| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） |
| 交通 |
【ノースタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩4分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩3分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
53.56m2〜72.01m2 |
| 価格 |
9800万円〜1億5900万円 |
| 管理費（月額） |
3万1455円〜4万1945円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6450円〜8670円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階地下2階建一部鉄骨（ノースタワー）、RC26階地下1階建一部鉄骨（サウスタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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2057
管理担当
[No.2047～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2059
口コミ知りたいさん
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2060
口コミ知りたいさん
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2061
通りがかりさん
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2062
eマンションさん
うーんアーケード撤去されちゃったね。寂しい。
計画道路開通までは残せなかったのかな？アーケードを撤去するのが早すぎるよ。
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2063
通りがかりさん
大山は
アーケード撤去
計画道路
ピッコロ再開発
クロスポイント再開発
高架化
と、沢山変化がありますね。
激動の大山。未来はどう変わる？
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2064
口コミ知りたいさん
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2065
口コミ知りたいさん
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2066
匿名さん
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2067
口コミ知りたいさん
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2068
マンコミュファンさん
高架化は東武百貨店地区再開発も
絡んでくるから、あと最低２０年
くらいはかかるかも知れませんね。
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2069
通りがかりさん
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2070
マンション検討中さん
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2071
匿名さん
>>2068 マンコミュファンさん
あんたは、何を見て何を言うとんねん・・・（呆
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2072
eマンションさん
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2073
匿名さん
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2074
eマンションさん
目の前の都道26号の用地取得率はパッと見た感じ半分よりは進んでるかな？てか、十条も高架化するんだ。知らなかった。
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2075
eマンションさん
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2076
通りがかりさん
>>2075 eマンションさん
そうそう。
さらに風の噂では、駅東側でスミフの土地活用に向けた水面下の動きがあるらしく、更なる再開発計画の可能性も。
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2077
eマンションさん
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2078
通りがかりさん
>>2073 匿名さん
法律に基づき事業認可降りてても、事業認可のスケジュール通り土地買収できることが確実になるわけではなく、結局は個別の地権者との調整になるため、場合によってはだいぶスケジュール遅れる可能性があることは注意ポイントですね
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2079
マンション検討中さん
ついに浦和ですら坪600の世界観。
大山は坪700の世界観に突入か？
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2080
マンション掲示板さん
>>2078 通りがかりさん
それはそうだと思います。
ただ東京都が地上げ部隊を増員してるから、スムーズに進む気もする。
あと、東武百貨店再開発との兼ね合いの話は、誰がいつどこでどのように言ってるのか。。。
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2081
マンション掲示板さん
>>2078 通りがかりさん
都が用地買収に今まで以上に力入れてるんだよね、怖いくらいに
そもそも高架化は道路と違って近隣住民の悲願でもあり反対派はいないしいたら相当厳しい視線が注がれそうです
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2082
検討板ユーザーさん
>>2080 マンション掲示板さん
池袋の話とは全く関係ないでしょうね
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2083
評判気になるさん
雑多な雰囲気も嫌いではありませんが、再開発、高架化、駅前整備等で綺麗になった姿も見てみたいですね
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2084
マンション検討中さん
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2085
マンコミュファンさん
3月末時点で都道26号線の用地取得率は51パーセント、今はもう少し進んでるかな？
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2086
通りがかりさん
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2087
eマンションさん
>>2086 通りがかりさん
どうでしょうね。
今、ここ数年で1番値付けが難しいタイミング
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2088
マンション検討中さん
このタワーの真横に都道反対、断固立ち退き拒否の人らたくさん住んでるし、ヤスダの裏には高架化、駅前広場反対政党がたむろってるし、コモディ飯田はピッコロ入れなくなったからゴネて反対デモやってるし前途多難ですよ。さっさとキレイにして欲しいのになあ。
反対派がタワー住民に嫉妬とかして荒らしたりしませんように。あーこわ
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2089
匿名さん
>>2088 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。高架化はあくまで東武の専権事項ですし、駅前の立退きも進んでますから計画が頓挫する可能性は低いと思います。
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2090
匿名さん
>>2088 マンション検討中さん
そんなリスクを冒してまでなぜ大山なんかを買うの？
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2091
某
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2092
eマンションさん
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2093
匿名さん
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2094
マンション掲示板さん
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2095
検討板ユーザーさん
>>2094 マンション掲示板さん
プライスリーダーは譲らないらしいから、浦和のマンションに負けるような値付けはしないと思う。
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2096
匿名さん
>>2095 検討板ユーザーさん
第2期の売れ行きが見ものです
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2097
eマンションさん
ここに限らずですが、
スミフ新築の次期以降プライシングがどうなるか次第で、不動産市場全体の先行きが変わってくるので、かなり注目度高いですね。
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2098
eマンションさん
8月上旬販売開始を変えないのなら、そろそろ2期の価格が出てくる頃ですな
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2099
検討板ユーザーさん
ついに本当に利上げがありましたね。変動金利も上がってしまいますね。今後もさらに利上げするみたいだし。
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2100
マンコミュファンさん
>>2099 検討板ユーザーさん
日銀のはったり。
円安が行き過ぎていたから先手をうっただけ。
アメリカが利下げすれば、自然と円高になるから、これ以上の円安もおきない。
円安にならないのに、わざわざ日銀がさらに利上げして、国債の利払いを増やすことはない。
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2101
マンション検討中さん
>>2100 マンコミュファンさん
同意。消費・経済が弱い、賃金上昇が物価動向に反映されない段階で利上げしたくなかったけど、政財界がうるせーしこれだけ外堀埋められてやらないとまた円安進むからやっただけ。タカ派的発言はブラフ。アメリカの年内3回利下げ予想はまさに日銀にとって渡りに船。
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2102
通りがかりさん
>>2100 マンコミュファンさん
そんな風に楽観的に考えられて本当に羨ましいです。良い意味で。ローン組むので、保守的に見通し立てざるを得ないですし、固定金利とすると予算オーバーなので撤退せざるを得ない状況です。
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2103
マンション検討中さん
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2104
マンコミュファンさん
素人の私が考えても日銀の動向は上記の通り。
大手デベの上層部が先行きを知らぬ訳もなく、承知の上で販売時期を後ろ倒しにし、価格も上げている。
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2106
検討板ユーザーさん
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
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交通：東武東上線 大山駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～67.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 327戸
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