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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:36:02
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 4052 通りがかりさん

    >>4048 口コミ知りたいさん

    所得伸びてる世帯は買ってるじゃね？

  2. 4053 マンション検討中さん

    まあ中華の富裕層、投資家は住まないだろうけど、貸出先が中華なら、十条も新たなチャイナタウンですね。

    そう考えると、北区十条には合ってるのかな？

    • 1
  3. 4054 こめお

    >>4053 マンション検討中さん

    新しく富裕層チャイナタウンができると良いですね

  4. 4055 マンション検討中さん

    冷静に考えたら安いし穴場では。
    買えない人はハルミの団地を買ってバスに揺られてくださいな。

    • 2
  5. 4056 匿名さん

    >>4030 匿名さん
    >日本人の平均年収430万円ですよ。
    亀レスで申し訳ない。
    その答えは日本人の大半が買える値段にする理由がないということ。
    駅にほぼ直結で再開発タワマンで周辺にそのレベルの物件がほぼ皆無だということは、要するに贅沢ってこと。築25年、30年の築古、あるいは築浅でも狭い部屋に住めば、たとえお金がなくても都心には住める。

    しかもここの足元の商店街に行けばリーズナブルに生活することができる。これが都心のシャレオツな駅だったらどうだろうか、スーパーのカゴ一杯一万とか払うか？

    • 1
  6. 4057 名無しさん

    多くの人は一億出して十条に住もうと思わんのだわ。

    • 4
  7. 4058 匿名さん

    自分にはよくわからんが。
    ここを特集している記事を読むと、何処もはっきり言って高いって言ってます。

    • 1
  8. 4059 マンション

    >>4058 匿名さん

    高いとあるが、それは倍率下げるためですよ
    現状、抽選にならないか危惧しています

    • 1
  9. 4060 坪単価比較中さん

    周りの相場を考えると相場の２０?３０％は高いだろう
    抽選にはなるとおもうよ
    ただ後半かなりきついとおもう
    低層は今の価格で売れるかなって感じています。

    • 1
  10. 4061 坪単価比較中さん

    >>4057 名無しさん
    まさにこれに尽きる
    新築のうちはいいけど。。。
    これが中古で売り出しとなったら1億出しますか？？
    中古の十条のタワマンに

    • 3
  12. 4062 ご近所さん

    十条にずっと住みたい人にはありだろう
    ただそれが中古で売り出したり
    そういったいろいろな選択肢を考えると
    相場だといってもちょっと高い
    池袋と比べても家賃がとれるのかどうか
    このあたりもしっかり考えた方がいいですね

    • 2
  13. 4063 周辺住民さん

    買ったら基本的に売らないでもっておくというスタイル
    この値段だとほかの利用方法がないかもですね
    1億超えのマンションを買って
    諸経費などを入れて1億2000万だとすると
    賃料が４０万円以上で貸せないといけないけど
    なかなか難しいでしょうね
    ローンの期間がずっと４０万円とれるとはおもえない
    池袋でもその値段になっていないことから

    • 1
  14. 4064 マンション検討中さん

    どうしても住みたい人こそ、中古で買うのがベストってことかな。

    新築派で騙された人が数年で売りに出してくれるだろうから、そこで足下を見る。

    • 3
  15. 4065 名無しさん

    だから価格が高すぎて投資としては成立しないんだって。
    賃貸に出しても十条じゃ70㎡でせいぜい賃料25万円が良いところ。
    築10年経って新築プレミアムが剥がれたら更に1割から2割賃料は下がる。
    新築時利回り4.5％で考えると6,700万円が適正価格。

    • 1
  16. 4066 マンション

    >>4065 名無しさん

    あくまで海外からみたら安過ぎ
    コロナ終われば、爆買いで蒸発

  17. 4067 名無しさん

    投資として考えると買った瞬間4,000万から5,000万の損失。
    投資家は買わないから実需で売るしかない。
    うん、無理だな。

    • 1
  18. 4068 匿名さん

    >>4066 マンションさん

    外国人は十条買わないよ

    • 2
  19. 4069 匿名さん

    十条駅徒歩4分のパークハウスが完売しました。
    色々条件が違い簡単に比較できませんが、ここより坪単価100万くらいやすいです。　同じ平米で1000～2000万位安いです。
    はっきり言って、ここは高すぎ。

    • 4
  20. 4070 マンション比較中さん

    ここと、勝どきどちらが良いか迷っています。
    ここがもう少し安ければ決まりなんですが。
    皆さんどう思いますか。

  21. 4071 マンション

    >>4068 匿名さん

    大陸にいる友達に教えたら、かなり前向きでしたよ
    中国の友達に貸せると喜んでました

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
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