東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-24 13:46:16

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3080 マンション掲示板さん 2024/12/14 13:13:42

    知らん板橋タイムズっていうサイトにテナント情報載ってるからそれ見れば?

  2. 3081 マンション掲示板さん 2024/12/14 13:20:45

    てか大山の高架化の新しい記事出てたからこれ見とけ
    https://itabashi-times.com/archives/overpass202411.html

  3. 3082 匿名さん 2024/12/14 17:14:18

    >>3079 マンション掲示板さん

    それはちと面白みに欠けるな

  4. 3083 評判気になるさん 2024/12/15 01:51:52

    >>3079 マンション掲示板さん
    ノース2階は医療系で固めることはテナント募集の時から決まってること。一階に何系が入るかは注目したい

  5. 3084 マンション掲示板 2024/12/15 04:05:51

    >>3083 さん
    2階が医療系なんですね
    1階は物販とかカフェとか入ってほしいですね

  6. 3085 通りがかりさん 2024/12/15 05:11:39

    1階はパチンコ屋じゃなかったっけ

  7. 3086 通りがかりさん 2024/12/15 06:31:15

    パチ屋は既にいっぱいあるからいらない

  8. 3087 通りがかりさん 2024/12/15 06:35:46

    パチ屋ならマルハン、楽園、やすだ、大山オーシャン、スロットオーシャン、いっぱいあるだろ既に
    またパチ屋が出来たらパチンコ好きには天国だろうけどな

  9. 3088 マンコミュファンさん 2024/12/15 06:37:33

    パチンコ大好きおじさんは大山に住め!

  10. 3089 名無しさん 2024/12/15 08:25:42

    賃料支払えないだろ

  11. 3090 マンコミュファンさん 2024/12/15 09:31:12

    大山は街の雰囲気がビビっと来るので渋いおじさんに向いてる街ですね

  12. 3091 eマンションさん 2024/12/15 09:33:02

    何かビビっと来る雰囲気ありますね、大山は。
    ビビっとw

  13. 3092 マンション掲示板さん 2024/12/15 10:25:25

    昔は東上線は全てが東上線池袋が起点だったが、有楽町線直通が始まり、副都心線東急東横線みなとみらい線直通が始まり、相鉄線直通も始まったことで和光市を境に東上線は実質的に違う路線と言って良い。大山は成増行もしくは志木行の電車が多い。和光市~東上線池袋間は東武板橋線である。

  14. 3093 匿名さん 2024/12/15 10:42:20

    >>3085 通りがかりさん

    反社は入れんよ

  15. 3094 周辺住民さん 2024/12/16 00:48:43

    >>3071 通りがかりさん
    小児科は田丸小児科、眼科は東野眼科がおすすめ。
    どちらもおじいちゃん先生だけど、子供に優しくてすごく親切。
    診察も素早くて適切だし。

  16. 3095 マンション検討中さん 2024/12/16 04:26:35

    いずれにせよこの辺は今後子供もさらに増えるだろうし小児科は追加でほしいですね

  17. 3096 eマンションさん 2024/12/16 05:40:33

    >>3095 マンション検討中さん この辺は単身世帯が多いですよ。

  18. 3097 マンコミュファンさん 2024/12/16 05:41:55

    賃貸アパートが多いです。

  19. 3098 マンション検討中さん 2024/12/16 05:49:42

    S-F'の第3期9,800万円て、何階~何階かご存じの方いらっしゃいます?
    時間なくて話聞きにいく時間がなかなか取れず、、、

  20. 3099 匿名さん 2024/12/16 05:53:49

    >>3098 マンション検討中さん 営業に電話して聞くといいで
    ここに書いてもいつ返信来るか分からんからね

  21. 3100 通りがかりさん 2024/12/16 05:56:42

    まぁ、ストリートビューやスーモを見れば大山は単身者向けのアパートやマンションが多いことはすぐ分かるよね。大通り沿いを中心に新築の13階建て位の単身者向け賃貸マンションも多く供給されてるので、今後も単身者世帯が増えるでしょうね。

  22. 3101 検討板ユーザーさん 2024/12/16 08:58:01

    ここやジオ、ピッコロもあるから住人は一気に増えますね
    それぞれファミリー向けか単身世帯向けかは知りませんが

  23. 3102 マンション検討中さん 2024/12/16 14:13:12

    なんか一部の人論点ずれてるなー。
    単身世帯が現状多いとか今後増えるという話ではなく、子育て世代が今後増えるから小児科も新たに必要、って話しているのにわざわざ「いや大山は単身世帯多いよ」って会話成立してない。だるい。

  24. 3103 評判気になるさん 2024/12/16 15:44:44

    >>3102 マンション検討中さん

    そっと非表示推奨

  25. 3104 匿名さん 2024/12/16 16:43:19

    >>3093 匿名さん
    反社や半グレが多いのは港区の埋立地とかですよ。大山にはいないです。

  26. 3105 通りがかりさん 2024/12/17 02:45:16

    >>3045 eマンションさん

    大山では「クロスポイント市街地再開発事業」と「ピッコロ市街地再開発事業」が行われます。このマンションは「クロスポイント市街地再開発事業」という市街地再開発事業です。

    不動産用語で「再開発」とは「市街地再開発事業」を指します。
    具体的には、建物を共同化し、土地を高度利用(例:今回のようなタワマン建設)する場合が再開発に該当します。よって、単に新しくなる駅前広場の整備や道路計画は再開発ではありません。

  27. 3106 匿名さん 2024/12/17 02:47:54

    >>3104 匿名さん

    出たな、港区埋立地くん。

  28. 3107 通りがかりさん 2024/12/17 03:43:06

    >>3052 eマンションさん

    都心6区といった場合、千代田、中央、港、渋谷、新宿、文京を指すのですが、
    漠然と都心といった場合、いくつかの見解に分かれます。

    千代田区全域、中央区港区渋谷区の一部
    千代田区中央区港区全域、渋谷区の一部
    千代田区中央区全域 港区及び渋谷区の一部

    個人的には①だと思います。人によるのであくまで個人の見解です。

  29. 3109 通りがかりさん 2024/12/17 04:20:51

    板橋区は都心であると思います。

    都心の一つの定義として「環状7号線(通称:環七)の内側」が挙げられます。
    板橋区の一部(南部地域や中山道付近)はこの環七の内側に位置します。
    ・環七の内側といえば、一般に「都心部」としての都市機能が集中するエリアです。

    したがって、板橋区の南部は立派に「都心の一部」と言えます。
    また、板橋区は、都心3区(千代田区中央区港区)へのアクセスが非常に
    良好です。

    JR埼京線: 新宿・渋谷までわずか10~20分で直通。
    東京メトロ有楽町線・副都心線: 池袋をはじめ、銀座や渋谷に1本でアクセス可。
    ・ 都営三田線: 大手町や日比谷など、ビジネスの中心地に一直線。
    ・大山は副都心である池袋へ東上線で6分。(通過待ちもなし)

    これだけ都心に短時間で直結している以上、「都心の延長線上」と言っても過言ではありません。また、板橋区は商業施設、交通インフラ、医療機関、教育施設が揃った準都心機能を有する地域です。

    ・ 大山地区・中板橋: 下町風情を残しつつ、区民の生活を支える重要な経済拠点。
    東京23区内である事実: 都心の大定義として、板橋区も23区内。
    東京23区の地理的中心: 実は板橋区は、地理的に「23区のほぼ中央」に位置。
    ・東京全体のハブとしても機能しており、中心から近い。
    板橋区は江戸時代から「中山道」の宿場町(板橋宿)として繁栄。
    ・江戸(現在の都心)から最初の宿場町で江戸の玄関口を担った。
    ・「江戸の一部」と言われていた過去を持つ。
    板橋区は、今でもその歴史的流れから「都心の一角」と言える。
    ・都心までのアクセスが10分程度で可能な地域は、気分的に都心
    ・大山は近年再開発が進行
    ・高層マンションや商業施設の建設も続々と進行中
    ・「再開発」=「都市化の進展」=「都心機能の一部」を担うと言える。

    サウスタワー、ノースタワーを皮切りに、ピッコロの高層マンション計画、駅前の高層マンション計画など、都心部のような高層ビル群が広がりつつある大山地区はもはや都心の仲間入りを果たしつつあるといっても過言ではありません。

    結論
    板橋区は、地理的・歴史的背景、交通利便性、都市機能、大規模病院の集積を考えれば、十分「都心」と言えます。

    ・ 大山など環七内側に一部が位置し
    ・都心3区まで10分程度のアクセス
    ・ 江戸の玄関口としての歴史
    ・気持ちさえあれば、もはや板橋区は堂々たる都心の一角。
    ・大山は「環七の内側だから都心!」と胸を張って主張すれば、反論は困難。

  30. 3110 検討板ユーザーさん 2024/12/17 05:11:07

     ここにきて十条の残りがほとんど無くなり、買えなかった民がこちらへ流れそうなので、販売が一気に加速するかも?

  31. 3111 マンションコミュニティさん 2024/12/17 08:10:28

    >>3109 通りがかりさん 大山から電車に乗っても乗り換え無しで行けるのは副都心の池袋までですよ。都心の定義を勉強しましょうね。都心3区は千代田港中央、都心6区が千代田港中央渋谷新宿文京、大山から乗り換え無しで行ける都心寄りの豊島区の池袋でさえ都心ではなく副都心です。大山は城北と呼ばれています。この掲示板に地理や不動産の知識が少ない人が多いことをいい事に、大山が都心であると誤認させるデマを流布するのはどうかと思いますよ。

  32. 3112 マンションコミュニティ 2024/12/17 08:15:33

    住友不動産三井不動産野村不動産東急不動産も阪神阪急不動産三菱地所レジも、どこの会社も板橋 区、そして大山を都心ではなく城北や城西と定義してます。感覚的に都心だから都心!とかいうよく分からない考えは通用しませんよ。出直して来て下さい。

  33. 3113 管理担当 2024/12/17 08:19:37

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 3115 評判気になるさん 2024/12/17 10:59:11

    私も都心発言には疑問ですが、不動産会社がこういってるからという理由付けはどうなのよ

  35. 3116 匿名さん 2024/12/17 11:15:29

    板橋って宿場町でしょ

  36. 3117 マンコミュファンさん 2024/12/17 11:20:40

    板橋は場所はいいが、電車の環境が悪いために今の評価になってしまった。
    板橋より立地条件が劣る北区はJRが通り、電車利便性が良いために最近の評価はかなり上がっている。

  37. 3118 通りがかりさん 2024/12/17 11:59:33

    >>3115 評判気になるさん 当の住不も板橋は城北というカテゴリに入れてますよ。あと、板橋より都心寄りの隣の豊島区も住不は城西とカテゴリになってます。当然、板橋より都心側の豊島区も住不は都心扱いしてないのだから板橋は都心ではなく城北か城西ですよ。

  38. 3119 eマンションさん 2024/12/17 12:01:25

    このマンションは住不が引渡し後5年間の転売を禁じる転売禁止条項を付けましたね。

  39. 3120 eマンションさん 2024/12/17 12:01:48

    不動産のニュースで見ました。

  40. 3121 マンション検討中さん 2024/12/17 12:04:24

    >>3117 マンコミュファンさん えっと、板橋も板橋駅周辺と浮間舟渡駅周辺でJRの線路は通ってますが、板橋駅も浮間舟渡駅も駅長室があるのが北区なので板橋駅も浮間舟渡駅も北区の駅となってます。残念ながら板橋 区にはJRの駅はありません、JRの線路は通ってますが。

  41. 3122 通りすがり 2024/12/17 21:45:35

    >>3111 マンションコミュニティさん

    確かに大山駅を利用したらそうですね。でも都営三田線を利用した場合大手町、神保町、内幸町、日比谷、御成門ほか千代田区中央区港区に一本でアクセスできますよね....。

    不動産屋の知識なんてどうでもいいんですよ。城北城南城東城西って、このうち渋谷なんかは昔は都心とは言われなかったですし。環七の内側にある場所は基本的に山手であり東京都の3%前後です。この希少な立地を都心と言ってもおかしくないと言っているのですよ。誰も本気で城北の板橋区自体を都心とは言ってないんですよ。環七の内側=都心6区と一部地域のみです。豊島区だって池袋だけを取れば都心。新宿区も半分は渋谷ですが新宿駅だけを取れば都心だと思いますし、飯田橋に程近い山手線の内側の神楽坂も都心でしょう?都市機能として飯田橋から一本道渡って神楽坂になったら城西なんですか?杉並と中野と同等ですか?

    なにも高島平とか成増の話をしているわけではないのですよ。板橋区は城北ですが大山が城北なんですか?成増や高島平と同様と考えるならばきっと城北なんでしょうね。でも大山って環七の内側ですよ。不動産屋の常識ですが山手線の内側は都心と聞きますよ。東京都の2.9%しかありませんしね。環七の内側も10%未満しかありません。真の都心を抜いた7%ちょっとに大山は入っているわけです。城北だから値上がりしないとか城北は都心ではないという話をしているわけではないのです。環七の内側エリアは23区の中心部ですからそれだけ価値のあるエリアであり事実上の都心と言えると申しているわけです。

  42. 3123 坪単価比較中さん 2024/12/17 22:33:05

    >>3104 匿名さん
    大山には暴力団の本部がありますよ
    https://youtube.com/shorts/k38_P46grCA?si=bJkhqrbeiDQDj1Ks

  43. 3124 匿名さん 2024/12/17 23:40:02

    治安は大丈夫ですね

  44. 3125 マンション検討中さん 2024/12/17 23:40:33

    >>3123 坪単価比較中さん
    まあ大山といっても金井町ですけどね。
    調べたらわかりますけどどこにでもいるよ。それが嫌ならガラパゴス諸島とかおすすめです。

  45. 3127 eマンションさん 2024/12/18 09:55:22

    >>3122 通りすがりさん 住友不動産三井不動産野村不動産東急不動産も阪神阪急不動産三菱地所レジも、どこの会社も板橋 区、そして大山を都心ではなく城北や城西と定義してます。感覚的に都心だから都心!とかいうよく分からない考えは通用しませんよ。出直して来て下さい。

  46. 3128 マンコミュファンさん 2024/12/18 09:57:01

    >>3125 マンション検討中さん 北センチネル島はやめときましょうね

  47. 3129 評判気になるさん 2024/12/21 10:16:18

    とうとう完成しましたね、価格が楽しみです

  48. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸