東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-16 07:56:47

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3119 eマンションさん 2024/12/17 12:01:25

    このマンションは住不が引渡し後5年間の転売を禁じる転売禁止条項を付けましたね。

  2. 3120 eマンションさん 2024/12/17 12:01:48

    不動産のニュースで見ました。

  3. 3121 マンション検討中さん 2024/12/17 12:04:24

    >>3117 マンコミュファンさん えっと、板橋も板橋駅周辺と浮間舟渡駅周辺でJRの線路は通ってますが、板橋駅も浮間舟渡駅も駅長室があるのが北区なので板橋駅も浮間舟渡駅も北区の駅となってます。残念ながら板橋 区にはJRの駅はありません、JRの線路は通ってますが。

  4. 3122 通りすがり 2024/12/17 21:45:35

    >>3111 マンションコミュニティさん

    確かに大山駅を利用したらそうですね。でも都営三田線を利用した場合大手町、神保町、内幸町、日比谷、御成門ほか千代田区中央区港区に一本でアクセスできますよね....。

    不動産屋の知識なんてどうでもいいんですよ。城北城南城東城西って、このうち渋谷なんかは昔は都心とは言われなかったですし。環七の内側にある場所は基本的に山手であり東京都の3%前後です。この希少な立地を都心と言ってもおかしくないと言っているのですよ。誰も本気で城北の板橋区自体を都心とは言ってないんですよ。環七の内側=都心6区と一部地域のみです。豊島区だって池袋だけを取れば都心。新宿区も半分は渋谷ですが新宿駅だけを取れば都心だと思いますし、飯田橋に程近い山手線の内側の神楽坂も都心でしょう?都市機能として飯田橋から一本道渡って神楽坂になったら城西なんですか?杉並と中野と同等ですか?

    なにも高島平とか成増の話をしているわけではないのですよ。板橋区は城北ですが大山が城北なんですか?成増や高島平と同様と考えるならばきっと城北なんでしょうね。でも大山って環七の内側ですよ。不動産屋の常識ですが山手線の内側は都心と聞きますよ。東京都の2.9%しかありませんしね。環七の内側も10%未満しかありません。真の都心を抜いた7%ちょっとに大山は入っているわけです。城北だから値上がりしないとか城北は都心ではないという話をしているわけではないのです。環七の内側エリアは23区の中心部ですからそれだけ価値のあるエリアであり事実上の都心と言えると申しているわけです。

  5. 3123 坪単価比較中さん 2024/12/17 22:33:05

    >>3104 匿名さん
    大山には暴力団の本部がありますよ
    https://youtube.com/shorts/k38_P46grCA?si=bJkhqrbeiDQDj1Ks

  6. 3124 匿名さん 2024/12/17 23:40:02

    治安は大丈夫ですね

  7. 3125 マンション検討中さん 2024/12/17 23:40:33

    >>3123 坪単価比較中さん
    まあ大山といっても金井町ですけどね。
    調べたらわかりますけどどこにでもいるよ。それが嫌ならガラパゴス諸島とかおすすめです。

  8. 3127 eマンションさん 2024/12/18 09:55:22

    >>3122 通りすがりさん 住友不動産三井不動産野村不動産東急不動産も阪神阪急不動産三菱地所レジも、どこの会社も板橋 区、そして大山を都心ではなく城北や城西と定義してます。感覚的に都心だから都心!とかいうよく分からない考えは通用しませんよ。出直して来て下さい。

  9. 3128 マンコミュファンさん 2024/12/18 09:57:01

    >>3125 マンション検討中さん 北センチネル島はやめときましょうね

  10. 3129 評判気になるさん 2024/12/21 10:16:18

    とうとう完成しましたね、価格が楽しみです

  11. 3130 検討板ユーザーさん 2024/12/21 12:59:10

    >>3129 評判気になるさん

    完成したの?

  12. 3131 eマンションさん 2024/12/22 15:03:46

    あ、こんなに盛り上がらないことある??笑笑

  13. 3132 通りがかりさん 2024/12/22 23:58:41

    あのアメリカの有名スターのカニエ・ウェストさん(資産5000億超)が、なんと日本の板橋区に移住したみたいですよ。

    現在はマイバッハで都内で買い物中を外国人観光客に目撃されています。
    https://imgur.com/a/xcvA59t

  14. 3133 匿名さん 2024/12/23 00:16:34

    >>3132 通りがかりさん

    常盤台辺りの豪邸でも買って住んでいるのかな?
    または、加賀辺りの高級マンションか高島平辺りとかの戸建て地区とか?

  15. 3134 検討板ユーザーさん 2024/12/23 03:26:02

    >>3133 匿名さん

    シティタワーズ板橋大山の契約会にいたなぁ
    重説じっと聞いてたなぁ

  16. 3135 通りがかりさん 2024/12/24 01:32:32

    ノースタワーは売る気が無いらしい。
    サウスタワーは、売るが値上げ待ちらしい。

  17. 3136 通りがかりさん 2024/12/24 01:34:19

    購入者のスペック知りたいです。

    医者×医者のパワーカップル?
    相続も多い生粋の金持ち、資産家?

  18. 3138 口コミ知りたいさん 2024/12/24 12:31:35

    >>3134 検討板ユーザーさん

    本当ですか??
    ビックリです????
    どの階買われたのかなあ

  19. 3139 管理担当 2024/12/24 14:44:43

    [No.3137と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  20. 3140 マンコミュファンさん 2024/12/26 07:54:03

    しかしながら、本当に売る気あるのって思うような販売スケジュールだな。

  21. 3141 マンション検討中さん 2024/12/29 09:51:06

    エントランスもう出来上がってますね。引き渡しを楽しみです

    1. エントランスもう出来上がってますね。引き...
  22. 3142 匿名さん 2024/12/29 13:28:54

    >>3141 氏とは別ですが、こちらのアングルも

  23. 3143 eマンションさん 2024/12/29 18:27:31

    流石スミフという、かっこよさですな

  24. 3144 eマンションさん 2024/12/29 18:28:08

    強気の竣工後販売してるだけはある

  25. 3145 通りがかりさん 2024/12/29 18:33:19

    >>3141 マンション検討中さん

    エントランス中の様子も、外から見える感じです?

  26. 3146 口コミ知りたいさん 2024/12/30 04:21:33

    入居日は今後後ろ倒しになる予感

  27. 3147 匿名さん 2024/12/30 06:40:32

    スミフタワマンは、どれもカッコよくはない。基本的に標準設計で利益追求型だから、他社のような遊び心やデザイナーの拘りが感じらるものは皆無。その点、三井は流石。

  28. 3148 通りがかりさん 2024/12/30 09:52:22

    イケてた

    1. イケてた
  29. 3149 検討板ユーザーさん 2024/12/30 11:19:43

    >>3148 通りがかりさん

  30. 3150 匿名さん 2024/12/30 11:37:07

    >>3146 口コミ知りたいさん

    シティタワーズ東京ベイなんて、2019年に竣工して、まだ分譲してますからね。
    そろそろ入居時期を26年とかにしてきそう。

    モノが良くないと、この売り方はできないし、
    写真見るとやっぱり惹かれる。

  31. 3151 口コミ知りたいさん 2024/12/30 11:37:47

    かっこよすぎだろ

  32. 3152 通りがかりさん 2024/12/30 12:00:37

    電線ってこれから埋めるの?それともこのまま?

  33. 3153 名無しさん 2024/12/30 12:49:26

    >>3152 通りがかりさん
    多分だけど>>3141の側の区道の電線は残る
    >>3142の新しい都道側は電線地中化されてスッキリのはず
    都道の整備に則して区道の電線地中化も区に要望とかしていくと良いのかも?

  34. 3154 マンション掲示板さん 2024/12/30 13:09:45

    >>3153 名無しさん

    仰る通り、都道側は電線なかったっすね。
    区道側もなんとかしてほしいところ。

    1. 仰る通り、都道側は電線なかったっすね。区...
  35. 3155 マンション検討中さん 2024/12/30 13:12:27

    ここは久米設計が入っているよね?
    千住は長谷工が設計施工、東京ベイは前田建設が設計施工で、ここらすみふには珍しいパターンの気がするのだが、写真見た感じ成功じゃない?

  36. 3156 口コミ知りたいさん 2024/12/30 13:19:43

    >>3149 検討板ユーザーさん
    ちなみに、ノースタワーのエントランス前広場も
    かなりアツかった。

    1. ちなみに、ノースタワーのエントランス前広...
  37. 3157 マンコミュファンさん 2024/12/30 14:47:45

    >>3155 マンション検討中さん

    現地、かなり良かったです。

  38. 3158 名無し 2024/12/30 15:02:37

    >>3154 マンション掲示板さん
    奥に見えるブリリア?との間の道の電線類が整理されたら、道路通した後見違える一角になりそうではあるな

  39. 3159 検討板ユーザーさん 2024/12/30 16:38:47

    >>3155 マンション検討中さん
    外観は成功も成功なので、あとは中っすねー。
    内廊下や、共用施設、各戸内の仕様がどうか。

  40. 3160 マンション検討中さん 2024/12/31 10:42:10

    >>3159 検討板ユーザーさん

    モデルルームを見る限り、トイレ以外はよかったね
    今だになぜトイレはタンクなしじゃないのは謎です

  41. 3161 マンション掲示板さん 2024/12/31 11:41:19

    >>3160 マンション検討中さん

    それな。
    コスト削減、泣

  42. 3162 検討板ユーザーさん 2024/12/31 12:59:47

    非常用に1回は流せるようにと

  43. 3163 匿名さん 2024/12/31 13:05:35

    ここは立地も良いし仕様もかなり高いですよ。

  44. 3164 匿名さん 2024/12/31 13:22:26

    >>3163 匿名さん

    板橋区ですから。立地が良いと言うなら港区とか山手線徒歩圏とかにしてください。

  45. 3165 匿名さん 2025/01/01 05:22:16

    >>3162 検討板ユーザーさん
    ものは言いようだな

  46. 3166 名無しさん 2025/01/02 10:26:13

    53平米の12階?あたりの部屋が、
    1億円超で売れたらしい。

  47. 3167 匿名さん 2025/01/02 10:30:28

    >>3164 匿名さん
    港区はアドレスによってピンキリじゃない?品川駅の海側の方は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、大山より住環境良くないですよ。

  48. 3168 マンション比較中さん 2025/01/02 11:19:00

    この物件のエリア夜通りましたがノース側はライトアップされててすごいおしゃれでした。サウスはハッピーロード側からはライトアップしているようには見えませんでした。
    このエリアだけおしゃれタウンにきたような錯覚を受ける。
    はやく入居者が入って明るくなったタワーがみたい。

    尚再開発の影響か、周りの物件も家賃が高くなったことを理由に複数店舗テナントが出て行っているようです。再開発の影響はそのエリアだけではなく周辺にも影響及ぼすのだなと体感しています。

  49. 3169 匿名さん 2025/01/04 05:09:00

    >>3166 名無しさん
    この物件も早速含み益で始めたか

  50. 3170 マンション比較中さん 2025/01/05 11:32:51

    ウェストは販売してますね。この物件は一般には販売してなかったと思いますが地権者住戸かな。ディスポーザーや共用部なしでも坪430か。。
    https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17659392...

  51. 3171 検討板ユーザーさん 2025/01/07 04:15:08

    管理費+修繕積立金で7万はすごいですね

  52. 3172 eマンションさん 2025/01/11 05:29:38

    まずはシティタワー板橋大山にあるゴツゴツを探してくれ

  53. 3173 マンション掲示板さん 2025/01/11 05:29:55

    >>3172 eマンションさん それバルコニーだよ

  54. 3174 マンコミュファンさん 2025/01/11 05:30:27

    ばるこニー草

  55. 3175 名無し 2025/01/11 09:12:28

    周りも出来て歩けるようになってますね

    1. 周りも出来て歩けるようになってますね
  56. 3176 評判気になるさん 2025/01/11 09:21:40

    >>3175 名無しさん

    お、まじすか!

  57. 3177 評判気になるさん 2025/01/11 13:59:27

    いいっすねぇ

    はよう内廊下とか室内空間の様子みたい

  58. 3178 マンション検討中さん 2025/01/11 14:14:39

    住民板いつ開設するの?

  59. 3179 eマンションさん 2025/01/12 23:31:14

    >>3178 マンション検討中さん

    開設したい人がしないと

  60. 3180 マンション掲示板さん 2025/01/15 12:40:32

    野獣先輩北朝鮮兵説が浮上

  61. 3181 eマンションさん 2025/01/15 12:42:12

    逝きすぎ、逝ク逝クッ!
    足を負傷し北朝鮮兵の同僚に見放され、森の中で数日間放置→ウクライナ軍の捕虜となる
    やりますねえ!

  62. 3182 マンション検討中さん 2025/01/15 15:35:10

    >>3109 通りがかりさん まず、板橋 区を都心だと思ってる人は一般的に居ません。不動産屋なら全会一致で板橋
    区は都心ではないと答えますし、一般人でもそうです。板橋
    区はほぼ埼玉、田舎wと言う人も多いです。そうやって無知な人間がこの掲示板に多いことを良いことに、板橋 区が都心であると誤認させる悪質な投稿をするのはやめましょう。

  63. 3183 検討板ユーザーさん 2025/01/15 15:37:16

    前に板橋 区初のタワマンだから買ったのです、と知ったかぶった投稿をしていた人が居ましたが、既に板橋 区にはタワマンが数棟あります。良く調べずに知ったかぶった投稿をするのはやめましょう。良く調べずに知ったかぶった投稿をする人を見ると腹が立ちます。

  64. 3184 eマンションさん 2025/01/15 15:42:14

    >>3182 マンション検討中さん
    そもそも住友不動産もここを城北に分類してるのに、ボクチンは都心に住みたかったんだ!だけど、都心のタワマンを買う金がないからor都心のタワマンの抽選に外れたからここに住むんだ!ここは城北だけど、世間一般的に都心とは言われないけど、心の中では都心だと思いたいんだ!って感じでしょうか。随分都合がいいですよね。

  65. 3185 マンション掲示板さん 2025/01/15 15:45:33

    >>3184 eマンションさん 都心の人間に笑われそうだよなw大山?それ、埼玉首都の池袋より更に北の埼玉寄りにあるほぼ埼玉の街でしょ?って言われますね
    てか、大山って知らないかなw

  66. 3186 マンコミュファンさん 2025/01/15 15:49:39

    代々木の大山なら知ってるけど、板橋の大山は知らないですね?

  67. 3187 eマンションさん 2025/01/15 15:50:03

    >>3186 マンコミュファンさん かもね

  68. 3188 検討板ユーザーさん 2025/01/15 16:22:23

    板橋はこの辺は道路が整然としていますが若木、中台、大谷口上町、赤塚など坂道に狭い道路や階段がくねくねごちゃごちゃしていたり、雰囲気が嫌いです
    体感的には足立区より雰囲気が悪いと思います
    何か知らないけど昔から板橋は雰囲気が暗くてピリピリしてるんですよね。私は板橋が嫌いです。

  69. 3189 マンション掲示板さん 2025/01/15 17:48:47

    板橋が嫌いすぎてブチギレてる人発見w谷間に木造家屋が密集していて階段が張り巡らされている変な雰囲気の場所が板橋にはある
    「大谷口上町 住宅改良事業」
    と調べれば分かるが、そういう場所が板橋にはあり、ボロい家を建て替えても(大体は3階建ての狭小住宅になるが)、板橋のピリついて暗い雰囲気が消えない
    どうしようもない街だ板橋はホントに。(クソデカため息)

  70. 3190 マンション検討中さん 2025/01/15 22:26:48

    >>3188 検討板ユーザーさん
    行かないからどうでもよくね?

  71. 3192 マンション検討中さん 2025/01/15 23:16:13

     ここか十条かでまだ悩んでます。
     十条はまだ先着順がプレミア除いて1戸だけ残っているようなのですが、今、買いはどちらなのか?また、板橋を待ってたほうが良いのか、悩ましいです。

  72. 3194 匿名さん 2025/01/16 01:24:37

    >>3175 名無しさん

    ヤバい…めっちゃカッコいい!
    都心そこらのマンションより断然に良い!

  73. 3195 匿名さん 2025/01/16 01:24:59

    >>3191 匿名さん

    品川駅の海側は住みたいな。あの辺、とても良い。

    1. 品川駅の海側は住みたいな。あの辺、とても...
  74. 3196 マンコミュファンさん 2025/01/16 07:10:58

    >>3193 匿名さん 何を持って人気と言ってるか知りませんが、嫌いですね。板橋はダサい、臭い、汚い、嫌い。
    杉並武蔵野三鷹小金井あたりがしっとりしていて爽やかで好きです。

  75. 3197 eマンションさん 2025/01/16 07:46:16

    23区西側は南高北低
    板橋→ダサい、暗い
    練馬→ダサい、明るい
    杉並→オシャレ、明るい
    世田谷、大田北部→オシャレ、明るい、セレブ

  76. 3198 検討板ユーザーさん 2025/01/16 07:47:28

    板橋は大阪で例えると東淀川
    相川→浮間舟渡、井高野→西高島平
    的確

  77. 3200 管理担当 2025/01/16 10:47:08

    [No.3199と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  78. 3202 マンション検討中さん 2025/01/16 15:41:53

    やっぱり住友さんは、周辺相場や他のデベと比べてスーパー割高だなぁ。

  79. 3204 マンコミュファンさん 2025/01/16 18:08:16

    マジで港南が住環境が良いとかデマ書くなよ
    産廃以外の何者でもないじゃねーか
    ふざけるなよ

  80. 3205 マンション掲示板さん 2025/01/16 18:31:44

    >>3204 マンコミュファンさん それな、港南みたいな食肉に加工される寸前の生きた豚がトラックに乗せられてブヒーッとか言って運び込まれてる町絶対住みたくないわ

  81. 3206 eマンションさん 2025/01/16 23:41:45

    >>3202 マンション検討中さん

    住友が市場を形成してると言っても過言ではないからね

  82. 3207 eマンションさん 2025/01/16 23:59:32

    まーじで板橋は汚い、オラオラしたナマポジジイが目に付く、特に高島平
    きったねぇ醤油ラーメン屋みたいな街

  83. 3208 検討板ユーザーさん 2025/01/17 00:28:50

    >>3207 eマンションさん 高島平は東洋一と言われたマンモス団地の街だからね
    23区は1級地の1だから多摩地区や埼玉より貰える生活保護費も高いし、高島平の場合は都営地下鉄は65歳以上は都営の公共交通タダだし、車所有出来ないから生活を徒歩か自転車で完結させる必要があるけど高島平は何でも揃ってるし、高島平は生活保護者の為に作られたような街だよね
    高島平は23区で1番生活保護者に最適な街だと思う

  84. 3211 匿名さん 2025/01/17 13:50:41

    高島平は戸建てエリアはなかなか良いし、
    徳丸赤塚方面は住宅が大きめでオシャレな戸建が増えてるし、
    緑や暗渠の遊歩道が多く空気が良くて起伏が良い味をだしていて、
    石畳の歩道や松が植えられた坂道もあったりと歩いてて楽しいとこ。

    むしろダメなのは空気も悪い大山界隈。
    商店街を歩いてる人を見ても分かるけど・・・
    大きい商業施設があるわけでもなく、メリットは病院が多いので老後は困らなそうってなことくらい。
    板橋区内で一番注目されてる街なのだから、早いとこ再開発して全てをキレイにしてほしい。

  85. 3212 マンション掲示板さん 2025/01/17 20:01:42

    >>3211 匿名さん 何言ってるんだ?徳丸も赤塚も最近の新築は3階建ての狭小住宅が多いよ。

  86. 3213 マンション掲示板さん 2025/01/17 20:03:43

    2階建ての新築は西台か西高島平(三園)あたり
    他は板橋は3階建ての狭小住宅が多い

  87. 3214 匿名さん 2025/01/17 22:34:43

    住宅がキレイ目で緑がところどころあって、起伏の変化が歩いてて楽しく、店が充実してる成増のほうが全然使えるってのがな。
    下り方面の端っこで、板橋区民でも大半は行くことはないであろう成増が良くても意味がない。
    北区も似ていて、赤羽以外の街はJRとは思えない微妙さで、端っこの赤羽の街をどれだけの北区民が利用してるのだろうと思った。


    無印は遠すぎるし、池袋に近いってだけで使えない街なのが大山。
    文化会館があり役所が近い中心地なのだから、高架を含めた再開発で区民が行きたくなる住みたくなる魅力ある街にできるかどうか。
    できなかったら駅直結デッキと商業施設と魅力ある計画の高島平に負けてしまうかも・・・。

  88. 3216 匿名さん 2025/01/17 22:39:28

    住環境は環八を超えた外側のほうが全然よい

  89. 3218 匿名さん 2025/01/18 04:04:41

    >>3195 匿名さん

    その近くのパークタワー品川天王洲、とても興味あります。

  90. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
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