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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:36:02
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 3872 マンション検討中さん

    このタワーの引き渡しされる2015年頃にはあちこちにタワマンが竣工して希少性は薄れているでしょうね

    • 1
  2. 3873 名無しさん

    >>3871 名無しさん

    十条愛試されますね

  3. 3874 評判気になるさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/10279f13f4ce65542a96170034441b65d449...
    十条は一番リーズナブルな1位
    中古相場2000万

    新築価格と5倍の乖離
    周りとの差は歴然
    十条ならトップマンションになること
    間違いないし
    ほしい人は買いですね

    • 1
  4. 3875 eマンションさん

    十条は場所はいい
    ただ周りとの価格差はありすぎますね。
    十条駅中古マンション相場2000万
    家賃相場は12万
    今回のタワマンだけ異常値です

    • 3
  5. 3876 eマンションさん

    >>3861 マンション検討中さん
    駅直ではないよ

  6. 3877 名無しさん

    中古相場考えると
    買ってしばらくすると
    一気に値崩れって可能性もありそう

    周りの賃料や価格があがれば
    駅自体のポテンシャルは高そうですが。

    • 2
  7. 3878 口コミ知りたいさん

    一生十条の場合以外は
    なかなか厳しいかもね
    あと3割安ければ検討する人
    一気に増えそうだけどね

  8. 3879 匿名さん

    元々坪400万円にしないと採算取れないPJだったのを知らん人多いのな
    結果的に相場のおかげでそれを越えてったけど

  9. 3880 マンション検討中さん

    >>3879 匿名さん
    そうなんですか？知りませんでした

  10. 3881 マンション検討中さん

    >>3879 匿名さん
    それプロジェクトとして駄目じゃん…

    • 3
  12. 3882 匿名さん

    >>3879 匿名さん
    109、bt豊洲でもそんなこといってたけど、角以外売れなかったから１割値下げした実績あるよ。笑
    その後コロナブーストかかって値上げしていったけど。

  13. 3883 匿名さん

    >>3881 マンション検討中さん
    そうだよ、元々このPJが具体化し始めてたときの十条の相場なんて精々坪300万円前半、その中でどうやって売るの？ってなってたところにこの相場が到来して結果オーライ
    Twitterでもちらっと上げてる人いたね

    そもそも将来性見込める駅前PJだったら、大手がほっておくわけないのにJVで一社もいないよね
    それだけ採算性悪い(悪かった)PJてことなんじゃないかな

    • 2
  14. 3884 マンション検討中さん

    採算取れてるかどうかとは関係無くね。ただの想像でしょ。デベがめちゃくちゃ利益盛ってるのかもしれないし。

  15. 3885 口コミ知りたいさん

    THE TOWER JUJO
    デベの実績最強
    駅距離近すぎ
    仕様高高
    冷静になると今の新築マンションで似たような競合があまりいないんだよな

    • 2
  16. 3886 匿名さん

    >>3884 マンション検討中さん
    採算取れないほど高値で土地の仕入をしてしまったという思考には辿り着かないのかな？
    それが消費者にとってどういうことかは、ちょっと考えたら分かると思うけどど
    まぁ何も調べないで想像だと思いたいのであれば、それはそれでいいんじゃないかな、知らない方が幸せなこともあるし

    • 1
  17. 3887 マンション検討中さん

    >>3886 匿名さん
    御託はいいので採算400万って数字がどこからきたのか教えてくださいよ。まさかTwitterじゃないですよね。

    • 1
  18. 3888 マンション検討中さん

    どんな物件もオススメとしか言わないあのマンションマニアが自分の顧客には紹介しないと断言するほど高い。
    坪470万円出せるならもっと資産性が期待できる駅でいくらでも選択肢がある。
    十条駅に強いこだわりがないのであれば敢えて選ぶ理由がない。

    • 3
  19. 3889 匿名さん

    >>3886 匿名さん
    東急は割とそういうところあるよね。
    財閥系にはどうしても仕入れで負けるって。

    • 1
  20. 3890 匿名さん

    箱は文句なし、交通利便性もよい。
    10年20年住めば残債割れもさすがにないでしょう。

    資産価値を気にしなければいいだけ。
    十条に住みたい、もしくはこのマンションに住みたい人が資産価値は考えずに買えばよいだけ。

  21. 3891 マンション検討中さん

    >>3887 マンション検討中さん
    私は見てないけどTwitterのマンクラじゃないですかね
    彼らは一般的な業界人より業界に精通してるから知っててもおかしくない

    • 1

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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