東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-26 14:29:50

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 403 名無しさん 2023/01/20 14:04:55

    >>389 マンション掲示板さん
    知ってるんだ?すごいねー笑
    池袋から埼玉方面に向かう副都心線有楽町線、西武線、埼京線、丸の内線乗り換え組が多く、同じだよ。

  2. 404 マンション掲示板 2023/01/20 15:10:07

    >>383に書かれていることを、改めて調べなくても知っているということです。
    乗り換えに関して皆が同じ判断をするわけではなく、
    a乗り換え回数気にしない
    b乗り換え回数少ない方が良い
    c乗り換え回数多い方が良い
    あなたや周りの人がaであることは疑いません。
    bの人数>cの人数ならば乗り換え回数の多い物件の検討者は相対的に減るということです。あとは度合いの問題ですが。

  3. 405 評判気になるさん 2023/01/20 17:01:17

    >>404 マンション掲示板さん
    極めて単純な話をわざわざ自分がどう認識しているかを主張するがために、まどろっこしくするのやめてください。内容に中身がないわりに文章が長くてストレスです(笑)

  4. 406 匿名さん 2023/01/21 00:32:08

    そもそも常盤台や石神井公園あたりに住むセレブ層(今はそうでもないが昔は大企業重役クラスが多かった)は池袋で丸ノ内線の始発に座れることが魅力で移り住んだんだよ? 乗り換え前提というのも選択肢としてアリじゃないかな。何が何でも直通がいいとは限らない。

  5. 407 マンション検討中さん 2023/01/21 02:11:09

    >>406 匿名さん
    そのへんは車では?セレブが乗り換えで始発に乗れる魅力でとか聞いたことないわ。住環境の魅力で電車アクセスは妥協でしょ

  6. 408 マンション検討中さん 2023/01/21 06:56:52

    >>404 マンション掲示板さん
    乗り換えが少なければ価格が高くなり、価格が高いと相対的に検討者が減るのでは?この相場では尚更。
    当たり前過ぎて馬鹿馬鹿しいけどどうなの?賃貸ではあるまいし。

  7. 409 マンション検討中さん 2023/01/21 07:41:00

    スレ住民によるとサウスタワーは坪480万~510万やな。

  8. 410 検討板ユーザーさん 2023/01/21 08:34:58

    >>408 マンション検討中さん
    世にあるマンションは価値あるマンションが人気なので、価格が高いと人気ではないというわけではないです当たり前ですが

  9. 411 坪単価比較中さん 2023/01/21 10:55:00

    シティータワー綾瀬で坪500という情報があちらの口コミサイトであったのですが本当なんですかね。。
    スミフさん・・・

  10. 412 eマンションさん 2023/01/21 13:59:23

    >>410 さん

    >>410 検討板ユーザーさん
    君の言っている価値とは資産価値でよかった?
    価格が相場より安ければ人気化するし、高ければ不人気で売れない。そんなことも分からないのか?乗換回数とはいっさい関係ないと思うよ。

  11. 414 マンコミュファンさん 2023/01/21 15:01:06

    >>404 マンション掲示板さん

    乗り換え回数だけ?
    価値の妥当性や駅力、将来性などを総合的に検討するよ。本当ストレスだわ。

  12. 415 検討板ユーザーさん 2023/01/21 15:38:18

    >>412 eマンションさん
    日本語理解できてないようで乙

  13. 416 名無しさん 2023/01/21 15:47:16

    >>414 マンコミュファンさん
    乗り換え回数だけが評価されるなら23区で1番路線数の多い新宿駅が都内No.1物件になりそうだね

  14. 419 通りがかりさん 2023/01/22 06:40:50

    >>410 検討板ユーザーさん

    何で晴海フラッグはあんなに人気があるんだ?
    価格が安いからだろ?それとも乗換回数か?笑

  15. 421 eマンションさん 2023/01/22 09:46:09

    >>419 通りがかりさん
    返信先は乗り換え回数の話してないのでよく見ましょうね。


    スミフは利益率ナンバーワンデベだからどこまで価格が上がってくるのか不安。。

  16. 422 口コミ知りたいさん 2023/01/22 14:45:55

    >>421 eマンションさん
    その前から話しがつながっているのでよく見ましょうね。
    スミフはって。。そんな当たり前のこと書かないでいいと思うよ。

  17. 423 匿名さん 2023/01/22 15:46:44

    >>422 口コミ知りたいさん
    では当たり前ではない有益情報お願いします

  18. 424 マンション掲示板さん 2023/01/22 15:55:05

    >>408 マンション検討中さん
    乗り換えが少なければ価格が高くなると自然に感じているのなら、それは乗り換えを判断材料にしてる、それに価値を感じてる人が相当にいることの裏返しだと思うが。

    乗り換えの回数は検討者それぞれの条件で変わる。それに対して価格は売る方が一律で決めるので、ある人にとっての乗り換え回数が価格の高低と直結するわけではないよ。
    価格が高いから検討者が減るのではなく、購入者として想定できる検討者の数が多くなると、価格が上がっていく。逆も当然。



  19. 425 マンコミュファンさん 2023/01/23 03:44:33

    >>424 マンション掲示板さん
    割安か割高かによって人気、不人気は決まる。
    乗換回数より通勤時間を気にする。
    違うか?

  20. 426 eマンションさん 2023/01/23 05:48:43

    >>425 マンコミュファンさん
    なんの参考にもならないからその話やめな

  21. 429 匿名さん 2023/02/13 06:34:20

    サウスが1月中旬に販売開始予定ってあったのにまだ来場予約ができないと思ったら…
    来年の1月中旬に販売開始っていうことみたいですね汗
    まだまだ全然、販売という段階じゃないのでしょうか。
    ノースがあと2か月くらいで販売開始のようなので
    さすがにそろそろ細かい情報は出始めるのではないかと思われます。

  22. 430 マンション検討中さん 2023/02/16 11:01:22

    また販売延期してますね…

  23. 431 匿名さん 2023/02/16 11:31:08

    おー、価格釣り上げに来てますね

  24. 432 管理担当 2023/02/19 03:36:23

    [No.400~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  25. 433 名無しさん 2023/02/22 05:50:53

    はやくモデルルーム見たいですね
    情報だけでも出してくれればなぁ

  26. 434 マンション検討中さん 2023/03/01 10:10:34

    チラシで見る限りですが、ノースタワーの目の前にちょうど30階建てのタワマンが建つようで、景観はどうなるかな?目障りにならなければいいけどね

    1. チラシで見る限りですが、ノースタワーの目...
  27. 435 マンション掲示板さん 2023/03/13 03:57:44

    スミフ新規売り出し物件どこも延期
    ここも売り出しはいつになるやら

  28. 436 マンション検討中さん 2023/03/19 06:17:54

    何年か前に出た公園前のブリリア手に入れてたら最高だったな。大山がこんな単価になるなんて信じられん笑
    あそこ売りに出して儲ける人いるだろうな。

  29. 437 口コミ知りたいさん 2023/03/19 06:49:06

    >>436 マンション検討中さん
    あそこなかなか売りでないですよね、地味に狙ってます
    自分が売るとしたら駅前開発終わる2030年かなぁ
    パークハウスも儲かりそうだね

  30. 438 名無しさん 2023/03/24 09:07:34

    最近販売開始してるとこどこも高いねー
    坪420であってくれ

  31. 439 検討板ユーザーさん 2023/03/29 09:36:14

    平均420は無理っぽい?
    420で買える部屋なら...

  32. 440 マンション検討中さん 2023/03/31 11:42:52

    公式ホームページに
    「シティタワーズ板橋大山 ノースタワーは、管理費
    及び長期修繕計画等の調整に時間を要しておりますため、 販売開始予定時期を延期させて頂くこととなりました」とありましたが、これは高くなりすぎてるってことかな?

    あとノースタワー限定なのが気になる。

  33. 441 マンション検討中さん 2023/04/01 00:23:52

    >>440 マンション検討中さん
    販売時期が先だったノースを後ろ倒しにして告知する必要があっただけで、サウスも同様のことが起きてるんじゃないでしょうか?

  34. 442 周辺住民さん 2023/06/11 09:49:52

    ここより少し奥まったところにある国際学生宿舎跡地のジオは、もうすぐ告知始まるらしい。
    定借だけど幹線道路に面してないし、線路から少し離れてるから東上線が高架になってもさほど影響なさそうだし、落ち着いてて良さげですね。

  35. 443 匿名さん 2023/06/11 20:12:35

    池袋での乗り換えですが、東上線からJR丸ノ内線はとても楽ですよ。
    改札でたら、目の前に次の改札がありますから。

  36. 444 マンション検討中さん 2023/07/10 00:37:36

    物件概要で、ノースが12月下旬販売開始予定になっていますね。当初はサウスと販売開始時期が全然違うなと思っていましたが、ついに1ヶ月以内まで縮まってしまいました。
    同時に検討できるのは嬉しいですけどね。

    ジオがかなり安そうで、8月情報解禁の9月販売開始なので、それがある程度売れるまでこっちは出さないことにしたんでしょうかね。

  37. 445 匿名さん 2023/07/11 11:24:02

    >>444 マンション検討中さん

    結局また伸ばしたのかよって感じですね...
    2023年夏と書きながら、こっそり販売時期のところを変更したりして、信頼感がどんどんなくなりました。

  38. 446 名無しさん 2023/07/24 03:58:03

    >>445 匿名さん

    じゃあ買うなよ、検討するなよ笑
    スミフ単独の物件の多くは、発売延期してるよ。光熱費が高騰してるんだから、顧客の負担が大きくなりすぎないように、調整してるんだよ。ちゃんとスミフは説明しているだろ。

  39. 447 匿名さん 2023/07/26 15:37:13

    >>446 名無しさん

    笑わせるなよw
    延期することが多いから、当たり前だろうとでも言う?正当化すんなよ!1回2回の延期ならまだしも、何度も何度も延期するなんて、本気に検討する人は怒るだろ?

    できないなら最初から販売時期を言うんじゃない。

  40. 448 マンション掲示板さん 2023/07/30 08:58:42

    竣工が遅れるんじゃなければまあどうでもと自分は思うが、我慢ならない人もいるわけだな。HPに書かれた理由が納得いかなければ、高い買い物だし他所に行ったほうが精神衛生上いいのかもね。

  41. 449 評判気になるさん 2023/07/30 09:00:11

    建物が結構できてきてカッコよさがにじみ出てますよ

  42. 450 通りがかりさん 2023/07/31 16:25:36

    >>447 匿名さん


    スミフくらいだよ、平気でこれだけ販売時期遅れるのは。
    他のデベで管理費や修繕計画を理由に遅らせるのめったにないよ。
    スミフはそれらを理由にしてるけど、相場見て値上げのタイミング測ってるだけ。
    利益追求がエグい、スミフは。
    会社としては真っ当なんだろうけど。良い印象がないよね。

  43. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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