シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

>>2672 マンコミュファンさん
そもそも今回の道路整備事業でもアーケード壊してるし立ち退きもしてるし「古い地区や建物を取り壊し、新しい施設やインフラを建設する大規模なプロジェクト」に合致してるじゃん

>>2675 eマンションさん だからそれ、質問内容に道路単体の整備以外にタワマンの整備も含めて聞いてるよね？そりゃ再開発だっていうふうに返って来るよ。さっき書いたように道路単体の整備は再開発じゃないからね。

>>2676 eマンションさん
お前が行政法規のテキスト持ってなさそうだったからお前も見れるネット上であってる情報精査して提示しただけだが…
当然wikiにも誤情報はあるし、間違ってたら引用するわけないだろ

>>2678 eマンションさん
いやいや、タワマンのことは聞いてないよ
質問文ちゃんと読んでみて

>>2680 マンコミュファンさん 自分で自分のいいね押してるよね？こんな深夜に見てる人他にいないだろうし
どちらかというと君が間違ってると思うけど私も君もどっちも間違ってないってことでいいよ。朝早いんでしょ？寝な。

>>2681 eマンションさん

いや少なくとも他に俺はいるんだが…
行政法規どころかchatgptの使い方もわからんのな

>>2672 マンコミュファンさん
東京都の管轄外とか言ってたくせにさすがに苦しすぎで草

>>2683 マンション検討中さん
誰も都の管轄外とは言ってないんですが、デマを書くのはやめてもらっていいですか？クロスポイント再開発は都の認可を経て住不がやっていて、都道26号は都がやっている。都道26号を住不がやってると思ってるんですか？都道26号の左右で住不が再開発をやってますがだからといって都道26号もオセロみたいに住不の管轄にはなってませんよ。都道26号はあくまで都の管轄です。

>>2679 名無しさん
。。。で、自称再開発に詳しいニキは情報の精査もせず(できず)、chatgptの誤情報を鵜呑みにしてしまったと(’・ω・`)
インターネッツの情報の海で自分が詳しくない世界の情報を集めるのなら、集め方と基礎知識って大事なんだな(’・ω・`)
ネットリテラシー、だいじ。。。
↓chatgptはこんな簡単な計算の答えすらも間違える不完全なツールだから、情報が精査できない人に有効活用できるわけないお(’・ω・`)

>>2675 eマンションさん
延焼の防止を目的として市街地の区画を整備して←これがタワマンに該当してる情報じゃん
そりゃ道路整備とタワマン整備を内容に含めて聞いたら再開発ですと回答が来るよ
なんで「都道26号の整備単体は再開発じゃない」っていうデマでもない当たり前の事書いただけでここまで粘着して来るの？

>>2684 マンション掲示板さん
都道の事業がすみふの開発だなんて一言も言ってないが…
まず行政法規の前に日本語ちゃんと勉強しろよ

>>2686 マンション掲示板さん

道路が通る予定の土地付着物除去はタワマンのことじゃないだろ

>>2686 マンション掲示板さん

都道が通る予定の区画も市街地って言うんだよ

>>2686 マンション掲示板さん

今回の再開発で「延焼の防止を目的として市街地の区画を整備」するのは道路整備事業のことだろ

>>2689 匿名さん なんでそんなに自分を正当化したいのかな？「都道26号の整備単体自体は再開発じゃない」という当たり前の事を言ってるだけなんだが。都道26号の左右でクロスポイント再開発という再開発は行われてるけど。

>>2691 マンション掲示板さん
いやだから「延焼の防止で道路を通すこと」は再開発なんだよ
事業を通して街の機能が向上してるだろ

>>2691 さん
炎症防止を目的(←ここポイント①)として道路敷設のためアーケードや店舗等の土地付着物を除去し市街地区画を整備する(←ポイント②)事業だから再開発の定義にあってるよ

>>2693 マンション検討中さん
誤字しちゃった、延焼ね

>>2692 評判気になるさん 再開発は一般的に「市街地再開発事業」の事だからこのタワマンは再開発だよ
「都市再開発」と混同してるよね？
だけど都道26号単体は道路整備であって再開発ではないよ
延焼防止の為に建物共同化してタワマンにしたんだよね？だからこのタワマンは「クロスポイント再開発」という市街地再開発事業として行われてる。
一方都道26号はこの市街地再開発事業が決定する前から計画があった別物だし市街地再開発事業に関係なくはないが都道26号の整備単体自体は再開発ではないよ

>>2695 マンション掲示板さん
いやいや、延焼防止を目的とした都道敷設は再開発なのよ

>>2695 マンション掲示板さん

延焼防止の役割は都道敷設の再開発に期待されているものであって、タワマンではないからな
タワマンは収益性を期待される再開発だから

>>2697 検討板ユーザーさん
前提となる再開発の目的をきちんと把握してなかったのかもね。

>>2696 名無しさん 君まず、再開発という単語の定義が分かってないよね？俺は都道26号は道路整備であって再開発ではないと言ってるんだが
都道26号の左右でクロスポイント再開発が行われてるから再開発に関連してはいるが都道26号自体は再開発じゃなくて普通の道路整備だよ

>>2695 マンション掲示板さん
もともと低層マンションを立てる予定もあったんだけど、収益性が低いから無理だね、ってなって、
収益性が期待できるタワマンを建てよう！ってなった経緯があるよ

>>2699 マンション掲示板さん
延焼防止の目的がある事業は、普通の幅員増のための道路整備事業ではないよ

>>2701 口コミ知りたいさん うん、でも少なくとも都道26号単体は再開発とは呼ばないよ
都道26号の左右でクロスポイント再開発という再開発は行われてるけどね

>>2702 マンション掲示板さん
延焼を目的としてる場合は再開発だよ
幅員増のための道路整備とは異なる性格だよ

都道26号は再開発に関係してなくはないけども都道26号自体は再開発ではなく道路整備ですよ
延焼防止目的はあるけどね

>>2702 マンション掲示板さん
お前さっき延焼防止のためにタワマン建てるとか意味不明なこと言ってたくせになんでそんなに居直れるんだよ

>>2705 名無しさん 延焼防止、木蜜地域の除却という目的でクロスポイント再開発と都道26号があるわけでしょ。延焼防止、木蜜地域の除却が目的でタワマン型再開発をしたんだよ。意味通ってるよ
都道26号は左右にクロスポイント再開発という市街地再開発事業が行われているけど都道26号自体は市街地再開発事業が決定する前から存在した普通の道路計画だよ

まず木蜜地域を除却して延焼防止の為に市街地再開発事業をしてタワマン型の再開発にするってのが一般的な再開発の手法だぞ？都道26号の左右で市街地再開発事業があるから都道26号は再開発に無関係ではないけど都道26号は再開発ではなく道路整備だよ。

>>2706 マンション掲示板さん

大山においては特定整備路線に指定されてるから再開発だろ
特定整備路線の中に都道26号線を通してるだけ

>>2707 マンション掲示板さん
そもそもこのマンションに関係のないピッコロの話をなぜ持ってくるの？ここはシティタワーズ板橋大山の検討掲示板なんだけど

>>2709 マンション掲示板さん クロスポイントの話をしてるんだけど？

>>2710 マンション掲示板さん
ごめんね、読み間違えちゃった！

>>2706 マンション掲示板さん

何度も言ってるけど、タワマンの再開発は収益増が目的だからな

分かったわ、都道26号自体は再開発ではなくて道路整備だけど都道26号の一部分にクロスポイント再開発施行区域が被ってるのよ
だから全体として見れば都道26号は普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでるって話。分かった？こういうのってあまり前例がないから都道26号を再開発だと勘違いするのも無理ないね。
結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる

>>2707 マンション掲示板さん

クロスポイントのタワマンは収益増を見込んだ再開発、
道路整備は延焼防止のための再開発

>>2713 マンション掲示板さん

大山の再開発についてだからそれが正解だと思う

>>2713 マンション掲示板さん
無理ないことはないが、わかってくれたのならよかった

結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
都道26号そのものを再開発だと勘違いして執拗に反応して来た人、反省したら？

>>2717 マンション掲示板さん
みんな大山の再開発について話してたから、誰も勘違いしてなかったと思うよ…
大山のマンションについて語る掲示板でまさか大山以外の地域も含めた話が出てくるなんて誰も思わないよ…

>>2718 マンション検討中さん

激しく同意

都道26号自体が再開発だと勘違いして執拗にリプして来てた人はいたでしょ？
結論は
都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけ ど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
なのに

>>2720 マンション掲示板さん
なんで大山のマンションの掲示板で大山以外の地域も含めた話をしてたの？

>>2721 通りがかりさん ん、韓国の再開発の話？俺は日々再開発について詳しくなるために田舎の山奥でもごっそり大規模に再開発してる再開発先進国の韓国の再開発を分析して知見を得てるからだよ

>>2722 マンション掲示板さん
韓国の再開発の話はこの掲示板においては全く無関係だよ～?

>>2722 マンション掲示板さん

韓国から一旦離れろ
大山以外の広域を含む全体の道路整備事業の話を大山のマンションの板に持ってくんなつってんだよ

もうこの話やめようよ…
顔真っ赤さんの全面敗訴でいいからさ
見てるこっちが恥ずかしいよ…

>>2725 口コミ知りたいさん
ん？私の全面勝訴で結論が付いたんだけど？
結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
だからね