東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-22 19:51:43

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2797 通りがかりさん 2024/09/09 17:29:04

    「都道26号線は再開発ですか?」と聞いてる人がいるんだから、「再開発の一環ではあるけど、都道26号線自体は再開発ではないですよ」と普通に答えてあげればいいのにね。ムキになって聞いてる人に対して「バケモノ」とか「ホンモノ」とか「お前は~!」とか「www」みたいな返信ばかりして、何もちゃんとした納得出来る回答になってないのよ。

  2. 2798 マンコミュファンさん 2024/09/09 17:47:55

    「都道26号線はクロスポイント再開発エリアを通ってはいるけど、都道26号線自体は再開発ではないですよ」かな

  3. 2799 マンコミュファンさん 2024/09/09 20:05:35

    決まって5人組がいいねを揃って押してるのが香ばしいですね。ずっとそうですよね。

  4. 2800 マンション掲示板さん 2024/09/09 21:02:26

    同じ内容を連投するのはやめてください。都道については特段興味ありませんので、シティタワーズ板橋大山情報交換をしましょう!

  5. 2801 マンコミュファンさん 2024/09/09 21:12:30

    >>2800 マンション掲示板さん
    ですね。私もここでやめます。(私は何回ももうこの会話止めよう、と言ったんですが色んな人がいや、都道26号線は再開発だ!とか勘違いして返信してくるのでずると続いてしまいました、すみません)
    再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図る(例、タワマンにしたり)ピッコロ再開発やクロスポイント再開発のことで、道路計画は再開発ではなく、別物です。(というか、道路計画を再開発と見なしている例は聞いたことがありません)ここ大山では道路計画の一部に再開発エリアがあるので再開発と道路計画が一部関係してなくはないですが、道路計画は再開発と呼ばないので都道26号線は再開発ではないというのが結論です。
    これにてこの話を終わります。

  6. 2802 マンコミュファンさん 2024/09/09 21:33:13

    >>2800 マンション掲示板さん
    ですね。私もここでやめます。(私は何回ももうこの会話止めよう、と言ったんですが色んな人がいや、都道26号線は再開発だ!とか勘違いして返信してくるのでずると続いてしまいました、すみません)
    私は昨日顔真っ赤ニキとかバケモノ、ホンモノ、とか煽られてた人です再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図る(例、タワマンにしたり)ピッコロ再開発やクロスポイント再開発のことで、道路計画は再開発ではなく、別物です。(というか、道路計画を再開発と見なしている例は聞いたことがありません)ここ大山では道路計画の一部に再開発エリアがあるので再開発と道路計画が一部関係してなくはないですが、道路計画は再開発と呼ばないので都道26号線は再開発ではないというのが結論です。
    これにてこの話を終わります。

  7. 2803 マンション掲示板さん 2024/09/09 21:57:23

    金利動向に影響ありそうだから、販売開始は自民党の総裁選が終わってからにしそう。

  8. 2804 通りがかりさん 2024/09/10 03:14:05

    >>2767 eマンションさん
    都道26号線の起点は品川区の八潮橋交差点、終点は板橋区大山。これはあくまで建設事業であり、再開発とは言わないけれど、既に邪魔な家などが建っており、立ち退きを要請しているわけだから、再開発と捉えても別に問題はないと思いますが。

    クロスポイント再開発
    ピッコロスクエア再開発
    都道26号建設に伴うハッピーロード再開発

    これらが複合的に行われますので

  9. 2805 通りがかりさん 2024/09/10 03:17:05

    再開発といえば、再開発だし、そうでないといえばそうでないということか。結局大幅に変わることは間違いない。

  10. 2806 匿名さん 2024/09/10 03:24:57

    横からすみませーん。
    道路とか別にもうどうでもよくない???笑
    正しいこと言ってる人も、間違ったこと言ってる人も、変わらないくらいみてて滑稽ですよ!!
    早く気がついて!!笑笑
    こんな匿名掲示板で言い争わないで、
    現実世界を楽しく生きようぜ。

  11. 2807 マンション検討中さん 2024/09/10 03:26:39

    >>2802 マンコミュファンさん
    自分が主張したいだけのひろゆきかぶれうける
    勝手に終わらせといてくださーい。
    滑稽です!おもしろい!!!

  12. 2808 マンション検討中さん 2024/09/10 03:47:37

    再開発だろうが、道路計画であろうが、本当にどうでもいいから、語りたいなら別の掲示板立ち上げてやってくれ。

    まじで邪魔。

  13. 2809 マンション検討中さん 2024/09/10 03:48:42

    これ以上やり合うのは双方滑稽だから

  14. 2810 マンション掲示板さん 2024/09/10 03:54:36

    お盆時期もギャラリーは営業し、第二期販売も何度も延期。ギャラリーの予約枠はスーモを見る限り、いつも空いている。何故なのか?

  15. 2811 マンション掲示板さん 2024/09/10 04:10:15

    低層部に入居予定の保育園も当然ながら空きばかりでしたね。このままずるずるいくとマンション住民が保育園に入れられないのでは?

  16. 2812 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 04:23:02

    タワマンの下に入る店は決まりましたか?いたばしタイムズというサイトにはC街区にミント歯科という歯医者が移転オープンすると書いてありましたよ。

  17. 2813 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 04:24:27

    ミント歯科は看板がオシャレな歯医者さんでしたよ。

  18. 2814 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 04:25:36

    ミント歯科には託児室も併設されてるそうです。便利ですね。

  19. 2815 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 07:13:21

    大山は伸び代あっていい街だよ
    駅は高架化で新しくなるし駅前ロータリーも出来る、東武池袋駅も池袋西口再開発で建て替えて新しくなるしね
    あと東上線の車両も今は伊勢崎線の中古とか古いのが多いけど鉄道コムに新車入れるって東武鉄道が発表したって書いてあったしね

  20. 2816 マンション検討中さん 2024/09/10 13:15:38

    やっと普通の掲示板になってきて、よかったです。
    前はずっとくだらない話ばかりで、全く参考にならない...

    2期は9月の三連休になるらしいけど、価格は降らなさそうです、一期の売れ行きがよかったってことかな

  21. 2817 評判気になるさん 2024/09/10 13:46:22

    >>2816 マンション検討中さん

    むしろ2LDKは1次より下階の部屋を値上げするってことは聞きました

  22. 2818 匿名さん 2024/09/10 13:48:58

    次期はかなり値上げされる予定ですよ。

  23. 2819 匿名さん 2024/09/11 09:49:59

    >>2817 評判気になるさん

    3LDKは?

  24. 2820 通りがかりさん 2024/09/11 09:57:57

    >>2819 匿名さん

    知らない

  25. 2821 周辺住民さん 2024/09/12 04:39:35

    毎日建設現場前を通っています。
    アーケードが一部撤去されてしまったのは寂しいですが
    サウスタワー共有部からの眺めは良さそうですね。

    ただ、B街区1階に出来たテナントスペース、楽々筋トレとかいう
    いかにも怪しい老人向け施設なのは寂しい限り・・・。

  26. 2822 マンション掲示板さん 2024/09/12 07:34:37

    >>2821 周辺住民さん

    楽々筋トレ、料金もお高いですね
    そんなのよりスリコとかがいい

  27. 2823 匿名さん 2024/09/12 10:37:38

    >>2821 周辺住民さん
    始めてみたお店ですがホームページ見る限り30代以上の女性向けって感じですね
    ある意味このマンションの横に作るのは正解なのかもと思いました
    それにしても新宿、銀座、那覇とかなり限定して展開しているにも関わらず板橋区には2店舗ありと不思議な出店の仕方してますね、なんか興味出てきましたw

  28. 2826 管理担当 2024/09/12 10:59:54

    [No.2824~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 2827 管理担当 2024/09/12 13:29:17

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  30. 2828 匿名さん 2024/09/12 13:49:58

    >>2816 マンション検討中さん
    一期は明らかに安かったからな。値上げになる間取りも多そう。

  31. 2830 名無しさん 2024/09/12 21:17:09

    今週末価格が出るんでしょうか?
    十条の売れ行きがかなり失速して来たので
    ここは前期並を予想しますが…

  32. 2832 通りがかりさん 2024/09/14 09:11:37

    中に入ってみたいけど、とても買える値段ではないのでメンズエステ部屋ができて欲しい

  33. 2833 名無しさん 2024/09/15 04:51:29

    第二期の価格は?

  34. 2834 棚橋 2024/09/15 05:16:04

    >>2833 名無しさん
    MRで聞いたよ

  35. 2835 マンコミュファンさん 2024/09/17 03:46:02

    9月中旬ですが、価格はまだ?

  36. 2836 マンション掲示板さん 2024/09/17 04:11:20

    ん?価格示されてますよね?

  37. 2837 マンション検討中さん 2024/09/17 07:26:03

    >>2836 マンション掲示板さん

    9月中旬販売予定でありながら、物件概要に出ていない。

  38. 2838 マンション検討中さん 2024/09/17 08:04:00

    検討者はMRなり電話なりで聞けば

  39. 2839 マンション比較中さん 2024/09/18 01:35:45

    値下げでしょ!

  40. 2840 名無しさん 2024/09/18 04:00:04

    第二期を 
    8月上旬→お盆時期もギャラリー営業→9月上旬→9月中旬に先延ばし。(物件概要から情報ひろった)
    9月も中旬過ぎましたが、どうしたのだろう?

  41. 2841 マンション検討中さん 2024/09/18 09:06:43

    私の感覚ではまだ中旬なんですが…

  42. 2842 マンション検討中さん 2024/09/20 02:19:55

    >>2841 マンション検討中さん

    そろそろ下旬でしょう

  43. 2843 検討板ユーザーさん 2024/09/20 03:02:08

    >>2842 マンション検討中さん
    すぎるとそろそろでは意味違いますからねぇ

  44. 2844 通りがかりさん 2024/09/20 13:11:38

    物件概要 第二期販売のはずが、
    先着順5戸 に変更されている。
    第二期販売はしないということか?

  45. 2845 マンコミュファンさん 2024/09/21 00:00:41

    このご時世に抽選ではなく先着はありがたいね

  46. 2846 口コミ知りたいさん 2024/09/21 03:27:28

    1期は
    販売価格は9,400万からだったから、2LDKは9800万に400万値上げか。
    3LDKは変更なしに見える。

  47. 2847 通りがかりさん 2024/09/21 03:39:47

    売れ残りを値上げして早い者勝ちってなんかおかしい

  48. 2848 検討板ユーザーさん 2024/09/21 03:49:38

    >>2845 マンコミュファンさん
    需要者にありがたがられてないから先着になったのでは?

  49. 2849 匿名さん 2024/09/21 03:53:19

    もともとスミフの担当者の人も値上げを匂わせていましたよ。

  50. 2850 検討板ユーザーさん 2024/09/21 08:11:32

    >>2844 通りがかりさん

    売れ残りを先に販売じゃないでしょうか。

  51. 2851 匿名さん 2024/09/21 13:38:11

    >>2850 検討板ユーザーさん

    suumoみると15-16階を2期として販売してるようで、
    1期は18-21階のみ販売だったから売れ残りではないな。

    小出しにして反応見て、価格調整しようとしている?

  52. 2852 通りがかりさん 2024/09/25 10:56:40

    ミント歯科が一番いいとこに独占しちゃってスーパーとかできる気配がないのかよ。
    コモディイイダのお弁当を増えまくった大山民が買い求めに来るのか

  53. 2853 マンション検討中さん 2024/09/25 18:03:27

    サウスのスーパー使わない理由は何?

  54. 2854 匿名さん 2024/09/25 22:20:46

    >>2852 通りがかりさん
    スーパーが入るのは、サウスタワーの1-2階だよ?

  55. 2855 マンション掲示板さん 2024/09/26 04:45:21

    スーパーの続報ないですね

  56. 2856 マンション検討中さん 2024/09/26 09:24:35

    マルエツって噂を聴いてますが、本当ですかね?

  57. 2857 評判気になるさん 2024/09/26 14:14:43

    ロピアというスーパーが人気らしいのでロピア希望です!もしくは安定のイオン系かライフ辺りですかね。
    大山は、なんでも揃っていて、新商品どんどん入荷してくれるような大きいスーパーがほとんどない(サミットはあるけど少し遠い)ので。

  58. 2858 匿名さん 2024/09/26 14:16:50

    やはり一期から値上げされてますね。スミフは一期を買うのが鉄則なんだよな。

  59. 2859 通りがかりさん 2024/10/03 00:27:04

    全く盛り上がりませんね。

  60. 2860 通りがかりさん 2024/10/03 06:59:10

    ハッピーロードなんかなくなればいいのに。望むのは明るく綺麗な大山駅。都道が開通し、駅前が立体化して、ピッコロスクエアにもタワマン群が連なる大山駅。

  61. 2861 通りがかりさん 2024/10/03 07:01:51

    楽園もやすだも、薄汚れた商店街もいらない。おいしい店や価値のあるお店は新しくできるテナントに入ればいい。これが移住民からの本音。

  62. 2862 マンコミュファンさん 2024/10/03 07:47:53

    >>2861 通りがかりさん
    それ最早大山ではないからGCTかプラウドタワー池袋買ったら?


  63. 2863 匿名さん 2024/10/03 08:21:31

    >>2861 通りがかりさん
    嫌いなら来るなよ!
    くそ移住クズめ!

  64. 2864 匿名さん 2024/10/03 08:40:46

    まぁ大山の汚い部分はいらない点には賛成

  65. 2865 検討板ユーザーさん 2024/10/03 11:01:40

    このマンション当然竣工までに売り切る気はないんでしょうけど果たして完売は何年後になるんでしょう。。2030年ごろ。。?

  66. 2866 マンション検討中さん 2024/10/03 12:09:44

    住友はどこもそんな感じでやってますね

  67. 2867 マンション検討中さん 2024/10/04 04:17:59

    大山は、ゴメンなさい。知らない町ですが、スミフで見て外観は素敵なマンションだと思いました。

    私は、多摩川線沿線の下丸子という所に、
    両親と暮らしています^_^まだ買える城北地域で探しています。

  68. 2868 eマンションさん 2024/10/04 04:43:48

    >>2861
    ヤダヤダ!休日にパチンコ打ちたいもん!

  69. 2869 口コミ知りたいさん 2024/10/05 08:26:52

    私も大山だから買ったのではなく、都心部に比較的近く再開発される地域だから買いました。大山が好きで買ったのではなく大山が発展しそうだから買ったのです。かっこいい板橋区初のタワマンを。

  70. 2870 通りがかりさん 2024/10/05 11:53:08

     首都圏のターミナル駅からの私鉄沿線の位置関係を考えると
      渋谷・・代官山
      新宿・・笹塚
      池袋・・大山
     となる。もっと自信を持って良いよ!

  71. 2871 匿名さん 2024/10/06 08:48:31

    >>2870 通りがかりさん
    環状6号が分かりやすいかもしれませんね。

    板橋区役所、大山、要町、椎名町、中井、落合、東中野、中野坂上、初台、代々木八幡、代々木公園、駒場東大前、池尻大橋、中目黒、不動前、大崎広小路、大崎、新馬場、天王洲アイル

  72. 2872 名無しさん 2024/10/07 08:36:16

    板橋区なのと池袋乗換必須のせいで知名度もそれほど無く埋もれがちですが、近さ=力ではありますね
    立ち寄り地の池袋が良い方向に行ってくれれば何よりです

  73. 2873 匿名さん 2024/10/07 09:09:11

    >>2870 通りがかりさん

    笹塚のようなものとか言われたら、逆に自信喪失しちゃうよ。

  74. 2874 名無しさん 2024/10/07 09:18:01

    次は終点池袋でーす
    行き止まりですので改札を出てお乗り換えくださーい

  75. 2875 マンコミュファンさん 2024/10/16 11:31:51

    掲示板含めてここまで人がいなくなったとは、、、笑

  76. 2876 検討板ユーザーさん 2024/10/18 01:37:14

    >>2875 マンコミュファンさん
     その分十条版がとても盛り上がってるよね(^^)

  77. 2877 匿名さん 2024/10/18 02:09:39

    十条も大山も人気の高いエリアだと思いますよ。

  78. 2878 マンション掲示板さん 2024/10/18 03:11:38

    池袋の値上がりすごいしね

  79. 2879 マンション掲示板さん 2024/10/18 15:35:51

    >>2875 マンコミュファンさん
    みんな興味がなくなったんですかね?相場からかけ離れてますし、こうなるのも仕方がないのかもしれませんね。

  80. 2880 匿名さん 2024/10/18 15:55:36

    池袋駅の再開発規模は都心でも最大級。東口も西口も大きく変わりそう。

  81. 2881 マンション検討中さん 2024/10/18 23:15:23

    >>2879 マンション掲示板さん
    最近はかけ離れ感がだいぶ和らいできていますね

  82. 2882 評判気になるさん 2024/10/20 12:48:35

    >>2881 マンション検討中さん
    むしろあの間取り見てたら、
    大山が割安にさえ思えてきましたよ。

  83. 2883 匿名さん 2024/10/20 12:55:05

    池袋の再開発規模は都心でも最大級。大山の利便性もさらに高まりそう。

  84. 2884 評判気になるさん 2024/10/22 11:37:23

    >>2883 匿名さん
    池袋はいつから都心になったの?

  85. 2885 eマンションさん 2024/10/22 13:48:13

    >>2884 評判気になるさん
    いわゆる都心3区の定義には含まれないね

    副都心やな

  86. 2886 マンション検討中さん 2024/10/22 13:50:24

    失礼、都心を含めても、ですね

  87. 2887 匿名さん 2024/10/22 13:50:37

    都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるからあまり住みたいエリアではないですよ。

  88. 2888 マンション検討中さん 2024/10/22 14:10:09

    池袋にポジション持って良かった…
    購入して浅いけど既に4割増しで売買取引されてる

  89. 2889 eマンションさん 2024/10/22 14:57:39

    本物件、先着順どんな感じなんだろ?動いてる?
    このペースだと、全部売れるの5年はかかりそうだな。

    実際、武蔵小山とかまだ分譲してるし笑

  90. 2890 名無しさん 2024/10/22 15:52:57

    >>2889 eマンションさん
    転売禁止にしてるし、ゆっくり値上がり待って売るんだろう
    さすがというか、すみふ仕草

  91. 2891 eマンションさん 2024/10/22 16:31:56

    入居者側としては、ダラダラ売ってくれた方が住人少なくてエレベーターとか混まなくてありがたい笑

    あと、スミフは強制的に値上げしてくから、転売禁止期間終わったら、それなりの額で売れると期待

  92. 2892 マンション検討中さん 2024/10/23 20:48:32

    >>2888 マンション検討中さん
    west?

  93. 2893 契約者さん1 2024/10/24 09:01:50

    このマンション、割と手頃な価格なのに
    残ってるんですね。時代がまだ追いついてきてないのか、、、私は買いだと思うんですけどね。

  94. 2894 検討板ユーザーさん 2024/10/24 11:01:49

    >>2893 契約者さん1さん

    買いだと思う理由は?

  95. 2895 eマンションさん 2024/10/24 14:20:37

    >>2894 検討板ユーザーさん
    やはり価格ですね

  96. 2896 通りがかりさん 2024/10/25 05:57:31

    >>2894 検討板ユーザーさん
    2893です。
    まず、間取りが本当に綺麗だと思います。
    暮らしのしやすさをよく考えて作られてる。
    3LDKでも、世帯人数に合わせてリフォームなしで2LDKのように使えるのはとてもいいと思います。

    そして次に価格です。
    現状、同価格帯で検討できるのは
    十条、ここ、浦和でしょうか。
    東部沿線なのがウィークポイントですが、
    池袋駅での東上線の乗り換えはJR、丸の内ともに近いので
    あまり苦にならないです。それを踏まえて、1.5億程度であれば買いだと考えます。

    そして最後に、
    大山周辺の今後の再開発に非常に期待が持てる点です。
    第一歩目がこちらのマンションかと思いますが、新しい道路や新しい街が作られていく中で、ともにその変化を楽しめるのは再開発エリアの特権かと。

    以上の理由から私は買いだと思いますね。


  97. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸

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    東京都荒川区西尾久7丁目

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    5198万円~6348万円

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    総戸数 49戸

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    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    総戸数 67戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

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    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

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    2LDK

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    1LDK~2LDK

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    サンクレイドル西日暮里II・III

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    2LDK

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    未定

    2LDK・3LDK

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    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

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    2LDK・3LDK

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    未定

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