シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

足立区とか他の都心と言えないところも高くなってるしまぁ仕方がない価格ですよね

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>>607 eマンションさん
大山に住んでるものです
結局コモディイイダの社長が人集めてデモしても200人しか集まりませんでした
大山駅付近の改札は開かずの間
大山駅のホームは電車との溝が広くて危ないです
ハッピーロードが半分なくなるのは寂しいですが、
周辺環境としては開発した方が間違いなくいいです
防災面でも不安が残ります
ハッピーロード内の開発イメージ図をみて、若者がキャッキャ喜んでいるのも見てきました

発言しない大多数の賛成派がいるのではと思ってます
少数の反対派にめげず、開発を早くしてほしいです

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コモディイイダは自社都合のポジショントークですからね

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十条が売り出された時も、この値段なら〇〇が買えると散々擦られたが、その〇〇は間も無く終売し、十条の価格が普通になり、今やちょっと割安に見えることさえある。
価格だけ見てるなら、さっさと十条の残り物に突撃しといたら？って気もする。
東池袋坪900とか言い始めてるよ？
あとは、向こう10年買えないリスクを覚悟で市況下落に賭けるか。

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再開発はどんどん進めて欲しい。アーケードの屋根が途切れるのだけは残念だけど仕方ない。マンション下とか４階と８階の建物にどんな店舗が入るのか早く知りたい。

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アーケード取り壊されるところは歩道に屋根つけてもらうように陳情出しましょう

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>>615 検討者さん

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もはや環七内側で坪単価500が枯渇するのも近そう

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>>612 評判気になるさん
反対してるのは同じ顔ぶれの高齢者と一部政党系でなかなか裾野が広がらない。発言しない大多数の賛成派、という肌感覚の通りの状況だろうね。

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先日マンション周辺みたけど、ハッピーロードのあの汚さみると、すぐにでも再開発進めたほうが良いと思う。

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単純に下記の中ならどこ住みたい？

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予算加味で下記の中ならどこ住みたい？

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引き渡し来年9月で募集は5月から？
また延期してたんだ？

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>>622 口コミ知りたいさん

プラウドシティ小竹向原
ではないのですか?

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とにかくパチンコ店が多すぎて、路上喫煙も多いし、再開発の際にパチンコ店も減らして欲しいです。開店前？の行列がすごすぎて嫌気がさします。

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>>625 通りがかりさん
同意です。
遊佐商店街側に住んでますが、ビッグ・エーしかないので駅前のパチンコ店がスーパーになってくれれば、、、

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>>625 通りがかりさん
このマンション前の公開空地は良い待機場所になりそうで怖いですね
パチンコ店の方が自主的に清掃はしてくれそうですが

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大手のパチンコ屋さんは意外と地域との融和に心を砕いていて、普通にちゃんと対応してくれたりしますね。まあそれでも多少は気になることもあるかも知れないけど。
マンションとパチンコ店の間にちょうど道路が通るわけですね。

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>>625 通りがかりさん
パチンコ屋が無い商店街なんて無いんだから嫌ならよそ行けって言われるよ

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>>629 口コミ知りたいさん
個人的にはパチンコやっている人種を軽蔑しているので、私は出ていきませんが、パチンコ店には出ていってほしいと思ってます。

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>>628 マンコミュファンさん
私もそう思います
でも開店前の路上喫煙はかなり多そうで、そこまで対策してるお店は見たことないです

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>>629 口コミ知りたいさん
パチンコ屋の有無ではなく、なくなって欲しいという願望です。まぁ駅前のやすだがリニューアルしてたので無くなる可能性は低いのでしょうけど

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大山の下町感ある雰囲気を醸成してるのはパチンコ通いしてる層だぞ。良いところだけ享受しようとするのは傲慢。

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>>633 周辺住民さん
大山住みのものですが、「大山の下町感ある雰囲気」というと一見聞こえがいいですが、私にとっては全体的に非衛生的な雰囲気と見えまして、あなたの言う「大山の下町感」は良いものでは全くもってありません。

おそらくあなたの言う下町感を大山の良いところと思われている方は大山に長く住まわれている古い方が多く、私のようによく思っていない人は比較的新しい/若い人が多いのではと思います。

世代や経験による価値観の溝は深いなとあなたのコメントをみてしみじみと思います。

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>>634 匿名さん

まぁそういうところ含めて大山に住むっていうのは色々覚悟しないとですね。

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うーん、理解できなくもないけど、共感を得るよりも対立を煽りたい書き方だなー

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>>634 匿名さん
そんな非衛生的な雰囲気の街に何で住んでるの？

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>>634 匿名さん

大山をそこまでこき下ろす人がこのマンションを検討するとは思えないので、荒らしやネガキャンしたいだけならよそに行ってくれ

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>>638 マンション掲示板さん
みんなが良いと明らかに思う物件はすでに高い。ある思惑・期待を持って大山に投資をした人・投資しようとしている人ならクレームいうのが当然だと思うが。。。

むしろネガキャンとして大山のネガティブコメントを真正面から受け止められない人こそ既得権益者の塊なんでしょうね。

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ずっと大山に住んでいますが、喫煙マナーは本当に悪いですね。
このマンションの建築現場、元パチンコやですが外に灰皿が置いてあって当時から横を通ると
臭くて仕方なかったです。
今も午前10時前には喫煙者で溢れていますね（アーケード内は禁煙ですが関係なし）
このマンションをきっかけに雰囲気が変わってくれればいいのですが。

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人間雰囲気に流されるのでタワマン出来て、補助26号開通すれば路上喫煙なんていなくなりますよ。
ちなみに私は大山住みですが、そもそも今でも路上喫煙はほとんど見ませんよ
また駅近でパチンコ屋ない方が探すの大変ですし、そんなのはもう青山とか逆立ちしても手が届かないエリアばかりなので諦めましょう

ただエリアにある無しではなく、マンションの足元にある無しについては気にしたいところですね
目の前に風俗がある横浜の某マンションよりは全然マシですが

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パチンコ屋がない商店街のほうが珍しいのはそうかもしれないけど、駅前に4つも5つもパチンコ屋が密集してるエリアはそうそうないと思うけどね

まあパチンコ業界は衰退業界だから時期に少なくなっていくとは思うけども。。
そういう意味でも再開発でこの辺の環境改善が進んでほしいと思っています。なのでクロスポイントもピッコロスクエアも早くすすんでほしい。

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ピッコロは1年半ほど後ろ倒しになるようですね。
https://www.kensetsunews.com/web-kan/928129
竣工が30年冬だと駅の高架と同じくらいでしょうか。補助26号などがすっかり完成してから販売なら、相場をもっと吊り上げてくれるかな。

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パチンコ屋の前にイイダを早く追い出さないと

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大山に限らず板橋区は路上で喫煙する者が多い。
「エコポリス板橋クリーン条例」っていうのがあるみたいだけど、行政はもっと本気になって取り組んでもらいたい。
ハッピーロードて喫煙しているのを見ると、個人的に注意したくなるけど、トラブルは嫌だから黙認するしかない。皆さんそんな感じでしょう。

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>>644 マンション比較中さん
本当にそう
何とかしないと

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>>612 評判気になるさん
同意です。私も近くの住民ですが、大山駅の湾曲してるホームは本当に危険だと思っていますので、さっさと計画通り再開発を進めてほしいです。ちなみに、私は大山の商店街に魅力を感じてないので、そっちの思い入れも特にないです。

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これからも不動産価格は上昇基調ですね。

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ここの掲示板の最初のほうの書き込み見てると、パークハウス大楠が350くらいだから、ここは400前後だろうという意見が多くて、今見るとふふってなるな

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パチンコが目の前にあるのとかマナーの悪さが気になるのはわかりますが、再開発をしたとしても駅から少し離れたところにタワーマンションが四棟立って駅前にロータリーが出来るだけではいままでの住人がまるっといなくなるわけではないので多少改善はされても街が急激に変化していくほどの再開発ではないと思います。なので、マナーが悪い人だったり下町の悪い部分は残ると思いますよ。
逆に物価が安かったり商店街でイベントを開催したり下町らしいいいところもありますし、そういう街であるのを把握した上で再開発の変化も含めて楽しみながら住みたいと思える人が購入した方がいいと思いますけどね。再開発に期待して高いお金を出したものの周辺環境があまり変わらず合わなくてストレス抱えながら生活するとかキツくないですか？

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>>650 周辺住民さん

このタワマンは価格は中野価格なんでしょうけど大山は中野駅の圧倒的下位互換って感じですよね、再開発も

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>>650 周辺住民さん
あなたの価値観を押し付けないでね、

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>>651 eマンションさん

中野価格？
中野のパークシティは坪700と言わているけど。

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>>651 eマンションさん
中野価格ってどの中野？
まさか、パークシティ？？

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中野は坪800の世界突入でしょう

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中野とは互換性はないと思うのですが…

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上手いことを言ってみたかっただけでしょう

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中野ツインマークタワーは坪550～600くらいじゃないです？シティタワーズ板橋大山もこれくらいの坪単価にはなりそうですね。

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>>658 検討板ユーザーさん
築12年の中古と比較するの？
しかも70平米以上の中高層階は640以上で取引されといるよ。

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>>658 検討板ユーザーさん
もはやそれ意味わからんすね

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