シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

Name: シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.2 (13 reviews)

匿名 [更新日時] 2025-02-26 14:29:50

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地：東京都板橋区　大山町73番（地番）　
交通：東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取：2LD・K～3LD・K　
面積：55.60m2～67.96m2　
売主：住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
シティタワーズ板橋大山｜Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）

交通：東武東上線大山駅徒歩3分（サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：55.60m2～67.96m2

販売戸数/総戸数：未定 / 327戸

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

1251 マンコミュファンさん 2024/06/05 13:33:26
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>>1249 口コミ知りたいさん
豊島区や練馬区も沿線沿い。まあ知らんのだろうね
1252 名無しさん 2024/06/05 14:09:08
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>>1242 評判気になるさん
あー、まだ知らされてないんですね
かわいそう
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- 1
1253 匿名さん 2024/06/05 14:17:31
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>>1249 口コミ知りたいさん
1人の書き込みで区民の傾向とか語られても困る
1254 通りがかりさん 2024/06/05 16:25:15
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>>1252 名無しさん
はい、まだ知らされてないので早く教えてほしいです。参考価格だとローン組めなくはないですが、毎月の支払いにそこまで余裕がないので悩んでます。
1255 匿名さん 2024/06/05 21:27:09
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大山、上板橋に続いて下板橋でも再開発構想が浮上しました。
東上線のイメージ刷新が進めばいいですね。

『東武線「普通列車しか停まらない小駅」が激変？過去には「駅まるごと移転」構想も今後どうなる？』
https://trafficnews.jp/post/133006
　
1256 匿名さん 2024/06/05 22:40:02
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>>1248 匿名さん
両エリアの比較ではなく価格動向の話です。私も大山に住んでいますが、新幹線や飛行機を多用される人は品川を選ぶでしょうし、一括りで評価するのは無意味かと。
1257 匿名さん 2024/06/06 01:55:17
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>>1255 匿名さん
日大病院構想、懐かしいです。
結局電車の見える公園になっちゃいましたね。
1258 匿名さん 2024/06/06 02:03:05
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日大の話は車庫の土地活用だったのでは？
今回の話も車庫を中心とした計画だと思います
あくまで東武が社有地の高度利用を目指したもので、多数の地権者を巻き込んだいわゆる再開発というのとは違うかも
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- 2
1259 評判気になるさん 2024/06/06 08:33:01
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15階 3LDK 68㎡
価格　1億4800万

これくらいが妥当だと思いますが、
みなさんどうでしょうか！
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- 1
1260 匿名さん 2024/06/06 09:32:02
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>>1259 評判気になるさん

スミフさん、高すぎです！！！
1261 マンション検討中さん 2024/06/06 11:11:10
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>>1259 評判気になるさん
どういう立場の書き込みなの？願望？
1262 匿名さん 2024/06/06 11:52:50
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>>1259 評判気になるさん
その条件でその価格では全く売れないのでは
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- 1
1263 eマンションさん 2024/06/06 12:17:00
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>>1259 評判気になるさん
予算足りない人の恨みを買うからやめとけ
1264 マンコミュファンさん 2024/06/06 12:58:24
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>>1259 評判気になるさん
そのスペックなら、1.2億円台ぐらいが妥当では？
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- 5
1265 マンコミュファンさん 2024/06/06 13:30:24
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>>1264 マンコミュファンさん
せいぜいそんなもんだよね。
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- 2
1266 マンション掲示板さん 2024/06/06 13:58:12
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まぁ逃げの予定価格じゃなくこの部屋でこの価格、という正式価格が出て、そこからこの掲示板や検討者、マンションマニアさん含めたマンション好きからどう評価受けるかですね。ただ、日本人から高いとなっても海外投資家がもし買うようになれば売れるでしょうし、そこはどうなるか読めないけど何にせよ正式価格が出てからの売れ行きが今後の大山相場含め数年後のリセールにも影響しますね。
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- 1
1267 eマンションさん 2024/06/06 14:34:00
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>>1256 匿名さん
大山と比べると品川は食肉市場とかもあって住みにくいのですよね。
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- 1
1268 マンションさん 2024/06/06 15:13:59
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>>1266 マンション掲示板さん

当物件、買主特約（築5年以内の売却は違約金2割）がついているから、投資家が即転して押し上げてくれる見込みも薄く、、、

なので、価格が実需層の感覚値から大幅にズレていると、販売厳しいですね
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- 5
1269 匿名さん 2024/06/06 15:45:38
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大山は人気のエリアだしリセールを心配する必要はないと思いますよ。
1270 匿名さん 2024/06/06 15:49:09
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>>1264 マンコミュファンさん
1.2億円が妥当ということはスミフさんでは1.4億円が妥当価格ということですね。
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- 3
1271 匿名さん 2024/06/06 16:44:25
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>>1270 匿名さん
それでも第一期が最も安いという鉄則からここで買わないともう買えなくなるね
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- 1
1272 通りがかりさん 2024/06/06 20:42:51
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>>1264 南なら抽選になりますね。500万円後半から高くても600前半なんて価格にするわけがない。スミフを知らない人多いんですね。
1273 匿名さん 2024/06/06 21:49:18
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>>1272 通りがかりさん
スミフがつけそうな価格ではなくて、一般に妥当な価格は〇円ということだと思いますよ。それより高い価格なら割高だと思ってると。
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- 1
1274 マンション掲示板さん 2024/06/07 02:05:35
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>>1266 マンション掲示板さん
勘違いしてるみたいだが、マンション好きの評価なんて誰も気にしてない。あくまでも対象は購入者。
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- 4
1275 検討板ユーザーさん 2024/06/07 08:07:17
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>>1274 マンション掲示板さん

激しく同意！
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- 2
1276 eマンションさん 2024/06/08 19:10:10
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>>1261 マンション検討中さん
願望です。これくらいに収まれば御の字かなと。
スミフさんですので。
1277 管理担当 2024/06/08 19:28:13
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1278 匿名さん 2024/06/08 20:39:38
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高くてもシティハウス西池袋と同じぐらいの価格じゃない？
設備は大山の方が上だけど、交通利便性は要町と池袋使える西池袋のほうがかなり上回ってるし、西池袋より高いなら住不の中でも相当売れない物件になると思う。
- 非表示
- 3
1279 マンコミュファンさん 2024/06/08 22:51:00
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>>1276 eマンションさん
じゃあ大丈夫！それを超えることはないと思うよ。
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- 2
1280 通りがかりさん 2024/06/09 03:36:25
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今日も現地は営業の方で大盛況ですね
1281 検討板ユーザーさん 2024/06/09 09:54:36
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>>1280 通りがかりさん

営業マンは現地で何をしているの？
1282 匿名さん 2024/06/09 12:56:13
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>>1281 検討板ユーザーさん

マンションの外観案内してますね。私は特に意味あると思わなかったですが地縁ない人にはありがたいかもですね。
1283 マンション検討中さん 2024/06/09 13:25:52
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価格出ましたね
中野より高くてびっくり
1284 口コミ知りたいさん 2024/06/09 13:48:11
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>>1283 マンション検討中さん

すみません、何かの間違いでは？
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- 1
1285 検討板ユーザーさん 2024/06/09 14:13:17
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>>1284 口コミ知りたいさん
わかります、私も昨日聞きましたがいまだに信じられません
でもツイッターにも同じような方がいるのでみんな同じ価格を見たんだろうな
1286 口コミ知りたいさん 2024/06/09 14:19:38
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>>1285 検討板ユーザーさん

もしよろしければ、価格を教えていただけると、安眠できます
1287 マンション検討中さん 2024/06/09 18:58:09
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【悲報】大山の価格、中野超えか。
1288 評判気になるさん 2024/06/09 19:07:38
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柄が悪いパチンコ通りの東上線各駅が坪単価600以上だと、、、
- 非表示
- 3
1289 eマンションさん 2024/06/10 01:50:44
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>>1287 マンション検討中さん
需要者の層が異なるとはいえ買う気なくなるな。大山が中野に勝てる要素が何もない。見たところ中野が平均で坪700くらいっぽいので、大山は平均550くらいが妥当。
- 非表示
- 3
1290 マンション掲示板さん 2024/06/10 02:01:27
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まあ最終的には売れると考えてるわけだよね。この会社は上板橋の開発もやってるが、そちらの値段も当然こちらとリンクするし、東池袋の今後の価格展開もリンクしていくはず。作ってる側が今後値下がりの見込みは全くないと見てるわけだな
1291 口コミ知りたいさん 2024/06/10 02:01:40
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>>1289 eマンションさん
妥当じゃなくて、あなたの願望ですよね。
そんな安いわけないじゃないですか。残念。
- 非表示
- 3
1292 検討板ユーザーさん 2024/06/10 04:48:12
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>>1290 マンション掲示板さん
プロがそう予想してるなら安心して買えますね
なんとか単独ローンで買いたい
- 非表示
- 2
1293 eマンションさん 2024/06/10 10:42:24
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大山には何と言っても都内ナンバーワンとも評される商店街もありますし、中野よりも高いのは当然。坪750万でも即完売だと思いますよ
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- 5
1294 名無しさん 2024/06/10 11:29:31
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>>1293 eマンションさん

坪750万で確定？
- 非表示
- 1
1295 匿名さん 2024/06/10 11:32:07
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大山も中野も人気の高い街ですからね。
1296 eマンションさん 2024/06/10 12:40:33
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>>1293 eマンションさん
坪850でようやく苦戦ってとこか　大山人気は凄まじい
- 非表示
- 3
1297 マンション掲示板さん 2024/06/10 13:25:47
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まぁ地縁があったりずっと住む実需なら欲しい方、買える方は買いましょう。少しでも資産性、リセール考える方は別物件。だと思いますよ。
- 非表示
- 1
1298 匿名さん 2024/06/10 13:38:05
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大山は人気のエリアだし資産性も高いと思いますよ。
1299 eマンションさん 2024/06/10 14:22:50
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>>1297 マンション掲示板さん
そりゃそうですよね。プラウドタワー東池袋が坪650で出てますし、資産性やリセールを考える人はここは手を出さないかと。
- 非表示
- 1
1300 マンション検討中さん 2024/06/10 15:18:11
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>>1299 eマンションさん
持ってないとリセールできないんだが。
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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口コミ知りたいさん2024-07-18 19:36:25

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）

交通：東武東上線大山駅徒歩3分（サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：55.60m2～67.96m2

販売戸数/総戸数：未定 / 327戸

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価格	9800万円〜1億5900万円
管理費（月額）	3万1595円〜4万1945円／月
修繕積立金（月額）	6480円〜8670円／月
種別	新築マンション
販売戸数	9戸
完成時期	2024年12月20日完成済
入居時期	2025年9月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC25階地下2階建一部鉄骨（ノースタワー）、RC26階地下1階建一部鉄骨（サウスタワー）敷地の権利形態：所有権の共有

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー