| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） |
| 交通 |
【ノースタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩4分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩3分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
53.56m2〜72.01m2 |
| 価格 |
9800万円〜1億5900万円 |
| 管理費（月額） |
3万1455円〜4万1945円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6450円〜8670円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階地下2階建一部鉄骨（ノースタワー）、RC26階地下1階建一部鉄骨（サウスタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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550
マンション比較中さん
>>549 マンション比較中さん
このマンションがどっちに類するかわかりませんが、免震と制震はどちらが優れているかではなく構造の違い。かかる工事費もケースバイケースでどちらかが高いというものではない。あとは修繕費の違いもあるけども
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551
マンション比較中さん
>>550 マンション比較中さん
なるほど、じゃあ免震と制震が選べるなら、あなたどっちを選びますか？
内廊下と外廊下や、各階ゴミ置き場の有無など、同じ考え方でしょう？
貧乏人が免震や内廊下のデメリットをいっぱいリストアップしても、
結局高級マンションなら、免震・内廊下・各階ゴミ置き場は標準スペックですよね！
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552
名無しさん
>>551 マンション比較中さん
内廊下、各階ゴミ置き場はそりゃコスト高くなるので論点ズレてますね。
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553
匿名さん
>>549 マンション比較中さん
千住とここが、どちらも説明会で紋切りの同じ答えをしているということ？千住は地盤としてはこことどう違うの？川が近いのはわかるが、地盤面の状態がどうなっていて、ここと比べて施工法の判断基準がどう異なるのか、または同じなのか、その辺を踏まえて具体的に書いてもらいたい。
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554
マンション掲示板さん
>>545 マンション比較中さん
600万/坪ですかー
なかなかの価格設定ですね、、、
多数イベントが控えてるとはいえ引き合いが気になります
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555
名無しさん
こんな細いタワマンで免震構造なんてしたら風であおられたら揺れてむしろ危ないわ。このマンションは構造的には制震が適しているでしょうね。コスト云々は知らん。
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556
マンション検討中さん
グランドシティタワー池袋も制震です。
この会社は制震しかないかなぁ
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557
eマンションさん
シティタワー新宿は免震
グランドヒルズ恵比寿は制震
まちまちですね
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558
マンション検討中さん
>>554 マンション掲示板さん
あくまでも自分の予想です。
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559
匿名さん
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561
管理担当
[NO.560と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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562
マンション検討中さん
たまに予約受付メールくるけど、
いつも土日満席で、平日休めない私は話も聞けないんですけどー。
3月も案内会あるのかな？？
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563
口コミ知りたいさん
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564
マンコミュファンさん
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565
eマンションさん
>>562 マンション検討中さん
予算ちゃんと一億以上にしてます？電話かかってきて予約出来ますよ
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566
マンション検討中さん
600だと売れないでは？
いくらタワーと言っても大山だよ、JRではないですよ。
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567
名無しさん
ここがそれだけ高くなるなら、この先出てくる物はさらに高いということだろうね。
先のプロジェクトを仕込みながらここの値付けやってるわけだから、それが売主の市場見通しなんだろう。
ここより前から売ってる所も実際値上げするケース多いし。
それに乗るかどうかは当然買う側判断だが、まあどこ選ぶにしても大変。
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568
マンション検討中さん
今の時代ローンは出ますが目一杯頑張って買うのは危険です。ちょっとした突然の出費、習い事費用、金利上昇などなど今後何が起きても耐えれるよう、やっぱり多くても年収の7倍以内のローンにしておく方が良いかと思います。となった時に大山で一億が売れるかどうかです。（広域から集まるか）tph大山楠も一億の中古部屋ずっと売れてないですよね。
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569
マンション検討中さん
あと2～3年は新築価格下がらないだろうしスミフだし
リアル予想で1期は坪550万～600万、2期以降は爆上がりだろうね
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570
マンション検討中さん
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
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交通：東武東上線 大山駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～67.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 327戸
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