東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 15:15:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 22454 口コミ知りたいさん

    我が家は、2馬力で月33万強の返済
    35年の変動金利で仮審査通りました。
    でも、ちょっと怖くなってきましたわよ。
    この先とにかく健康で頑張るしかないけど…

  2. 22455 匿名さん

    >>22454 口コミ知りたいさん
    2人とも35年間無病息災かつ所得が減らずに仕事を続けられる確率・・・

  3. 22456 周辺住民さん

    中野サンプラザ跡地再開発
    人件費・資材高騰で計画見直し
    これから売り出すマンションどうなるでしょう?

  4. 22457 通りがかりさん

    建築従事者の減少、特にマンション建設における専門工の不足、労働時間改革による建築期間の長期化、以上を受けたゼネコンの収益悪化からの巻返しによる受注大幅値上げと選別受注により新築マンションの建築コストは更に上がります。土地代についてもデベが注力している再開発×駅近を中心に弾が少ないため入札で高値止まりになりがち。以上を踏まえたごく限定的な供給料に対して、統計でも確認できる通り日本の富裕層増加と海外投資家の需要層の存在により東京都心から20キロ圏内や東京以外でも人口抱えているエリアの駅3分以内の大型タワー中心に下がる要素は今の経済情勢だと下がる要素が見いだせません。経済ショックおきれば、上記のような条件の良い物件や同スペックの中古マンションも下がりますが、最大20%程度の下落で、経済回復とともに復元していくシナリオを想定しマンション購入するのが良いと思ってます。都心6区以外は上記のような条件に合致しない物件だと埋もれてしまい資産価値の安定性は削がれると見てます。いづれにしても現実逃避せずに極力早めに購入して残債を減らしつつ、余資で株や米国債等で投資し両建てで資産形成することが必要と思ってます。単なる参考意見ですので悪しからず…

  5. 22459 通りがかりさん

    ここも都心6区だったら良かったのにね。。

  6. 22461 マンション掲示板さん

    それでも都心の方が高いし人気あるのよ。。残念。。

  7. 22462 名無しさん

    >>22461 マンション掲示板さん

    ですよね、アドレスへのこだわりって不思議です。港区でも岸壁横に建ってる駅徒歩10分の物件等、価値あると言われても意味が分かりません。

  8. 22463 口コミ知りたいさん

     別に道歩いている人がどこ区民だなんて
    わからないし、郵便物の宛名見て自己満足
    してもしょうがないよ。

  9. 22464 匿名さん

    >>22462 名無しさん
    港区なら問答無用で高いわけじゃないって話はその通りだけど、そもそも都心6区の文脈での港区には、天王洲とかは入ってないでしょ。

  10. 22465 匿名さん

    港区の埋立地は地歴も悪いし、悪臭や騒音の問題もある。坪単価も十条より安いですよ。

  11. 22466 匿名さん

    テナントの情報はまだ公開してないでしょうか

  12. 22467 匿名さん

    アドレスにこだわるのは資産価値を重視するからです。
    北区に億ションなんて今だけです。

  13. 22468 評判気になるさん

    >>22467 匿名さん
    都心5億、北区でも2億とか当たり前になると思いますよ。
    残念ながら。。

  14. 22469 名無しさん

    どっちにしても都心の方が資産価値が高いね

  15. 22470 通りがかりさん

    残念ながら、北区と板橋区の大規模再開発タワーは平均坪600後半には今後なると見てます。いたまんや築古含むエリアの坪単価と比較しても何の意味もなく、エリア内でも極端に二極化していきます。北区、板橋区だと、エリア内タワー同士の比較感、23区内側の相応なスペックとの坪単価の乖離度合いで相場は形成されていくと見ておいたほうがミスリードしないと思いますよ。老婆心ながら、

  16. 22471 通りがかりさん

    地域ナンバーワンはやっぱり赤羽かな。

  17. 22472 通りがかりさん

    赤羽>板橋>十条でしょうね。快適には坪単価でいうと差は50-100万くらいかと。

  18. 22473 評判気になるさん

    都心の方が資産価値が高い、ってそりゃ当たり前のことを今更何を言ってるんですかね?
    予算的に丁度いい人が買えればいいんですよ。
    予算が3億ある人は、都心5区から探すでしょうよ。
    広いところに住みたい人はこのマンションのプレミアムフロアの検討するでしょう。
    予算が1-2億の方は、都内駅近タワマンで購入候補としてあげられるのは北区、板橋区葛飾区です。
    ただそれだけの話です。
    都心マンションと比較してどうこう言うのって
    本当に意味がないからやめたら?

    そして、このマンションがいいと思う人が
    買えばいいんです。ネガってるひとは確実に買えない人たちです。都心5区にも1部屋保有してますが、そこに住んでいた時に、少し外に出た都内のマンションをディスるなんて考えたことないですからね。人は人、自分は自分。買えない人は残念ながら、買えない人なんです。ディスってる=買えない人だと言っているようなものですから、恥ずかしいことに早く気が付いてはどうでしょうか。

  19. 22474 匿名さん

    >>22473 評判気になるさん
    この掲示板で一番恥ずかしい書き込みをしているのはあなたですよ。
    人様に偉そうに気付けと言う前に、あなたが気づきましょう。

    >ネガってるひとは確実に買えない人たちです。
    およそまともな教育を受けた人間の発言ではない。
    自分と異なる意見はすべて「買えない人の戯れ言」と斬って捨てるその姿勢。
    こんな事言う人とは、あらゆる議論が成立しない。

  20. 22475 匿名さん

    掲示板で一番面白いのは他人同士のケンカだから大いにやりあってよ
    「火事と喧嘩は江戸の華」

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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