東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-22 19:51:43

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2022/03/23 05:41:14

    >>59さん
    >>条件が良いのはサウスですね。
    教えていただきありがとうございます!
    共用施設、相互利用できないんですか・・・ちょっと残念です。確かに他の棟から来られるとセキュリティの問題がありそうです。

    共用施設は、ジムがあると嬉しいです。管理費が少し高くなってしまいそうですが、タワー内ですべて完結するならありがたいですよね!

  2. 62 名無しさん 2022/03/23 10:56:00

    非分譲の戸数が思ったより多いけど、
    商店街のみなさまやら地権者さんが
    それだけたくさんいらっしゃるということか…
    土地の登記簿を取ればわかることだけども…

  3. 63 マンション掲示板さん 2022/03/23 12:28:33

    54/327=16.5%
    既存住宅街で権利者が集まって行う再開発としてはむしろ低い部類では

    184/578=31.8%十条

  4. 64 匿名さん 2022/03/26 00:02:40

    地上25階建の地下2階建という記載がありますが、
    地下には何があるのでしょうか?
    駐車場がそれなりに確保されていたら地下なのかな?と思いましたが、
    そういった記載も確認できませんでしたので。

  5. 65 マンション検討中さん 2022/03/26 01:18:53

    >>64 匿名さん
    一般的なタワマンのスタイルだとすれば、地下2階は電気設備(入れない場所)、地下1階は駐輪場・駐車場(機械駐入り口)・ごみ収集場とかでしょうね。
    住戸の広さ・駅距離などを鑑みると駐車場の数は多くないと思っています。

  6. 66 名無しさん 2022/03/26 13:31:51

    大学病院付近のバラックは一掃されたのかな?

  7. 67 匿名さん 2022/03/27 00:12:49

    駅前のコーヒーショップの裏手などを散策してみると面白いですね。
    踏切の手前のパチンコ屋さんでしたっけ?
    トラックが突っ込んだ事件があったのは。

  8. 68 マンション検討中さん 2022/03/27 01:57:47

    >>67 匿名さん
    駅の高架化で再開発されてなくなるあたりですね

  9. 69 マンション掲示板さん 2022/04/02 07:18:38

    >>66 名無しさん

    大楠でも書き込んでるけど、何がしたいの?

  10. 70 匿名さん 2022/04/04 22:34:18

    先日初めてハッピーロードを歩きましたが、買い物客の自転車が無法状態で怖かったです。とにかくガンガン突っ込んでくるので唖然としました。まるでベトナムみたい。あれが日常なのでしょうか。

  11. 71 マンション検討中さん 2022/04/05 23:19:05

    >>70 匿名さん
    何度か足を運びましたが今のところ危険を感じる自転車には幸でくわしていません。時間帯によって自転車禁止している影響でしょうか?とはいえあれだけ人がいるので危険な自転車も一定いるでしょうね。。
    また自転車は降りて歩くようにプラカードを持って歩いて呼びかけているボランティア?の方も見受けられます。一定そういう危険な方がいる裏返しですが、街としても対策しようとしているところもうかがえます。これが許容できるかはその人次第ですね。

  12. 72 マンコミュファンさん 2022/04/06 05:23:46

    構造的にとても自転車で走れない十条なんかと比べると、こちらは商店街の道幅が広めで、やろうと思えば走れてしまう。最近は禁止とされているが、ずっと前のそれが普通だった時代から乗ってた年配層で意識を変えられない人はいるかもね。

  13. 73 匿名さん 2022/04/09 06:55:27

    ノースタワーもサウスタワーもずいぶん先の販売予定なのですね。
    特に条件が良いとの話題があがっているサウスタワーは、2024年1月下旬販売開始予定。
    ってことは、再来年になるのかな。
    待ち遠しいことです。
    サウスタワー狙いの方は、先に販売される(2022年10月下旬販売開始予定)のノースタワーの様子を見つつ検討していくことになるのかな。
    比較検討できるっていうのもわるくはないかもしれませんけど、この先、物価はかなり変動していくような気もしますから、価格はあまり参考にならないかも?

  14. 74 匿名さん 2022/04/16 14:58:34

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)、オンラインプロジェクト発表動画。
    1期は26-39階を販売予定。予定価格は30階 72.11平米 10,200万円台(坪約470万円)、30階 角 78.13平米 11,500万円台(坪約490万円)

  15. 75 マンコミュファンさん 2022/04/16 22:58:39

    十条タワマン
    2LDK 58.23㎡
    26階 8200万円台 坪465

    3LDK 66.52㎡
    26階 9200万円台 坪457

    3LDK 72.11㎡
    30階 10200万円台 坪467

    3LDK 78.13㎡ 角
    30階 11500万円台 坪486

    ですね。果たしてこちらはいくらでしょうか。

  16. 76 匿名さん 2022/04/16 23:04:24

    >>75 マンコミュファンさん

    仮にもあっちは新宿渋谷へ直通だからな。

    こっちはスミフ価格を踏まえても430が上限じゃね?
     

  17. 77 マンコミュファン 2022/04/16 23:58:38

    >>76 匿名さん
    そこを超えてくるのがスミフです。450以下はないでしょうね。それより上は全然あり得そうですが。

  18. 78 マンション検討中さん 2022/04/17 17:11:43

    こちらも早く情報が欲しいですね。さすがにノースからなので450は行かないで欲しいです。
    10月下旬販売開始だと、どういうスケジュールになるんでしょう。6月頃には情報が出始めるのかな。HPから削除されていたロケーションとかは、しれっと戻っているようですが。

  19. 79 匿名さん 2022/04/20 05:49:31

    川越街道の拡張は無理そうだね…

  20. 80 マンコミュファンさん 2022/04/20 13:22:27

    道路拡張?どこの話かな?

  21. 81 マンション検討中さん 2022/04/23 12:03:46

    十条は450を平然と超えてくるのか、高すぎだろ…
    まじでここはやく情報くれー
    でないと大楠の杜買っちまいそうだ

  22. 82 マンション掲示板さん 2022/04/23 16:06:23

    気休めになるかわかりませんが、十条は一応高層階限定の価格ですよね。ここは、眺望が十条ほど恵まれない点、そもそもそれほど高層ではない点で、もう少し優しい価格を期待したいですが、まあ平均で大楠を超えるのは間違いないですよね。大楠の駅距離と川越街道、評判がいまひとつの室内構造とかがあまりマイナスにならないなら、それもアリじゃないですかね。

  23. 83 マンション検討中さん 2022/04/24 04:08:51

    やはり比較するためにももっと情報がほしいですね
    間取りだけでも見せてほしい

  24. 84 マンション掲示板さん 2022/04/24 11:48:21

    >>81 マンション検討中さん

    今の市況かつすみふ物件だから400は超えてくるでしょう。タワマン駅近にそれほどこだわらないなら大楠買った方が良さそうですよ。

  25. 85 名無しさん 2022/04/25 15:07:33

    川越街道は、渋滞する時はすごく混むからなぁ…

  26. 86 マンション検討中さん 2022/04/25 21:47:09

    普通に考えて十条より安いわけないでしょ笑
    @500は超える覚悟を持って私は待ってます。

  27. 87 検討板ユーザーさん 2022/04/26 00:48:50

    >>86 マンション検討中さん
    すごいですね。
    板橋区の池袋で乗換必須の東上線の徒歩4分物件で
    坪500以上ですか(笑)

  28. 88 マンション検討中さん 2022/04/26 03:23:21

    >>86 マンション検討中さん
    最も条件の良い住戸などで[@500超え]はある可能性は高いかと思いますが、平均でいえば@400代のどこかでしょう。ブリリアタワー池袋Westで@500ちょっとの世界線なので。
    また十条と大山の比較の場合、電車アクセス力・駅徒歩・物件規模(それに伴うランドマーク性・共用部分の充実・眺望のひらけ方など)において十条の方が上。他条件は同じ程度なので十条タワマンの方が高額でしかるべきかと。こちらのマンションのほうが広さが狭めが多い分、坪単価は多少のりやすいかもしれませんがね

  29. 89 検討板ユーザーさん 2022/04/26 12:13:22

    88さんの意見が妥当だと思います。
    さすがに平均500超えは無茶でしょう。
    それなら十条や他を買います。
    面積が狭めなのとスミフなのを考慮しても、
    十条と同じかプラス少しで400台辺りの着地じゃないですかね。

  30. 90 マンション掲示板さん 2022/04/26 14:42:24

    >>88 マンション検討中さん

    東上線の方が空いてて快適だよ。

  31. 91 匿名さん 2022/04/29 10:30:39

    食品の買い出しは大曽ストアがメインになるでしょうか?
    一度も利用した事がないので品揃えとかがわからないのですが、
    一般的なスーパーとそれほど変わらないものでしょうか

  32. 92 通りがかりさん 2022/04/29 23:32:06

    >>91
    どなたかが以前書いていた情報の転記です。
    シティタワーズですとOKは少し距離があるかもしれません。品揃えは分かりません。
    肉→駅前の大山ミートか大谷口のOKストア
    魚→みらべるが最高。駅前の渡辺鮮魚も刺身はよし
    野菜→大東青果がメインで、たまにみらべる
    調味料→大谷口OKストア
    その他→三代目茂蔵の豆腐がオススメ

  33. 93 マンション検討中さん 2022/04/30 00:09:55

    >>92 通りがかりさん
    みらべるって道路拡張時になくなりますよね?きだと。新しくいい感じのスーパーできることに期待してます

  34. 94 マンション掲示板さん 2022/04/30 01:23:52

    サミット、イイダ、よしや、みらべる、まいばすけっと、ビッグエー、とりあえずオーケーよりずっと近くにこれだけある。

    オーケー行くのと等距離くらいだと、ドンキ、仲宿のライフなども行ける。それから南町にマルエツと無印が出店計画中。
    オーケー以下は自転車必須。

  35. 95 マンション掲示板さん 2022/04/30 01:25:43

    まあこの再開発でテナントにスーパーが入ってくれれば、それこそ願ったり叶ったりって感じですね。

  36. 96 通りがかりさん 2022/04/30 03:30:37

    >>93 みらべる無くなるんですね。確かに道路のできる辺りですね。イイダもピッコロで無くなりましたっけ。
    ただ、クロスポイントの下に入りますかね?商店街との共存を謳っているのに、それこそ商店街の店を潰しかねない気もしますし。高級路線のスーパーで棲み分けするならありなのでしょうか。

  37. 97 匿名さん 2022/04/30 07:04:52

    >>96 通りがかりさん

    再開発でミラベルもイイダもなくなるからそれなりの規模のスーパーが入るんじゃないかな?

  38. 98 マンション検討中さん 2022/04/30 11:13:07

    イイダもなくなるんですね、知らなかった
    改装したばかりなのにもったいない
    でも一気に人口増えますし大手のスーパー入る可能性大ですね
    自分は西友がいいです、生鮮食品は駅前で買うので

  39. 99 通りがかりさん 2022/04/30 11:35:19

    >>97
    それを期待したいですね!公式の情報待ちかな。
    ちなみに十条タワーの担当さんから伺いましたが、こちらが情報を出し始めるのは6月だそうです。

  40. 100 マンション検討中さん 2022/05/01 13:49:37

    ここ、ピッコロスクエア、駅の高架化等々
    言うまでもなく、高所得者が大量に入ってくるからスーパーの質も変わってくるね。

  41. 101 名無し 2022/05/02 11:08:50

    >>97 匿名さん
    えぇ~!コモディイイダも無くなっちゃうの?!
    近くの和菓子屋さんは、どうなるんだろう…。

  42. 102 匿名さん 2022/05/02 13:05:28

    >>101 名無しさん

    97ですが、ピッコロスクェアの計画は今年はっきりしてくるんじゃないかな?
    板橋区のピッコロスクェア計画を見るとイイダも開発範囲に入ってたと思うよ。
    ピッコロスクェアのタワマンの下に商業施設が入る計画だからスーパーとかコンビニが入るかもしれないね。

  43. 103 マンション検討中さん 2022/05/02 13:16:03

    もうコンビニはおなかいっぱいなのでしっかりとした大型スーパーがいいですね
    サミットくらいの規模のが来ることを期待!

  44. 104 eマンションさん 2022/05/02 15:35:12

    道にスチールの台を常設して
    お弁当や惣菜売ってる中華な民族衣装のお店はいらないけど、
    和菓子屋さんは残って欲しい…

  45. 105 検討板ユーザーさん 2022/05/02 16:24:12

    個人的には購買頻度でいったら
    中華>>和菓子かなぁ
    能力的にも
    中華若年層>>>和製団塊

  46. 106 名無し 2022/05/02 16:28:16

    >>105 検討板ユーザーさん
    イイダの近くの和菓子屋さんは、お団子がおすすめ。
    小ぶりのおにぎりも美味しいよ。

  47. 107 名無し 2022/05/02 22:30:47

    >>93 マンション検討中さん
    みらべる、お魚の目利きがいらっしゃるのか、
    新鮮で変わったのがあるので便利だったんだけど無くなるのか…。

  48. 108 匿名さん 2022/05/04 02:06:15

    最寄り駅も近いですし、商店街沿いにあるので
    買い物も便利でいいですよね。
    住みやすい昔ながらの街並みって感じでしょうか。
    まだ価格などの詳細が出てないのですが、
    資料を取り寄せされた方いらっしゃいますか?

  49. 109 マンション検討中さん 2022/05/04 04:15:38

    今年度子供が生まれるので子育て支援施設ができるのはありがたいですね
    児童館とかなのかな?それとも大病院が近いし一時保育、病児保育専用施設かな?

  50. 110 マンション検討中さん 2022/05/04 18:44:17

    >>108
    HPが公開してすぐに資料請求しましたがまだ何もありません。6月からのようですよ。
    >>109
    クロスポイントの以前の資料に、保育園の誘致を目指していると書いてあった気がします。
    タワマン4棟などで急増する需要に対応とか。

  51. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸