東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-21 08:58:37

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3020 マンコミュファンさん 2024/12/04 17:05:26

    >>3018 通りがかりさん

    a街区に2階建てでスーパー入るって言ってたから、
    恐らくマルエツはa街区(サウスタワー)

  2. 3021 通りがかりさん 2024/12/04 17:05:50

    >>3020 マンコミュファンさん
    住友の担当者が言っていた(7月ごろ

  3. 3022 通りがかりさん 2024/12/04 18:01:03

    >>3020 マンコミュファンさん
    あ、そうなんですね!ありがとうございます

  4. 3023 マンション比較中さん 2024/12/05 13:37:14

    >>3020 マンコミュファンさん
    スーパー二階建てはなんだか使いづらそうな気がしますね。
    カート持って降りるときはエレベーター必須なんだろうかとか思っちゃいます。

    それとも板橋南町22みたいに一階はドラックストアで、二階はマルエツ、みたいになるんでしょうかね。。

  5. 3024 eマンションさん 2024/12/05 22:32:44

    知らん、ググるか営業に聞け

  6. 3025 eマンションさん 2024/12/06 02:15:15

    >>3023 マンション比較中さん

    たしか2フロアスーパーよ。
    私はカート使わないから広くていいなとしか思わんかったが、そういう懸念点も確かにあるね

  7. 3026 マンション検討中さん 2024/12/07 03:13:16

    昨日サウス通った時に、2階の窓から棚がもう見えた。2回もスーパーだと思います。

  8. 3027 マンション検討中さん 2024/12/07 04:15:54

    >>3023
    フロアが分かれてるスーパーって買い忘れがあったときに面倒なんだよな。

  9. 3028 マンション掲示板さん 2024/12/07 08:58:32

    >>3027 マンション検討中さん

    買い忘れをしない!!

  10. 3029 その辺のTEA牛 2024/12/08 07:54:40

    レモンティーの特盛に温玉付き下さい

  11. 3030 eマンションさん 2024/12/08 07:55:07

    >>3029 その辺のTEA牛さん まずそう

  12. 3031 検討板ユーザーさん 2024/12/09 03:50:32

    サウスの先着順、ようやく8→7になったね

  13. 3032 検討板ユーザーさん 2024/12/09 03:51:00

    2LDKがなくなってるっぽい

  14. 3033 マンション比較中さん 2024/12/09 11:48:38

    サウスって賃貸だったら25年1月から住めるのか。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100411701111/

  15. 3034 匿名さん 2024/12/09 11:51:30

    >3023

    カートごと乗れる動くスロープとか。

  16. 3035 検討板ユーザーさん 2024/12/10 01:24:16

    >>3033 マンション比較中さん
    新築のタワマンで坪単価14,000円は安い気がしますね

  17. 3036 評判気になるさん 2024/12/10 13:54:09

    私も安いと思いました
    というか安すぎませんか?罠ある?

  18. 3037 マンコミュファンさん 2024/12/10 15:35:50

    >>3036 評判気になるさん

    地権者住戸だからだと思われ

  19. 3038 検討板ユーザーさん 2024/12/12 03:56:23

    >>3036 評判気になるさん
    さらにいうと管理費4万円するのにね。利回り低くない?

  20. 3039 eマンションさん 2024/12/12 04:19:37

    >>3036 評判気になるさん
    あと周りの大山の賃貸相場が安いからでしょうね

  21. 3040 口コミ知りたいさん 2024/12/12 05:51:44

    販売元がスミフなのが、きな臭いな
    21階で売れ残った住戸とか、6階の部屋を自分たちで賃貸出してる可能性も。

  22. 3041 eマンションさん 2024/12/12 10:26:17

    このマンションはクロスポイント市街地再開発事業という市街地再開発事業です
    たまに勘違いをしている人がいますが、不動産用語で再開発、と言うのは市街地再開発事業のことです
    ただ単に新しくなる、redevelopmentのことを再開発と言うわけでは言いません
    補助26号線は再開発ではなく、道路計画です
    道路計画を再開発とは呼びません
    建物を共同化し土地の高度利用を図るのが市街地再開発事業であり、
    大山ではこのマンションのクロスポイント市街地再開発事業とピッコロ市街地再開発事業というのが行われます


  23. 3042 eマンションさん 2024/12/12 10:28:58

    訂正
    このマンションはクロスポイント市街地再開発事業という市街地再開発事業です
    たまに勘違いをしている人がいますが、不動産用語で再開発、と言うのは市街地再開発事業のことです
    ただ単に新しくなることを再開発と言うわけでは言いません
    ですので補助26号線は再開発ではなく、道路計画です
    道路計画を再開発とは呼びません
    建物を共同化し土地の高度利用を図るのが市街地再開発事業であり、
    大山ではこのマンションのクロスポイント市街地再開発事業とピッコロ市街地再開発事業というのが行われます

  24. 3043 eマンションさん 2024/12/12 10:39:05


    駅前広場単体の整備→再開発とは言わない
    道路計画→再開発とは言わない
    土地を共同化しタワマンなどにする→再開発
    随分昔に道路計画を再開発だと勘違いしてしつこく噛み付いてきた人が居たので説明しておきます

  25. 3044 eマンションさん 2024/12/12 10:41:02

    訂正

    駅前広場単体の整備→再開発とは言わない
    道路計画→再開発とは言わない
    建物を共同化しタワマンなどにする→再開発
    随分昔に道路計画を再開発だと勘違いしてしつこく噛み付いてきた人が居たので説明しておきます

  26. 3045 eマンションさん 2024/12/12 10:44:33

    瞬発力がないため、1回で完成した文章を作るのが苦手なので訂正として2回書いております

  27. 3046 検討板ユーザーさん 2024/12/12 12:00:23

    道路計画=再開発ではないですが、クロスポイントは都市計画道路の整備を目的とした再開発事業ではありますよね。虎ノ門ヒルズや大井町といった再開発と道路整備が同時に行われるものは多いですね。

  28. 3047 通りがかりさん 2024/12/12 12:51:38

    概ねその理解だと思いますね
    マンション掲示板という文脈を踏まえれば、この場では自然とそうなります
    そこで噛み合わないのはそもそもマンション検討者ではないか、何かの動機でわざとやってるか

    他の書き込みもよくわからんことを無責任に書いてるのと根拠あるものと差が激しいが、匿名掲示板ゆえ前者の方が多いな

  29. 3048 マンション掲示板さん 2024/12/12 13:32:56

    道路計画が再開発だと勘違いしてる人も出現しましたが、そういえば前、板橋は都心ではなく城北なのに、他の板橋物件で板橋が都心だと勘違いしてる人も出現しましたよ

  30. 3049 eマンションさん 2024/12/12 13:43:32

    >>3048 マンション掲示板さん 板橋が都心は草
    城北だよ

  31. 3050 eマンションさん 2024/12/12 13:47:08

    そういえば今画像が投稿出来ない不具合が出てるね、何?

  32. 3051 eマンションさん 2024/12/12 13:48:38

    都心、城北、城東、城西、城南の図の画像を載せたいが画像が投稿出来ない

  33. 3052 eマンションさん 2024/12/12 13:51:26

    都心→千代田、中央、港、渋谷、新宿、文京
    城南→品川、大田、目黒、世田谷
    城西→中野、杉並
    城北→豊島、北、板橋、練馬
    城東→台東、墨田、江東、荒川、足立、葛飾、江戸川

  34. 3053 マンション比較中さん 2024/12/12 14:20:22

    まったくどうでもいい情報満載っすね。このスレ。
    別のスレで訴えたらどうっすか?大人なら空気読もうぜ。

    って理解できたら初めからこんなところに書いてないか(笑)

  35. 3054 検討板ユーザーさん 2024/12/12 14:23:12

    >>3047 通りがかりさん 補助26号線は道路計画なので再開発ではありませんね。クロスポイント市街地再開発地内も走ってるので間接的に再開発に関係はしてますが。

  36. 3055 口コミ知りたいさん 2024/12/12 14:56:07

    なんな脈絡もなく、急に再開発定義の話が再開して怖いんだが、、、笑

  37. 3056 通りがかりさん 2024/12/12 15:27:01

    まぁ、補助26号線は道路計画なので再開発ではないが、クロスポイント市街地再開発地内も走ってるので間接的に再開発に関係はしているという話だね。道路計画を再開発呼ばわりしている例は聞いた事ないよ。

  38. 3057 通りがかりさん 2024/12/12 16:14:58

    不動産で「この街は再開発がある」と言う時に言う再開発ってのは市街地再開発事業のことだから
    大山ではこのマンションがあるクロスポイントとピッコロの2つの再開発がある

  39. 3058 マンション比較中さん 2024/12/12 16:18:49

    再開発のネタでずっと荒らし続けている方、以下の利用規約読んでおいたほうが良いよ。これ以上やっていると情報開示請求喰らいますよ。
    貴方の行動は「建設的な情報交換を阻害する」に該当する行為です。

    「建設的な情報交換を阻害する、嫌がらせや誹謗中傷であると断定できる書き込みにつきましては、弊社といたしましても、厳しい姿勢で臨んでおり、ご請求に応じ任意での開示を行わせていただくケースもございます」

  40. 3059 eマンションさん 2024/12/12 16:32:11

    >>3058 マンション比較中さん まず荒らしてないのと、誹謗中傷もしてませんし、このマンションや大山に関連する話をしてます。私を荒らしだと言ってる時点であなたが私に対する誹謗中傷ですよね。そして、このサイトがどういう趣旨のサイトなのか知りません。掲示板ですよね?大山にはクロスポイント再開発とピッコロ再開発という2つの再開発や補助26号線というこのマンションに関わりがある話題のコメントをして他の方と会話をしているので建設的な情報交換は阻害してませんよ。

  41. 3060 eマンションさん 2024/12/12 16:46:21

    >>3058 さん あと、例えば私が1つコメントをすると、その1つのコメントに対して5コくらい煽りや誹謗中傷のコメントが付いてきます。その5コのコメント全てに返信しても荒れてるみたいな感じになるので1番まともなコメントに返信して、建設的な情報交換を行っています。まず、現実で1つの発言に5人位から同時に返答が来ることはまずないので対応が難しいのですが私は荒れないように建設的な情報交換を心がけてますが?あと、それを言うなら道路計画は再開発とは呼ばないのに道路計画が再開発だ!とか勘違いしてムキになって私が1つしたコメントに5人くらいがずっと大量のコメントして来て、反論出来なくなったら煽りや誹謗中傷に走って来た人達を開示請求して下さいね。私は先程も書いたように荒れないように心がけてます。その人達が建設的な情報交換を阻害してますから。

  42. 3061 eマンションさん 2024/12/12 16:49:44

    あと、「建設的な情報交換を阻害する、嫌がらせや誹謗中傷であると断定できる書き込み」というのは「建設的な情報交換を阻害してかつ、嫌がらせや誹謗中傷であると断定できる」
    という意味です
    「建設的な情報交換を阻害」単体だと誰でも当てはまりますよ。このスレのコメントの9割が当てはまるでしょう。3058さんも当てはまってますよ。

  43. 3062 eマンションさん 2024/12/12 17:13:36

    あと、私は歯科矯正の不定愁訴で正常な顎の位置で1本も歯が噛み合わなくなった事が原因で準寝たきり状態、1ヶ月に2回程度しか風呂に入る体力がありませんし1日に数時間しか起きてられません。座ってても心臓が痛くなるので長く座ってられませんし、立ってても貧血で立ちくらみがして長く立ってられません。それゆえ、働きたくても働けないので生活保護を受給しています。開示請求をしてもしょうがないですよ。あと、何ら変な事は書いてません。

  44. 3063 匿名さん 2024/12/12 17:20:29

    >>3052 eマンションさん
    港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  45. 3064 eマンションさん 2024/12/12 17:27:56

    そもそもこのサイトって何ですか?情報交換って、何をですか?することないですよね。ホームページに大体の事は書いてあるし、疑問点はググるか営業に聞けばいいし、マンション評論家のサイトも沢山あるのでそれを見ればいいし、どういう立ち位置のサイトなのかよく分かりません。

  46. 3065 口コミ知りたいさん 2024/12/12 17:29:57

    これは、、、そっと非表示ですな、、、

  47. 3066 マンション掲示板さん 2024/12/12 20:36:32

    >>3063 匿名さん 港南の次長さん?

  48. 3067 マンコミュファンさん 2024/12/12 21:18:20

    あのね、何故皆が再開発の話をしてるかというと、このマンションがクロスポイント再開発っていう再開発だからなの。で、このマンションの横の補助26号が再開発だというデマを言ってる人が居たから、補助26号線は道路計画なので再開発ではないが、クロスポイント市街地再開発地内も走ってるので間接的に再開発に関係はしているという話をしている。3058は荒らしであり、このマンションが再開発だということを知らずにマンションコミュニティの新着スレに表示されたからとよく調べずに書いている。ここは再開発マンションなので再開発ネタを話すのは当たり前の話。

  49. 3068 マンコミュファンさん 2024/12/12 21:22:24

    とりあえず、3058のスクショを撮っておいた。ここで再開発ネタが話されてるのはこのマンションが再開発だからなのにそれも知らずに書きこみ人を脅迫するとは、大した度胸だな。

  50. 3069 マンション検討中さん 2024/12/13 03:59:45

    ノースの一階、二階のテナント募集、消えましたね。
    ついに決まったか。

  51. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸