と
ケッコウ騒がれたね。結果的には黒田逆噴射無くても、高過ぎて人気ないけど。

買い煽りは確信犯だから質が悪い。
大量に売るためには高掴みだと分かっててもお買い得です！って嘘を吐き続けなきゃならない。
人を損させた程度で心が痛むような普通のメンタルじゃ不動産営業はできない。
売れてる不動産営業マンはもれなくサイコパス。

人を騙してなんぼの商売といえば証券会社もだな。
某大手証券会社では三人殺して(自殺に追い込んで)一人前と言われる。
損すると分かってるものを上の意向で売りつけて財産を掠め取るそういう商売。

>>10433 マンション掲示板さん
Fully agreeな笑
英語普段使わない人が無理して英語使わなくていいよ。

客はすべて養分。
騙される奴は馬鹿で同情するに値しない。
弱者が奪われて死ぬのは自然の摂理。
そういうマインドでなければ生き残れない。

>>10422 口コミ知りたいさん
まあ私は養分というより、
未来を先取りした価格と言われてたデベさんのコメントを若干皮肉的に引用しただけで、この坪単価を適正だとは思ってない層ですけどね。

>>10429 口コミ知りたいさん
3年後に33％上がる前提だったも言い過ぎだし、今後3年で27％下がるとも到底思えないけど。

「3年後は上がる」前提でつけられたここの価格が3年後になっても割高なのは間違いなさそうね。

住友不動産の販売スタイルって、ゆっくり売ることで市況が上がるから高層階と低層階の価格に大きな差がつかないんだよね。
https://www.sumu-lab.com/archives/69048/

ここも中層以下を売らないのって、高層と同じくらいの価格で売ろうとしてるからじゃないの？？？
そうするとたまーにあらわれる低層階待ちの人って救われないね。

>>10440 匿名さん

苦笑
ドンマイとしか言いようが。。

>>10442 eマンションさん
物件について反論できるようになろうね♪

すまん...本当に教えて欲しいけどここ強気で売ってる理由はなんだろう？少し予算あげたら都心部のマンション買えるのに、駅徒歩1分以外なにかメリットある？

>>10444 マンション検討中さん

価値観はみんな違うでしょ
都心が正義ではないでしょ
興味ないなら掲示板に書く意味ある？

>>10426 マンション検討中さん
まだわからないでしょ
外したとか書いたらよくないよ

金利上がると、周辺物件との価格差が大きすぎて、売らないといけない時にかなり購入価格よりも買い叩かれてしまうのと、下手すると残債割れになることが一番恐怖です。
残債割れの可能性は上がったということでしょうか。

>>10444 マンション検討中さん
強気で売ってる理由は109が今後分譲マンションをほとんど作らないから。
有り余る営業に仕事を与えるために竣工後何年もかけて売る設定にしている。

買う理由は十条愛。

広域で買った人が何がしたいのかの理由は全くわからない。

>>10447 マンション検討中さん
3年後の価格を先取りしたのに3年後の市況はあがらなさそう。
残債割れしないと思える理由が知りたい。

>>10444 マンション検討中さん
毎日ぎゅうぎゅう詰めの満員電車のおかげでおじさんの加齢臭や熱気を肌で感じることができて人との触れ合いを忘れずに過ごせるよ！

埼京線の車窓から、素敵な新築の我が家が見えると思っていた。
そびえ立つ駅徒歩一分の我が家！シンボルタワー！
そう思い、心を躍らせて契約書にサインした。

でも、車窓から見える我が家はHPのCGのようではなく、モデルルームの模型のようでもなく、ザ・タワー十条好評販売中！というださい垂れ幕が垂れ下がっている。

いつになったらこの垂れ幕がなくなるのだろう？
そう思いながら毎日埼京線のラッシュに耐えながら十条駅に降り立つ。

半分ネタで書いたポエムなんだが現実になりそう。

>>10451 匿名さん

ありがとうございます、素晴らしい

>>10451 匿名さん
真剣に検討してる人もいるんです。
毎日ネガを書くのではなく
他にやることないのですか？
十条マンションは売れてますよ。

>>10453 名無しさん
10451のポエムは別に悪意ではないと思うよ。
そういう可能性も十分にあるのでは、という警鐘をポエム形式で分かりやすく伝えてくれているという側面もある。
検討者からするとTTJについて良い面だけを言われると逆に不安。ネガティブな側面もいろいろな視点で伝えてもらいながら、それでも買いたいと思えば買う。

この段階でネガはやめろ、という人はおそらく検討者でないですよね。
何らかの理由でTTJを良く見せたい、という思いが強すぎるからそういうコメントになるのでは？

>>10454 買い替え検討中さん

欲張りなマンション
良いと思います！

>>10455 マンション掲示板さん

欲張りな過ぎちゃいましたね

>>10455 マンション掲示板さん
よいと思います

滝野川ですらタワマンがあった北区で、今まで無かった街にタワマン需要がそもそもあるのかっていうお話だよね

>>10457 匿名さん

誰が欲張ったん？

>>10459 評判気になるさん
さっしろ

>>10445 評判気になるさん
別に否定はしていないけど、北区アドレスでこの坪単価はさすがに強気すぎない？というシンプルな疑問です。ここまで高値で買いたいあなたの価値観に興味があってそれを知りたいだけなのよ。

>>10444
西側・大規模タワマン・超駅近ってのが刺さる人はいるんじゃない？
東側（埋め立て地側）だと大規模超駅近タワマンって定期的に供給されるけど、西側の大規模タワマンって最近の新築だと池袋以外あんまりない。でも池袋はさすがに高すぎる…って人向けだと思う。

時間軸を広く取れれば、いろいろ検討候補は出てくるだろうけど、実需の人だったらマンション買う時期ってそんなに選べないしなぁ。25年入居あたりのマンションを探したらこれぐらいしかない、となってしまう。

まぁでも駅一分物件は住んでみると結構世界が変わるよ。表記以上のメリットがある。

>>10462 匿名さん
駅前タワマンはやはり便利

>>10462 匿名さん
だ！か！ら！価格が割りに合ってないってだけだろ
坪400万なら飛ぶように売れてるよ

十条愛チェッカーはあるんですか？

>>10454 買い替え検討中さん
おっしゃるとおりかと、耳障りの良い情報だけならモデルルームに行けばいくらでもきけます。
検討板の価値はネガティブ情報にあると思ってます。
もちろん誇張表現やデマに近いものもあるのかもしれませんが、記載内容をもとに自身で調べるなり営業にきくなりして納得したうえで購入すべきかと。

ネガティブ情報に暴言吐いて反応する人たちは、地権者か契約者なんだろうと思います。
そういった方たちは住民板へ行ってほしいと何度も伝えているのですが、なかなか理解できないみたいです。

>>10465 匿名さん
購入者特典です

>>10466 マンション検討中さん

そうですよね。


頭十条だの、損確定だの、地獄だの　検討する上で糞のやくにもたたない悪意をばら撒いてる輩も、いい加減にしないと罰金刑ですが、なかなか理解できないみたいですね。

>>10467 口コミ知りたいさん
購入者にはもう不要では？ <十条愛チェッカー

相変わらずつまらんスレだ。
中身が下らん過ぎる。
ネガでもポジでも、ためになる情報なし。

高いか安いかの議論はネガではないけど
その言葉に悪意があるからスレッドが荒れるのだと思います。
毎日同じ人が書いているのだと思いますが
検討に役立つ情報を出すならともかくただ悪意がある発言はやめてもらいたいとおもいます。
何度もやめてくださいと書いていますが
それでもやめないのでおそらくいっても無駄でしょうが。。。

真剣に検討している人もいるので
有益な情報がほしい
それだけです

ところで先着順の販売はどうなったのだろう？
サイトをみると来年１月から21部屋を販売と書いてあるけど。
だれか情報を知っている人がいたら教えてください

>>10472 口コミ知りたいさん
物件概要をよく見てください。
1期3次は1月から21戸販売ですが、それとは別に先着順が15戸販売中となっています。

>>10473 匿名さん
ありがとうございます。
では１月には合計で36部屋が販売という形ですね。
何度も話題になってるけど
先着順が1期でこれだけ出ているのが少し不安ですね。
まだ完成まで時間があるので
じっくり検討したいと思います。

>>10473 匿名さん
これ、嘘だよ。
モデルルーム行ってないのがまるわかり。

>>10468 通りがかりさん
頭十条は駅前でティッシュ配りでもしてな！
十条愛チェッカーと必死チェッカーで見込み客でも探してな！(笑)

>>10469 匿名さん
駅前で見込み客を探すために使うみたいです

>>10471 口コミ知りたいさん
有益な情報なんてないからこの有様なんでしょ(笑)

>>10475 eマンションさん
> これ、嘘だよ。
> モデルルーム行ってないのがまるわかり。

ほう。
モデルルームでは、物件概要とは違う説明をしてるということですか？それは問題ですね。

>>10470 匿名さん
ネガはこのスレだけでなく他のスレでも毎日大量に自演しながら書き込んでいます。この一名の荒らしを追い出さないと平和は来ません。

一名のネガは契約者に対する誹謗中傷を繰り返してるので、何かしらの罪に問われそう。松永さん一家を中傷してしょっぴかれたチー牛みたいな目に合うのかな。笑

>>10480 名無しさん
周辺物件のスレはここの契約者が荒らしてるらしいよ。

うーん、割高マンション
同じ価格でもっと良いマンションあるから紹介したいな♪

毎日、子供を埼京線の満員電車にのせたがるってのも修行のいっかんとして良いのかもね♪
親の都合につきあわされる子供も感謝だね♪

>>10479 匿名さん
スーモ、公式ホームページ、その他マンションサイトでそれぞれ違う情報を記載してたりするくらいだからねー

>>10468 通りがかりさん
そのへんはネガじゃなくてヘイトだよね。
そのせいで真面目なネガ情報に対しても当たりがきつくなるんだと思う。

金利がほぼあがることが確定したね
これからの不動産全体のうれゆきがどうなるか
ここ半年くらい注目ですね

住宅ローンの負担額は増えますからね。
金額が大きいだけに金利が上がるのはつらいですね。
物件の値段に影響があるのは間違いなさそうです。

日銀の黒田総裁の発言
これすぐには影響はないかもしれないけど
長期的にみればほぼ金利があがることは容認されたわけで
リセール価格を考えていた人にとっては
プラス材料にはならないのはたしかですね
金利があがれば中古で買える総額も減るだろうし。
完成まであと2年以上あるので
これから2年でどのように金利がうごくのかに注目ですね。

買っちゃった人は、これから２年も金利の動きにビクビクしないといけないのか…つらいな…

>>10490 購入経験者さん
せめて黒田の発言だけにしろよ。ネガの感想ばかりじゃねーか。

>>10490 購入経験者さん
短期金利まで上がるとは言ってないでしょ。
今回の利上げの目的からしても短期金利まであげる、という局面になる、とは言えないんじゃないか？

3年後の価格とか意味不明なモノを買うより、今の市場でまともな価格のモノかうほうがいいよね。

>>10491 通りがかりさん
だから契約者の人たちはこんなに攻撃的になるんですね。

>>10492 検討板ユーザーさん
ネガの発言をしたつもりはないですよ。
どの部分がネガだといえるのでしょうか？

黒田発言は事実上の利上げだとニュースが報じている通りです。
批判したつもりはありません。

上場REITが軒並み株価を下げています。
黒田発言の後にはナイアガラのように下がっていますね。

これが物件価格に影響するのではないかと思っています。
ただそれを伝えたかっただけです。

日経平均も下がっているのもよくない傾向ですね。
株価と不動産価格には相関関係があるので。

>>10496 購入購入経験者のつもりさん
不動産セクター一転値上がりトップｗ

物件価格の下落より先に審査の厳格化がくると思う。
与信ぎりぎりの人は本審査に落ちる、減額される可能性があるから、どうしても欲しい人は現金の用意をしておいた方がいい。

>>10496 購入経験者のつもりさん
だからリートは不動産価格には関係ないってｗ
経済無知のスーパーマーケット

>>10499 匿名さん
リートが不動産価格に関係ない？？？
よく経済勉強したら？？