THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

インフレも円安もありますし、早めに買うくらいしか対抗手段が無さそうです。

庶民にも買える都内のタワーマンションという意味では売れるでしょうねえ。
ギリギリですがサラリーマン家庭でも買える価格は嬉しい。

上十条二丁目は台地だよ
ここが建ったら災害危険度も大きく下がる
城北、ないよな、と言う人は買わなくていいです、ここは売れますから。

>>1446 匿名さん

城北でも赤羽ならともかく十条ってどこだよ感だ。東十条ならギリわかるけどな。まぁ情弱が「今買うならここしかないのー」とか言いながら嵌まっていくんだろうな。哀れすぎる。

まあ、サラリーマンでも買える価格帯ではあるし、そんなネガる必要もないと思うけどな。
どうせ値上がり確定してんだし、買える人は買っておいて損はないと思う。
今一番怖いのはインフレと円安による値上がりだからねえ。

昼の番組で
ずん・飯尾和樹が北区十条銀座商店街でワリカツ。をやってましたね。

>シティタワー品川や晴海フラッグみたいに公共事業が絡み明らかに周辺相場よりも割安となる人気物件はまれ。

シティタワー品川はともかく、
晴海のは板マンなので、周辺がタワマンだらけの「周辺相場」より安くなるのは当たり前。
周辺物件よりも駅に遠いわけだし。

>>1448 匿名さん
値上がり確定しているのですか？それではすべての人がかうべきですね。

全ての人じゃなくて良いのでは？
ただ欲しいなら無理してでも買うべきだとは思います。

マンションだけは値上がりしないと信じてる人は買わなくて良いと思いますが。もうさすがに値上がり確定かと。

事実大手デベのタワマンほとんど一期より値段あげてますよ。

ここのマイナスポイントは埼京線というだけで、それ以外は高台で商店街の近くで、閑静な住宅街とポイント高いと思うけどね。北区に住んだことないとわからないかもだけど、赤羽も赤羽台の辺りならいいけど、線路挟んで東側は全然雰囲気違う。それに赤羽は埼玉の玄関口というイメージ。

埼京線はマイナスポイントかなあ。池袋、新宿、渋谷の三大副都心を縦貫しているわけで、三つの大ターミナルにつながっているが故に混雑という問題は残るんだけど、それを除けば路線的に悪くないと思うんだけどな。駅徒歩1分、JRが最寄駅ってのは普通最強でしょ。

むしろ自分が考えるマイナスポイントは駅の騒音だと思うけどな。

騒音は高層階を買えば解決しそう。
低層は騒音多いだろうから安くして欲しいな。

>>1451 匿名さん
ここは値上がり確定とのことでしたら、特に欲しくはないが無理して購入するというのもありですか？

ここのプレミアムフロアはご縁があれば買いたいと思わせるものがあるけれど、ご縁がない人は無理しなくていいんじゃない？

ここ基礎杭の記載がないけれど、直基礎かな。

>>1455 匿名さん
タワマンは高層階ほど周囲に音を遮るものがなく、音が反響して常にざわざわとした音になります。
窓を閉めれば気にはなりませんが、窓を開けたら通りの車の音や電車の音など相当入って来ますね。
一番音問題に悩まされなさそうなのは線路との反対側方向の低層階ではないでしょうか。

とはいえ隣人ガチャで外れてしまったら周囲の音環境がどれほど良くてもその時点で終わりなので、そもそも音を気にされる人はマンション等の集合住宅を買わない方がいいと思いますね。

>>1448 匿名さん
値上がり確定かはわからないですが、少なくとも値上がり前提じゃないと都内でまともなマンションを買えない時代になったことは事実ですね。

10年前はまだ全体的に物件の値段が安く利回りも高かったので、「どうせ賃貸よりローンの方が安いんだから値下がってもいいや」と納得しやすかった。
今は価格の高騰と、管理費などのランニングコスト上昇によって利回りが低く、ローン＋管修費が賃貸より安くなることはあり得ないのですから、買う人は値上がりってもらわないと賃貸より損ということになります。
で、これほどまだマンションが供給され実際に売れていると言うことは多くの人が値上がり期待で買っているということの事実ではありますね。

損をしたくない人で、リスクとれない人は賃貸。マイホームがほしい人は値上がり期待で買うしかない。という状態ですね。

>>1456 匿名さん

欲しくないなら買わないほうが良いです。欲しいマンションを買いましょう。
どうせ値上がり確定なのですから、買えるマンションの中きら一番気に入ったところを選んだほうが良いと思います。

埼京線はめちゃくちゃ混雑しますが、池袋、新宿、渋谷直通のメリットは大きいです。
武蔵小杉の横須賀線、湘南新宿ラインもめちゃくちゃ混雑がしますが、交通利便性は高いです。