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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 06:29:48
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 4698 匿名さん

    ここは高いか？だよね。駅近で下に商業施設が入っていて商店街があって...というとパークシティ武蔵小山みたいだな、と思った。あそこは今坪単価500超えていたんじゃなかったかと思うんだけどね。あそこと比べるとここはアドバンテージがいくつかある。

    まずJR駅が最寄駅で、三大副都心直結だということ。PC武蔵小山は私鉄駅で直結は目黒、渋谷ですらない。

    さらに次に続くライバルとなるタワマンの計画がない。だから眺望も塞がれないし、ワンオブゼムにもならず、永久眺望と地域ナンバーワンに君臨し続けることは確実だ。

    庶民の街としての地歴や地盤はほぼイーブンと言えるし、浸水ハザードマプはこっちの方がちょっといいかな？ぐらい。PC武蔵小山が唯一勝っているのはあっちが品川区でこちらが北区であることで、結局ここが高いと言う人は北区にあるからという理由以上の根拠はないのではないだろうかね。

    • 4
  2. 4699 匿名さん

    23区の駅近再開発タワマンというキーワードで比較してみて本当にここは高いのだろうか。山手線最寄駅のタワマンってもっと高いような気がするんだけど...

    • 1
  3. 4700 匿名さん

    海抜1mのタワマンが坪500なので海抜20mのここは600位でもおかしくない。
    現に海抜40mのすみふタワーは坪800

  4. 4701 匿名さん

    >>4700 匿名さん

    海抜で決まるなら富士山の頂……（）
    　

    • 4
  5. 4702 匿名さん

    十条は武蔵小山と比べて液状化リスクがあるし免震でもないし後続の再開発による相場上昇も見込めないから武蔵小山の方が高いのは違和感ないな。

    • 7
  6. 4703 匿名さん

    >>4702 匿名さん
    ムサコネガするのは良いんだけど、もうちょっと面白く味付けしてくれないかな？

    • 1
  7. 4704 匿名さん

    >>4699 匿名さん
    ここは近隣中古相場との乖離が大きいです。武蔵小山とかは中古も高いので。

    • 2
  8. 4705 マンコミュファンさん

    ムサコと十条比べたら
    圧倒的にムサコが人気だよ
    賃貸価格みてみなよ
    若者に十条は全く人気ない

    • 5
  9. 4706 マンション検討中さん

    冷静に考えてみたら、知名度が無いだけどめちゃくちゃ良いアクセスに商店街があって病院もある。5.6分で池袋につくんだから10分で西武や東武百貨店に行け、更には20分もあれば渋谷でしょ？今まで何の開発もなく、マンションも販売されなかっただけでただの穴場だと思ってます。そりゃ地元は高い高い言うし、このマンションで初めて十条駅降りましたけどこの物件が完成したら、テナントも入ってて絶対みんな注目しますよ。

    • 3
  10. 4707 検討板ユーザーさん

    >>4706 マンション検討中さん
    そういう広域視点だと板橋の中古の方が割安感ある。

    • 2
  12. 4708 名無しさん

    >>4707 検討板ユーザーさん
    なんで築10年の板状と比較するのか理解できませんが…。しかも400越えでしょ。それこそ謎…

    • 2
  13. 4709 評判気になるさん

    >>4706 マンション検討中さん
    埼京線一本しかない
    乗降者数は圏外
    周りの相場が安い
    賃貸需要なし
    若者人気なし
    あえて十条行く理由なし

    • 3
  14. 4710 マンション検討中さん

    >>4709 評判気になるさん
    だから穴場な訳で。人気なエリアは500万、
    600万超え当たり前ですからね。
    まあ、先が読めない人はいつの時代も損してるから可哀想。

    • 3
  15. 4711 評判気になるさん

    誰も仕様には納得してる
    ただ価格が相場より高いと
    みんな感じてる
    みんなプリウス500万なら
    買わないよね？
    そんなイメージ

    • 1
  16. 4712 匿名さん

    >>4710 マンション検討中さん
    賃貸に出したりしたら
    いくらで貸せるとお考え？
    まあほしいなら買えば？

    • 1
  17. 4713 匿名でさん

    >>4698 匿名さん
    ここが十条のワンオブゼムにならないとしても、駅がワンオブゼムだから意味ないんだよ
    大体、ここを他の駅と比較して高くない判定してる意見は、十条駅を客観的かつ相対的評価がズレてるんだよね

    武蔵小山は副都心に直通じゃない代わりに南北線と三田線で大手町や永田町方面に抜けるんだから、別に十条に劣後してないし、十条が副都心直結をアピールしてるけど埼京線沿線全部当てはまるし、何なら副都心線も当てはまるから、それこそワンオブゼムだもん
    あと三井と東急日鉄JVを同等だと思ってる時点で烏滸がましいにも程があるｗ

    • 5
  18. 4714 検討板ユーザーさん

    >>4710 マンション検討中さん
    穴場は評価されてないから穴場なので合って、その理由が分からないで穴場だ！安い！というお花畑思考は、高値掴みの典型例だねぇ
    十条を坪単価450万円で買うのと川口を坪単価350万、池袋を坪600万円で買うので比べたら、将来的に資産形成は後者の方が確実性高いよ
    まあ、不動産市況を理解してない人はいつの時代も損してるから可哀想

    • 2
  19. 4715 匿名さん

    >>4713 匿名でさん
    もはや大手町に用事あるか？大手町エリサーはほぼテレワークじゃないのか？

    • 1
  20. 4716 匿名さん

    はっきり言って、東京は南方面（神奈川）にかけて高いですよね。
    どこに住んでますか。　武蔵小山、二子玉いい所に住んでますね。
    　　　　　　　　　　　十条・・・・てどこに有るの。
    隣が神奈川か埼玉の違いでしょう。
    路線や道路状況見てもあきらかですよ。

    • 5
  21. 4717 匿名さん

    はっきり言わなくても昔からの不動産の鉄則だろ…。都心→城南→城西→城北（ココ）→城東

    • 2

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
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