東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-15 14:40:56

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2022/01/23 06:26:43

    >>120 マンコミュファンさん
    まさにそれです。
    シティテラス赤羽は400超を狙っているらしいので、プラウドシティもまだ伸び代ありそうです。
    十条駅前再開発タワーが450なら結果的に割安だったとなる可能性が高いですね。

  2. 122 検討板ユーザーさん 2022/01/23 07:37:13

    >>121 匿名さん
    450は無い。安くて580。

  3. 123 マンション検討中さん 2022/01/23 07:58:27

    >>122 検討板ユーザーさん

    魚の競りじゃないんだから…
    占有面積ゆったりですよーと歌ってる物件で、580だと総額どうなりますか?
    億越え部屋が増えてもさばけると思いますか?

    人気なのは仕方がないけど、適当に坪単価言いたいだけのが増えてきましたね。

  4. 124 匿名さん 2022/01/23 08:03:42

    580だの言ってるのは流石に釣りだろうが、480は十分ありえるな。

  5. 125 匿名さん 2022/01/23 08:23:09

    580は釣りとしても平均専有面積を考えると3LDKは1億と思ってよさそうだけど。

  6. 126 匿名さん 2022/01/23 08:37:03

    3LDKだと、78.63平米が坪430で1億ですね。これだと割安感すらある。
    72.02平米だと坪460で1億ですが、全く違和感ないです。
    68.14平米でも1億だと坪485。高層階だと十分有り得るレベル。
    やはり3LDKは1億程度の予算が前提になってきますね。
    4LDKになると1億中盤が目安でしょう。

  7. 127 匿名さん 2022/01/23 09:19:56

    >>126 匿名さん
    皆さんの予想だと3Lは、低層で軽く億いきそうですね。
    引き合い強そうだし、デベも高値チャレンジで来ますよ。

  8. 128 マンション検討中さん 2022/01/23 22:48:06

    みなさんがおっしゃる様な価格だと北区で十条なのに本当に高いですね。勝どきもそうですけど駅前再開発タワーならプラウドタワー小岩とかの比較もありそうですが。

  9. 129 通りがかりさん 2022/01/23 23:30:34

    バブルピークの高値掴みにならなきゃ良いよね。
    金利上がったりしたら、きついな。

  10. 130 マンション検討中さん 2022/01/23 23:58:51

    >>129 通りがかりさん

    人口も減る一方だし、あの十条で坪400超えてた時期があったんだよと言われるかもね。

    良い意味で使われると良いけど。

  11. 131 通りがかりさん 2022/01/24 03:33:39

    十条の再開発ってこの案件だけですよね?
    これに続くものが無いと厳しいような…

  12. 132 マンション検討中さん 2022/01/24 05:41:00

    しばらく中央区や湾岸に注目が集まってましたが、生活基盤が新宿・渋谷の層にとっては実はこの辺りはむしろ好立地です。もちろん池袋にも。
    その意味で23区最期の穴場みたいな感じですかね。
    物件がなかったから注目されなかっただけで、ちゃんとしたものを作りさえすれば結構訴求力出ると思いますよ。災害にも強くなるし。

  13. 133 匿名さん 2022/01/24 05:57:11

    >>132 マンション検討中さん

    適正な価格ならね。
    価格が高ければ北や湾岸でない東の方は地縁のない人は他を買うと思うよ。

  14. 134 マンション検討中さん 2022/01/24 11:22:24

    十条のある北区をイメージする指標として平均年収と順位を見ると、
    北区の平均年収:375万、23区順位:18位 となり、所謂、23区内でも下位層。
    皆さんが予想する坪単価だと、購入者の、ほとんどは広域からという事になるね。

  15. 135 マンション検討中さん 2022/01/24 11:39:15

    高齢者が多いからね。北区。

  16. 136 マンコミュファンさん 2022/01/24 11:52:50

    十条のよい所は、周辺に高層ビルがないこと。湾岸のタワマン銀座と違って、全ての方向で永久眺望が保証されている。

  17. 137 匿名さん 2022/01/24 12:19:36

    北区含む近郊って代々の地主が結構いて、土地や家を売却すればかなりの富裕層。
    それでここは明らかに地元の名士が欲しがるマンション。
    都心とはまた違うニーズが多くあると思う。

  18. 138 検討板ユーザーさん 2022/01/24 14:41:36

    まあ北千住駅前のタワマンなんかと似た感じで、それよりも街や駅は小さいけど、その分改札もホームもエントランスからすぐって感じかな
    人気路線でなくても埼京線は池袋新宿渋谷直、23区内で駅改札1分、改札からホームもすぐ
    売り手が弱気になる要素はあまり無い
    北区だからって下手に出てくるとは思えない

  19. 139 検討板ユーザーさん 2022/01/24 14:52:40

    朝8:45にマンションエントランスを出て、9:00に新宿駅のホームに立っている
    これは凄いと思うわ
    そこに見出す価値は人により差はあるだろうけど

  20. 140 評判気になるさん 2022/01/24 15:38:20

    そもそも仕様や設備も地下駐車場やうち廊下、宝くじで一億当たって購入できたとしても維持できない自分…
    車持ちでなくても管理費毎月5万はかかりますよね?

  21. THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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      マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01
      こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?
      1. 20代
        19.4%
      2. 30代
        41.8%
      3. 40代
        19.4%
      4. 50代以上
        19.4%
      67票 
    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
    所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
    交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
    価格:1億3,000万円~3億2,000万円
    間取:3LDK
    専有面積:66.52m2~107.81m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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