シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

今回は募集戸数が少ないから、そのくらいの倍率になったんだね
十条も大抽選会になりそうだ

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高いと思っても売れまくってんのほんと草
早かったもん勝ちだろ。バブルゆーても、4年間で上がった分が下がるくらいで今より安く買える保証も無いってか。

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>>1586 マンション検討中さん

スミフって、そんな高倍率になる価格で売りますかね？

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まぁ東京はタワマン需要の割に供給が少ないからね。同じ面積当たりにすると大阪の5分の1位の数だから。

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>>1589 マンション掲示板さん
すみふは神様か？草

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今名古屋もタワマンラッシュだけど東京は同じ面積あたりのタワマン供給数は名古屋より少ないかもしれない

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>>1584 通りがかりさん
当選しました。わたしの住戸の倍率は
そこそこですが2LDKの方は鉄火場でしたね

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都心部は10億円
山手線内側2.7%のタワマンは7億円
環七内側は5億円

こんな時代が近い将来来ると思いますよ。プチタワマンですが、今ならまだ一億円台で買えるのだから格安です。東池袋の一期が700万円だったことを考えても需要はかなりあると思います。

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>>1594 評判気になるさん
そこまではさすがにないかな。
都心部10億
山手線内側5億
環七内側2.5億

くらいが妥当だと思います。
70平米3LDKの普通の部屋を想定してます。

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>>1593 口コミ知りたいさん

鉄火場ということは、偶数（丁）か奇数（半）の賭博。
倍率は2倍？

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>>1596 通りがかりさん

と言うことは、他の部屋はそれ以上で最大8倍くらいってことなのでしょうかね

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私が登録した部屋は、締切3日前時点で4倍ぐらいでした

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私の申し込んだ部屋は6倍でした
残念ながら外れました

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テナントとして何が入るか情報ありますか?

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抽選に外れた方は時期で再度挑戦されますか？？

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もう少し価格が上がると倍率も落ち着くと思うので、その場合はチャレンジしようかと

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物件概要が更新されて、第二期は8月上旬とある。
先着順の記載はないから、第一期27戸は完売か。
さて、どれだけ上げてくるか？

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次は近隣で考えると、ザ・タワー十条ですかね。
まだ販売期の発表はされてないけど。
どの程度の値上げで落ち着くか、期待してます。

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2か月もあくとかなり上がりそうですね

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27戸と数は少ないのはあるが誰がこの値段で買うの？って思ってたので正直驚き。

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1期はまさにバーゲンセール状態 当選された方おめでとうございます

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>>1601 口コミ知りたいさん
挑戦します

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>>1607 匿名さん
セールでしたね～。買えてよかった、安心。

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>>1609 検討板ユーザーさん
ほんとバーゲンセールでした。プレミアム住戸買えて満足。
ライバルが減って助かりました。高い、高すぎるという情報には聞き流した方が良いです

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>>1610 検討板ユーザーさん
高いという人のほとんどは、買えない価格だったことゆえの、嘆きだと思ってます。仕方ないですよね。今はマーケットの上がり時。5年後くらいに2億は超えるでしょうけど、その時に郊外の賃貸にでも住む選択肢はあるんですから、諦めていいと思います。シンプルに収入の面で力不足で、23区内のタワマンには住めないんだと思う方の方が大事です。

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再開発
駅近
ランドマーク
ブランド

の案件ですからね。テッパンだと思います。

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>>1612 匿名さん
それとタワマンですか。駅近で安いタワマンはここと綾瀬くらいですかね。十条も高くなりましたし

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>>1612 匿名さん
直結では無いですが、アーケードがあるのでほとんど雨を受けずに家に辿り着ける点も魅力的だなぁとは思っています。
数年後、色々言われてたけど、なんだかんだ今思えば安かったね、と言われそうな気もするので、今後の相場上昇も見込んで第2期チャレンジかなぁ・・・

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倍率高かったですね。次期は間違いなく値上げだと思います。やはりスミフの一期は買いでOKですよ。

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第一期27戸は完売してないです。
数部屋まだあり、先着申込になっているようです。

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>>1616 通りがかりさん
どこの部屋ですか？

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大山@650でも買うの？まじで！

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一期が完売していないのはそういう事なんだろうなと感じてます。

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すみふを知らない方が多いのかな？

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SUUMOに先着優先と思われるもの出てましたね。価格入りで。

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Suumoのサーバー落ちてるし

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Suumo復旧
8部屋も残っとるやんけ

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>>1621 匿名さん
8戸売れ残ってるってことですかね？

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あの値段で19部屋も売れたことにむしろ驚き。

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スーモは販売前と変わってないよ。販売前から8つの間取りと価格を表示していた。

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>>1626 通りがかりさん

どれも21階の間取りと価格で、販売前から更新されていない。
物件概要に先着順の表示がないし、1期は完売でしょ。

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>1620

竣工するまでに完売させるつもりなどないことは説明すべきだと思うんだけどね。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

ちゃんと売ってくれると思うのは勝手な誤解というのだろうか。

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>>1627 マンコミュファンさん
部分的に21階以外の表記もありましたよ

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>>1629 通りがかりさん

1つはそうですが、これも販売前から表示されてますよね。

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>>1630 マンコミュファンさん
私は結構SUUMO定期的に見てたものですが、価格見れるようになったのは本日発見したので、販売前から表示されていたという認識ではないですね。
少なくとも先週の段階では”未定”と書いていたと記憶しており、この段階で価格書いていれば私もこのサイトでコメントしていたと思います。

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価格はなかったよ

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抽選に当たったけどよく考えたら割高だったので契約しなかったとかかな？

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うーんワンフロアの各プランをひと通り出してるだけのようにも見えるな

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>1633

抽選にならなかったことで冷静になったとか。

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>>1632 名無しさん

価格は先週の段階で、確実に掲載されてましたよ。

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