THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

@420だったら瞬間蒸発どころか水蒸気爆発並みに購入者殺到するよ。
マンション販売は人気投票じゃない。売れる最上限を目指す闘い。@500スタートで2、3年かけて売るだろう。その後板橋駅前タワー2棟と赤羽駅前再開発は600。

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最近の相場上昇激しいので高値でも不思議ないかな。@480くらいなら検討に値します。ただ、@500だときついなぁ。

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>>82 名無しさん

480？
港区買えるやん。北区に地縁でもあるんかい？

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スミフなら２～３年かけてで売りそうだけど、東急と日鉄ってそういう売り方でしたっけ？
あと、戸数が多いから、450まで越えてしまうと集客できますかね。

自分は地縁あるので狙いにいきますけど、広域検討者にとっての北区十条のイメージはどんなもんですか？

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>>84 マンション検討中さん

湾岸でない東や北は広域検討者でも地縁がないとあまり検討しないと思うよ。
どうしてもタワマンに住みたいけど予算が足りないからと対象地域を広げる人はいると思うけど、価格があまり変わらないなら来ないね。

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昔よく通ってたけど、十条銀座とか自分は好きだが超庶民的な街だよね。
自分なら坪400までかな。450以上なら池袋にします。

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なんだかんだで埼京線の痛勤、痛学に耐えないと行けないのは広域検討者には大きなマイナスポイントだと思う。
お得感がないと数はさばけないと思うけど。

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>>86 匿名さん

450だと池袋の新築は買えないですよね。
中古でもということでしょうか。

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京浜東北線使いですがここ検討しています。東十条にも8分で歩けるので。
リモートワークも使うため毎日通勤というわけでもないですし、日暮里まではそんなに混んでませんから少し時間をずらせばなんとかなるのではないかと考えてます。

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>>88 マンション検討中さん
シティハウス西池袋（要町4分）なら＠450でまだ売ってますよ。

中古でも＠450出せば選択肢は豊富です。
今なら東池袋駅直結のエアライズタワーでも＠450で出ています。

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>>88 マンション検討中さん

ここが450以上なら、450以上出して池袋にする、という意味です。
ブリリアwestあたり買っといた方がいいと思う。

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>>91 匿名さん

520ぐらいですかね

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>>92 マンション検討中さん
西口だからね、自分は500弱と見てる。

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ブリリアWESTが500弱で予算が届くならここが400だったとしてもWEST買った方が良くないですか？

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かなり前から計画してる再開発マンションなんだから今の相場で売られてもな。

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>>94 匿名さん

いや、それはどうかな。
ここが400で買えるなら、500弱のブリリアwestより買いだと思う。

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>>95 マンション検討中さん
かなり前から相場が下がるリスクも背負いながら、換金化できるまで先が長い負担・出費をだしながら、長年の調整を経て売り出す目玉物件なのだから、今の相場で利益追求するのが普通だとは思いますよ。リスクとってたんですから。

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ブリリアウエストが520ならここは420で適正くらいじゃないでしょうか。
坪100万差あればどちらを選ぶか悩みます。

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ウエストが520ならここは500。
それが適正。

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400だと北仲以上の大抽選会、450でも人気物件、500だと先着順で部屋選べるレベルかな。
立地や規模感を考慮すると、ブリリアウエストの1割引くらいが適正だと思う。

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