シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

今日商店街に行ったら4組の見学者みかけました
それぞれにスミフの社員ついてました
私自身駅に向かう途中の数分でこれだけ見かけたのでかなり人気ありそうですね

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>>730 通りがかりさん
少なくともB街区の保育園（にじいろ保育園）は今年の10月から始まるようです

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ああ、いつもの安定のすみふ間取りか。褒めてないです。しかし、同じ部屋ばっかりで、もっと広さ、形といろいろな間取り揃えられないものかね。

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>>734 匿名さん

利益最重視する社風な以上仕方ないことです。同じような部屋、仕様でぽんぽん建てていく方が建築費抑えれますからね。

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>>729 マンション検討中さん
夢？

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>>737 坪単価比較中さん
そうなるとGCT池袋の第一期と変わらなくなりますね。
すごい時代だ。

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でも当面下げる必要性ないですしね
特にこの物件を売り切るまでの期間では

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２０坪１億なら単価５００だよね

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>>740 マンション掲示板さん
737さんが言いたいのは、最低1億円からで、間取りで最小なのは53.56m2（約16.3坪）だから、1億円として坪単価換算すると613万円くらいになるから、坪600以上確実ってことなんだと思いますよ。

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>>740
ああ、なるほど。
しかし２ＬＤＫで一億からとは...
さすがに無い、と思うけどどうだろうなあ

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何にせよ早く価格発表して欲しいですね。60平米代で大山なんかで億超えてくるようならさすがに広域組もだいぶ検討から外すでしょうし

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私は大山買い替え組かつ含み益たっぷりあるのでこのままついていきますが、、さすがに一次取得の皆さんは冷静に考えた方が良いですよ。。

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>>743 口コミ知りたいさん
これと全く同じ会話が一年半前にTTJ（十条）で行われ、今に至るのは感慨深いですね。
今やTTJは3期で値上げして一期の驚き価格より高いと言う。
全くこれまでの常識が通用しない時代になったものです。

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>>745 口コミ知りたいさん

TTJ（笑）

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>>742 マンション掲示板さん

売主は強気でしょうから、坪600万スタートはあり得そう。

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ここは立地が良いから相当高くなると思いますよ。

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建設業2024年問題はもとよりインフレ下においてマンション価格が下がるわけないからね
この掲示板やヤフコメなどでは暴落願う声は大きいけど大山で坪500万は現実的

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今のうちに十条タワーの高層買っといたほうがいいよ。売ってくれるならだが。

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すみふ社員かと疑うようなコメントも多いですね。笑

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>>751 検討板ユーザーさん
そういうどうでもよい煽り発言する前に有益な情報だしてよ。

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今日も商店街でたくさん営業の方を見かけました
はやく入居されて街が盛り上がっていくといいですね
お店も楽しみです

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どんなテナントが入るのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？少なくてもスーパーは入って欲しいのですが・・・

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>>754 マンション検討中さん

今再開発で絶賛揉めてるコモディ目の前にして軋轢さらに生みそうなスーパー誘致しますかね、、

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>>755 匿名さん
商店街のめぼしいスーパーが全滅（半壊？）するので需要はかなり高いと思いますね
しかも面積的にもスーパーぽいですね、自分の感想ですが

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ピッコロスクエアにコモディイイダがテナントとして入れるかどうかで揉めているのであって（多分）、クロスポイントにスーパーが入るかどうかでは揉めていないので、是非スーパー入ってほしいですね。個人的には成城石井やカルディも入ってほしいです。

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スタバやユニクロもできるといいな。
街の変化を楽しみたいです。

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>>755 匿名さん
そんな影響力無いって

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遅れる原因に価格の見直し（それも高い方）に行くような雰囲気が感じられたんだよね。本来3月で価格と管理費出るはずだったのに5月くらいになるみたいですし。ただそれでもスミフさんの間取りは便利に感じる。

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大山で平均坪500万を見てみたいという好奇心もある

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>>758 通りがかりさん
同意です！スタバができて欲しいです。

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>>762 マンション検討中さん
あなたのほうが不誠実ですね、すごいお人だ

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>>762 マンション検討中さん
何が不誠実かを明確にしないでただただ当該会社にとって不利益な情報を拡散すると情報開示請求から訴訟に発展する恐れがありますので迂闊に感情的なコメントを書くのは控えた方が良いですよ。

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ハッピーロード側はスーパーのような生活面は、コモディイイダがなくなるとみらべるとかよしや側まで歩くの面倒だから新しくできるテナント次第ってところがある。
タワマンできて人口過多になるとすでにパンク気味なのにこの街大丈夫かって感じがある。

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>>766 買い替え検討中さん
コモディ行く層はサミットでもいいやん
みらべるよしやもなくなるから駅側の方の住民にとっては辛いね

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スミフが不誠実な会社なんですか？そもそも買う気のない人にはそれなりの営業しか当たらないですよ。

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ここ、坪６０９くらいですか?
タワー十条は激安でしたね。

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>>767
サミットあります？
っていうかみらべるよしやもなくなるんですか？
ハッピーロードに残るのファーストフードチェーン店と薬局くらいしかない通りになっちゃうじゃないですか

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>>770 買い替え検討中さん
だからここにスーパーが入るんだろ

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引き渡しも延びたんですね、、、早くローン走らせたいのに

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スーパーは何軒あっても便利なので、このマンション側にも、ピッコロ側にも両方スーパーできて欲しいですね。現によしやとみらべるも隣同士で共存していますし。

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>>769 評判気になるさん
もし600超えなら豊海タワーのほうがいいに気がしますね。

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>>774 マンション検討中さん
わたくしもそう思います。

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>>774 マンション検討中さん
そもそも、豊海が比較対象なんですかねー？
求めてる価値観が違いすぎません？？

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>>769 評判気になるさん

パークタワー大森が坪540の中、ここが600超えだったら誰が買うんですかね。。大山はお金持ち多いですかね？

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>>776 検討板ユーザーさん

資産性という視点で見た時の比較対象なんじゃないです？

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それって、大山の資産価値が上というスミフさんの評価じゃないですか

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タワー買うなら三井一択だよ。
値札と価値は比例しません。

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>>780 評判気になるさん
それはケースバイケースですね。
ここが坪400以下なら買いでしょう。三井かすみふか関係ないよね。

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