マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-11 09:08:05
クレヴィア三軒茶屋についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区若林1丁目69-1他
交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅三茶パティオ口より徒歩11分
間取:LDK~3LDK
面積:36.36㎡~133.66㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-04 15:53:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区若林1丁目69-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分 (三茶パティオ口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア三軒茶屋口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
>>272 対応してねさん
えー!そうだったんですね 10月には入居可能なようなので最後の追い込みなんでしょうか 何か特典あるのですかね
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274
マンション検討中さん
>>270 マンション比較中さん
私はもし住むほうなら、賃貸が少ないほうが嬉しいと思いますね
1階が逆に1LDKだらけじゃないほうが、2人+家族や小さいお子さんがいる家族が入れるので、もう少し売りやすかったかもしれませんよね?
やはり部屋数を増やすため...なのでしょうか?
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275
通りがかりさん
外部仕上げ工事中のようです。
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276
通りがかりさん
>>275 通りがかりさん
凄い、もうほぼ出来てるんですね
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277
周辺住民さん
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278
マンション検討中さん
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279
マンション検討中さん
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280
匿名さん
>>279 マンション検討中さん
まだ残ってます!急いで!
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281
検討板ユーザーさん
もう内覧会行かれた方いらっしゃいますか?どうだったか感想お聞きしたいです!
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282
匿名
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283
評判気になるさん
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284
口コミ知りたいさん
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285
匿名
>>282 匿名さん
持参するもの、所要時間、スリッパの事など教えてくださりありがとうございます。写真、とても素敵ですね。楽しみです。
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286
匿名さん
282匿名さんがすごく詳しく丁寧に返事していたので、特に追加するところはないですが、
私も思ったより開放感があって、総じてポジティブな印象でした
いろいろ悩んで、見比べて、選んだので
外廊下っていうのは嫌でしたが、外に面しているわけじゃないのはよかったです...
汚れはどうしても気になりますが、いろいろ工夫して、対応していく感じですね
専用部の内覧に関して、
私は悩んで調べたうえ、内覧同行業者にお願いしました
そのためお水もお湯も、点検口もすべて確認できる状態にしていただきました
初めての内覧会で、長く住むつもりではあるので、結論としてはお願いしてよかったと思っています。(出費はもちろん痛いですが)
そのため、思ったより時間がかかりました。
そして、お部屋の中は日によりますが、エアコンがないため、とても暑くなります
玄関と窓を開けてもらえるので、よくはなりますが
動き回って、しゃがんでチェックしたりしてると、汗だくになります...服装は合わせて調整できるもののほうが良いかもしれません。
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287
検討板ユーザーさん
カーテンを注文したく、カーテンボックスの採寸を行った方に伺いたいのですが、もし地面からカーテンボックスの高さを測られた場合、その値を教えていただけませんか?
私が測った値は247cmですが、後で気付いたのですが、天井の高さは245cmと図面には書いてあります。カーテンボックスの高さが天井より高いのか、それとも私がミスしたのか、確認したいと思っています。
または引き渡しの際に再度測るしかないです。。
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288
マンコミュファンさん
>>287 検討板ユーザーさん
2LDKの部屋ですがランナーから床までの高さを245cmと測りました!レーザー測距機での計測です。
で、おそらくですが287さんの計測は間違っていないのではないかなと思います。
というのも、(写真がないので記憶ですが)カーテンボックス部分は部屋の天井よりも上側に食い込んだ形をしていたと思うので、確か若干上がっていたはずです。
ですので、ランナー(だいたい1-2cm)の高さを考慮するとカーテンレール←→床を247cmと測っておられたのではないでしょうか?
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289
検討板ユーザーさん
>>288 マンコミュファンさん
287です。
バーチカルブラインドを取り付ける予定なので、カーテンボックスの内側の天井から床までの高さを測りました。
ご回答を見て安心しました。
ライナーから床までの高さは245cmであるということは、やはりカーテンボックスの部分は部屋の天井よりも上側に食い込んでますね。
大変助かりました。感謝しております。
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290
名無しさん
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291
匿名さん
>>290 名無しさん
ホームページを見る限りでは5戸ですね
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
この五戸数が月動いてない気がします
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293
匿名さん
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294
マンション検討中さん
三軒茶屋って人気ありそうでないよね
他のとこも苦戦してる価格と需要があってないのかな
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295
マンション掲示板さん
>>294 マンション検討中さん
だって三軒茶屋は城東の下町って言われたら信じてしまいそうなゴミゴミした街並みだし
いくら城南ブランドがあっても坪500万以上出して住みたいと思わないな
坪500万以上出すなら似たような街の北千住や十条の方がマシ
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296
匿名さん
>>294 マンション検討中さん
残っているのがみんな1LDKのお部屋っていうのもあるかもしれませんね
投資用に買う人が多そうですが、ここは駅から10分ぐらい離れているので
駅前にいまマンション立ててますし、それを待っている可能性もありますよね~
余裕があれば投資用でも買いたいんですが 笑
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297
評判気になるさん
近所に住んでますが
案内のポスティングが入っていました。
テラスに露天風呂の素敵なお部屋がまだ募集中のようでした。専有面積60平米無いのに1億超えでビックリしました。これが今の相場なんですねぇ。
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298
匿名さん
>>297 評判気になるさん
今の相場はどんどん上がっているのは確かですが
テラスに露天風呂があるお部屋が特別に高いのもあります...
とても素敵ですが、買う / 買える人は限られますよね
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299
評判気になるさん
露天風呂付きなんて都内マンションでは唯一無二では?というくらい魅力的ですよね。
ただこの贅沢で上質な尖ったプランがぴったりはまって、永住するほど好きでお金に余裕のある人ぐらいしかあれですかね。
同価格帯であれば山手線内側や都心のタワマン1LDKも検討候補にあがってくるのかと感じました。
※個人的に程よく田舎感もあってカボチャやNeue、メルシーベイクのようなお店も集まりやすく住み続けたいエリアなのは間違いありません。
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300
評判気になるさん
久しぶりにホームページ見たら残り3邸になってました。
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301
評判気になるさん
ホームページを見たところ、86㎡の部屋(1.6億円程度)があるのですが、この部屋って空いてましたでしょうか?自分が本物件を検討していた時は既に無かったと思うのですが。。。この部屋が空いてるなら欲しかったですが、何か埋まらない理由があるんですかね。。。
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302
マンション検討中さん
>>301 評判気になるさん
おそらくキャンセルかと
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303
匿名さん
301さん、まだ80平米のプランは販売中ですね。
302さんも書かれていますが、キャンセルが発生してしまったのだと思います。
この広さだとファミリーでも十分に住めそうな間取りですよね。
価格はかなりするので、住みたくても…という人は多いでしょうね。
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304
匿名さん
>>301 評判気になるさん
302さんの言う通り
おそらくキャンセルかなと思いました
元々3LDKのレイアウトでしたが
今見たら、2LDKになってました
LDKの部分は当時のモデルルームと同じようなサイズになっていたので
部屋数必要ない人からすると、とても素敵だと思います
(モデルルームはその残りの二部屋を一つの部屋にしてました)
レイアウトまで選んでいたのなら、急な変更でキャンセルになったのかなって思ってしまいますね~
やむを得ない理由とかでかな?
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305
匿名さん
>>303 匿名さん
そうですよね!
80㎡で、しっかり2面窓なので
欲しかったんですが...価格で手が出せませんでした...
もしほしくて買えたら、とてもラッキーだと思います!
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306
匿名さん
>>305 匿名さん
65平米2LDKのお部屋も売りに出ているようですよ
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307
匿名さん
スーモに載ってますね
転売でしょうか?おいくらで買ったのやら...
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308
匿名さん
>>307 匿名さん
そうですね
だいぶ前からスーモに乗っていました
転売ですね
元々住む予定があったのかどうかはわかりませんが...
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309
マンション検討中さん
86平米のなくなりましたかね。。売れてしまいましたか。。。
非常に気に入っていたのに,早いですね。。。
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310
口コミ知りたいさん
>>309 マンション検討中さん
すてきなお部屋でしたね。価格が問題で手が出ませんでしたけど。。。
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311
口コミ知りたいさん
入居前と後のサポートが良くないのでかなりガッカリ?
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312
匿名さん
とうとう残り1戸になりましたね
少し好みが分かれるプランが残ったんですね(間取りのない家)
うまく使える人は使えると思いますが、センスが悪い自分には難しく感じてしまいます
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313
匿名さん
面白い間取りだと思うんですが、思いきりセンスが出てしまうから
センスに自信がある方向け、というかんじがしますね。
土間には床暖がついているけど、
デベ的にはそこでも生活する想定なんだろうか。
自分は自転車が趣味なので、土間スペースにおいておけるし、作業ができるのはよさそうに見えるけども。
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314
匿名さん
そうですね、
趣味でも、基本在宅の人でも、部屋分けじゃなくてもスペース分けして使えますよね
うまく活用できる人向けではあるのは間違いないですが、上手な人はおしゃれに見えますしね
ドンピシャの人がいれば!
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315
匿名さん
家具付き販売で、かつ家電もGW中はつけちゃうんですね…
だったら値下げしてよ、と思ってしまう^^;
間取りに自信がない場合は
あちらでなにか家具配置図みたいなのの案があったら見せてもらって
それで考える感じになるのか…
難しいけどなんか三茶っぽい感じの部屋
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316
匿名さん
なんでこんなクソみたいな間取り作ったんだろう
2階の部屋もすぐ売り出されました
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317
マンション比較中さん
ワンルームとして考えればイメージしやすそうですね。
可動家具なければの話ですが。
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318
マンション比較中さん
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319
とおりがかり
2階は前の駐車場とか近隣が気になりそうですね。一階なら植栽で見えなかったんでプライバシーがありそうですが。
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320
匿名さん
最後の1戸って何階の部屋なんでしょう?
かなりサービスがついているようなので、お得感はあるのだけど、
ここの場合は階数によって
かなり評価が変わってくるなぁという印象が大きいです。
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321
ご近所さん
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322
匿名さん
2階の部屋って、日当たりどうなんでしょう?
モデルルームに使っていた部屋は割安だったりしますが、そういった類の部屋でしょうか。
高層階の方が高い印象です。
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