シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

日大の話は車庫の土地活用だったのでは？
今回の話も車庫を中心とした計画だと思います
あくまで東武が社有地の高度利用を目指したもので、多数の地権者を巻き込んだいわゆる再開発というのとは違うかも

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15階 3LDK 68㎡
価格　1億4800万

これくらいが妥当だと思いますが、
みなさんどうでしょうか！

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>>1259 評判気になるさん

スミフさん、高すぎです！！！

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>>1259 評判気になるさん
どういう立場の書き込みなの？願望？

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>>1259 評判気になるさん
その条件でその価格では全く売れないのでは

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>>1259 評判気になるさん
予算足りない人の恨みを買うからやめとけ

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>>1259 評判気になるさん
そのスペックなら、1.2億円台ぐらいが妥当では？

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>>1264 マンコミュファンさん
せいぜいそんなもんだよね。

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まぁ逃げの予定価格じゃなくこの部屋でこの価格、という正式価格が出て、そこからこの掲示板や検討者、マンションマニアさん含めたマンション好きからどう評価受けるかですね。ただ、日本人から高いとなっても海外投資家がもし買うようになれば売れるでしょうし、そこはどうなるか読めないけど何にせよ正式価格が出てからの売れ行きが今後の大山相場含め数年後のリセールにも影響しますね。

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>>1256 匿名さん
大山と比べると品川は食肉市場とかもあって住みにくいのですよね。

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>>1266 マンション掲示板さん

当物件、買主特約（築5年以内の売却は違約金2割）がついているから、投資家が即転して押し上げてくれる見込みも薄く、、、

なので、価格が実需層の感覚値から大幅にズレていると、販売厳しいですね

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大山は人気のエリアだしリセールを心配する必要はないと思いますよ。

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>>1264 マンコミュファンさん
1.2億円が妥当ということはスミフさんでは1.4億円が妥当価格ということですね。

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>>1270 匿名さん
それでも第一期が最も安いという鉄則からここで買わないともう買えなくなるね

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>>1264 南なら抽選になりますね。500万円後半から高くても600前半なんて価格にするわけがない。スミフを知らない人多いんですね。

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>>1272 通りがかりさん
スミフがつけそうな価格ではなくて、一般に妥当な価格は〇円ということだと思いますよ。それより高い価格なら割高だと思ってると。

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>>1266 マンション掲示板さん
勘違いしてるみたいだが、マンション好きの評価なんて誰も気にしてない。あくまでも対象は購入者。

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>>1274 マンション掲示板さん

激しく同意！

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>>1261 マンション検討中さん
願望です。これくらいに収まれば御の字かなと。
スミフさんですので。

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