シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

これは、、、そっと非表示ですな、、、

>>3063 匿名さん 港南の次長さん？

あのね、何故皆が再開発の話をしてるかというと、このマンションがクロスポイント再開発っていう再開発だからなの。で、このマンションの横の補助26号が再開発だというデマを言ってる人が居たから、補助26号線は道路計画なので再開発ではないが、クロスポイント市街地再開発地内も走ってるので間接的に再開発に関係はしているという話をしている。3058は荒らしであり、このマンションが再開発だということを知らずにマンションコミュニティの新着スレに表示されたからとよく調べずに書いている。ここは再開発マンションなので再開発ネタを話すのは当たり前の話。

とりあえず、3058のスクショを撮っておいた。ここで再開発ネタが話されてるのはこのマンションが再開発だからなのにそれも知らずに書きこみ人を脅迫するとは、大した度胸だな。

ノースの一階、二階のテナント募集、消えましたね。
ついに決まったか。

>>3069 マンション検討中さん

マジスカ、何はいるんだろう

小児科と整形外科がいいなぁ
あとは眼科かな

後はここに粘着してる奴におすすめの、精神科w

>>3072 さん 既に通ってるし、処方されたロフラゼプ酸エチルっていう自律神経を整える薬を飲んだり温かい飲み物を飲んだり、部屋の照明を白から黄色にしたり、自律神経を整える方法を自分なりに模索して頑張ってるで

Picard、カルディ、的なやつがきたら神

3月15日は東上線のダイヤ改正です
大山は特にあまり変わりませんね

>>3074 検討板ユーザーさん

絶対来ないだろうけど

マジでいつになったら画像が投稿出来ない不具合直るんだよ
もう1週間以上画像が投稿出来なくなってるぞこのサイト

ったく

カルディは仲宿や成増の商店街に普通にあるので、ここに出てきても別におかしくはない。けど、医療系で固める方針とかなのかね？

知らん板橋タイムズっていうサイトにテナント情報載ってるからそれ見れば？

てか大山の高架化の新しい記事出てたからこれ見とけ
https://itabashi-times.com/archives/overpass202411.html

>>3079 マンション掲示板さん

それはちと面白みに欠けるな

>>3079 マンション掲示板さん
ノース2階は医療系で固めることはテナント募集の時から決まってること。一階に何系が入るかは注目したい

>>3083 さん
２階が医療系なんですね
１階は物販とかカフェとか入ってほしいですね

1階はパチンコ屋じゃなかったっけ

パチ屋は既にいっぱいあるからいらない

パチ屋ならマルハン、楽園、やすだ、大山オーシャン、スロットオーシャン、いっぱいあるだろ既に
またパチ屋が出来たらパチンコ好きには天国だろうけどな

パチンコ大好きおじさんは大山に住め！

賃料支払えないだろ

大山は街の雰囲気がビビっと来るので渋いおじさんに向いてる街ですね

何かビビっと来る雰囲気ありますね、大山は。
ビビっとw

昔は東上線は全てが東上線池袋が起点だったが、有楽町線直通が始まり、副都心線東急東横線みなとみらい線直通が始まり、相鉄線直通も始まったことで和光市を境に東上線は実質的に違う路線と言って良い。大山は成増行もしくは志木行の電車が多い。和光市～東上線池袋間は東武板橋線である。

>>3085 通りがかりさん

反社は入れんよ

>>3071 通りがかりさん
小児科は田丸小児科、眼科は東野眼科がおすすめ。
どちらもおじいちゃん先生だけど、子供に優しくてすごく親切。
診察も素早くて適切だし。

いずれにせよこの辺は今後子供もさらに増えるだろうし小児科は追加でほしいですね

>>3095 マンション検討中さん この辺は単身世帯が多いですよ。

賃貸アパートが多いです。

S-F'の第3期9,800万円て、何階～何階かご存じの方いらっしゃいます？
時間なくて話聞きにいく時間がなかなか取れず、、、

>>3098 マンション検討中さん 営業に電話して聞くといいで
ここに書いてもいつ返信来るか分からんからね

まぁ、ストリートビューやスーモを見れば大山は単身者向けのアパートやマンションが多いことはすぐ分かるよね。大通り沿いを中心に新築の13階建て位の単身者向け賃貸マンションも多く供給されてるので、今後も単身者世帯が増えるでしょうね。

ここやジオ、ピッコロもあるから住人は一気に増えますね
それぞれファミリー向けか単身世帯向けかは知りませんが

なんか一部の人論点ずれてるなー。
単身世帯が現状多いとか今後増えるという話ではなく、子育て世代が今後増えるから小児科も新たに必要、って話しているのにわざわざ「いや大山は単身世帯多いよ」って会話成立してない。だるい。

>>3102 マンション検討中さん

そっと非表示推奨

>>3093 匿名さん
反社や半グレが多いのは港区の埋立地とかですよ。大山にはいないです。

>>3045 eマンションさん

大山では「クロスポイント市街地再開発事業」と「ピッコロ市街地再開発事業」が行われます。このマンションは「クロスポイント市街地再開発事業」という市街地再開発事業です。

不動産用語で「再開発」とは「市街地再開発事業」を指します。
具体的には、建物を共同化し、土地を高度利用（例：今回のようなタワマン建設）する場合が再開発に該当します。よって、単に新しくなる駅前広場の整備や道路計画は再開発ではありません。

>>3104 匿名さん

出たな、港区埋立地くん。

>>3052 eマンションさん

都心6区といった場合、千代田、中央、港、渋谷、新宿、文京を指すのですが、
漠然と都心といった場合、いくつかの見解に分かれます。

①千代田区全域、中央区港区渋谷区の一部
②千代田区中央区港区全域、渋谷区の一部
③千代田区中央区全域　港区及び渋谷区の一部

個人的には①だと思います。人によるのであくまで個人の見解です。

板橋区は都心であると思います。

都心の一つの定義として「環状7号線（通称：環七）の内側」が挙げられます。
・板橋区の一部（南部地域や中山道付近）はこの環七の内側に位置します。
・環七の内側といえば、一般に「都心部」としての都市機能が集中するエリアです。

したがって、板橋区の南部は立派に「都心の一部」と言えます。
また、板橋区は、都心3区（千代田区、中央区、港区）へのアクセスが非常に
良好です。

・ JR埼京線: 新宿・渋谷までわずか10～20分で直通。
・東京メトロ有楽町線・副都心線: 池袋をはじめ、銀座や渋谷に1本でアクセス可。
・ 都営三田線: 大手町や日比谷など、ビジネスの中心地に一直線。
・大山は副都心である池袋へ東上線で6分。（通過待ちもなし）

これだけ都心に短時間で直結している以上、「都心の延長線上」と言っても過言ではありません。また、板橋区は商業施設、交通インフラ、医療機関、教育施設が揃った準都心機能を有する地域です。

・ 大山地区・中板橋: 下町風情を残しつつ、区民の生活を支える重要な経済拠点。
・東京23区内である事実: 都心の大定義として、板橋区も23区内。
・ 東京23区の地理的中心: 実は板橋区は、地理的に「23区のほぼ中央」に位置。
・東京全体のハブとしても機能しており、中心から近い。
・ 板橋区は江戸時代から「中山道」の宿場町（板橋宿）として繁栄。
・江戸（現在の都心）から最初の宿場町で江戸の玄関口を担った。
・「江戸の一部」と言われていた過去を持つ。
・板橋区は、今でもその歴史的流れから「都心の一角」と言える。
・都心までのアクセスが10分程度で可能な地域は、気分的に都心
・大山は近年再開発が進行
・高層マンションや商業施設の建設も続々と進行中
・「再開発」＝「都市化の進展」＝「都心機能の一部」を担うと言える。

サウスタワー、ノースタワーを皮切りに、ピッコロの高層マンション計画、駅前の高層マンション計画など、都心部のような高層ビル群が広がりつつある大山地区はもはや都心の仲間入りを果たしつつあるといっても過言ではありません。

結論
板橋区は、地理的・歴史的背景、交通利便性、都市機能、大規模病院の集積を考えれば、十分「都心」と言えます。

・ 大山など環七内側に一部が位置し
・都心3区まで10分程度のアクセス
・ 江戸の玄関口としての歴史
・気持ちさえあれば、もはや板橋区は堂々たる都心の一角。
・大山は「環七の内側だから都心！」と胸を張って主張すれば、反論は困難。

　ここにきて十条の残りがほとんど無くなり、買えなかった民がこちらへ流れそうなので、販売が一気に加速するかも？

>>3109 通りがかりさん 大山から電車に乗っても乗り換え無しで行けるのは副都心の池袋までですよ。都心の定義を勉強しましょうね。都心3区は千代田港中央、都心6区が千代田港中央渋谷新宿文京、大山から乗り換え無しで行ける都心寄りの豊島区の池袋でさえ都心ではなく副都心です。大山は城北と呼ばれています。この掲示板に地理や不動産の知識が少ない人が多いことをいい事に、大山が都心であると誤認させるデマを流布するのはどうかと思いますよ。

住友不動産も三井不動産も野村不動産も東急不動産も阪神阪急不動産も三菱地所レジも、どこの会社も板橋 区、そして大山を都心ではなく城北や城西と定義してます。感覚的に都心だから都心！とかいうよく分からない考えは通用しませんよ。出直して来て下さい。

>>3104 匿名さん こんにちは、また港南の方ですね。