物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番) |
交通 |
【ノースタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩4分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩3分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.56m2〜72.01m2 |
価格 |
9800万円〜1億5900万円 |
管理費(月額) |
3万1455円〜4万1945円/月 |
修繕積立金(月額) |
6450円〜8670円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階地下2階建一部鉄骨(ノースタワー)、RC26階地下1階建一部鉄骨(サウスタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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2851
匿名さん
>>2850 検討板ユーザーさん
suumoみると15-16階を2期として販売してるようで、
1期は18-21階のみ販売だったから売れ残りではないな。
小出しにして反応見て、価格調整しようとしている?
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2852
通りがかりさん
ミント歯科が一番いいとこに独占しちゃってスーパーとかできる気配がないのかよ。
コモディイイダのお弁当を増えまくった大山民が買い求めに来るのか
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2853
マンション検討中さん
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2854
匿名さん
>>2852 通りがかりさん
スーパーが入るのは、サウスタワーの1-2階だよ?
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2855
マンション掲示板さん
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2856
マンション検討中さん
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2857
評判気になるさん
ロピアというスーパーが人気らしいのでロピア希望です!もしくは安定のイオン系かライフ辺りですかね。
大山は、なんでも揃っていて、新商品どんどん入荷してくれるような大きいスーパーがほとんどない(サミットはあるけど少し遠い)ので。
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2858
匿名さん
やはり一期から値上げされてますね。スミフは一期を買うのが鉄則なんだよな。
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2859
通りがかりさん
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2860
通りがかりさん
ハッピーロードなんかなくなればいいのに。望むのは明るく綺麗な大山駅。都道が開通し、駅前が立体化して、ピッコロスクエアにもタワマン群が連なる大山駅。
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2861
通りがかりさん
楽園もやすだも、薄汚れた商店街もいらない。おいしい店や価値のあるお店は新しくできるテナントに入ればいい。これが移住民からの本音。
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2862
マンコミュファンさん
>>2861 通りがかりさん
それ最早大山ではないからGCTかプラウドタワー池袋買ったら?
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2863
匿名さん
>>2861 通りがかりさん
嫌いなら来るなよ!
くそ移住クズめ!
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2864
匿名さん
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2865
検討板ユーザーさん
このマンション当然竣工までに売り切る気はないんでしょうけど果たして完売は何年後になるんでしょう。。2030年ごろ。。?
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2866
マンション検討中さん
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2867
マンション検討中さん
大山は、ゴメンなさい。知らない町ですが、スミフで見て外観は素敵なマンションだと思いました。
私は、多摩川線沿線の下丸子という所に、
両親と暮らしています^_^まだ買える城北地域で探しています。
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2868
eマンションさん
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2869
口コミ知りたいさん
私も大山だから買ったのではなく、都心部に比較的近く再開発される地域だから買いました。大山が好きで買ったのではなく大山が発展しそうだから買ったのです。かっこいい板橋区初のタワマンを。
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2870
通りがかりさん
首都圏のターミナル駅からの私鉄沿線の位置関係を考えると
渋谷・・代官山
新宿・・笹塚
池袋・・大山
となる。もっと自信を持って良いよ!
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2871
匿名さん
>>2870 通りがかりさん
環状6号が分かりやすいかもしれませんね。
板橋区役所、大山、要町、椎名町、中井、落合、東中野、中野坂上、初台、代々木八幡、代々木公園、駒場東大前、池尻大橋、中目黒、不動前、大崎広小路、大崎、新馬場、天王洲アイル
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2872
名無しさん
板橋区なのと池袋乗換必須のせいで知名度もそれほど無く埋もれがちですが、近さ=力ではありますね
立ち寄り地の池袋が良い方向に行ってくれれば何よりです
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2873
匿名さん
>>2870 通りがかりさん
笹塚のようなものとか言われたら、逆に自信喪失しちゃうよ。
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2874
名無しさん
次は終点池袋でーす
行き止まりですので改札を出てお乗り換えくださーい
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2875
マンコミュファンさん
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2876
検討板ユーザーさん
>>2875 マンコミュファンさん
その分十条版がとても盛り上がってるよね(^^)
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2877
匿名さん
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2878
マンション掲示板さん
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2879
マンション掲示板さん
>>2875 マンコミュファンさん
みんな興味がなくなったんですかね?相場からかけ離れてますし、こうなるのも仕方がないのかもしれませんね。
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2880
匿名さん
池袋駅の再開発規模は都心でも最大級。東口も西口も大きく変わりそう。
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2881
マンション検討中さん
>>2879 マンション掲示板さん
最近はかけ離れ感がだいぶ和らいできていますね
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2882
評判気になるさん
>>2881 マンション検討中さん
むしろあの間取り見てたら、
大山が割安にさえ思えてきましたよ。
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2883
匿名さん
池袋の再開発規模は都心でも最大級。大山の利便性もさらに高まりそう。
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2884
評判気になるさん
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2885
eマンションさん
>>2884 評判気になるさん
いわゆる都心3区の定義には含まれないね
副都心やな
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2886
マンション検討中さん
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2887
匿名さん
都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるからあまり住みたいエリアではないですよ。
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2888
マンション検討中さん
池袋にポジション持って良かった…
購入して浅いけど既に4割増しで売買取引されてる
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2889
eマンションさん
本物件、先着順どんな感じなんだろ?動いてる?
このペースだと、全部売れるの5年はかかりそうだな。
実際、武蔵小山とかまだ分譲してるし笑
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2890
名無しさん
>>2889 eマンションさん
転売禁止にしてるし、ゆっくり値上がり待って売るんだろう
さすがというか、すみふ仕草
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2891
eマンションさん
入居者側としては、ダラダラ売ってくれた方が住人少なくてエレベーターとか混まなくてありがたい笑
あと、スミフは強制的に値上げしてくから、転売禁止期間終わったら、それなりの額で売れると期待
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2892
マンション検討中さん
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2893
契約者さん1
このマンション、割と手頃な価格なのに
残ってるんですね。時代がまだ追いついてきてないのか、、、私は買いだと思うんですけどね。
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2894
検討板ユーザーさん
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2895
eマンションさん
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2896
通りがかりさん
>>2894 検討板ユーザーさん
2893です。
まず、間取りが本当に綺麗だと思います。
暮らしのしやすさをよく考えて作られてる。
3LDKでも、世帯人数に合わせてリフォームなしで2LDKのように使えるのはとてもいいと思います。
そして次に価格です。
現状、同価格帯で検討できるのは
十条、ここ、浦和でしょうか。
東部沿線なのがウィークポイントですが、
池袋駅での東上線の乗り換えはJR、丸の内ともに近いので
あまり苦にならないです。それを踏まえて、1.5億程度であれば買いだと考えます。
そして最後に、
大山周辺の今後の再開発に非常に期待が持てる点です。
第一歩目がこちらのマンションかと思いますが、新しい道路や新しい街が作られていく中で、ともにその変化を楽しめるのは再開発エリアの特権かと。
以上の理由から私は買いだと思いますね。
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2897
検討板ユーザーさん
浦和って浦和ザタワーのこと?
価格が全然違うし交通利便性も比べものにならないけどね
民度高くて反対デモもないし
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2898
名無しさん
>>2897 検討板ユーザーさん
あ、そんな向こうは高いんですね。
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2899
匿名さん
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2900
eマンションさん
>>2896 通りがかりさん
まったく同じ理由でここにしました。
間取りがとても良くて、ベランダの面積は20平米ぐらいあって、とてもいいと思います。
ワイドスパンが田の字間取りよりは高いのは納得ですし、
これからの大山の再開発も期待しています。
私にはちょっと高いですが、ここを逃したら、
23区でもう買えるタワマンないでしょうと
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2901
口コミ知りたいさん
>>2896 通りがかりさん
なるほどね
ありがとう
ただ再開発は良くなるかわからないね
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2902
eマンションさん
たしかに全間取り全部屋窓があるっぽくて内廊下と両立してるのは◯
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2903
名無しさん
>>2899 匿名さん
港区の埋立地は地歴も良くないし、屎尿処理施設が集まっているから家族で住むような場所ではないですよ。大山の方が断然良いです。
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2904
通りがかりさん
>>2901 口コミ知りたいさん
はい、そこも含めて再開発を楽しめたらいいななんて思ってます。
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2905
マンション検討中さん
たった半年で高値感が大きく薄れましたよね
売り急がないすみふが正しかったと言うことですかね
入居まで一年なら他の新築よりも早く入居できるし迷いどころです
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2906
名無しさん
>>2905 マンション検討中さん
中野が頓挫したし、十条も今後大した伸び代ないし、
この価格感で将来性って考えると大山は有力
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2907
名無しさん
>>2905 マンション検討中さん
そう思ってたら高値感満載の値付け直しされるのが定番よね
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2908
検討板ユーザーさん
>>2907 名無しさん
なので今買うのが勝ちですね
一次買った人はもっと勝ち
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2909
評判気になるさん
>>2908 検討板ユーザーさん
本当にそう。どの板でも沸いてるアンチは
買えないで時間が経ってしまったゾンビだと思ってますw
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2910
検討板ユーザーさん
>>2903 名無しさん
なぜ板橋のスレでそんなkデタラメ言ってるのか知りませんが、港区湾岸エリアは家族で住むような場所です。特に子育てファミリーに人気ですね。地域の15歳未満人口比率は東京や全国の平均を大きく上回っています。
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2911
マンション掲示板さん
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2912
名無しさん
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2914
評判気になるさん
イオンがいいけど無理とわかってる
マルエツが惣菜類充実してていい
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2915
マンション掲示板さん
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2916
匿名さん
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2917
匿名さん
港区ってスエットなどのラフな格好でゴミ出しするだけで同マンション住民からクレームくるそうだからね。
まあ庶民の自分でもスエットやジャージ、おまけにサンダルで買い物してる大人を見ると不快になるし、身なり一つで街に与える影響は大きく無視できないということなのだろう。
汚い街だとどこ行くにも部屋着のままでいいやとなり、このようなちょっとした事が積み重なっていって民度が低くなってしまうのだと思う。
移民激増時代に入ったのだから街をキレイにするのは最重要項目。
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2918
マンション掲示板さん
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2919
評判気になるさん
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2920
名無しさん
>>2917 匿名さん
かわいそうになるね
実際見ることをおすすめするよ
ネタならすまんけど
赤坂、麻布、六本木なんかはスウェット姿で買い物や犬の散歩の割合がめちゃくちゃ多い
文京区や目黒や浦和なんかは比較的少ないけど
あと都会にいけば行くほど歩くスピードがゆっくりで焦りがない余裕さを感じる
あと本当の民度とは許容度のこと
新宿、六本木、麻布周辺あたりでゲイカップがいたりしても誰もジロジロ見ないし、車椅子の人が道を塞いでいても誰も舌打ちしたりしない
板橋、埼玉などに行くに従ってその割合は増える
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2921
通りがかりさん
大山はみんなが思うよりは民度は高い
商店街も素晴らしいし、本当に暮らしやすい
再開発も時代を考えたら仕方ないかもしれない
だからこそおそらく変えられない東武東上線単駅乗り入れ無しが痛い
車無しなら基本的に新宿にさえ行くことはなくなり、大山中板橋仲宿池袋だけが生活圏になる
東京をワイドに使えないのは本当にもったいない
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2922
マンコミュファンさん
個人的に正直、買い物や娯楽施設は池袋があればほぼ完結するからどうでもいいかな…。
あとは再開発で池袋にオフィス等が増えれば東京はもう池袋から先に行く事はなくなる。
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2924
マンション検討中さん
[No.2923~本レスは、趣旨を逸脱した投稿のため削除しました。管理担当]
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2925
匿名さん
>>2921 通りがかりさん
意味が分からない。
東京をワイドに使いたいってどういう意味?
あと大山民の私だが、新宿も行きたければ普通にいくのだが?
想像だけでもの語るなよ。
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2926
匿名さん
>>2925 匿名さん
乗り換えが必要だったり、30分以上かかるところには用事がなきゃいかないよ
池袋は簡単にいけるし、なんでも揃ってるから新宿渋谷銀座日本橋浅草上野月島門前仲町とかに遊びにはわざわざいかなくなる
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2927
匿名さん
>>2926 匿名さん
あなたがそうなのは分かったが、それだけだな
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2928
評判気になるさん
>>2921 通りがかりさん
月に何度か電車で御苑行くけど?
あと大山に住んでたら仲宿行かないわ
お台場も車でよく行く、高速だとマジラク
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2929
マンション掲示板さん
>>2926 匿名さん
結局みんな近いところ、集まりやすいところに行くんじゃないの?
日本橋浅草月島門前仲町とかそもそも頻繁に遊びに行くところじゃないと思うが
出不精すぎないか?
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2930
マンション検討中さん
三田線あるのって忘れてますか?都心アクセス結構いいし、銀座もほぼ乗り換えなしで行けます。このタワーから徒歩10分ぐらいですが、許容範囲内だと思いますが...
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2931
匿名さん
大山高架化で踏切がなくなれば、三田線へのアクセスがかなり良くなるね
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2932
匿名さん
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2933
マンション検討中さん
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2934
マンション検討中さん
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2935
マンション掲示板さん
>>2908 検討板ユーザーさん
勝ちではないと思いますよ。大山の中古価格も高値は長く売れてないですし、このマンションだけ大山周辺相場から遥か乖離は変わらない
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2936
匿名さん
>>2935 マンション掲示板さん
どうせ売却の規制あるから、基本的には売れるの5年後だし、
それまでスミフが値段あげながらダラダラあるだろうから、、今は乖離してるがいづれ相場が追いつくさ
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2937
周辺住民さん
この物件を検討している方は、是非土日の9時半ごろに現地を確認して欲しい。
マンション前(今は工事中だけど)にパチンコ待ちの素性の悪そうな人が
咥え煙草でうろうろしたり、路肩で地面に座ってタバコ吸いながら談笑してる姿見えるよ。
周辺住民としては緑が少ない大山にフォレストパークが出来るのは嬉しいんだけど
このままだと大山公園のように路上喫煙が問題になりそう。
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2938
eマンションさん
>>2937 周辺住民さん
開店しちゃえば中にはいるんだけどね
パチンコ屋さんももう少し配慮してほしいよね
全員地下駐輪場に格納するとかね
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2939
周辺住民さん
>>2938 eマンションさん
開店直前になると、地下駐車場からぞろぞろ人が出てくるから
整列は地下なんだと思うけれど、禁煙なんだろうな。
だからオープン直前までそとでたむろってる人がいる。
あと、夜は夜で目の前の居酒屋でバカ騒ぎしている人や、ブリリアの横で
酒盛り&路上喫煙している人が今の時期は目立つね。
是非現地確認して欲しい。
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2940
評判気になるさん
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2941
検討板ユーザーさん
>>2939 周辺住民さん
商店街隣接のマンションに住むってそういう事にも目を瞑るって事だから。あの寂れた商店街でパチ屋が無くなったら飲食店だいぶ潰れると思うよ。
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2942
マンション検討中さん
>>2939 周辺住民さん
そこの居酒屋って道路で潰れるところだよね?
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2943
通りがかりさん
>>2942 マンション検討中さん
そうですね
居酒屋のある所は道路になって、パチンコ屋とマンションの間に通ると思います
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2944
周辺住民さん
>>2943 通りがかりさん
そうなると、パチ屋との間には道路がまたがるから、多少は良くなるのかな・・・。
大山出身だけれど、開店前の異様な雰囲気は全く慣れない。
大山だけじゃなく、周辺の浮浪者が一斉に集まる感じ。
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2945
通りがかり
>>2944 周辺住民さん
自分はあまり気になったことないんですよね
その特定の曜日・時間にそこを通らないからだと思うのですが
よそのパチンコ屋でも似たようなものですかね?それなら大山というよりパチンコ屋の問題で、どうしても気になる人はパチンコ屋に近い立地のマンション全般避けるべきかも知れません
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2946
マンコミュファンさん
周辺のパチ屋が再開発やら建て替え?やらで閉店してるから人増えてきてるよね
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2947
周辺住民さん
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2948
口コミ知りたいさん
>>2947 周辺住民さん
東上線が今のままなら大山の発展はまずありえない
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2949
口コミ知りたいさん
>>2944 周辺住民さん
そんなに気になるのに何でこの地域に住んでるんだろう。そもそも予算的にここのマンション買えるの?
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2950
検討板ユーザーさん
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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