THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

このマンションでローン破綻が出ないとしても、このまま破綻が増えていけば中古マンション相場の下落につながることは容易に予想される。
つまりここのリセールにも影響するということ。

ここみたいに立地の良い物件は下がらないですよ。

我が家は、２馬力で月３３万強の返済
３５年の変動金利で仮審査通りました。
でも、ちょっと怖くなってきましたわよ。
この先とにかく健康で頑張るしかないけど…

>>22454 口コミ知りたいさん
2人とも35年間無病息災かつ所得が減らずに仕事を続けられる確率･･･

中野サンプラザ跡地再開発
人件費・資材高騰で計画見直し
これから売り出すマンションどうなるでしょう？

建築従事者の減少、特にマンション建設における専門工の不足、労働時間改革による建築期間の長期化、以上を受けたゼネコンの収益悪化からの巻返しによる受注大幅値上げと選別受注により新築マンションの建築コストは更に上がります。土地代についてもデベが注力している再開発×駅近を中心に弾が少ないため入札で高値止まりになりがち。以上を踏まえたごく限定的な供給料に対して、統計でも確認できる通り日本の富裕層増加と海外投資家の需要層の存在により東京都心から20キロ圏内や東京以外でも人口抱えているエリアの駅3分以内の大型タワー中心に下がる要素は今の経済情勢だと下がる要素が見いだせません。経済ショックおきれば、上記のような条件の良い物件や同スペックの中古マンションも下がりますが、最大20％程度の下落で、経済回復とともに復元していくシナリオを想定しマンション購入するのが良いと思ってます。都心6区以外は上記のような条件に合致しない物件だと埋もれてしまい資産価値の安定性は削がれると見てます。いづれにしても現実逃避せずに極力早めに購入して残債を減らしつつ、余資で株や米国債等で投資し両建てで資産形成することが必要と思ってます。単なる参考意見ですので悪しからず…

ここも都心6区だったら良かったのにね。。

それでも都心の方が高いし人気あるのよ。。残念。。

>>22461 マンション掲示板さん

ですよね、アドレスへのこだわりって不思議です。港区でも岸壁横に建ってる駅徒歩10分の物件等、価値あると言われても意味が分かりません。

　別に道歩いている人がどこ区民だなんて
わからないし、郵便物の宛名見て自己満足
してもしょうがないよ。

>>22462 名無しさん
港区なら問答無用で高いわけじゃないって話はその通りだけど、そもそも都心6区の文脈での港区には、天王洲とかは入ってないでしょ。

港区の埋立地は地歴も悪いし、悪臭や騒音の問題もある。坪単価も十条より安いですよ。

テナントの情報はまだ公開してないでしょうか

アドレスにこだわるのは資産価値を重視するからです。
北区に億ションなんて今だけです。

>>22467 匿名さん
都心5億、北区でも2億とか当たり前になると思いますよ。
残念ながら。。

どっちにしても都心の方が資産価値が高いね

残念ながら、北区と板橋区の大規模再開発タワーは平均坪600後半には今後なると見てます。いたまんや築古含むエリアの坪単価と比較しても何の意味もなく、エリア内でも極端に二極化していきます。北区、板橋区だと、エリア内タワー同士の比較感、23区内側の相応なスペックとの坪単価の乖離度合いで相場は形成されていくと見ておいたほうがミスリードしないと思いますよ。老婆心ながら、

地域ナンバーワンはやっぱり赤羽かな。

赤羽>板橋>十条でしょうね。快適には坪単価でいうと差は50-100万くらいかと。

都心の方が資産価値が高い、ってそりゃ当たり前のことを今更何を言ってるんですかね？
予算的に丁度いい人が買えればいいんですよ。
予算が3億ある人は、都心5区から探すでしょうよ。
広いところに住みたい人はこのマンションのプレミアムフロアの検討するでしょう。
予算が1-2億の方は、都内駅近タワマンで購入候補としてあげられるのは北区、板橋区、葛飾区です。
ただそれだけの話です。
都心マンションと比較してどうこう言うのって
本当に意味がないからやめたら？

そして、このマンションがいいと思う人が
買えばいいんです。ネガってるひとは確実に買えない人たちです。都心5区にも1部屋保有してますが、そこに住んでいた時に、少し外に出た都内のマンションをディスるなんて考えたことないですからね。人は人、自分は自分。買えない人は残念ながら、買えない人なんです。ディスってる＝買えない人だと言っているようなものですから、恥ずかしいことに早く気が付いてはどうでしょうか。