シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

成城石井とクイーンズ伊勢丹が大山に店舗を出すとしたら、成増と志木のように大山駅高架化工事完了後、駅ビルに入るでしょう。

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>>508 購入経験者さん
みらべるやその隣は道路で潰れないのですか？
コモディイイダもなくなるし、新たなスーパー来ないと地味に難民になりそう

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>>510 ご近所さん
駅ビルできるなんて話ありました？
それとも地上部に店舗が入るってことですかね？

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>>512 マンション検討中さん
駅ビルは商店街の反対があるだろうから出来ないと思いますよ。

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温泉できてほしいですね

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案内始まりますねー。いくらだろう

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コメント頂いておりますが、都市計画道路やピッコロスクエアの関係でみらべる、よしや、コモディイイダはなくなると思われるので、ライフとかできてくれると庶民的には助かります（笑）
駅ビルの話はでてませんが、高架化した後の低層部をどうするかも気になりますね。

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予定価格分かります？

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>>517 通りがかりさん
スミフだから控えめに坪700と予想

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>>518 マンション比較中さん

大山で一億四千万は誰も買わないでしょ笑

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案内会参加された方で目新しい情報がありましたら教えてほしいです！

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>>519 名無しさん
売れたら社長に怒られるよ。売れないのは正しいスタイル、これはスミフの企業精神です。

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>>521 マンション比較中さん
2年放置してやっと熟成したのに、坪700じゃないと勿体ないですね。
大事に作った長谷工制震26階「ザ・大山No1タワー」ですよ。

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坪700で売ってた東池袋がこれからは坪900って話だもんなあ

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いやー高い！買うけども！

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3LDK1億ちょいもあるって言ってたから、そこまで高くないのでは？

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坪580やで

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>>526 預言者さん

まじですか？　
500くらいかと思ってたが、スミフは想像を超えていく。

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シティタワー綾瀬の価格よ

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>>526 預言者さん
安い！700だと予想したのに

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説明会の雰囲気的に一億はいきそうですね。低層、中層、日当たり悪い部屋、狭い部屋はどうなのかわかりませんが。。一億超えの匂わせはかなりありました。予算一億未満の方は聞くだけ無駄かもしれません。

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予算7000～8000万円にした私には案内すら来ません、

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ノース全戸分譲になってるし地権者と維持費周りで揉めた？

> 総戸数の記載に次の変更がございますので、お知らせいたします。
> 変更前）88戸（※非分譲住戸12戸含む）、その他店舗6区画
> 変更後）88戸、その他店舗6区画

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長谷工制震26階タワーで坪580なの？バーゲンセールだね。全戸抽選だね。

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>>525 匿名さん
それでも坪500ですか。高い。。

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>>531 検討板ユーザーさん
2ldkなら買えるのでは？

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>>535 匿名さん
希望間取りを3LDKにしていたからかもしれません

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>>535 匿名さん
案内が来ないので買うチャンスもありません

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最近の市況からしたら安いなと思いました
次期は池袋みたいに大幅な値上げあるのかな？

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この市況でスミフのタワマン3ldkが7～8000万で買えるわけないわな

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ここは第一期販売でノースは550、サウスは620くらいかな。

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>>540 マンション検討中さん
それはないでしょう！十条550でも先着順になってるし

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十条駅は過大評価しすぎ

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もし坪単価が同じなら、どちらを買う？

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価格はいつわかるのだろうか

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>>544 名無しさん
71の角は1.3億だと思います。自分は撤退ですが

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>>545 マンション比較中さん
階数によりますよね

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もう、庶民は23区で家を買うなら駅遠の狭小3階建て戸建てしかないね。
三園や四葉あたりなら5000万くらいで戸建て買えると思うよ。
超絶不便だがね。

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>>547 匿名さん
四葉なら高台だし幹線道路近いしいいけど三園はなぁ
庶民だけど、残債割れしなければ良いと考えて背伸びしてここ買おうと思います

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事前案内会で制震について営業マンに聞いたら、地盤が良いから制震で十分だと判断したと回答されたが、
同じスミフの千住大橋のタワーを調べたら、同じ制震でした。
ようは、地盤と関係ないことですよね。利益がすべてです。
皆さん、この会社のマンションを購入するのは本当に安心できるのか？もう一度考えてください。坪500、600出すなら、良いマンションを買いたいですが、
ここは長谷工制震ですよね。

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>>549 マンション比較中さん
このマンションがどっちに類するかわかりませんが、免震と制震はどちらが優れているかではなく構造の違い。かかる工事費もケースバイケースでどちらかが高いというものではない。あとは修繕費の違いもあるけども

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>>550 マンション比較中さん
なるほど、じゃあ免震と制震が選べるなら、あなたどっちを選びますか？
内廊下と外廊下や、各階ゴミ置き場の有無など、同じ考え方でしょう？
貧乏人が免震や内廊下のデメリットをいっぱいリストアップしても、
結局高級マンションなら、免震・内廊下・各階ゴミ置き場は標準スペックですよね！

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>>551 マンション比較中さん
内廊下、各階ゴミ置き場はそりゃコスト高くなるので論点ズレてますね。

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>>549 マンション比較中さん
千住とここが、どちらも説明会で紋切りの同じ答えをしているということ？千住は地盤としてはこことどう違うの？川が近いのはわかるが、地盤面の状態がどうなっていて、ここと比べて施工法の判断基準がどう異なるのか、または同じなのか、その辺を踏まえて具体的に書いてもらいたい。

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>>545 マンション比較中さん
600万/坪ですかー
なかなかの価格設定ですね、、、
多数イベントが控えてるとはいえ引き合いが気になります

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こんな細いタワマンで免震構造なんてしたら風であおられたら揺れてむしろ危ないわ。このマンションは構造的には制震が適しているでしょうね。コスト云々は知らん。

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グランドシティタワー池袋も制震です。
この会社は制震しかないかなぁ

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シティタワー新宿は免震
グランドヒルズ恵比寿は制震
まちまちですね

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>>554 マンション掲示板さん
あくまでも自分の予想です。

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大山は今新築分譲マンションラッシュだな。

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