東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-08 00:58:53

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2101 マンション検討中さん

    >>2100 マンコミュファンさん
    同意。消費・経済が弱い、賃金上昇が物価動向に反映されない段階で利上げしたくなかったけど、政財界がうるせーしこれだけ外堀埋められてやらないとまた円安進むからやっただけ。タカ派的発言はブラフ。アメリカの年内3回利下げ予想はまさに日銀にとって渡りに船。

  2. 2102 通りがかりさん

    >>2100 マンコミュファンさん
    そんな風に楽観的に考えられて本当に羨ましいです。良い意味で。ローン組むので、保守的に見通し立てざるを得ないですし、固定金利とすると予算オーバーなので撤退せざるを得ない状況です。

  3. 2103 マンション検討中さん

    論理的に考えれば分かるようなものですけどね

  4. 2104 マンコミュファンさん

    素人の私が考えても日銀の動向は上記の通り。
    大手デベの上層部が先行きを知らぬ訳もなく、承知の上で販売時期を後ろ倒しにし、価格も上げている。

  5. 2106 検討板ユーザーさん

    >>2105 マンコミュファンさん 足立は?

  6. 2107 名無しさん

    >>2106 検討板ユーザーさん

    足立区埼玉県でしょ治安悪いし。

  7. 2108 通りがかりさん

    株価暴落、景気先行不安、金利上昇諸々で中古マンションの投げ売りが進みそう。中古マンションの価格下落で新築が売れなくなる。様子見が正解かな。

  8. 2109 マンション検討中さん

    植田自身が今後も状況に応じて利上げしまーすって言ってるのに

  9. 2110 通りがかりさん

    >>2104 マンコミュファンさん
    今頃、1期でもっと売り切っとくべきだったって後悔してるのでは?

  10. 2111 通りがかりさん

    この板見てるとタワマンに住みたくて板橋区にはこだわってない人が多いですね。

  11. 2112 買い替え検討中さん

    そもそも板橋になんかこだわるところある?

  12. 2113 検討板ユーザーさん

    広域だと、例えば埼玉の中ではよいところとされる浦和と、なんだかんだ言っも23区の大山や十条と、どっちかなあというようなことはある
    何はおいても板橋区!って人は少ないだろう

  13. 2114 通りがかりさん

    第二期の価格は?

  14. 2115 口コミ知りたいさん

    十条大量に売れ残りが出たね!
    どうしちゃったんだろう
    キャンセルにしては多すぎだけど
    ここもこの先どうなるかちょっと
    不安になりました

  15. 2116 検討板ユーザーさん

    >>2109 マンション検討中さん
    株価大暴落、円急騰でそれでも日銀は利上げしますか?
    利上げするだけの材料があると専門家は言ってますか?

  16. 2117 口コミ知りたいさん

    >>2115 口コミ知りたいさん
    状況は変わりましたからね。ここは1期の数が少ないので非常に心配。大量に売れ残るかも。

  17. 2118 マンション比較中さん

    >>2117 口コミ知りたいさん
    売れ残るのはこのデベロッパーの既定路線ではないでしょうか?
    売れたら失敗だから

  18. 2119 匿名さん

    もし相場上昇局面が終わりそうならしばらく塩漬け。
    そのために5年10年という期間で売ってる。
    築10年なんて新築とは思えないけどね。

  19. 2120 名無しさん

    特に23区内のタワマンに関しては、
    買いたい民が張り付いてるので、結局そんな簡単に下がらないと思います。一軒家とかは厳しいかもしれないですね。ここ含めてタワマンは需要が大きすぎるので、単純な値下がりは期待できません。

  20. 2121 名無しさん

     十条が売れ残ってるのは価格を一気に
    上げすぎたからじゃないの?
     ここはまだ一期分の価格しか出てない
    から、これ以上に上げなければ、売れる
    と思うけど?

  21. 2122 匿名さん

    >>2121 名無しさん
    2120ですが、全く同感です。
    いずれどちらも捌き切って、買えなかった人は浦和か川口にでも流れて行くと予想します

  22. 2123 マンション掲示板さん

    まぁなんにせよ円価格と株価次第でしょうね。このままの流れだと一期一次組は含み損すごいことになりそうです。

  23. 2124 検討板ユーザーさん

    >>2122 匿名さん

    浦和と川口を一括りにすると、喧嘩しそうですな。
    いずれにせよ、埼玉に流れていくのはかわいそう。

  24. 2125 通りがかりさん

    第二期価格は今週末か?

  25. 2126 通りがかりさん

    浦和駅周辺のタワマンは貴重だし浦和大宮に通勤する地元の需要ですぐ埋まるだろうね

  26. 2127 マンコミュファンさん

    2期は下がるみたい
    すみふ新築は下がってる、湯島とか

  27. 2128 評判気になるさん

    一期で買ったやつ大損確定やん
    まあ異常に高かったもんな

  28. 2129 eマンションさん

    上記コメントは事実確認のできていない、
    偽情報ですので鵜呑みにされないようご注意ください。現在の市況下で簡単に値下げは全く考えられません。騙されないよう注意しましょう。

  29. 2130 匿名さん

    スミフは2期以降値段を上げるのが普通だが、少なくとも「上がらない」可能性が出て来たかな。湯島の例を見ると確かに下がる可能性すらある。

  30. 2131 eマンションさん

    湯島が値下げしたのにそれより明らかに立地が劣る大山が値下げ無しとはとても思えないんだが、本当に値上げあるの?

  31. 2132 マンション検討中さん

    まだ2期の案内は来てないが、ここタワーなんだけど、タワーにふさわしい施設一切なし、値上げなんて考えられないね

  32. 2133 検討板ユーザーさん

    >>2132 マンション検討中さん
    はいはい。笑
    あなたの感想をここで言われましても、、、笑笑

  33. 2134 マンコミュファンさん

    >>2133 検討板ユーザーさん
    別にこの人がそう思うなら買わなければいいだけの話で、
    自分ならわざわざ掲示板に張り付かないですけどね。
    買いたいけど、予算が惜しくも足りず、
    買えなくてディスってるとしか思えませんね笑
    かわいそうになってきたので、好きにコメントさせてあげましょうか。笑

  34. 2135 通りがかりさん

    前回のパターンでいくと、土曜に販売価格が出た。
    だから、8月上旬販売なら、明日価格が掲載されるはず。

  35. 2136 マンション検討中さん

    サウスタワーの一階のスーパーって決まったのかな??

  36. 2137 口コミ知りたいさん

    >>2136 マンション検討中さん

    営業の方は未定と言ってましたけどどうなんですかね、確かに気になります

  37. 2138 マンション検討中さん

    もし仮に二期で値下げなんかしようものなら一期組から大クレームでしょうし、値下げもせず同価格で竣工後も長く売っていく作戦にするんでしょう

  38. 2139 マンション検討中さん

    >>2138 マンション検討中さん
    クレームって…
    なんの正当性もないただのカスハラですよ
    そんな恥ずかしい人がいるんですかね?

  39. 2140 検討板ユーザーさん

    一期より下の階をちょい安く出すなら、それは値下げじゃないのでは

  40. 2141 マンション検討中さん

    スーパー以外に、カフェとか入らないかな。
    テレワーク多いので、足元にカフェがあったら重宝するんだけど。

  41. 2142 マンション比較中さん

    何度も言ったように、このデベロッパーは売りたくないから、値下げがないと思います。
    一期の価格が酷かったのが事実ですがそれでも買う人がいるのも事実です。

    これからの金融市場にもよりますが大山でこの値段で購入するのは全くセンスないと思います。

  42. 2143 通りがかりさん

    >>2142 マンション比較中さん
    このデベが実際に湯島を値下げしたのは事実である

  43. 2144 マンコミュファンさん

    で、都道26号はいつ開通するの?

  44. 2145 通りがかりさん

    不明

  45. 2146 通りがかりさん

    >>2144 マンコミュファンさん
    来年度だよ、着々と進んでる

  46. 2147 eマンションさん

    これからは高値で良い住戸を最初に捌いて、残りは値引きしてうる。当たり前に戻るのでしょうね。

  47. 2148 匿名さん

    >>2147 eマンションさん
    今後は建築費高騰で物件の供給が減る。
    需給がタイトになれば値下げしなくても時間かければ売れる。
    どうせ(今のところは)デベの借入金利なんてタダみたいなもんだし。
    5年10年かかろうとスミフは値下げしないよ。そういう会社。

  48. 2149 匿名さん

    >>2140 検討板ユーザーさん

    それは値下げではないね。
    でも、スミフは「1期より下の階をより高く出す」のが常だったから、もしそうならなかったら異例のことだよ。

  49. 2150 周辺住民さん

    値下げされると思うなら待てばいいんじゃないですかね、ならないと思いますけど

  • [スムラボ]クリスティーヌ「シティタワーズ板橋大山」のレビューもチェック

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
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