THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

日鉄の管理ってどうなんでしょ？

駅直結なら何でも良いわけではない。
何駅に直轄しているかが重要なのだ。
2割くらいプレミア乗せてるが果たして十条駅直結にそれだけの価値があるのか。

>>4291 匿名さん
資産価値や投資でマンションかえない時代へ
今買うのはババ抜きかも

十条に住みたいならこれ以上ない物件なんだが、こんな金額出してもという世帯が300も居るとは思えず。

自分は新築派でないので、あんまり考えずに買った人が築浅で売らざるを得ない状況を待ってます。

人の不幸をの祝うようであれですが、戸数があるだけに、ギリギリローンを組んでしまう可愛そうな人も出てくると睨んでます。

>>4297 マンション検討中さん
その前に、完売するんでしょうか。

>>4298 匿名さん

多少抽選はしつつ、流石に入居までに完売はするかと。
値下げが入ればそこで買うのも手ですが。

「相場としては高くない」かもしれませんが「十条なんかでこんな新築買うのに、資金的余裕がある300世帯とは思えない」という希望的観測です(笑)
相場だけ見て、自身の資金計画甘めで突っ込む人が居れば、こちらとしては美味しい…

完売しなかったら、やはり東急不動産が欲張りすぎたって事ですかね。

安売りなんかするわけないでしょwバカですねー

>>4297 マンション検討中さん

まさにこれ
地元のみんなは期待してました
大規模マンションだから
地縁あるかた対象だろうと、、、。
もちろん土地勘あるし
相場感もしっかりある。
どう考えてもよくばり価格すぎる。
再開発は駅前だけで
それ以外は変わらない。
3年後景気も相場もだれもわからない
間違いなくいえるのは
給与水準はあがらない
あがっても微増
過去10年でもあきらか

>>4297 マンション検討中さん
新築時よりも安く売られるとは限りませんけどね。
もっと値上がりして、新築時に購入しておけばよかったってなると思います。

>>4302 eマンションさん

そうなったら買わないだけですね。
繰り返しになりますが、そこまでして住みたい街、物件かというと、十条在住ですら・・・なので。

欲しくて資金的にも行ける人はスレなんか読まず、さっさと買ってどうぞなんですよ。
そこを止める気はさらさら無く。

ただ、300世帯全てが余裕ある事にはならない価格設定だろうな、というだけで。

十条駅付近の家賃相場
これローンより全然安い
どうしても十条という人以外は
なかなか手が出ないマンション
35年ローンで固定資産税、管理費、
修繕積立金などランニングコストいれると
月40万前後。。。
十条駅付近は家賃相場が安い

北区、周辺区、埼玉あたりの金持ちだけで十分売れてしまうのでは？

>>4305 地元さん
２DKで10万切るんだ。本当に安いんだね．．

>>4306 マンション検討中さん

そんだけエリア広げれば買える金持ち、複数戸買える超金持ちは300世帯以上居るでしょうよ。

問題は十条、この物件がその層に選ばれる内容か？というところ。
金持ちこそ、庶民より経済感覚がシビアなんだから冷徹に評価する。

むしろ、ちゃんとしたお金持ちを意識した物件だとしたら、窓枠の低さ筆頭に、色々ショボい。
プレミアムフロアが、ようやくお眼鏡にかなうぐらい。

それね。
物件の仕様は良しという意見が多いが、サッシの低さはかなり致命的と思う。

>>4309 匿名さん
致命的という程でもないでしょ。
一般的な高さ。

実際に特別豪華な仕様ではないよね。
一億するのにこの程度かって感じ。

>>4310 マンション比較中さん

お金持ち向けに一般的じゃ駄目でしょ
という話の流れですよ

>>4304 マンション検討中さん
全く逆なんだよ
欲しい人が情報交換する場所で、買えない人が見苦しく愚痴る場所じゃない

これはこの物件に関わる話しをすべき
例えば店に行って思ったより高価であってもいつまでもグチグチ絡まないでしょ
他の価格帯のマンションもあるんだし、前向きにそっちを検討するべき
マンションの価格は原材料や工事代金だけでなく、開発に関わった公共や地権者等関係各所を鑑みて、厳格に利益率計算されてるので値引きなんて残念ながらほとんどあり得ない
他の人が書き込めなくなってるから、ちょっと考えないと