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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 17:21:51
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 1364 匿名さん

    >>1362 マンション検討中さん
    売ってもらう立場なのにうるさいよ。お金持ちを優遇するのは当然でしょ。

    • 3
  2. 1365 匿名さん

    >>1362 マンション検討中さん

    三井は高層から売り出して、低層は値上げして高層階より高く売る戦略に変わりましたよ

    • 3
  3. 1366 マンション検討中さん

    アッパー層と十条がどうしても結びつかない。
    北区でも赤羽ならまだわかりますが。

    • 4
  4. 1367 匿名さん

    >>1365 匿名さん
    確かに。
    更に、1LDKは後回し坪単価値上げ。

    BTTは、1LDK先に販売してましたが
    十条は後回しですね。

    販売戸数を出し渋って、倍率優遇と合わせて高倍率演出したら最悪ですね。


    • 1
  5. 1368 通りがかりさん

    まぁ売り方としては間違ってないんじゃない。価格も情勢からは妥当だし、買うなら余裕もって選べるかな、意外とインフレ恐怖で抽選なったりして??なんにしろ、ここの価格と売れ行きが今後の都心近郊の指標になるのは間違いない

    • 1
  6. 1369 通りがかりさん

    >>1362 マンション検討中さん
    ネタだとは思いますが、、、完全に逆恨みですよ笑
    一期は高層階を確実に買いたい地元富裕層向けの販売ですから。
    よっぽど売れ残らない限り値下げもなさそうですね。

    ただマンマニさんですら相場的には坪400万、無茶苦茶欲張っても坪450万ってのをさらに超えてきたわけですから、、、誰が見ても割高感は否めないです。

    • 2
  7. 1370 匿名さん

    >>1369 通りがかりさん
    マンマニマンマニ煩いな。マンマニが＊＊と言ったら死ぬのか？主体性をもてよ。一生の買い物だぞ。

    • 5
  8. 1371 マンション検討中さん

    近郊のJR駅直結、ハイスペックタワーマンションを資産家じゃない、パワカですらない人が買えた時代の方が異常だっただけ。

    戦後史を振り返っても、本当の意味の庶民がターミナル駅まで電車で数分の駅徒歩1分に住めた時代などほとんどない。
    リーマンショック+アベノミクスによる低金利という異常な事態が一時的に可能にしただけ。

    今が高いんじゃない。10年前が安すぎただけ。

    • 7
  9. 1372 マンコミュファンさん

    >>1370 匿名さん
    別に一生の買い物でもねぇよw
    普通に高えよw
    ユニクロの服が1万円で売られてる感じw

    • 5
  10. 1373 匿名さん

    >>1372 マンコミュファンさん
    ユニクロでも1万オーバーの服あるけど

    • 3
  12. 1374 通りがかりさん

    国と自治体から１３１億円もらってて、この価格出すんだからたいしたもん。

    • 6
  13. 1375 マンション検討中さん

    坪単価500万いかなかったのはチャンスでしかないぞ。バーゲンセール。二期以降は値上げ確実。

    • 7
  14. 1376 匿名さん

    >>1367 匿名さん

    BTTは完全に値付けミスしてましたからね
    1LDKから角部屋まで同一方角は同一坪単価でしたし、日照>眺望な値付けになっていてお買い得な部屋もありました
    今回も値付けミスがあればワンチャンあるかもしれないですね
    でもここは全方角抜けてるから方角は南>東>西>北の単価かな

  15. 1377 周辺住民さん

    十条でももう一路線くらいあるといいんだけどね
    ちょっと歩いて京浜東北線しかないからね。

    • 3
  16. 1378 匿名さん

    >>1376 匿名さん
    結果論ですよね？

    ブラトヨは、販売終盤まで角以外は余裕で買えました。

  17. 1379 マンション検討中さん

    湾岸エリアのタワマンは風害や塩害などで実際の修繕費が当初の想定よりもずっと高くなったり、手間がかから割に儲からないという理由で請負ってくれる業者がなかなか見つからないなど問題が多いと良く聞きますが、このエリアのタワマンならそういった懸念はいらないのでしょうかね。とりあえず早く案内会で管理費や修繕費などのランニングコストを確認したいです。

    • 2
  18. 1380 匿名さん

    >>1352 匿名さん

    低い価格帯の物件はハルフラの安さに食い荒らされ、高い価格帯の物件は十条が最低値となってさらに高い値付けが加速する。
    下（坪300～）と上（～坪470）の基準に蓋がされているため、この価格帯では資産的に期待ができる他の大規模物件はまず出てこない。一応ハルフラに競合しない坪300万台の郊外タワマンは存在するが。

    リセールは我慢して、小規模のマンションを探す方がQOLは上がると思うし、それができないのなら数年後に十条やハルフラが売り切れてから探すしかないよね（さらに住宅価格が高騰しているかもしれないが）

  19. 1381 マンション検討中さん

    >>1379 マンション検討中さん
    そんな話聞いたことねーよ。誰の妄想だよ(笑)

    • 5
  20. 1382 マンション検討中さん

    >>1376 匿名さん
    だろうね。
    ここの北向って見えて嬉しいもの何もないっしょ？
    南向きは都心ビューだけど。

    • 1
  21. 1383 マンション検討中さん

    BTTは値付けミスとおっしゃってますが、冷静になればわかりますがその価格で十分な利益が取れたということですよ。

    • 2

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
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