THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

売れたのは3613と3614か、3613は1.6億！

1.6億はすごいね

>>22351 通りがかりさん

どちらも角部屋ですね
　中側より資産価値はありそうなので
　妥当かもしれません

>>22344 eマンションさん
安いと思ったってワイのような庶民には手が届かんよ
それにまだ売れ残りと呼ぶには早くないかい？知らんけど

>>22354 匿名さん
先着順は売れると見込んで出した分が残っちゃったので、純粋に売れ残りですよ。それでもすぐ売れればまだしもですが、今残ってるのはかなり長期間のこってますし、竣工済みでもあるので、どの観点から見ても立派な売れ残りです。

>>22355 マンコミュファンさん
ほんと暇ですね。

足元、大手ゼネコンは高層建築物について極端な値上げやそもそも見積もりを出すことも断っているため、板橋や赤羽は平均坪単価700半ばは超えてくると予想してます。こちらの物件も最たるものですが、今、価格が発表されているかあるいは着工している物件は、東京駅20キロ圏、海抜ゼロ等問題含みを除くエリアで駅徒歩3分迄の物件は基本目をつぶってでも買ったほうが良いと思います。私見ですが…

もしかして当初分譲時より既に5割ぐらい上がってる？

>>22358 匿名さん
ですね！実需層も思わぬ値上げにハッピーです。

>>22357 通りがかりさん
なるほど、不動産界の未来予想図を描いてくださったんですね。さすが通りがかりさん、通り過ぎる未来まで見通せるんですね！
でも、「目をつぶって買う」って、それじゃあ物件の良し悪しが見えませんよ。目を開けて、しっかり見極めましょう。それに、700万円台の坪単価って、もしかして東京タワーの展望台からの眺めも込みですか？
ゼネコンさんたちも「見積もりを出すのを断る」なんて、まるで恋愛ドラマのツンデレヒロインみたいですね。「本当は見積もりたいけど...恥ずかしいの！」なんて言ってるかも。
それにしても、「海抜ゼロ等問題含み」を除くって...未来の水上不動産市場を見据えてるんでしょうか？水中マンション、coming soon!
まあ、冗談はさておき、不動産投資は慎重に。目をつぶるのは寝るときだけにして、投資するときはしっかり目を開けて、よく考えましょう。でないと、夢の中で買った物件が、目が覚めたら海の底...なんてことになりかねませんからね！

この感じだと坪700も時間の問題。

まぁ、この後出てくる物件は高くなることが確定してるから、実需の人は今ある物から早めに買ったほうが良いということでしょうね。言ってることは分かります。
ただこれはあくまで実需（かつ一次取得）前提の話ですね。値上がり期待とか持つべきではありません。また、実需は実際に長く住むわけですから、いろんなことをよくよく考えて本当に良いか考え抜く必要がありますよ。目をつぶってたらあきまへんな。

ここの立地ならまだまだ上がると思うけどな。住環境の良いエリアはどこも上がっているからね。

マンションの時価は、不動産相場や周辺相場に大きく左右されるからね。目先の値上がりが予想されたとしても、たとえば20年後の価格がどうなっているかは誰にも分からんわけ。
つまり実需にとって目先の予想は何の役にも立たないし、それを物件選びの要素にすべきではないってことかな。

30半ばでこのマンションを取得できる人は
大アリですよね。実需とはいえ、5-6年はこのマンションに住み、資産形成に応じてより都内のマンションを検討するのもいいと思います。当然、都内のマンションも高騰するはずなので、ローン支払いしつつ、余裕を持った資産形成を行う必要がありますが。

不動産バブルが永遠に続くなら、あなたの主張は正しいかもしれませんね。
でも、現実にはそうはいかないでしょうね。

そもそもあらゆる財の価格は上がり続けるものですからね。

そうでない時もあるのよ。
デフレとか失われた10年とか、もう忘れたのかな？

>>22368 マンション掲示板さん
リスクばっか語ってるからいつまでたっても買えないんすよw

デフレになると永遠に景気は上向かないと言い、インフレになると永遠に物価は上がり続けると言う。
これがザ・素人の右往左往。