物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番) |
交通 |
【ノースタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩4分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩3分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.81m2〜72.01m2 |
価格 |
9800万円〜1億5900万円 |
管理費(月額) |
3万1595円〜4万1945円/月 |
修繕積立金(月額) |
6480円〜8670円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年12月20日完成済 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階地下2階建一部鉄骨(ノースタワー)、RC26階地下1階建一部鉄骨(サウスタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん 2022/03/23 05:41:14
>>59さん
>>条件が良いのはサウスですね。
教えていただきありがとうございます!
共用施設、相互利用できないんですか・・・ちょっと残念です。確かに他の棟から来られるとセキュリティの問題がありそうです。
共用施設は、ジムがあると嬉しいです。管理費が少し高くなってしまいそうですが、タワー内ですべて完結するならありがたいですよね!
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62
名無しさん 2022/03/23 10:56:00
非分譲の戸数が思ったより多いけど、
商店街のみなさまやら地権者さんが
それだけたくさんいらっしゃるということか…
土地の登記簿を取ればわかることだけども…
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63
マンション掲示板さん 2022/03/23 12:28:33
54/327=16.5%
既存住宅街で権利者が集まって行う再開発としてはむしろ低い部類では
184/578=31.8%十条
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64
匿名さん 2022/03/26 00:02:40
地上25階建の地下2階建という記載がありますが、
地下には何があるのでしょうか?
駐車場がそれなりに確保されていたら地下なのかな?と思いましたが、
そういった記載も確認できませんでしたので。
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65
マンション検討中さん 2022/03/26 01:18:53
>>64 匿名さん
一般的なタワマンのスタイルだとすれば、地下2階は電気設備(入れない場所)、地下1階は駐輪場・駐車場(機械駐入り口)・ごみ収集場とかでしょうね。
住戸の広さ・駅距離などを鑑みると駐車場の数は多くないと思っています。
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66
名無しさん 2022/03/26 13:31:51
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67
匿名さん 2022/03/27 00:12:49
駅前のコーヒーショップの裏手などを散策してみると面白いですね。
踏切の手前のパチンコ屋さんでしたっけ?
トラックが突っ込んだ事件があったのは。
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68
マンション検討中さん 2022/03/27 01:57:47
>>67 匿名さん
駅の高架化で再開発されてなくなるあたりですね
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69
マンション掲示板さん 2022/04/02 07:18:38
>>66 名無しさん
大楠でも書き込んでるけど、何がしたいの?
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70
匿名さん 2022/04/04 22:34:18
先日初めてハッピーロードを歩きましたが、買い物客の自転車が無法状態で怖かったです。とにかくガンガン突っ込んでくるので唖然としました。まるでベトナムみたい。あれが日常なのでしょうか。
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71
マンション検討中さん 2022/04/05 23:19:05
>>70 匿名さん
何度か足を運びましたが今のところ危険を感じる自転車には幸でくわしていません。時間帯によって自転車禁止している影響でしょうか?とはいえあれだけ人がいるので危険な自転車も一定いるでしょうね。。
また自転車は降りて歩くようにプラカードを持って歩いて呼びかけているボランティア?の方も見受けられます。一定そういう危険な方がいる裏返しですが、街としても対策しようとしているところもうかがえます。これが許容できるかはその人次第ですね。
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72
マンコミュファンさん 2022/04/06 05:23:46
構造的にとても自転車で走れない十条なんかと比べると、こちらは商店街の道幅が広めで、やろうと思えば走れてしまう。最近は禁止とされているが、ずっと前のそれが普通だった時代から乗ってた年配層で意識を変えられない人はいるかもね。
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73
匿名さん 2022/04/09 06:55:27
ノースタワーもサウスタワーもずいぶん先の販売予定なのですね。
特に条件が良いとの話題があがっているサウスタワーは、2024年1月下旬販売開始予定。
ってことは、再来年になるのかな。
待ち遠しいことです。
サウスタワー狙いの方は、先に販売される(2022年10月下旬販売開始予定)のノースタワーの様子を見つつ検討していくことになるのかな。
比較検討できるっていうのもわるくはないかもしれませんけど、この先、物価はかなり変動していくような気もしますから、価格はあまり参考にならないかも?
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74
匿名さん 2022/04/16 14:58:34
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)、オンラインプロジェクト発表動画。
1期は26-39階を販売予定。予定価格は30階 72.11平米 10,200万円台(坪約470万円)、30階 角 78.13平米 11,500万円台(坪約490万円)
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75
マンコミュファンさん 2022/04/16 22:58:39
十条タワマンは
2LDK 58.23㎡
26階 8200万円台 坪465
3LDK 66.52㎡
26階 9200万円台 坪457
3LDK 72.11㎡
30階 10200万円台 坪467
3LDK 78.13㎡ 角
30階 11500万円台 坪486
ですね。果たしてこちらはいくらでしょうか。
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76
匿名さん 2022/04/16 23:04:24
>>75 マンコミュファンさん
仮にもあっちは新宿渋谷へ直通だからな。
こっちはスミフ価格を踏まえても430が上限じゃね?
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77
マンコミュファン 2022/04/16 23:58:38
>>76 匿名さん
そこを超えてくるのがスミフです。450以下はないでしょうね。それより上は全然あり得そうですが。
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78
マンション検討中さん 2022/04/17 17:11:43
こちらも早く情報が欲しいですね。さすがにノースからなので450は行かないで欲しいです。
10月下旬販売開始だと、どういうスケジュールになるんでしょう。6月頃には情報が出始めるのかな。HPから削除されていたロケーションとかは、しれっと戻っているようですが。
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79
匿名さん 2022/04/20 05:49:31
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80
マンコミュファンさん 2022/04/20 13:22:27
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81
マンション検討中さん 2022/04/23 12:03:46
十条は450を平然と超えてくるのか、高すぎだろ…
まじでここはやく情報くれー
でないと大楠の杜買っちまいそうだ
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82
マンション掲示板さん 2022/04/23 16:06:23
気休めになるかわかりませんが、十条は一応高層階限定の価格ですよね。ここは、眺望が十条ほど恵まれない点、そもそもそれほど高層ではない点で、もう少し優しい価格を期待したいですが、まあ平均で大楠を超えるのは間違いないですよね。大楠の駅距離と川越街道、評判がいまひとつの室内構造とかがあまりマイナスにならないなら、それもアリじゃないですかね。
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83
マンション検討中さん 2022/04/24 04:08:51
やはり比較するためにももっと情報がほしいですね
間取りだけでも見せてほしい
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84
マンション掲示板さん 2022/04/24 11:48:21
>>81 マンション検討中さん
今の市況かつすみふ物件だから400は超えてくるでしょう。タワマン駅近にそれほどこだわらないなら大楠買った方が良さそうですよ。
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85
名無しさん 2022/04/25 15:07:33
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86
マンション検討中さん 2022/04/25 21:47:09
普通に考えて十条より安いわけないでしょ笑
@500は超える覚悟を持って私は待ってます。
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87
検討板ユーザーさん 2022/04/26 00:48:50
>>86 マンション検討中さん
すごいですね。
板橋区の池袋で乗換必須の東上線の徒歩4分物件で
坪500以上ですか(笑)
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88
マンション検討中さん 2022/04/26 03:23:21
>>86 マンション検討中さん
最も条件の良い住戸などで[@500超え]はある可能性は高いかと思いますが、平均でいえば@400代のどこかでしょう。ブリリアタワー池袋Westで@500ちょっとの世界線なので。
また十条と大山の比較の場合、電車アクセス力・駅徒歩・物件規模(それに伴うランドマーク性・共用部分の充実・眺望のひらけ方など)において十条の方が上。他条件は同じ程度なので十条タワマンの方が高額でしかるべきかと。こちらのマンションのほうが広さが狭めが多い分、坪単価は多少のりやすいかもしれませんがね
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89
検討板ユーザーさん 2022/04/26 12:13:22
88さんの意見が妥当だと思います。
さすがに平均500超えは無茶でしょう。
それなら十条や他を買います。
面積が狭めなのとスミフなのを考慮しても、
十条と同じかプラス少しで400台辺りの着地じゃないですかね。
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90
マンション掲示板さん 2022/04/26 14:42:24
>>88 マンション検討中さん
東上線の方が空いてて快適だよ。
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91
匿名さん 2022/04/29 10:30:39
食品の買い出しは大曽ストアがメインになるでしょうか?
一度も利用した事がないので品揃えとかがわからないのですが、
一般的なスーパーとそれほど変わらないものでしょうか
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92
通りがかりさん 2022/04/29 23:32:06
>>91
どなたかが以前書いていた情報の転記です。
シティタワーズですとOKは少し距離があるかもしれません。品揃えは分かりません。
肉→駅前の大山ミートか大谷口のOKストア
魚→みらべるが最高。駅前の渡辺鮮魚も刺身はよし
野菜→大東青果がメインで、たまにみらべる
調味料→大谷口OKストア
その他→三代目茂蔵の豆腐がオススメ
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93
マンション検討中さん 2022/04/30 00:09:55
>>92 通りがかりさん
みらべるって道路拡張時になくなりますよね?きだと。新しくいい感じのスーパーできることに期待してます
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94
マンション掲示板さん 2022/04/30 01:23:52
サミット、イイダ、よしや、みらべる、まいばすけっと、ビッグエー、とりあえずオーケーよりずっと近くにこれだけある。
オーケー行くのと等距離くらいだと、ドンキ、仲宿のライフなども行ける。それから南町にマルエツと無印が出店計画中。
オーケー以下は自転車必須。
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95
マンション掲示板さん 2022/04/30 01:25:43
まあこの再開発でテナントにスーパーが入ってくれれば、それこそ願ったり叶ったりって感じですね。
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96
通りがかりさん 2022/04/30 03:30:37
>>93 みらべる無くなるんですね。確かに道路のできる辺りですね。イイダもピッコロで無くなりましたっけ。
ただ、クロスポイントの下に入りますかね?商店街との共存を謳っているのに、それこそ商店街の店を潰しかねない気もしますし。高級路線のスーパーで棲み分けするならありなのでしょうか。
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97
匿名さん 2022/04/30 07:04:52
>>96 通りがかりさん
再開発でミラベルもイイダもなくなるからそれなりの規模のスーパーが入るんじゃないかな?
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98
マンション検討中さん 2022/04/30 11:13:07
イイダもなくなるんですね、知らなかった
改装したばかりなのにもったいない
でも一気に人口増えますし大手のスーパー入る可能性大ですね
自分は西友がいいです、生鮮食品は駅前で買うので
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99
通りがかりさん 2022/04/30 11:35:19
>>97
それを期待したいですね!公式の情報待ちかな。
ちなみに十条タワーの担当さんから伺いましたが、こちらが情報を出し始めるのは6月だそうです。
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100
マンション検討中さん 2022/05/01 13:49:37
ここ、ピッコロスクエア、駅の高架化等々
言うまでもなく、高所得者が大量に入ってくるからスーパーの質も変わってくるね。
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101
名無し 2022/05/02 11:08:50
>>97 匿名さん
えぇ~!コモディイイダも無くなっちゃうの?!
近くの和菓子屋さんは、どうなるんだろう…。
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102
匿名さん 2022/05/02 13:05:28
>>101 名無しさん
97ですが、ピッコロスクェアの計画は今年はっきりしてくるんじゃないかな?
板橋区のピッコロスクェア計画を見るとイイダも開発範囲に入ってたと思うよ。
ピッコロスクェアのタワマンの下に商業施設が入る計画だからスーパーとかコンビニが入るかもしれないね。
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103
マンション検討中さん 2022/05/02 13:16:03
もうコンビニはおなかいっぱいなのでしっかりとした大型スーパーがいいですね
サミットくらいの規模のが来ることを期待!
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104
eマンションさん 2022/05/02 15:35:12
道にスチールの台を常設して
お弁当や惣菜売ってる中華な民族衣装のお店はいらないけど、
和菓子屋さんは残って欲しい…
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105
検討板ユーザーさん 2022/05/02 16:24:12
個人的には購買頻度でいったら
中華>>和菓子かなぁ
能力的にも
中華若年層>>>和製団塊
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106
名無し 2022/05/02 16:28:16
>>105 検討板ユーザーさん
イイダの近くの和菓子屋さんは、お団子がおすすめ。
小ぶりのおにぎりも美味しいよ。
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107
名無し 2022/05/02 22:30:47
>>93 マンション検討中さん
みらべる、お魚の目利きがいらっしゃるのか、
新鮮で変わったのがあるので便利だったんだけど無くなるのか…。
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108
匿名さん 2022/05/04 02:06:15
最寄り駅も近いですし、商店街沿いにあるので
買い物も便利でいいですよね。
住みやすい昔ながらの街並みって感じでしょうか。
まだ価格などの詳細が出てないのですが、
資料を取り寄せされた方いらっしゃいますか?
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109
マンション検討中さん 2022/05/04 04:15:38
今年度子供が生まれるので子育て支援施設ができるのはありがたいですね
児童館とかなのかな?それとも大病院が近いし一時保育、病児保育専用施設かな?
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110
マンション検討中さん 2022/05/04 18:44:17
>>108
HPが公開してすぐに資料請求しましたがまだ何もありません。6月からのようですよ。
>>109
クロスポイントの以前の資料に、保育園の誘致を目指していると書いてあった気がします。
タワマン4棟などで急増する需要に対応とか。
口コミ知りたいさん2024-07-18 19:36:25匿名の掲示板で知らない人と喧嘩をする
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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