THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

東京建物はよく倍率優遇するイメージ。直近だとブリリア練馬春日町で優遇倍率採用していたけど、ほとんど抽選にならなかった模様。

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今の市況については売主も絶対的な自信を持っているわけではないんです。多分大丈夫だとは思っても北区だし十条だしということで、どこまで広域から購入者を確保できるか。
なので倍率優遇で少しでも確実な買い主を繋ぎ止めたいという意図があります。せっかくですから売主が疑心暗鬼である1期の内に乗っかるのが得策です。契約するまでキャンセルは自由なんですから。

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>>61 坪単価比較中さん
東京建物？
ここは東急と日鉄興和でしょ。

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免震、耐震、制震？このマンションの耐震構造知っている方ご返答お願いできますか？

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>>62 マンション検討中さん

そうですね。もし1期で人気が沸騰するようならその後ジリジリと値上げしていくでしょう。沸騰しなくても埼京線駅前タワマンが長期売れ残る可能性は低いですし。

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平均は坪520とのことです

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>>66 匿名さん
400じゃないんですか？
高すぎる。

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520だったらヤバすぎる

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坪380以下→サンクス価格！お祭り
坪400→安くはないけど妥当！抽選高倍率
坪420→まあまあいくね、頑張ります！抽選低倍率
坪450→高すぎ！ほかいくわ！無抽選物件苦戦
くらいなイメージ

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坪450くらいかと思ってました。
お高いのですね

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いつくらいから価格わかるんでしょうね。

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モデルルームを池袋駅近に作った時点で高額物件はわかってたこと。
グランドミレーニアの中古に寄せてきた。ほぼ同じ値段。
これで池袋西口のブリリアがわからなくなった。＠600万いっちゃうのか？

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>>71 通りがかりさん

正直今の相場や建築コストを考えると450いってもおかしくない気はしますが、早く正式な価格知りたいですね！

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>>73 検討板ユーザーさん
狭め1LDK2LDKなら450もあり得そうですが、さすがにひろめが大量にある物件としては強き値づけすぎ感はありますけどね。75平米1億円が平均はさすがにやり過ぎかと思います

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マンション価格って、株価と連動するらしいよね。

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ジェイトモール楽しみです。

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どんなテナントが入るのだろう。

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マック

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>>74 マンション検討中さん

でも、広く作って安く売るようには見えません。

平均専有面積74.32㎡
内廊下
各階宅配BOX
各階食配サービス
各階ごみ置場
主寝室床暖房
トイレ独立手洗いカウンター

・・・などを見ると億ションクオリティかと思います。少なくとも400万円台のレベルじゃありません。
埼京線とか北区とか庶民的な十条とかそういう要素を抱えつつも売れるのか、私はおそらく手が届かないので野次馬的な興味で見つめております。

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>>79 匿名さん
主寝室床暖房だけ特殊ですが、普通オプションで20万円くらいでつけられるのでそこまで高級オプションではありません。
他も400万円台坪単価でタワーならそこまで驚くレベルではないですが、北区ということをみれば驚くレベルです。都心物件に匹敵するプロダクトが北区価格で買えることから中広域層(北区であること、十条であることに必然性がない人)を連れてくる戦略と思ってます。再開発案件であることから行政からの補助金で浮いた部分でプロダクトに力を注いだ形かと。
なので安売りは当然しなく高値チャレンジだが、中広域からみて闘える価格帯に落ち着かせる。
坪420辺りが妥当かと思います。これでも十分高値です。

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