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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー) 徒歩4分(ノースタワー) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 (サウスタワー) 徒歩13分(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー)
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
55.60m2~67.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.40平米~24.04平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(88戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸(88戸、その他店舗6区画(ノースタワー)、239戸(非分譲住戸54戸を含む)、その他店舗3区画(サウスタワー)) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下2階建(ノースタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月上旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
未定(ノースタワー)、住友不動産建物サービス株式会社(サウスタワー) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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1231
検討板ユーザーさん
>>1230 マンション検討中さん
延期に1票入れておきます!まぁでも仮にさらに延期したとしたら恥ずかしいですけどね。価格調整以外なにも考えられる理由ないですし。もう竣工も近づいてきて
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1232
名無しさん
>>1229 マンション掲示板さん
ドルベースのおじいちゃんを除いてみんな高いって言ってるから、真剣な検討者がだいぶ減ったと予想
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1233
口コミ知りたいさん
既にスミフからは皆さんも受領していると思いますが「第1期販売開始予定が近づいて参りました」ってメールが直近で来ていて、これは今までにないメッセージのため延期の可能性は低いのではと思われます。
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1234
匿名さん
いやいや、検討してる人には価格提示されてますよねー。
本広告始まるまでは、どこの会社のマンションもあくまで予定価格だし、正式価格なんて言い方しないからw
この板にはちゃんとこのマンションを検討してる人はいないんだなーってことがよく分かるwww
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1235
評判気になるさん
>>1234 さん
いや、価格提示に関してもこの部屋はこの金額(決まり金額)ですって提示してないですよね。
こんな感じでは販売時期も延びると思いますよ。
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1236
匿名さん
販売時期近いのに投稿数も少ないのは検討者少ないからかなーって思ってたけど、その投稿もエア検討者ばっかりってことは真剣な検討者は本当に少ないのかもね。
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1237
マンション掲示板さん
>>1234 匿名さん
たしかに 一人もいない可能性すらあるな
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1238
匿名さん
とりあえずこのスレにいる人たちは「検討者少ない」というのが総論ですね。
これは本当の検討者にとっては良いニュースですね。
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1239
評判気になるさん
もともとそんなに書き込みが伸びるエリアでもないですよ
お近くの大規模ジオもずっと先に販売順調に進んで書き込みは400です
書き込み数はあまり当てになりません
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1240
マンション検討中さん
>>1238 匿名さん
部屋は選び放題、入居してからも静かだし、エレベーターも空いてるし、本当の検討者にとっては良いことばかりだと思います。
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1241
マンション検討中さん
いまだに部屋の価格示されてない人がいるって本当ですか?
それって説明すら受けてない資料請求だけの人たちではないの?
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1242
評判気になるさん
>>1241 マンション検討中さん
参考価格はもちろん知ってますよ。
とはいえ、具体的な10万円単位の価格は開示されてませんね。検討できませんね。
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1243
評判気になるさん
>>1241 マンション検討中さん
と言ってもあなたもこの部屋でこの価格です、っていう詳細価格知らないでしょ笑
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1244
名無しさん
>>1242 評判気になるさん
幅のある予定価格では、検討できないんだね。かわいそ。笑
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1245
匿名さん
>>1244 名無しさん
流石にそういう品のないコメントはいただけないよ。
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1246
検討板ユーザーさん
本件に関わらずマンション価格を釣り上げる方向で動いてますね。某デベの品川とかシンボリックなマンションはその傾向が強いようです。
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1247
マンション掲示板さん
まぁ本当に後発住友が控えてる地域の別大手デベマンション買うのがベストですね。資産性では。住友の物件は割高すぎますが一時的でも市場価格を上げる(錯覚させる)のが上手い。
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1248
匿名さん
品川の埋立地は大山と比べると立地が数段落ちますよ。
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1249
口コミ知りたいさん
>>1248 匿名さん
そんなこと言ってるのは板橋区民だけだよ。大山を神格化する傾向にあるな。所詮は池袋駅止まりの私鉄の駅なのに。一般的には品川の方が圧倒的に人気が高い。
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1250
匿名さん
品川駅の海側は都心からも遠いし、忌避施設が集まってるから住環境も良くないですよ。どちらか選ぶなら断然大山の方が良いです。
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1251
マンコミュファンさん
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1252
名無しさん
>>1242 評判気になるさん
あー、まだ知らされてないんですね
かわいそう
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1253
匿名さん
>>1249 口コミ知りたいさん
1人の書き込みで区民の傾向とか語られても困る
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1254
通りがかりさん
>>1252 名無しさん
はい、まだ知らされてないので早く教えてほしいです。参考価格だとローン組めなくはないですが、毎月の支払いにそこまで余裕がないので悩んでます。
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1255
匿名さん
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1256
匿名さん
>>1248 匿名さん
両エリアの比較ではなく価格動向の話です。私も大山に住んでいますが、新幹線や飛行機を多用される人は品川を選ぶでしょうし、一括りで評価するのは無意味かと。
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1257
匿名さん
>>1255 匿名さん
日大病院構想、懐かしいです。
結局電車の見える公園になっちゃいましたね。
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1258
匿名さん
日大の話は車庫の土地活用だったのでは?
今回の話も車庫を中心とした計画だと思います
あくまで東武が社有地の高度利用を目指したもので、多数の地権者を巻き込んだいわゆる再開発というのとは違うかも
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1259
評判気になるさん
15階 3LDK 68㎡
価格 1億4800万
これくらいが妥当だと思いますが、
みなさんどうでしょうか!
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1260
匿名さん
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1261
マンション検討中さん
>>1259 評判気になるさん
どういう立場の書き込みなの?願望?
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1262
匿名さん
>>1259 評判気になるさん
その条件でその価格では全く売れないのでは
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1263
eマンションさん
>>1259 評判気になるさん
予算足りない人の恨みを買うからやめとけ
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1264
マンコミュファンさん
>>1259 評判気になるさん
そのスペックなら、1.2億円台ぐらいが妥当では?
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1265
マンコミュファンさん
>>1264 マンコミュファンさん
せいぜいそんなもんだよね。
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1266
マンション掲示板さん
まぁ逃げの予定価格じゃなくこの部屋でこの価格、という正式価格が出て、そこからこの掲示板や検討者、マンションマニアさん含めたマンション好きからどう評価受けるかですね。ただ、日本人から高いとなっても海外投資家がもし買うようになれば売れるでしょうし、そこはどうなるか読めないけど何にせよ正式価格が出てからの売れ行きが今後の大山相場含め数年後のリセールにも影響しますね。
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1267
eマンションさん
>>1256 匿名さん
大山と比べると品川は食肉市場とかもあって住みにくいのですよね。
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1268
マンションさん
>>1266 マンション掲示板さん
当物件、買主特約(築5年以内の売却は違約金2割)がついているから、投資家が即転して押し上げてくれる見込みも薄く、、、
なので、価格が実需層の感覚値から大幅にズレていると、販売厳しいですね
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1269
匿名さん
大山は人気のエリアだしリセールを心配する必要はないと思いますよ。
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1270
匿名さん
>>1264 マンコミュファンさん
1.2億円が妥当ということはスミフさんでは1.4億円が妥当価格ということですね。
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1271
匿名さん
>>1270 匿名さん
それでも第一期が最も安いという鉄則からここで買わないともう買えなくなるね
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1272
通りがかりさん
>>1264 南なら抽選になりますね。500万円後半から高くても600前半なんて価格にするわけがない。スミフを知らない人多いんですね。
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1273
匿名さん
>>1272 通りがかりさん
スミフがつけそうな価格ではなくて、一般に妥当な価格は〇円ということだと思いますよ。それより高い価格なら割高だと思ってると。
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1274
マンション掲示板さん
>>1266 マンション掲示板さん
勘違いしてるみたいだが、マンション好きの評価なんて誰も気にしてない。あくまでも対象は購入者。
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1275
検討板ユーザーさん
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1276
eマンションさん
>>1261 マンション検討中さん
願望です。これくらいに収まれば御の字かなと。
スミフさんですので。
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1277
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1278
匿名さん
高くてもシティハウス西池袋と同じぐらいの価格じゃない?
設備は大山の方が上だけど、交通利便性は要町と池袋使える西池袋のほうがかなり上回ってるし、西池袋より高いなら住不の中でも相当売れない物件になると思う。
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1279
マンコミュファンさん
>>1276 eマンションさん
じゃあ大丈夫!それを超えることはないと思うよ。
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1280
通りがかりさん
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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