東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-13 00:58:48

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1607 匿名さん

    1期はまさにバーゲンセール状態 当選された方おめでとうございます

  2. 1608 マンション検討中さん

    >>1601 口コミ知りたいさん
    挑戦します

  3. 1609 検討板ユーザーさん

    >>1607 匿名さん
    セールでしたね~。買えてよかった、安心。

  4. 1610 検討板ユーザーさん

    >>1609 検討板ユーザーさん
    ほんとバーゲンセールでした。プレミアム住戸買えて満足。
    ライバルが減って助かりました。高い、高すぎるという情報には聞き流した方が良いです

  5. 1611 マンコミュファンさん

    >>1610 検討板ユーザーさん
    高いという人のほとんどは、買えない価格だったことゆえの、嘆きだと思ってます。仕方ないですよね。今はマーケットの上がり時。5年後くらいに2億は超えるでしょうけど、その時に郊外の賃貸にでも住む選択肢はあるんですから、諦めていいと思います。シンプルに収入の面で力不足で、23区内のタワマンには住めないんだと思う方の方が大事です。

  6. 1612 匿名さん

    再開発
    駅近
    ランドマーク
    ブランド

    の案件ですからね。テッパンだと思います。


  7. 1613 通りがかりさん

    >>1612 匿名さん
    それとタワマンですか。駅近で安いタワマンはここと綾瀬くらいですかね。十条も高くなりましたし

  8. 1614 マンション検討中さん

    >>1612 匿名さん
    直結では無いですが、アーケードがあるのでほとんど雨を受けずに家に辿り着ける点も魅力的だなぁとは思っています。
    数年後、色々言われてたけど、なんだかんだ今思えば安かったね、と言われそうな気もするので、今後の相場上昇も見込んで第2期チャレンジかなぁ・・・

  9. 1615 匿名さん

    倍率高かったですね。次期は間違いなく値上げだと思います。やはりスミフの一期は買いでOKですよ。

  10. 1616 通りがかりさん

    第一期27戸は完売してないです。
    数部屋まだあり、先着申込になっているようです。

  11. 1617 検討板ユーザーさん

    >>1616 通りがかりさん
    どこの部屋ですか?

  12. 1618 入居済みさん

    大山@650でも買うの?まじで!

  13. 1619 名無しさん

    一期が完売していないのはそういう事なんだろうなと感じてます。

  14. 1620 マンコミュファンさん

    すみふを知らない方が多いのかな?

  15. 1621 匿名さん

    SUUMOに先着優先と思われるもの出てましたね。価格入りで。

  16. 1622 名無しさん

    Suumoのサーバー落ちてるし

  17. 1623 名無しさん

    Suumo復旧
    8部屋も残っとるやんけ

  18. 1624 匿名さん

    >>1621 匿名さん
    8戸売れ残ってるってことですかね?

  19. 1625 マンコミュファンさん

    あの値段で19部屋も売れたことにむしろ驚き。

  20. 1626 通りがかりさん

    スーモは販売前と変わってないよ。販売前から8つの間取りと価格を表示していた。

  21. 1627 マンコミュファンさん

    >>1626 通りがかりさん

    どれも21階の間取りと価格で、販売前から更新されていない。
    物件概要に先着順の表示がないし、1期は完売でしょ。

  22. 1628 匿名さん

    >1620

    竣工するまでに完売させるつもりなどないことは説明すべきだと思うんだけどね。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

    ちゃんと売ってくれると思うのは勝手な誤解というのだろうか。

  23. 1629 通りがかりさん

    >>1627 マンコミュファンさん
    部分的に21階以外の表記もありましたよ

  24. 1630 マンコミュファンさん

    >>1629 通りがかりさん

    1つはそうですが、これも販売前から表示されてますよね。

  25. 1631 匿名さん

    >>1630 マンコミュファンさん
    私は結構SUUMO定期的に見てたものですが、価格見れるようになったのは本日発見したので、販売前から表示されていたという認識ではないですね。
    少なくとも先週の段階では”未定”と書いていたと記憶しており、この段階で価格書いていれば私もこのサイトでコメントしていたと思います。

  26. 1632 名無しさん

    価格はなかったよ

  27. 1633 通りがかりさん

    抽選に当たったけどよく考えたら割高だったので契約しなかったとかかな?

  28. 1634 マンション検討中さん

    うーんワンフロアの各プランをひと通り出してるだけのようにも見えるな

  29. 1635 匿名さん

    >1633

    抽選にならなかったことで冷静になったとか。

  30. 1636 評判気になるさん

    >>1632 名無しさん

    価格は先週の段階で、確実に掲載されてましたよ。

  31. 1637 評判気になるさん

    本格検討してましたが、完売してますよ。

  32. 1638 匿名さん

    大山は立地が良いですからね。売れない理由が無いですよ。

  33. 1639 通りがかりさん

    >>1636 評判気になるさん

    追記
    6月15日の時点で、1期の間取りと価格が掲載されていた。
    本日、既に第二期の案内になっていて、先着順の案内がないことから、1期は完売でしょう。

  34. 1640 評判気になるさん

    どうしても1期が完売した事実を認めたくない子がいますね。。。。

  35. 1641 通りがかりさん

    1期抽選後で3LDKは7部屋あり実際にすすめられましたよ。キャンセルなのか、もともと申込が入らなかったのかはわかりません。2期に含めて販売されるかもですね。

  36. 1642 マンション検討中さん

    一期の直後に出す先着順って売れ残りがあったともろばれだし、先着順の減り具合でまたあれこれ言われる。最近は売れ残りがあっても先着順に出さないなんて売れ残り隠しが出てきた。

    少なくとも一期の直後に一期二次ではなく少し間を開けてからの二期の告知だから、抽選で落選者って状況ではないってこと。小出しだったにもかかわらず。

  37. 1643 マンション比較中さん

    >1641

    一度販売した部屋を新規のようにして出すのはNG。キャンセルは一度契約してだから時期的にはまだ。登録が入らなかった部屋でしょ。

  38. 1644 評判気になるさん

    パークシティ中野の抽選終わったら、いくばくか板橋に流れてくるのだろうか。

  39. 1645 口コミ知りたいさん

    >>1642 マンション検討中さん
    え、それ許されるの?すみふそんなことやってるの?
    管理省庁に報告案件じゃね?

  40. 1646 通りがかりさん

    こちら検討されている方教えてください。タワマンの1番の決め手は何ですか?やはり眺望でしょうか。

  41. 1647 通りがかりさん

    >>1641 通りがかりさん
    具体的に詳しくお願いします

  42. 1648 マンション掲示板さん

    >>1642 マンション検討中さん
    いや、そんなことはない。落選した人は山ほどいましたし。二期は条件悪くて価格同じか上げてくると思いますよ。

  43. 1649 マンション検討中さん

    suumoはサウスタワー2期価格未定になってますね
    単なる掲載タイムラグの問題じゃないでしょうか
    ここ数日間出てたことを鵜呑みにするなら21Fの各部屋はほとんど売れてないってことになりますけどね

  44. 1650 口コミ知りたいさん

    >>1649 マンション検討中さん
    私は1期1次で21F当選しました。
    今週末契約会です。

  45. 1651 口コミ知りたいさん

    >>1612 匿名さん

    パークシティ中野の強さがより際立ちますね。

  46. 1652 匿名さん

    >>1650 口コミ知りたいさん
    おめでとうございます。
    とするとやはり1649さんの指摘(タイムラグ)が正しいんでしょうね。
    この値段で結構な売れ行きなところを見ると大山もグローバルアセット化してるなーと思い知らされます。

  47. 1653 匿名さん

    中野も大山も人気の高いエリアですからね。

  48. 1654 口コミ知りたいさん

    私は先週モデルルームへ行きましたが、3LDKが7部屋まだあり案内されました。階数はバラバラですが全タイプあり、2LDKは全て供給済でした。間取りに迷いがあり決めきれずでしたが1期の抽選は終わったため現在は先着で受ける話でした。仕組みが良く分からずで抽選で落選された方は先着の部屋に申込しないものなのか?出来ないのものなのか?疑問で聞いたのですけどね。。自分の中では1期販売分は7部屋残ったという認識でした。

  49. 1655 口コミ知りたいさん

    >>1654 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます。仮に3LDKが7部屋(全タイプ1戸ずつ)売り残されたとすると、2LDK以外はほぼ抽選なしということでしょうか?

  50. 1656 ご近所さん

    >>1654さんの後に真偽を確かめるべく訪問したところ3LDKが7部屋未契約で空いていました。しかし4件に既に申込がありました(実質空室は3件?)。21階の未契約率が高く、これはブローカー対策で一番高く売れる最上階は常に大抽選会になるので入居希望者が避けるようにしていた為のようです。結局「5年以内の売却違約金(20%)」の話を聞き次々とブローカー的申込者が直前で辞退したため、今は寧ろ一番のチャンスという噂。しかしこれ、住んでもらいたくない人を排除できたので何の問題もないとすみふさんは全く意にも介さぬ様子。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「シティタワーズ板橋大山」のレビューもチェック

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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